2024年夫妻房产权益分割合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年夫妻房产权益分割合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同法律依据2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证书3.房产权属确认3.1房产原产权人信息3.2房产现产权人信息3.3房产权属变更登记4.房产价值评估4.1评估机构及评估方法4.2评估时间及地点4.3评估结果5.房产权益分割原则5.1房产权益分割方式5.2房产权益分割比例5.3房产权益分割后产权登记6.财产分割方式及金额6.1财产分割方式6.2财产分割金额6.3财产分割支付时间7.房产贷款及还款责任7.1贷款金额及利率7.2贷款期限7.3还款责任及方式8.房产维修保养责任8.1维修保养范围8.2维修保养费用承担8.3维修保养责任期限9.合同履行及违约责任9.1合同履行方式9.2合同履行期限9.3违约责任及处理方式10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决期限11.3争议解决费用承担12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更方式12.3合同变更内容13.合同附件13.1房产权属证书复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数及保管14.3合同解释权归属第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景本合同双方当事人因婚姻关系解除，就夫妻共同拥有的房产权益进行分割，经双方充分协商，达成一致意见，特订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确夫妻双方在房产权益分割过程中的权利和义务，确保双方合法权益得到保障。1.3合同法律依据本合同依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。2.房产基本情况2.1房产名称市区街道小区号楼单元室2.2房产地址市区街道小区2.3房产面积128平方米2.4房产用途住宅2.5房产权属证书房屋所有权证号：3.房产权属确认3.1房产原产权人信息甲方：，身份证号码：X乙方：，身份证号码：X3.2房产现产权人信息甲方：乙方：3.3房产权属变更登记双方同意，于本合同签订之日起一个月内，办理房产权属变更登记手续。4.房产价值评估4.1评估机构及评估方法评估机构：房地产评估有限公司评估方法：市场法4.2评估时间及地点评估时间：2024年X月X日评估地点：市区街道小区4.3评估结果经评估，该房产市场价值为人民币200万元整。5.房产权益分割原则5.1房产权益分割方式双方同意采用货币分割方式，即按照房产市场价值进行分割。5.2房产权益分割比例甲方获得房产价值50%的份额，即人民币100万元；乙方获得房产价值50%的份额，即人民币100万元。5.3房产权益分割后产权登记分割后的房产产权登记，仍为甲方和乙方共同共有。6.财产分割方式及金额6.1财产分割方式双方同意，甲方一次性支付给乙方人民币100万元作为房产权益分割补偿。6.2财产分割金额人民币100万元整6.3财产分割支付时间本合同签订之日起十个工作日内，甲方支付人民币100万元给乙方。7.房产贷款及还款责任7.1贷款金额及利率截至本合同签订之日，该房产尚有贷款余额人民币80万元，利率为年利率5%。7.2贷款期限贷款期限为20年，自2008年X月X日起至2028年X月X日止。7.3还款责任及方式双方同意，自本合同签订之日起，由甲方负责偿还该房产贷款，包括本金及利息。8.房产维修保养责任8.1维修保养范围包括房屋主体结构、设备设施、室内外装饰及附属设施等。8.2维修保养费用承担日常维修保养费用按实际发生额分摊，大修费用由房屋产权共有方协商确定承担。8.3维修保养责任期限自房屋交付使用之日起，至房屋产权共有期限届满之日止。9.合同履行及违约责任9.1合同履行方式双方应按照本合同约定履行各自义务，确保合同条款得到全面执行。9.2合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产权益分割完毕之日止。9.3违约责任及处理方式任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件1）当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；2）当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；3）因不可抗力致使合同目的不能实现；4）法律、行政法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同终止条件1）合同约定的履行期限届满，双方权利义务终止；2）合同解除后，双方权利义务关系终止；3）法律、行政法规规定的其他终止合同的情形。10.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理剩余财产，并妥善处理相关事宜。11.争议解决方式11.1争议解决途径1）协商解决；2）调解解决；3）仲裁；4）诉讼。11.2争议解决期限自争议发生之日起六十日内，双方应协商或调解解决争议。11.3争议解决费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。12.合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更方式本合同的变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同解释权归属本合同的解释权归签订本合同的双方所有。13.合同附件13.1房产权属证书复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。