城上城物业服务合同范例

城上城物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

一、合同当事人

1.1甲方（物业服务方）：__________（以下简称“甲方”）

1.2乙方（物业服务接受方）：__________（以下简称“乙方”）

二、物业服务内容

2.1甲方应按照本合同约定，对乙方提供的物业进行综合管理，包括但不限于：

（1）物业管理区域内环境卫生、绿化、保洁、垃圾清运等工作；

（2）物业共用设施设备的运行、维护和保养；

（3）物业管理区域内安全防范和消防工作；

（4）物业管理区域内公共秩序的维护；

（5）物业维修和改造工作；

（6）物业管理区域内其他服务项目。

2.2甲方应确保物业服务质量符合国家相关标准，满足乙方合理需求。

三、服务期限及费用

3.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2乙方应按照本合同约定向甲方支付物业服务费，具体收费标准如下：

（1）物业管理区域内住宅物业：____元/平方米·月；

（2）物业管理区域内非住宅物业：____元/平方米·月；

（3）物业管理区域内其他物业：____元/平方米·月。

3.3物业服务费按季度支付，乙方应在每个季度第一个月的____日前支付当季物业服务费。

四、双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）依法对物业管理区域进行管理；

（3）依法维护物业管理区域的公共秩序和环境卫生；

（4）及时处理物业管理区域内突发事件；

（5）配合政府相关部门依法进行监督检查。

4.2乙方权利义务：

（1）按照本合同约定支付物业服务费；

（2）遵守物业管理区域内规章制度；

（3）合理使用物业共用设施设备；

（4）不得擅自改变物业管理区域内设施设备的使用性质；

（5）不得占用物业管理区域内公共区域。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按照本合同约定提供物业服务，导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任；

（2）违反物业管理区域规章制度，损害乙方合法权益的，甲方应承担相应赔偿责任；

（3）未按照本合同约定履行其他义务的，甲方应承担相应违约责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按照本合同约定支付物业服务费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；

（2）违反物业管理区域规章制度，损害他人合法权益的，应承担相应赔偿责任；

（3）未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理区域规划图；

2.物业管理区域规章制度；

3.物业服务收费标准；

4.乙方身份证明材料；

5.甲方营业执照复印件；

6.其他双方认为有必要作为附件的材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、合同当事人

1.1甲方（物业服务方）：__________（以下简称“甲方”）

1.2乙方（物业服务接受方）：__________（以下简称“乙方”）

1.3第三方（物业服务协助方）：__________（以下简称“第三方”）

二、合同目的

2.1本合同旨在明确甲方、乙方及第三方在物业服务过程中的权利、义务和责任，确保物业服务的质量和效率，保障甲方的合法权益。

三、物业服务内容

3.1甲方应按照本合同约定，通过乙方及第三方，对物业进行综合管理，包括但不限于：

（1）物业管理区域内环境卫生、绿化、保洁、垃圾清运等工作；

（2）物业共用设施设备的运行、维护和保养；

（3）物业管理区域内安全防范和消防工作；

（4）物业管理区域内公共秩序的维护；

（5）物业维修和改造工作；

（6）物业管理区域内其他服务项目。

四、服务期限及费用

4.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2乙方应按照本合同约定向甲方支付物业服务费，具体收费标准如下：

（1）物业管理区域内住宅物业：____元/平方米·月；

（2）物业管理区域内非住宅物业：____元/平方米·月；

（3）物业管理区域内其他物业：____元/平方米·月。

4.3物业服务费按季度支付，乙方应在每个季度第一个月的____日前支付当季物业服务费。

五、甲方的权利义务

5.1甲方的权利：

（1）对乙方及第三方进行监督，确保其履行本合同约定的服务内容；

（2）有权要求乙方及第三方提高服务质量，确保物业管理区域内环境整洁、安全有序；

（3）有权对乙方及第三方提出改进建议，乙方及第三方应予以采纳；

（4）有权根据市场行情调整物业服务费。

5.2甲方的义务：

（1）按照本合同约定支付物业服务费；

（2）提供必要的物业管理资料和设备；

（3）配合乙方及第三方进行物业服务工作；

（4）对乙方及第三方在物业服务过程中发生的合理费用予以承担。

六、乙方的权利义务

6.1乙方的权利：

（1）按照本合同约定收取物业服务费；

（2）对甲方提出的改进建议，有权进行评估和决定是否采纳；

（3）对物业管理区域内发生的突发事件，有权采取措施进行处理。

6.2乙方的义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）对物业管理区域内环境卫生、绿化、保洁、垃圾清运等工作负责；

