2024年商铺租赁意向协议（含租赁合同续签及租赁面积调整）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁意向协议（含租赁合同续签及租赁面积调整）本合同目录一览1.1协议双方基本信息1.2租赁商铺的基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整1.6租金押金1.7使用范围及限制1.8租赁商铺的维护与保养1.9水电费及物业管理费1.10不可抗力及违约责任1.11合同的解除与终止1.12争议解决1.13合同的生效与修改1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1.2出租方地址：1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：1.1.6承租方地址：1.1.7承租方联系人：1.1.8承租方联系电话：第二条租赁商铺的基本情况2.1.1商铺地址：2.1.2商铺面积：平方米2.1.3商铺用途：2.1.4商铺装修情况：[原状、简单装修、精装修]第三条租赁期限3.1.1租赁起始日期：3.1.2租赁终止日期：3.1.3租赁期限为：年第四条租金及支付方式4.1.1租金金额：元/月4.1.2租金支付方式：[月付、季付、年付]4.1.3首月租金支付日期：4.1.4以后租金支付日期：每月日第五条租金调整5.1.1租金调整条件：[根据市场行情、物价上涨等因素]5.1.2租金调整通知：出租方应提前个月通知承租方第六条租金押金6.1.1押金金额：元6.1.2押金退还条件：租赁期满后，如承租方无违约行为，出租方应退还押金第七条使用范围及限制7.1.1承租方应在租赁商铺内从事合法经营活动7.1.2.1禁止经营与商铺用途不符的经营活动7.1.2.2禁止进行违法活动7.1.2.3禁止擅自改变商铺结构和装修7.1.2.4禁止擅自改变商铺内部布局和设施7.1.2.5禁止擅自占用公共区域第八条水电费及物业管理费8.1.1水电费由承租方承担，按实际使用量缴纳。8.1.2物业管理费按物业管理公司收费标准缴纳，由承租方支付。8.1.3承租方应于每月规定日期前支付水电费及物业管理费。第九条租赁商铺的维护与保养9.1.1承租方应保持租赁商铺的整洁、卫生，确保设施设备的正常使用。9.1.2承租方对租赁商铺的任何改动均需经出租方书面同意。9.1.3租赁期满或合同解除后，承租方应将商铺恢复至原状，如造成损坏需承担修复责任。第十条不可抗力及违约责任10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.1.3发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。第十一条合同的解除与终止11.1.1.1承租方未按时支付租金或押金；11.1.1.2承租方违反使用范围及限制条款；11.1.1.3承租方未按约定履行合同义务；11.1.2.1出租方未按时交付租赁商铺；11.1.2.2出租方违反合同约定；11.1.3合同解除后，双方应按照约定处理租赁商铺及租金等事宜。第十二条争议解决12.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效与修改13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第十四条其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.1.3本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成合同订立、履行或提供相关服务而介入合同的独立主体。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的范围2.1.1.1为甲乙双方提供信息、咨询、协调等服务；2.1.1.2对租赁商铺进行评估、鉴定；2.1.1.3为甲乙双方提供担保；2.1.1.4协助甲乙双方办理合同签订、备案等相关手续。第三条第三方的责任3.1.1第三方在合同履行过程中，应遵守诚实信用原则，按照约定提供专业、公正的服务。3.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。第四条第三方的权利4.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等。第五条第三方责任限额5.1.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方造成的损失，其责任限额为：人民币_____元。5.1.2第三方责任限额可根据实际情况经甲乙双方协商后调整。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1.1第三方与甲乙双方的关系为服务合同关系，第三方不承担甲乙双方因合同履行产生的直接责任。6.1.2第三方在合同履行过程中，应独立行使权利，履行义务，不得干预甲乙双方的正常经营活动。6.1.3第三方与甲乙双方的权益纠纷，由第三方自行解决，不得影响甲乙双方的合同履行。第七条第三方变更或解除合同的程序7.1.1第三方如需变更或解除合同，应提前_____日以书面形式通知甲乙双方。7.1.2第三方变更或解除合同，不得损害甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。第八条第三方介入合同的保密义务8.1.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.1.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入合同的争议解决9.1.1第三方介入合同的争议，应通过协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本合同中第三方介入条款的效力10.1.1本合同中关于第三方介入的条款，是甲乙双方真实意思表示，具有法律效力。10.1.2本合同中关于第三方介入的条款，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁意向协议说明：本附件详细列明了商铺租赁的意向，包括租赁双方的基本信息、商铺的基本情况、租赁期限、租金等核心条款。