14.2合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同解释权归属本合同的解释权归签订本合同的双方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指介入合同履行过程中，提供评估、调解、仲裁或其他服务的中介机构、专业人士或法律顾问等。15.2第三方介入条件1）合同当事人之间发生争议，且双方同意通过第三方介入解决；2）合同当事人请求第三方介入，以协助履行合同或处理合同相关事宜。15.3第三方介入方式1）评估：第三方作为评估机构，对房产价值进行评估；2）调解：第三方作为调解人，协助当事人协商解决争议；3）仲裁：第三方作为仲裁机构，对争议进行仲裁；4）法律顾问：第三方作为法律顾问，提供法律意见和协助。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款1）甲方应向第三方提供相关资料和信息，以便第三方履行职责；2）甲方应积极配合第三方的工作，不得无故阻挠；3）甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.2乙方额外条款1）乙方应向第三方提供相关资料和信息，以便第三方履行职责；2）乙方应积极配合第三方的工作，不得无故阻挠；3）乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。17.第三方的责任限额17.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其在合同约定范围内的服务内容和行为。17.2责任限额1）第三方因自身原因导致服务失误，造成当事人损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或当事人原因导致损失的，第三方不承担赔偿责任；3）第三方在履行职责过程中，因当事人提供的资料不真实、不完整或误导而导致的损失，第三方不承担赔偿责任。17.3责任承担方式1）第三方在承担责任时，应按照合同约定或法律规定，采取赔偿、补偿等方式；2）第三方在承担责任时，应优先考虑对当事人的补偿；3）第三方在承担责任时，应向当事人提供相应的证明材料。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分1）第三方在提供评估、调解、仲裁等服务时，甲方应积极配合；2）第三方在提供法律顾问服务时，甲方应支付相应的费用；3）第三方在履行职责过程中，甲方不得干预第三方的工作。18.2第三方与乙方的划分1）第三方在提供评估、调解、仲裁等服务时，乙方应积极配合；2）第三方在提供法律顾问服务时，乙方应支付相应的费用；3）第三方在履行职责过程中，乙方不得干预第三方的工作。18.3第三方与合同其他各方的划分1）第三方在提供评估、调解、仲裁等服务时，合同其他各方应提供必要的协助和支持；2）第三方在提供法律顾问服务时，合同其他各方应提供必要的资料和信息；3）第三方在履行职责过程中，合同其他各方不得干预第三方的工作。19.第三方变更19.1第三方变更条件1）合同当事人一致同意更换第三方；2）合同当事人请求更换第三方。19.2第三方变更程序1）合同当事人书面通知对方及第三方；2）第三方在收到通知后，应在合理期限内确认是否接受变更；3）合同当事人与第三方就变更事项达成一致意见后，书面确认变更内容。20.第三方终止20.1第三方终止条件1）合同当事人一致同意终止第三方介入；2）第三方在合同履行过程中，因自身原因无法继续履行职责。20.2第三方终止程序1）合同当事人书面通知对方及第三方；2）第三方在收到通知后，应在合理期限内终止介入服务；3）合同当事人与第三方就终止事宜达成一致意见后，书面确认终止内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证书复印件要求：提供房产证原件的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、附图等所有必要页面。说明：用于证明房产权属的真实性和完整性。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包括评估依据、评估方法、评估过程、评估结论等。说明：用于确定房产的市场价值，作为分割依据。3.房产贷款及还款记录要求：提供贷款合同、还款计划、还款凭证等，证明贷款的实际情况。说明：用于确定房产贷款的余额和还款情况。4.房产维修保养记录要求：提供维修保养合同、维修记录、维修费用凭证等。说明：用于了解房产的维修保养情况。5.合同当事人身份证明要求：提供身份证、户口本等有效身份证明文件的复印件。说明：用于证明合同当事人的身份信息。6.合同当事人银行账户信息要求：提供银行账户复印件，包括账户名称、账号、开户行等。说明：用于支付合同款项。7.合同履行过程中的其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如通信记录、会议纪要等。说明：用于证明合同履行过程中的事实和情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.一方未按合同约定履行付款义务。b.一方未按合同约定履行交付房产义务。c.一方未按合同约定履行维修保养义务。d.一方未按合同约定履行争议解决义务。2.责任认定标准a.违约方未在合同约定的时间内履行义务，视为违约。b.违约方因自身原因导致合同无法履行，应承担违约责任。c.违约方未按合同约定履行义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明a.甲方未在合同约定的时间内支付乙方房产权益分割补偿款，构成违约。乙方有权要求甲方支付违约金，并承担由此产生的利息损失。b.乙方未在合同约定的时间内办理房产权属变更登记，构成违约。甲方有权要求乙方办理变更登记，并承担由此产生的费用。c.甲方未按合同约定履行维修保养义务，导致房产损坏。乙方有权要求甲方承担维修费用，并赔偿因此造成的损失。d.双方在合同履行过程中发生争议，未能在合同约定的时间内解决，构成违约。