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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同范本及纠纷解决条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式3.4首付比例3.5尾款支付方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收程序5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件5.4保证金退还程序6.房屋过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序6.4需提交的文件7.房屋税费承担7.1税费承担主体7.2税费承担比例7.3税费支付时间7.4税费支付方式8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金8.4解约程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同备案及登记14.1合同备案机构14.2合同登记程序14.3合同登记时间第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名:_______1.1.2身份证号码:_______1.1.3联系电话:_______1.2买方信息1.2.1姓名:_______1.2.2身份证号码:_______1.2.3联系电话:_______第二条房屋基本情况2.1房屋地址:_______2.2房屋面积:_______平方米2.3房屋结构:_______2.4房屋用途:_______2.5房屋权属情况:_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格:_______万元人民币3.2付款时间:3.2.1首付款:_______万元人民币,于合同签订之日起_______个工作日内支付;3.2.2尾款:_______万元人民币,于房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内支付;3.3付款方式:_______3.4首付比例:_______%3.5尾款支付方式:_______第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间:_______年_______月_______日4.2房屋交付条件:4.2.1房屋产权清晰,无任何权利瑕疵;4.2.2房屋结构安全,无安全隐患;4.2.3房屋内设施齐全,符合交付标准;4.3房屋验收标准:_______4.4房屋验收程序:_______第五条履约保证金5.1保证金金额:_______万元人民币5.2保证金支付时间:_______5.3保证金退还条件:5.3.1买方按合同约定支付房屋尾款;5.3.2卖方按合同约定交付房屋;5.4保证金退还程序:_______第六条房屋过户手续6.1过户时间:_______6.2过户费用:_______6.3过户程序:_______6.4需提交的文件:_______第七条房屋税费承担7.1税费承担主体:_______7.2税费承担比例:_______7.3税费支付时间:_______7.4税费支付方式:_______第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件:8.1.1双方协商一致;8.1.2因不可抗力导致合同无法履行;8.1.3一方严重违约,另一方提出解除;8.2违约责任:8.2.1违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等;8.2.2违约金按交易价格的_______%计算;8.2.3因违约导致合同无法履行,违约方应承担因此产生的全部损失;8.3违约金:8.3.1违约金金额:_______万元人民币;8.3.2违约金支付时间:_______;8.4解约程序:8.4.1提出解约方应书面通知对方;8.4.2双方应在收到解约通知之日起_______个工作日内协商解决;8.4.3如协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式:9.1.1协商解决;9.1.2仲裁解决;9.2争议解决机构:9.2.1若协商不成,双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁;9.3争议解决程序:9.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请;9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起_______个工作日内受理;9.3.3仲裁庭应在受理仲裁申请之日起_______个月内作出仲裁裁决。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件:10.1.1双方签字盖章;10.1.2房屋过户手续办理完毕;10.2合同终止条件:10.2.1房屋交付并完成过户;10.2.2双方履行完毕合同约定的义务;10.3合同终止程序:10.3.1合同履行完毕,双方应在合同终止之日起_______个工作日内签署合同终止确认书;10.3.2合同终止确认书经双方签字盖章后生效。第十一条合同附件11.1合同附件清单:11.1.1房屋买卖合同;11.1.2房屋产权证;11.1.3房屋他项权证;11.1.4房屋测绘报告;11.1.5双方身份证复印件;11.2合同附件内容:11.2.1合同附件应与合同具有同等法律效力。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一:12.1.1若因政策调整导致税费发生变化,双方应协商解决;12.2其他约定事项二:12.2.1若因房屋质量问题导致维修,卖方应负责维修;12.3其他约定事项三:12.3.1双方应遵守国家法律法规,诚信履行合同。