2024年农贸场物业管理专项服务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年农贸场物业管理专项服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同签订时间及地点3.合同标的3.1物业管理范围3.2物业管理内容4.物业管理服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.物业管理服务质量标准5.1物业管理服务标准5.2服务质量考核办法6.物业管理期限7.物业管理双方权利义务7.1物业管理方权利7.2物业管理方义务7.3业主权利7.4业主义务8.物业管理设施设备8.1设施设备清单8.2设施设备维护保养9.物业管理档案管理9.1档案管理要求9.2档案查阅权限10.物业管理纠纷处理10.1纠纷处理原则10.2纠纷处理程序11.合同生效、变更及终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人或授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.2.2乙方法定代表人或授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.3合同双方联系方式1.3.1甲方联系电话：[联系电话]1.3.2甲方电子邮箱：[电子邮箱]1.3.3乙方联系电话：[联系电话]1.3.4乙方电子邮箱：[电子邮箱]2.合同签订时间及地点2.1合同签订时间：[签订日期]2.2合同签订地点：[签订地点]3.合同标的3.1物业管理范围3.1.1甲方拥有的农贸场物业范围，包括但不限于：[具体物业范围描述]3.2物业管理内容3.2.1日常维护保养3.2.2清洁卫生3.2.3安全保卫3.2.4设施设备管理3.2.5业主投诉处理3.2.6业主大会及业主委员会协助4.物业管理服务费用4.1服务费用标准4.1.1甲方按照乙方提供的物业管理服务收费标准支付费用。4.1.2物业管理服务费用包括但不限于：物业管理费、公共能耗费、维修基金等。4.2费用支付方式4.2.1甲方应按照乙方指定的支付方式进行支付。4.2.2支付方式为银行转账，甲方需在每月[具体日期]前将费用支付至乙方指定账户。4.3费用支付时间4.3.1甲方应按照约定的支付时间支付物业管理服务费用。5.物业管理服务质量标准5.1物业管理服务标准5.1.1乙方应按照国家标准和行业标准提供物业管理服务。5.1.2乙方应确保物业管理服务达到甲方满意。5.2服务质量考核办法5.2.1甲方将定期对乙方提供的服务进行考核。5.2.2考核内容包括但不限于：服务态度、服务质量、工作效率等。6.物业管理期限6.1本合同期限为[具体期限]，自[开始日期]起至[结束日期]止。6.2合同期满后，双方可协商续签本合同。7.物业管理双方权利义务7.1物业管理方权利7.1.1乙方有权要求甲方按时足额支付物业管理服务费用。7.1.2乙方有权对甲方违反合同的行为进行制止和纠正。7.2物业管理方义务7.2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务。7.2.2乙方应维护甲方物业的安全、整洁和秩序。7.3业主权利7.3.1甲方有权要求乙方提供符合合同约定的物业管理服务。7.3.2甲方有权对乙方提供的服务提出意见和建议。7.4业主义务7.4.1甲方应按时足额支付物业管理服务费用。7.4.2甲方应遵守乙方制定的物业管理规章制度。8.物业管理设施设备8.1设施设备清单8.1.1本合同所指的设施设备包括但不限于：[列出具体设施设备名称及型号]8.1.2乙方应定期对设施设备进行巡查和维护，确保其正常运行。8.2设施设备维护保养8.2.1乙方应按照设施设备制造商的维护保养指南进行定期保养。8.2.2对于紧急情况下的设施设备故障，乙方应在接到通知后[具体时间]内进行修复。9.物业管理档案管理9.1档案管理要求9.1.1乙方应建立完善的物业管理档案管理制度。9.1.2档案应包括但不限于：业主信息、维修记录、费用收支记录等。9.2档案查阅权限9.2.1甲方授权代表有权查阅与其相关的物业管理档案。9.2.2乙方应确保档案的完整性和安全性。10.物业管理纠纷处理10.1纠纷处理原则10.1.1双方应本着公平、公正、合理的原则解决纠纷。10.1.2纠纷处理过程中，应优先考虑调解，调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.2纠纷处理程序10.2.1双方应在发现纠纷后[具体时间]内进行协商。10.2.2协商不成的，可由双方共同委托的第三方机构进行调解。11.合同生效、变更及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自[具体日期]起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面协议。11.3合同终止条件11.3.1合同期满且无续签意向。11.3.2双方协商一致解除合同。11.3.3出现合同约定的违约情况。12.违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方未按合同约定履行义务。12.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。13.合同解除条件13.1双方协商一致解除合同。13.2出现不可抗力情况，导致合同无法履行。13.3一方严重违约，经另一方书面通知后[具体时间]内未予纠正。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方介入15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，经甲方、乙方同意参与合同履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于：项目管理、技术服务、法律咨询、财务审计等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲方、乙方书面同意。15.2.2第三方应具备相应的资质和能力，并提供相应的资质证明文件。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方、乙方应与第三方签订书面合作协议。15.3.2协议内容应包括但不限于：服务内容、服务期限、费用、责任划分等。