双方应承担由此产生的诉讼费用。全文完。2024年夫妻房产权益分割合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2房产信息1.3合同签订日期2.房产权益归属2.1房产产权2.2房产份额2.3房产增值部分3.分割方式3.1协商分割3.2市场评估分割3.3司法分割4.分割费用及支付4.1分割费用承担4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.房产过户手续5.1过户申请5.2过户资料准备5.3过户费用及支付6.房产维修保养责任6.1维修保养责任划分6.2维修保养费用承担6.3维修保养争议解决7.房产租赁及收益7.1房产租赁权7.2租赁收益分配7.3租赁合同签订8.房产继承及赠与8.1继承权8.2赠与权8.3继承及赠与争议解决9.房产债务及清偿9.1债务承担9.2债务清偿9.3债务争议解决10.合同解除及终止10.1解除条件10.2解除程序10.3合同终止11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约争议解决12.争议解决方式12.1争议解决机构12.2争议解决程序12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方甲方：[甲方姓名]乙方：[乙方姓名]1.2房产信息房产证号：[房产证号]房产地址：[房产地址]房产面积：[房产面积]1.3合同签订日期本合同于2024年[签订月份]日签订。2.房产权益归属2.1房产产权甲方为房产的所有权人，乙方为房产的共有权人。2.2房产份额甲方拥有房产[具体份额]的份额，乙方拥有房产[具体份额]的份额。2.3房产增值部分房产自购买之日起至分割之日产生的增值部分，按照甲方和乙方的份额比例进行分配。3.分割方式3.1协商分割甲方和乙方应本着公平、自愿的原则，协商确定房产分割方案。3.2市场评估分割如双方无法达成一致，由第三方评估机构对房产进行市场价值评估，根据评估结果进行分割。4.分割费用及支付4.1分割费用承担分割过程中产生的所有费用，由甲方和乙方按照份额比例共同承担。4.2费用支付方式费用可通过银行转账或现金支付，具体支付方式由双方协商确定。4.3费用支付时间费用应在房产分割方案确定后的[具体时间]内支付完毕。5.房产过户手续5.1过户申请甲方和乙方应共同向房产管理部门提出房产过户申请。5.2过户资料准备双方需准备房产证、身份证等相关过户所需资料。5.3过户费用及支付过户费用由甲方和乙方按照份额比例共同承担，支付方式同上。6.房产维修保养责任6.1维修保养责任划分房产的维修保养工作由甲方和乙方共同负责，各自承担相应份额的维修保养费用。6.2维修保养费用承担维修保养费用按份额比例分担，具体费用由双方协商确定。6.3维修保养争议解决如发生维修保养争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼。8.房产租赁及收益8.1房产租赁权甲方和乙方共同享有房产的租赁权，未经双方同意，任何一方不得擅自出租房产。8.2租赁收益分配房产租赁所得收益，甲方和乙方按照[具体份额]的比例进行分配。8.3租赁合同签订租赁合同由甲方或乙方代表签订，但需征得另一方同意，并共享租赁合同权益。9.房产继承及赠与9.1继承权甲方和乙方对房产享有平等的继承权，任何一方去世后，房产应按照法定继承程序处理。9.2赠与权甲方和乙方有权将自己在房产中的份额赠与他人，但需书面通知另一方，并取得其同意。9.3继承及赠与争议解决如发生继承及赠与争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼。10.房产债务及清偿10.1债务承担甲方和乙方对房产产生的债务承担连带责任，任何一方均有义务清偿债务。10.2债务清偿债务清偿优先于分割房产，甲方和乙方应根据债务的具体情况，共同制定清偿计划。10.3债务争议解决如发生债务争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼。11.合同解除及终止11.1解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。11.2解除程序提出解除合同的一方应提前[具体时间]书面通知另一方，并说明解除原因。11.3合同终止合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照约定处理房产分割事宜。12.争议解决方式12.1争议解决机构本合同项下的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序争议解决遵循“先协商、后诉讼”的原则，诉讼程序按照我国相关法律规定进行。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同因解除、履行完毕或法律规定的事由终止。13.3合同生效日期本合同自2024年[签订月份]日生效。14.其他约定事项14.1通知送达本合同项下的通知，应以书面形式送达对方，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释本合同如有未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，可按照法律规定进行解释。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义本合同中所称的第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围（1）房产评估；（2）房产过户手续办理；（3）法律咨询和代理；（4）财务咨询和代理；（5）其他经甲方和乙方同意的事项。2.第三方介入的程序2.1选择第三方甲方和乙方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议或合同。2.2服务协议或合同的签订第三方介入前，甲方和乙方应与第三方签订服务协议或合同，明确服务内容、费用、责任等事项。