第十三条合同签署13.1合同签署时间:_______年_______月_______日13.2合同签署地点:_______13.3合同签署人:13.3.1卖方代表(签字):_______13.3.2买方代表(签字):_______第十四条合同备案及登记14.1合同备案机构:_______14.2合同登记程序:14.2.1双方应将合同及所需文件提交至合同备案机构;14.2.2合同备案机构应在收到文件之日起_______个工作日内完成备案;14.3合同登记时间:_______第二部分:第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义:本合同中的“第三方”指在房屋买卖过程中,为促成交易而介入的任何个人或机构,包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。15.2介入目的:第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成房屋买卖交易,确保交易的安全、合规和高效。第十六条第三方责任限额16.1责任限额:第三方在履行职责过程中,因自身过错导致甲乙双方损失的,第三方应承担相应的赔偿责任,但赔偿金额不超过其收取服务费用的_______倍。16.2保险:第三方应为其提供的服务购买相应的责任保险,以保障甲乙双方的利益。第十七条第三方介入程序17.1介入申请:甲乙双方同意第三方介入时,应书面通知对方,并提供第三方的基本信息和介入目的。17.2第三方资质要求:第三方应具备相应的资质和执业许可,并提供相关证明文件。第十八条第三方权利与义务18.1权利:18.1.1第三方有权根据合同约定,收取相应的服务费用;18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件;18.1.3第三方有权在履行职责过程中,对甲乙双方进行必要的指导和协调。18.2义务:18.2.1第三方应遵守国家法律法规,诚信履行职责;18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密;18.2.3第三方应确保交易过程的安全、合规和高效。第十九条第三方介入的终止19.1.1房屋买卖交易完成;19.1.2双方协商一致终止第三方介入;19.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。第二十条甲乙双方责任划分20.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务;20.2第三方介入期间,甲乙双方应积极配合第三方的工作,不得故意拖延或阻挠;20.3第三方介入的任何行为,不代表甲乙双方的意见,甲乙双方对第三方的行为不承担责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1若甲乙双方与第三方因本合同履行产生争议,应通过协商解决;21.2协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的费用22.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分担;22.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。第二十三条第三方介入的保密23.1第三方应遵守保密原则,不得泄露甲乙双方的任何商业秘密;23.2第三方介入期间,甲乙双方应互相保密,不得泄露对方的个人信息。第二十四条第三方介入的变更与解除24.1若本合同或第三方介入的条件发生变化,甲乙双方应协商一致,对合同或第三方介入进行调整或解除;24.2第三方介入的解除,不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。第二十五条第三方介入的补充协议25.1甲乙双方可根据实际情况,与第三方签订补充协议,对本合同或第三方介入的条款进行细化或补充。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋买卖合同详细要求:合同需载明甲乙双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格及支付方式、房屋交付及验收、合同解除及违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。附件说明:这是合同的主要文件,是双方履行权利和义务的基础。2.房屋产权证详细要求:提供房屋的产权证复印件,证明房屋权属清晰,无权属纠纷。附件说明:这是证明房屋合法性的重要文件。3.房屋他项权证详细要求:提供房屋的他项权证复印件,如抵押、租赁等,证明房屋无其他权利负担。附件说明:这是确保房屋无其他权利纠纷的证明文件。4.房屋测绘报告详细要求:提供房屋的测绘报告,确认房屋面积及结构。附件说明:这是房屋面积及结构的官方证明文件。5.双方身份证复印件详细要求:提供甲乙双方的身份证复印件,证明身份真实有效。附件说明:这是身份验证的重要文件。6.房屋买卖合同补充协议详细要求:如有需要,可签订补充协议,对合同条款进行细化或补充。附件说明:这是对合同条款的补充和说明。7.第三方服务协议详细要求:如有第三方介入,需签订第三方服务协议,明确第三方的权利义务。附件说明:这是第三方提供服务的合同文件。8.房屋验收报告详细要求:房屋交付后,需进行验收,并出具验收报告。附件说明:这是证明房屋交付质量的文件。9.税费缴纳证明详细要求:提供税费缴纳证明,证明相关税费已缴纳。附件说明:这是证明税费已缴纳的文件。10.其他相关文件详细要求:根据实际情况,可能涉及其他相关文件。附件说明:其他相关文件应根据具体情况进行说明。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:买方未按约定支付购房款卖方未按约定交付房屋双方未按约定办理房屋过户手续第三方未按约定履行服务义务2.责任认定标准:买方未按约定支付购房款:买方应向卖方支付违约金,违约金按未支付购房款的_______%计算。卖方未按约定交付房屋:卖方应向买方支付违约金,违约金按房屋交易价格的_______%计算。双方未按约定办理房屋过户手续:双方应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。第三方未按约定履行服务义务:第三方应承担相应的违约责任,并赔偿甲乙双方因此造成的损失。