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。16.1.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额根据其服务内容、合同约定等因素确定。16.2.2责任限额不得超过乙方因第三方原因遭受的直接经济损失。16.2.3第三方责任限额的具体数额由甲方、乙方在合作协议中约定。17.第三方与其他各方的责权利划分17.1第三方与甲方17.1.1第三方应向甲方提供符合合同约定的服务。17.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。17.1.3第三方不得损害甲方合法权益。17.2第三方与乙方17.2.1第三方应按照合同约定向乙方提供专业服务。17.2.2乙方有权对第三方的服务进行监督和评估。17.2.3第三方不得损害乙方合法权益。17.3第三方与其他方17.3.1第三方与其他方之间产生的纠纷，由第三方自行解决。17.3.2第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。17.3.3第三方不得损害其他方合法权益。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲方、乙方和第三方应协商一致，并签署书面协议。18.2合同变更后的协议将作为本合同的一部分，具有同等法律效力。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.3第三方介入后的争议解决，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方物业清单1.1详细列出甲方拥有的农贸场物业范围，包括但不限于土地、建筑、设备等。1.2附上相关产权证明文件。2.物业管理服务协议2.1详细列出物业管理服务的具体内容、标准、费用等。2.2附上服务费用计算方法和支付方式说明。3.设施设备清单及维护保养记录3.1详细列出农贸场内所有设施设备，包括名称、型号、数量等。3.2附上设施设备的维护保养记录和维修记录。4.物业管理规章制度4.1列出农贸场内适用的各项物业管理规章制度。4.2说明规章制度的目的和适用范围。5.第三方合作协议5.1详细列出第三方介入的具体内容、服务范围、费用、责任等。5.2附上第三方合作协议的原件或复印件。6.物业管理档案6.1列出物业管理档案的清单，包括档案类型、内容等。6.2附上档案查阅权限和使用规定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按时足额支付物业管理服务费用。违反物业管理规章制度，造成物业损害。1.2乙方违约行为：未按照合同约定提供物业管理服务。未按照标准维护保养设施设备。1.3第三方违约行为：未按照合作协议提供专业服务。违反法律法规，造成甲方、乙方或其他方损失。2.责任认定标准2.1甲方违约责任：乙方有权要求甲方支付逾期费用，并承担相应的违约金。甲方应承担因违反规章制度造成的物业损害修复费用。2.2乙方违约责任：甲方有权要求乙方进行整改，直至符合合同约定。乙方应承担因未提供或未按时提供物业管理服务造成的损失。2.3第三方违约责任：第三方应承担因其违约行为造成的甲方、乙方或其他方损失。甲方、乙方有权要求第三方支付违约金或赔偿损失。3.违约行为示例说明3.1甲方违约示例：甲方应于每月5日前支付当月物业管理服务费用，但连续两个月未支付。3.2乙方违约示例：乙方未按照合同约定进行设施设备的定期维护保养，导致设施设备损坏。3.3第三方违约示例：第三方在提供技术服务时，由于操作不当导致甲方设备损坏。全文完。2024年农贸场物业管理专项服务合同范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期1.3合同生效日期2.服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理服务标准2.3服务项目及具体内容2.4服务时间及班次安排3.服务费用3.1服务费用计算方式3.2服务费用支付方式3.3服务费用调整机制4.服务期限4.1服务期限起止时间4.2合同续签及终止条件5.权利与义务5.1物业管理方的权利与义务5.2业主的权利与义务6.交付与验收6.1服务项目交付标准6.2服务项目验收流程6.3验收不合格的处理7.违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同附件10.1附件一：物业管理服务清单10.2附件二：物业管理服务费用明细10.3附件三：物业管理服务标准11.其他约定事项11.1合同未尽事宜的补充约定11.2合同解释权11.3合同份数12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署代表13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同变更与解除14.1合同变更条件14.2合同解除条件14.3合同变更与解除程序第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（物业管理方）：名称、住所、法定代表人、联系方式乙方（业主方）：名称、住所、法定代表人、联系方式1.2合同订立日期本合同于2024年月日订立。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理服务标准按照国家及地方相关标准执行，具体服务标准详见附件三。2.3服务项目及具体内容详见附件一：物业管理服务清单。2.4服务时间及班次安排服务时间为每日7:00至21:00，24小时值班服务。第三条服务费用3.1服务费用计算方式服务费用按实际服务面积及收费标准计算。3.2服务费用支付方式乙方应于每月的日前，将当月服务费用支付至甲方指定账户。3.3服务费用调整机制如遇物价上涨或服务内容调整，服务费用可相应调整，具体调整方式由双方协商确定。第四条服务期限4.1服务期限起止时间本合同服务期限自2024年月日至2025年月日。4.2合同续签及终止条件服务期满前，双方可协商续签本合同；如一方违反合同约定，另一方有权终止合同。第五条权利与义务5.1物业管理方的权利与义务（1）负责物业的日常管理、维护和保养；（2）确保物业的安全、卫生和秩序；（3）按照合同约定提供服务；（4）遵守国家法律法规和行业标准。5.2业主的权利与义务（1）按时缴纳物业管理服务费用；（2）遵守物业管理规章制度；（3）爱护物业设施，不得随意损坏；（4）配合物业管理方的工作。