（3）对物业共用设施设备的运行、维护和保养负责；

（4）对物业管理区域内安全防范和消防工作负责；

（5）对物业管理区域内公共秩序的维护负责。

七、第三方的权利义务

7.1第三方的权利：

（1）按照本合同约定参与物业服务工作；

（2）对物业管理区域内发生的突发事件，有权采取必要措施进行处理。

7.2第三方的义务：

（1）按照本合同约定协助乙方提供物业服务；

（2）对物业管理区域内环境卫生、绿化、保洁、垃圾清运等工作负责；

（3）对物业共用设施设备的运行、维护和保养负责；

（4）对物业管理区域内安全防范和消防工作负责；

（5）对物业管理区域内公共秩序的维护负责。

八、违约责任

8.1乙方违约责任：

（1）未按照本合同约定提供物业服务，导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任；

（2）违反物业管理区域规章制度，损害甲方合法权益的，乙方应承担相应赔偿责任；

（3）未按照本合同约定履行其他义务的，乙方应承担相应违约责任。

8.2第三方违约责任：

（1）未按照本合同约定参与物业服务工作，导致甲方损失的，第三方应承担相应赔偿责任；

（2）违反物业管理区域规章制度，损害甲方合法权益的，第三方应承担相应赔偿责任；

（3）未按照本合同约定履行其他义务的，第三方应承担相应违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为物业服务协助方，其参与旨在提高物业服务的专业性和效率，保障甲方权益，同时促进乙方服务质量的提升。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业服务方，主导合同条款的制定，旨在确保物业服务质量，维护物业管理区域环境，保障自身权益，实现物业价值最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、合同当事人

1.1甲方（物业业主）：__________（以下简称“甲方”）

1.2乙方（物业服务企业）：__________（以下简称“乙方”）

1.3第三方（设施设备供应商）：__________（以下简称“第三方”）

二、合同目的

2.1本合同旨在明确甲方、乙方及第三方在物业设施设备维护过程中的权利、义务和责任，保障乙方在物业服务过程中的权益，确保物业设施设备的正常运行和甲方居住环境的舒适度。

三、服务内容

3.1乙方应按照本合同约定，对甲方物业内的设施设备进行定期检查、维护和保养，包括但不限于：

（1）电梯、供水、供电、供气等公共设施的日常运行维护；

（2）消防系统、监控系统等安全设施的定期检查和保养；

（3）绿化、保洁等环境维护服务；

（4）第三方提供的设施设备维护服务。

四、服务期限及费用

4.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2乙方应按照本合同约定向甲方支付物业服务费，具体收费标准如下：

（1）公共设施维护费：____元/月；

（2）安全设施维护费：____元/月；

（3）环境维护服务费：____元/月；

（4）第三方设施设备维护费：____元/月。

4.3物业服务费按季度支付，甲方应在每个季度第一个月的____日前支付当季物业服务费。

五、乙方的权利义务

5.1乙方的权利：

（1）要求甲方提供必要的物业资料和设备；

（2）在必要时，有权调整服务方案和收费标准；

（3）对甲方提出的改进建议，有权进行评估和决定是否采纳；

（4）对第三方提供的设施设备维护服务进行监督和评估。

5.2乙方的义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）确保物业设施设备的正常运行；

（3）对第三方提供的设施设备维护服务进行质量把控；

（4）对物业管理区域内公共秩序和环境维护负责。

六、第三方的权利义务

6.1第三方的权利：

（1）按照本合同约定提供设施设备维护服务；

（2）对乙方提出的服务要求进行评估和执行；

（3）对乙方提出的改进建议，有权进行评估和决定是否采纳。

6.2第三方的义务：

（1）按照本合同约定提供高质量的设施设备维护服务；

（2）确保维护服务的及时性和有效性；

（3）对乙方提出的改进建议予以配合。

七、甲方的权利义务

7.1甲方的权利：

（1）要求乙方按照合同约定提供服务；

（2）对乙方及第三方提供的服务进行监督和评估；

（3）对乙方及第三方提出的服务改进建议，有权要求乙方采纳。

7.2甲方的义务：

（1）按照本合同约定支付物业服务费；

（2）配合乙方及第三方进行服务工作；

（3）对乙方及第三方在服务过程中发生的合理费用予以承担。

八、违约责任

8.1乙方违约责任：

（1）未按照本合同约定提供服务，导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任；

（2）违反物业管理区域规章制度，损害甲方合法权益的，乙方应承担相应赔偿责任；

（3）未按照本合同约定履行其他义务的，乙方应承担相应违约责任。

8.2第三方违约责任：

（1）未按照本合同约定提供设施设备维护服务，导致甲方损失的，第三方应承担相应赔偿责任；

（2）违反物业管理区域规章制度，损害甲方合法权益的，第三方应承担相应赔偿责任；

（3）未按照本合同约定履行其他义务的，第三方应承担相应违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决