3.示例说明:买方未按约定支付购房款:买方应支付给卖方_______万元的违约金。卖方未按约定交付房屋:卖方应支付给买方_______万元的违约金。双方未按约定办理房屋过户手续:双方应赔偿对方因过户手续延误造成的损失_______万元。第三方未按约定履行服务义务:第三方应赔偿甲乙双方因服务不到位造成的损失_______万元。全文完。2024年度二手房买卖合同范本及纠纷解决条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋使用情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.房屋产权登记及税费6.1登记时间6.2税费承担6.3税费缴纳7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同变更11.合同生效12.合同份数及效力13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同签订时间及地点第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1姓名:___________1.1.2身份证号码:___________1.1.3联系电话:___________1.1.4地址:___________1.2卖方基本信息1.2.1姓名:___________1.2.2身份证号码:___________1.2.3联系电话:___________1.2.4地址:___________2.房屋基本情况2.1房屋位置:___________2.2房屋面积:___________平方米2.3房屋结构:___________2.4房屋权属:___________2.5房屋使用情况:___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格:人民币___________元整3.2付款方式:___________3.2.1首付:人民币___________元整3.2.2尾款:人民币___________元整3.3付款时间:3.3.1首付支付时间:___________3.3.2尾款支付时间:___________4.房屋交付及验收4.1交付时间:___________4.2验收标准:___________4.3验收程序:___________5.房屋产权过户手续5.1过户时间:___________5.2过户费用:___________5.3过户手续:___________6.房屋产权登记及税费6.1登记时间:___________6.2税费承担:___________6.3税费缴纳:___________7.违约责任7.1买方违约责任7.1.1买方未按时支付房款的,应向卖方支付___________元违约金。7.1.2买方未按时办理房屋产权过户手续的,应向卖方支付___________元违约金。7.2卖方违约责任7.2.1卖方未按时交付房屋的,应向买方支付___________元违约金。7.2.2卖方提供的房屋信息虚假或隐瞒重要信息的,应向买方支付___________元违约金。7.3违约金计算:___________8.争议解决8.1争议解决方式:双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议;如协商不成,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点:___________8.3争议解决期限:自争议发生之日起___________日内。9.合同解除9.1合同解除条件:9.1.1任何一方严重违约,另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的,双方均有权解除合同。9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序:9.2.1一方提出解除合同,应书面通知另一方。9.2.2双方应就解除合同后的事宜进行协商。9.2.3解除合同后,双方应按约定处理房屋交付、过户及税费等相关事宜。9.3合同解除后的处理:9.3.1买方应将已支付的房款全额退还给卖方。9.3.2卖方应将房屋及产权过户手续退回给买方。9.3.3双方应按约定承担相应的违约责任。10.其他约定事项10.1合同生效条件:本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同附件:10.2.1房屋所有权证复印件10.2.2房屋测绘报告10.2.3其他相关文件10.3合同变更:任何一方对本合同的变更,均应以书面形式进行,经双方签字盖章后生效。11.合同生效12.合同份数及效力12.1本合同一式___________份,双方各执___________份,具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同签订时间及地点14.1签订时间:___________14.2签订地点:___________第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方,是指中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位等非合同双方当事人,在合同履行过程中提供相关服务或协助的机构或个人。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的前提是合同双方协商一致,并明确第三方介入的目的、范围和方式。2.2第三方介入的程序如下:2.2.1双方签署书面协议,明确第三方介入的事宜。2.2.2第三方根据合同双方的要求,提供相应的服务或协助。2.2.3第三方服务或协助完成后,合同双方应进行验收。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成合同一方损失的,应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额如下:3.2.1第三方因提供虚假信息、评估失实等导致的损失,责任限额为人民币___________元。3.2.2第三方因未能按照约定履行服务或协助导致的损失,责任限额为人民币___________元。