2.附件二：商铺租赁合同说明：本附件是本合同的核心文件，详细规定了租赁双方的权利和义务，包括租赁期限、租金支付、使用范围、违约责任等。3.附件三：商铺装修清单说明：本附件详细列明了商铺装修的内容、标准、费用等，作为双方验收装修完成情况的标准。4.附件四：租金支付凭证说明：本附件用于记录租金的支付情况，包括支付金额、支付日期、支付方式等。5.附件五：水电费及物业管理费缴纳凭证说明：本附件记录了水电费及物业管理费的缴纳情况，作为双方确认费用支付的标准。6.附件六：商铺租赁押金收据说明：本附件作为押金收据，记录了押金的缴纳金额、收据编号等。7.附件七：商铺使用情况报告说明：本附件记录了商铺使用过程中的各项情况，包括设施设备的使用状况、租赁面积的调整等。8.附件八：第三方服务协议说明：本附件详细列明了第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：承租方应按照合同约定的日期支付租金，如未按时支付，构成违约。示例说明：承租方应于每月5日前支付租金，如逾期未付，构成违约，需支付滞纳金。2.违约行为：出租方未按时交付商铺责任认定标准：出租方应按照合同约定的日期交付商铺，如未按时交付，构成违约。示例说明：出租方应于2024年1月1日交付商铺，如逾期交付，需向承租方支付违约金。3.违约行为：承租方擅自改变商铺用途责任认定标准：承租方不得擅自改变商铺用途，如擅自改变，构成违约。示例说明：承租方未经出租方同意，将商铺用于非法经营活动，构成违约，需承担相应的法律责任。4.违约行为：出租方未按约定恢复商铺原状责任认定标准：租赁期满或合同解除后，出租方应将商铺恢复至原状，如未按约定恢复，构成违约。示例说明：租赁期满后，出租方未将商铺恢复至原状，承租方有权要求出租方进行修复，并承担修复费用。5.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应按合同约定提供服务，如未按约定提供服务，构成违约。示例说明：第三方未按约定完成商铺评估，构成违约，需承担相应的违约责任。全文完。2024年商铺租赁意向协议（含租赁合同续签及租赁面积调整）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.租赁物业概况2.1物业名称2.2物业地址2.3租赁面积2.4租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续签条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4违约金及滞纳金5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及程序6.使用权及限制6.1使用权范围6.2使用权限制7.维修及保养责任7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任7.3保养责任8.装修及改造8.1装修审批8.2装修费用承担8.3装修后恢复原状9.水电煤气等费用承担9.1水电煤气费用承担9.2费用结算方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.其他约定事项13.1其他相关约定13.2附加条款14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息：1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：_____________1.1.3联系方式：_______________1.1.4注册地址：_______________1.2乙方（承租方）信息：1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：_____________1.2.3联系方式：_______________1.2.4注册地址：_______________2.租赁物业概况2.1物业名称：____________________2.2物业地址：____________________2.3租赁面积：____________________平方米2.4租赁用途：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限续签条件：3.3.1双方同意在租赁期满前____日内提出续签意向；3.3.2续签期限最长为____年；3.3.3续签租金按原租金的____%执行。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整；4.2租金支付周期：每月支付一次；4.3租金支付方式：现金支付或银行转账；4.4违约金及滞纳金：4.4.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的____%作为滞纳金；4.4.2甲方未按时提供租赁物业，应向乙方支付每日租金的____%作为违约金。5.押金及退还5.1押金金额：人民币____元整；5.2押金退还条件及程序：5.2.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还全部押金；5.2.2乙方如有违约行为，甲方有权扣除相应押金。6.使用权及限制6.1使用权范围：乙方仅限于在租赁物业内进行商业活动，不得擅自改变租赁用途；6.2使用权限制：乙方不得擅自改变租赁物业的结构、布局、外观等。7.维修及保养责任7.1甲方维修责任：7.1.1甲方负责租赁物业的日常维护和保养；7.1.2甲方应确保租赁物业的设施、设备正常运行；7.1.3甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修。7.2乙方维修责任：7.2.1乙方负责租赁物业内的设施、设备的日常维护；7.2.2乙方不得擅自改变租赁物业的设施、设备。8.装修及改造8.1装修审批：8.1.1乙方进行装修或改造前，应向甲方提交装修设计方案；8.1.2甲方应在收到设计方案后____日内予以审批；8.1.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行装修或改造。