2025平房买卖合同参考

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于，房屋结构为平房，房屋证号/产权证号：。1.2该房屋的规划用途为，土地使用权性质为。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。甲方（卖方）：签字/盖章日期：乙方（买方）：签字/盖章日期：注意事项及解决办法：1.房屋所有权转移：确保在签订合同前，甲方是该房屋的合法所有权人，具备出售资格。如有疑问，可要求甲方提供房屋产权证明等相关文件。解决办法：在签订合同前，乙方应要求甲方提供房屋产权证明、身份证等文件，核实甲方是否具备出售资格。如发现问题，应及时沟通解决，确保合同的有效性。2.房屋实际情况：乙方应实地查看房屋，了解房屋的实际情况，包括面积、结构、装修、设施等。解决办法：乙方在签订合同前，应亲自或委托他人实地查看房屋，核实房屋的实际情况。如发现问题，应及时与甲方沟通，协商解决。3.房屋过户：了解当地房屋过户的政策及流程，确保过户过程顺利进行。解决办法：乙方应提前了解当地房屋过户的政策及流程，准备相关材料。在过户过程中，如有疑问，可咨询政府部门或专业律师。4.违约责任：明确双方在违约情况下的责任及赔偿标准。解决办法：双方应在合同中约定违约责任及赔偿标准，确保在发生违约情况时，有明确的处理依据。5.合同履行期限：确保合同中的履行期限符合双方需求，避免拖延。解决办法：双方应在合同中约定合理的履行期限，并根据实际情况调整。如遇特殊情况，应及时沟通，协商延期或提前履行。涉及到的法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施行使的所有权。2.产权证明：指证明房屋所有权归属的合法文件，如房产证、土地使用权证等。3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。7.合同终止：指合同双方按照约定或法律规定结束合同关系。8.合同解除：指合同双方提前终止合同关系，不再履行合同义务。9.争议解决：指合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。应用场合：1.个人之间的平房买卖。2.房地产开发商与个人之间的平房买卖。3.任何需要明确平房买卖双方权利义务关系的场合。补充条款：1.房屋维修责任：双方应明确房屋在过户前后的维修责任归属。2.房屋占用面积与实际面积差异的处理：如实际面积与合同约定面积有差异，双方应协商处理。3.房屋交付时间：具体明确房屋交付的时间及条件。4.房屋历史纠纷：如房屋存在历史纠纷，双方应明确处理方式。5.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，双方应明确租赁合同的处理方式。附件