3.2.3第三方因故意或重大过失导致的损失,责任限额为人民币___________元。4.第三方与合同各方的责任划分4.1第三方与合同各方的责任划分如下:4.1.1第三方对合同双方的责任,由合同双方根据第三方提供的服务或协助的内容进行界定。4.1.2第三方对合同一方责任,由该方承担,但第三方责任限额内的部分除外。4.1.3第三方对合同双方共同责任,由双方共同承担,但第三方责任限额内的部分除外。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利:5.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费或协助费。5.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。5.1.3第三方有权要求合同双方按照约定履行合同义务。5.2第三方的义务:5.2.1第三方应按照合同约定提供真实、准确、完整的服务或协助。5.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密。5.2.3第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成服务或协助。6.第三方变更与解除6.1第三方变更:合同双方协商一致,可以变更第三方的服务或协助内容。6.2第三方解除:合同双方协商一致,可以解除第三方的服务或协助。7.第三方争议解决7.1第三方与合同一方发生争议,应通过协商解决。7.2协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的合同附件8.1第三方服务协议或协助协议8.2第三方服务或协助的详细说明第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋所有权证复印件要求:提供房屋所有权证的清晰复印件,包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。说明:此附件用于证明房屋权属的真实性。2.房屋测绘报告要求:提供房屋测绘部门出具的房屋测绘报告,包括房屋面积、结构等信息。说明:此附件用于确认房屋的实际面积和结构。3.房屋买卖合同要求:提供双方签订的房屋买卖合同,包括合同、附件、双方签字盖章等。说明:此附件是双方确认交易内容、权利义务的重要文件。4.付款凭证要求:提供买方支付房款的银行转账记录或现金支付凭证。说明:此附件用于证明买方已按照合同约定支付房款。5.房屋交付确认单要求:双方在房屋交付时共同签署的房屋交付确认单。说明:此附件用于证明房屋已按约定交付给买方。6.房屋产权过户手续要求:提供房屋产权过户所需的全部手续,包括但不限于申请表、身份证复印件、户口本复印件等。说明:此附件用于证明房屋产权已过户给买方。7.税费缴纳凭证要求:提供买方缴纳房屋交易税费的相关凭证。说明:此附件用于证明买方已履行纳税义务。8.其他相关文件要求:根据合同约定,可能涉及的其他相关文件。说明:此附件用于补充说明合同履行过程中产生的其他重要事项。说明二:违约行为及责任认定:1.买方违约行为及责任认定未按时支付房款责任认定:买方应向卖方支付按日计算的违约金,违约金比例不超过应付房款的___________%。示例:买方应于合同约定的付款时间支付房款,若未按时支付,应向卖方支付每日万分之___________的违约金。未按时办理房屋产权过户手续责任认定:买方应向卖方支付按日计算的违约金,违约金比例不超过应付房款的___________%。示例:买方应于合同约定的过户时间内办理房屋产权过户手续,若未按时办理,应向卖方支付每日万分之___________的违约金。2.卖方违约行为及责任认定未按时交付房屋责任认定:卖方应向买方支付按日计算的违约金,违约金比例不超过房屋交易价格的___________%。示例:卖方应于合同约定的交付时间内交付房屋,若未按时交付,应向买方支付每日万分之___________的违约金。提供虚假房屋信息责任认定:卖方应赔偿买方因此遭受的损失,包括但不限于差价损失、律师费、诉讼费等。示例:卖方在合同中承诺房屋不存在任何权属纠纷,若买方发现存在权属纠纷,卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失。3.第三方违约行为及责任认定提供虚假信息或评估失实责任认定:第三方应赔偿因此给合同一方造成的损失,包括但不限于差价损失、律师费、诉讼费等。示例:评估机构提供的评估报告失实,导致买方购买价格过高,评估机构应赔偿买方因此遭受的损失。未能按时履行服务或协助责任认定:第三方应向合同一方支付按日计算的违约金,违约金比例不超过服务或协助费用的___________%。示例:中介方未能按照约定时间完成房屋过户手续,应向买方支付每日万分之___________的违约金。全文完。2024年度二手房买卖合同范本及纠纷解决条款2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同术语解释2.合同主体2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金用途7.税费及费用7.1税费承担7.2费用承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.纠纷解决9.1纠纷解决方式9.2纠纷解决程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一:房屋产权证复印件12.2附件二:房屋买卖合同附件13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同补充内容14.其他约定14.1争议解决方式14.2合同解释权第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指双方就房屋买卖事宜签订的《2024年度二手房买卖合同》。1.1.2“出卖人”指在本合同中承诺出售房屋的当事人。1.1.3“买受人”指在本合同中承诺购买房屋的当事人。1.1.4“房屋”指出卖人拥有的、在本合同中明确指定的房屋。1.1.5“交易价格”指买受人支付给出卖人的房屋购买价款。