8.2装修费用承担：8.2.1乙方负责装修及改造的全部费用；8.2.2装修或改造完成后，乙方应向甲方提供相关验收文件。8.3装修后恢复原状：8.3.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物业恢复至原始状态；8.3.2乙方未按要求恢复原状，甲方有权要求乙方承担恢复费用。9.水电煤气等费用承担9.1水电煤气费用承担：9.1.1租赁期间的水电煤气费用由乙方承担；9.1.2乙方应按实际使用量支付相关费用；9.1.3乙方应定期向供水、供电、供气部门支付费用。9.2费用结算方式：9.2.1乙方每月向甲方支付上月的水电煤气费用；9.2.2甲方应在收到费用后____日内向供水、供电、供气部门缴纳。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1甲方因国家政策、城市规划等原因需要收回物业时，有权解除合同；10.1.2乙方连续____个月未支付租金，甲方有权解除合同；10.1.3双方协商一致，可解除合同。10.2合同终止条件：10.2.1租赁期限届满，合同自然终止；10.2.2合同解除后，租赁关系终止。10.3解除或终止后的处理：10.3.1合同解除或终止后，乙方应立即腾退租赁物业；10.3.2甲方应在收到腾退通知后____日内收回物业；10.3.3双方应妥善处理合同解除或终止后的财产、债权债务关系。11.违约责任11.1甲方违约责任：11.1.1甲方未按时提供租赁物业，应向乙方支付每日租金的____%作为违约金；11.1.2甲方未按约定进行物业维修，应承担相应的违约责任。11.2乙方违约责任：11.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的____%作为滞纳金；11.2.2乙方擅自改变租赁用途，应承担相应的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：12.2.1争议解决地点为租赁物业所在地。13.其他约定事项13.1其他相关约定：13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商；13.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款：13.2.1乙方同意遵守国家法律法规和甲方制定的租赁管理规定。14.合同生效及附件14.1合同生效条件：14.1.1本合同双方签字盖章后生效；14.1.2本合同经甲方审核批准后生效。14.2合同附件清单：1.装修设计方案；2.装修验收报告；3.水电煤气费用结算单据；4.其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司、仲裁机构等。1.2第三方的介入应基于甲乙双方的一致同意，且第三方应具备相应的资质和能力。2.第三方介入的情形2.1.1租赁物业的评估和验收；2.1.2租赁物业的装修监督和验收；2.1.3租赁物业的维修保养监督；2.1.4争议解决过程中的调解或仲裁；2.1.5其他双方约定需要第三方介入的情形。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同项下事务时，其责任限额应明确约定如下：3.1.1第三方在提供专业服务时，因自身原因导致的损失，其责任限额为____元人民币；3.1.2第三方在履行职责过程中，因疏忽或故意行为导致的损失，其责任限额为____元人民币；3.1.3第三方在提供虚假信息或误导性意见导致的损失，其责任限额为____元人民币。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1双方同意第三方介入，并签订相应的合作协议；4.1.2第三方按照合作协议的约定履行职责；4.1.3第三方履行职责过程中，如发现甲乙双方违约行为，应向甲乙双方提出书面报告；4.1.4第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同的约定。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在介入本合同项下事务时，其责任与甲乙双方的责任划分如下：5.1.1第三方在提供专业服务时，其责任限于提供的服务范围内；5.1.2甲乙双方应各自承担因自身原因导致的损失；5.1.3第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致的损失，由甲乙双方共同承担；5.1.4第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致的损失，甲乙双方均不承担责任。6.第三方介入的费用承担6.1.1双方根据第三方提供的专业服务内容协商确定费用；6.1.2如双方无法达成一致，由仲裁机构或人民法院裁决；6.1.3第三方介入的费用不得影响甲乙双方的租赁关系。7.第三方介入的合同变更7.1如因第三方介入导致本合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议；7.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的争议解决8.1如第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应协商解决；8.2协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修设计方案：要求：设计方案应包括装修图纸、效果图、材料清单、施工方案等；说明：乙方提交设计方案前应确保方案符合甲方审批要求，并符合相关法律法规。2.装修验收报告：要求：验收报告应详细记录装修工程的质量、进度、费用等；说明：验收报告应由第三方机构出具，并经甲乙双方签字确认。3.水电煤气费用结算单据：要求：结算单据应包括水、电、煤气使用量及费用明细；说明：乙方应定期向甲方提供费用结算单据，并由甲方审核。4.争议解决过程中的调解或仲裁协议：要求：协议应明确争议解决方式、地点、费用等；说明：双方应在争议发生前签订调解或仲裁协议，以确保争议的及时解决。5.争议解决过程中的调解或仲裁裁决书：要求：裁决书应明确争议