2.3第三方的职责和权限2.3.1第三方应按照服务协议或合同的规定，履行其职责，确保工作质量和效率。2.3.2第三方在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。3.第三方的责任限额3.1责任范围第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额3.2.1第三方在履行职责过程中，因一般过失造成的损失，其责任限额为[具体金额]。3.2.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，其责任限额为[具体金额]。4.第三方与其他各方的责任划分4.1甲方和乙方的责任甲方和乙方应按照本合同的规定，履行各自的义务，并对第三方提供的信息和资料的真实性、完整性负责。4.2第三方的责任第三方应按照服务协议或合同的规定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。4.3争议解决如发生争议，甲、乙、第三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.第三方介入的费用承担5.1费用承担方式第三方介入的费用由甲方和乙方按照份额比例共同承担。5.2费用支付第三方介入的费用应在服务协议或合同约定的期限内支付。6.第三方介入的合同变更6.1合同变更如需变更第三方介入的事项，甲、乙、第三方应重新签订服务协议或合同。6.2合同变更的生效变更后的服务协议或合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.第三方介入的合同终止7.1合同终止（1）服务协议或合同约定的服务期限届满；（2）服务协议或合同约定的终止条件成就；（3）甲、乙、第三方协商一致。7.2合同终止后的处理合同终止后，甲、乙、第三方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。8.第三方介入的特殊条款8.1保密条款第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲、乙、第三方之间的任何秘密信息。8.2不可抗力条款如发生不可抗力事件，导致第三方无法履行职责，甲、乙、第三方应协商解决，并按照法律规定处理。8.3其他特殊条款甲、乙、第三方可根据实际情况，在服务协议或合同中约定其他特殊条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房产信息页等。说明：房产证复印件用于证明房产的权属和基本情况。2.身份证复印件详细要求：提供甲方和乙方的身份证复印件，包括正面和背面。说明：身份证复印件用于证明甲方和乙方的身份信息。3.房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房产评估报告，包括评估时间、评估方法、评估结果等。说明：房产评估报告用于确定房产的市场价值。4.房产过户申请书详细要求：填写完整的房产过户申请书，包括甲方、乙方信息、房产信息等。说明：房产过户申请书用于申请办理房产过户手续。5.服务协议或合同详细要求：与第三方签订的服务协议或合同，包括服务内容、费用、责任等。说明：服务协议或合同用于明确第三方在介入过程中的权利和义务。6.租赁合同详细要求：如房产已出租，提供租赁合同，包括租赁双方信息、租赁期限、租金等。说明：租赁合同用于明确租赁关系及收益分配。7.继承或赠与证明文件详细要求：如涉及继承或赠与，提供相应的证明文件，如继承公证书、赠与协议等。说明：证明文件用于证明继承或赠与的有效性。8.债务清偿证明详细要求：如涉及债务，提供债务清偿的证明文件，如银行转账记录、还款协议等。说明：证明文件用于证明债务已得到清偿。9.争议解决协议详细要求：如涉及争议解决，提供争议解决协议，包括争议解决方式、程序等。说明：争议解决协议用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方或乙方未按时支付分割费用；（2）甲方或乙方未按时办理房产过户手续；（3）第三方未按约定履行职责；（4）一方未履行保密义务；（5）一方未按约定履行其他合同义务。2.责任认定标准：（1）违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任；（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（3）违约责任的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可向法院提起诉讼。3.示例说明：（1）甲方未按时支付分割费用，导致分割工作延误，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；（2）第三方在办理房产过户手续过程中，因自身原因导致过户手续延误，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任；（3）一方泄露了对方在合同履行过程中的商业秘密，对方有权要求泄露方承担相应的违约责任。全文完。2024年夫妻房产权益分割合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产性质3.房产购买及贷款情况3.1购房时间3.2购房价格3.3贷款情况3.4还款情况4.房产增值收益分配4.1房产增值收益计算方法4.2房产增值收益分配比例4.3房产增值收益分配时间5.房产维修及保养责任5.1房产日常维修责任5.2房产大修责任5.3房产保养责任6.房产继承及赠与规定6.1房产继承规定6.2房产赠与规定6.3房产继承或赠与的审批程序7.房产交易及转让限制7.1房产交易限制7.2房产转让限制7.3房产交易或转让的审批程序8.