第六条交付与验收6.1服务项目交付标准甲方应按照合同约定，将物业管理服务项目按期交付乙方。6.2服务项目验收流程乙方应在收到服务项目后，在日内进行验收，并将验收意见反馈给甲方。6.3验收不合格的处理如验收不合格，甲方应在日内整改完毕，直至符合验收标准。第七条违约责任7.1违约行为界定（1）甲方未按合同约定提供物业管理服务的；（2）乙方未按时缴纳物业管理服务费用的；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。7.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金；（3）因违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。7.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）调解委员会。8.3争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内整改；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。9.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除或终止合同的，应书面通知另一方；（2）收到通知的一方应在日内给予答复，逾期未答复的，视为接受；（3）合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十条合同附件10.1附件一：物业管理服务清单详细列明甲方应提供的服务项目及内容。10.2附件二：物业管理服务费用明细详细列明物业管理服务费用的计算方式、支付时间及金额。10.3附件三：物业管理服务标准详细列明物业管理服务的具体标准，包括但不限于环境卫生、公共秩序、设施设备维护、绿化养护、停车场管理等。第十一项其他约定事项11.1合同未尽事宜的补充约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。11.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十二项合同签署12.1合同签署日期本合同于2024年月日签署。12.2合同签署地点本合同在甲方所在地签署。12.3合同签署代表甲方代表：姓名、职务乙方代表：姓名、职务第十三项合同生效13.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。13.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四项合同变更与解除14.1合同变更条件（1）因法律法规、政策调整导致合同内容需要变更；（2）双方协商一致，需要变更合同内容。14.2合同解除条件（1）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内整改；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。14.3合同变更与解除程序（1）一方提出变更或解除合同的，应书面通知另一方；（2）收到通知的一方应在日内给予答复，逾期未答复的，视为接受；（3）合同变更或解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方介入是指为了协助合同履行、解决争议或者提供专业服务，由甲乙双方共同认可的第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围（1）物业管理服务质量的评估；（2）争议调解；（3）专业技术服务；（4）法律法规规定的其他第三方介入情形。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出任何一方提出第三方介入的，应提前向对方书面提出，并说明介入的原因、目的及所需第三方的基本信息。16.2第三方介入的同意对方应在收到第三方介入提出后的日内，书面同意或拒绝第三方介入。16.3第三方介入的确定如双方同意第三方介入，应在日内确定第三方，并通知对方。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方的职责（1）客观、公正地履行职责；（2）按照合同约定和介入目的提供专业服务；（3）保守商业秘密；（4）不得干预甲乙双方的正常业务往来。17.2第三方的权利（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）根据介入目的，提出合理的服务方案和建议；（3）获得合同约定的报酬。18.第三方介入的费用及承担18.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于第三方服务费用、差旅费用等。18.2第三方介入的费用的承担第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或协商一致的方式承担。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。19.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前与甲乙双方协商确定。19.3第三方责任限额的履行如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，超过第三方责任限额的，由甲乙双方按照合同约定或协商一致的方式承担超出部分。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为独立第三方服务提供者，甲方对第三方的行为不承担任何责任。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为独立第三方服务提供者，乙方对第三方的行为不承担任何责任。20.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方服务提供者，甲乙双方应各自承担第三方介入相关的责任和义务。20.4第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间的关系，由双方自行协商确定，与甲乙双方无关。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：