1.2合同术语解释1.2.1本合同中未明确定义的术语,其含义应按照国家相关法律法规及行业惯例解释。2.合同主体2.1出卖人信息2.1.1姓名:_______2.1.2身份证号码:_______2.1.3联系电话:_______2.2买受人信息2.2.1姓名:_______2.2.2身份证号码:_______2.2.3联系电话:_______3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落:_______3.1.2建筑面积:_______平方米3.1.3房屋结构:_______3.1.4房屋用途:_______3.2房屋权属情况3.2.1房屋所有权证编号:_______3.2.2房屋所有权人:_______3.2.3房屋权属清晰,无抵押、查封等权利瑕疵。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1本合同约定的房屋交易价格为人民币_______元整。4.2支付方式4.2.1买受人应在合同签订后_______个工作日内,将交易价格支付至出卖人指定的银行账户。4.2.2支付完成后,出卖人应向买受人出具收款证明。5.交房时间及条件5.1交房时间5.1.1出卖人应在合同约定的交房时间前_______个工作日内,将房屋交付给买受人。5.1.2交房时间为_______年_______月_______日。5.2交房条件5.2.1房屋交付时应具备合法使用条件,包括但不限于:水、电、煤气、网络等设施齐全,房屋结构安全,无违法违规问题。5.2.2房屋交付时应交付相关文件,包括但不限于:房屋所有权证、土地使用权证、物业费收据等。6.履约保证金6.1保证金金额6.1.1买受人应在合同签订后_______个工作日内,向出卖人支付履约保证金人民币_______元整。6.2保证金用途6.2.1履约保证金用于确保买卖双方履行合同约定的义务。6.2.2买受人履行合同后,保证金将无息返还。7.税费及费用7.1税费承担7.1.1买受人应按照国家相关法律法规,自行承担房屋买卖过程中产生的税费。7.2费用承担7.2.1双方在履行合同过程中产生的其他费用,按实际发生情况由双方协商承担。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖人未按合同约定交付房屋,买受人有权解除合同,并要求出卖人退还已支付的款项及利息。8.1.2买受人未按合同约定支付购房款,出卖人有权解除合同,并要求买受人支付违约金。8.2违约责任8.2.1出卖人违约,应向买受人支付合同总价款_____%的违约金。8.2.2买受人违约,应向出卖人支付合同总价款_____%的违约金。9.纠纷解决9.1纠纷解决方式9.1.1双方发生纠纷时,应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2纠纷解决程序9.2.1提起诉讼的一方应在知道或应当知道权利受到侵害之日起_______个工作日内向法院提起诉讼。9.2.2诉讼过程中,双方应积极履行法院判决或调解书所确定的义务。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件,导致合同无法履行时,双方应协商解决。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的,双方互不承担违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章后,合同即生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的义务履行完毕或合同约定的终止条件成就时,合同终止。12.合同附件12.1附件一:房屋产权证复印件12.2附件二:房屋买卖合同附件(包括但不限于房屋勘查报告、物业交割单等)13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.1.1合同变更需经双方协商一致,并以书面形式签署变更协议。13.2合同补充内容13.2.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1争议解决方式14.1.1双方对本合同的理解和执行如有争议,应友好协商解决。14.2合同解释权14.2.1本合同以中文文本为准,若存在不同文本版本,以中文文本为准。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、评估、咨询等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入条件15.2.1出卖人与买受人协商一致,认为有必要引入第三方提供服务。15.2.2第三方应具备相应的资质和执业许可,并能独立承担法律责任。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定,履行其职责。15.3.2第三方因故意或重大过失导致合同不能履行或造成损失的,应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方因提供的服务导致合同不能履行或造成损失的,其责任限额为本合同交易价格的_____%。15.4.2第三方责任限额包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。16.第三方费用16.1第三方费用承担16.1.1第三方费用由提供服务的第三方根据服务内容和标准自行报价,并由出卖人与买受人协商确定。16.1.2第三方费用应在合同签订后_______个工作日内支付给第三方。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序17.1.1双方协商确定第三方后,应签订书面服务协议,明确服务内容、费用、期限等。17.1.2第三方应在服务协议约定的期限内完成服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出卖人的关系18.1.1第三方与出卖人之间为委托服务关系,出卖人有权对第三方的服务质量进行监督。18.2第三方与买受人的关系18.2.1

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