房产税费承担8.1房产税费种类8.2房产税费承担比例8.3房产税费缴纳方式9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1房产产权证明文件12.2贷款合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署双方代表14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同变更14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（男方）姓名：1.2甲方（男方）身份证号码：056781.3甲方（男方）联系方式：138000000001.4乙方（女方）姓名：1.5乙方（女方）身份证号码：056791.6乙方（女方）联系方式：139000000012.房产基本情况2.1房产地址：市区路号2.2房产产权证号：XZ00000012.3房产面积：120平方米2.4房产性质：住宅3.房产购买及贷款情况3.1购房时间：2020年1月1日3.2购房价格：200万元3.3贷款情况：银行贷款100万元3.4还款情况：按揭贷款，每月还款额为5000元，还款期限为20年4.房产增值收益分配4.1房产增值收益计算方法：以房产购买后的市场价格与购买价格的差额计算增值收益4.2房产增值收益分配比例：甲方占60%，乙方占40%4.3房产增值收益分配时间：每年1月1日分配上一年度增值收益5.房产维修及保养责任5.1房产日常维修责任：甲方负责房产日常维修，乙方协助5.2房产大修责任：双方共同承担大修费用，按产权比例分担5.3房产保养责任：甲方负责房产保养，乙方协助6.房产继承及赠与规定6.1房产继承规定：甲方和乙方均享有房产继承权，房产继承应按照法定继承顺序进行6.2房产赠与规定：甲方和乙方均可将房产赠与他人，但需书面通知对方并征得对方同意6.3房产继承或赠与的审批程序：房产继承或赠与需提交相关证明材料，经双方协商一致后办理手续7.房产交易及转让限制7.1房产交易限制：未经双方同意，任何一方不得单独进行房产交易7.2房产转让限制：未经双方同意，任何一方不得单独将房产转让7.3房产交易或转让的审批程序：如需交易或转让，双方应共同协商，达成一致后办理相关手续8.房产税费承担8.1房产税费种类：房产税、契税、维修基金等8.2房产税费承担比例：甲方承担房产税，乙方承担契税，维修基金双方按房产面积比例分担8.3房产税费缴纳方式：甲方负责房产税的缴纳，乙方负责契税的缴纳，维修基金每月由甲方直接从银行账户扣除后转给乙方9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：一方严重违约，另一方可单方面解除合同9.2违约责任承担：违约方应承担对方因此遭受的全部损失9.3违约赔偿方式：违约赔偿金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的20%10.争议解决方式10.1争议解决途径：通过友好协商解决，协商不成则提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：市仲裁委员会10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止条件：合同履行完毕或依法解除11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应将房产及相关文件归档保存12.合同附件12.1房产产权证明文件：房产证、购房合同等12.2贷款合同：银行贷款合同12.3其他相关文件：房屋买卖合同、维修基金缴纳凭证等13.合同签署13.1签署日期：2024年1月1日13.2签署地点：市区路号13.3签署双方代表：甲方代表：；乙方代表：14.其他约定事项14.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任14.2合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认14.3合同解释：本合同以中文文本为准，如与外文文本有歧义，以中文文本为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等，以及任何因合同履行需要介入的第三方个人或组织。15.2第三方介入条件：甲乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方的角色、职责和权限。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应向第三方提供本合同的副本及相关必要信息。15.3.2第三方应在本合同约定的范围内，根据甲乙双方的要求提供专业服务。15.3.3第三方的介入不应影响甲乙双方的合同权利和义务。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方的责任仅限于其提供专业服务的范围，对于因第三方服务不当导致的损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿，但赔偿总额不得超过因第三方服务不当导致的实际损失。16.2第三方责任免除：16.2.1若第三方服务因不可抗力导致无法履行，第三方不承担任何责任。16.2.2若第三方服务因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致，第三方不承担任何责任。17.第三方权利17.1第三方权利保障：第三方在提供专业服务过程中，享有获取必要信息、使用相关设施的权利，并应得到甲乙双方必要的配合。17.2第三方报酬：第三方的报酬应在合同中明确，甲乙双方应按时支付。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间是服务合同关系，甲方是服务接受方。18.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间是服务合同关系，乙方是服务接受方。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方合同履行过程中的辅助者，其责任仅限于合同约定的服务范围。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方额外条款：19.1.1甲方应