2024版养老产业承包招商合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版养老产业承包招商合同范本本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.3合同签订日期2.养老产业项目概述2.1项目名称及地点2.2项目规模及设施2.3项目经营内容3.合同期限及终止条件3.1合同期限3.2终止条件3.3终止程序4.投资及费用4.1投资总额及构成4.2投资方式及时间4.3费用构成及支付方式5.经营管理5.1经营管理主体5.2经营管理模式5.3经营管理责任6.服务质量及标准6.1服务项目及内容6.2服务质量标准6.3服务监督及投诉处理7.人力资源及培训7.1人员配置及职责7.2人员招聘及培训7.3人员考核及奖惩8.财务及税务8.1财务管理及审计8.2税务申报及缴纳8.3财务报告及公开9.合同变更及解除9.1变更程序9.2解除程序9.3合同终止后的责任10.违约责任及纠纷解决10.1违约责任10.2纠纷解决方式10.3争议解决机构11.法律适用及争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.合同附件及补充条款12.1附件清单12.2补充条款13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案14.其他约定事项14.1双方权利义务14.2合同解释14.3合同份数及送达第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1承包方名称：________1.1.2承包方地址：________1.1.3招商方名称：________1.1.4招商方地址：________1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.2.1承包方法定代表人或授权代表姓名：________1.2.2承包方联系方式：________1.2.3招商方法定代表人或授权代表姓名：________1.2.4招商方联系方式：________1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：________2.养老产业项目概述2.1项目名称及地点2.1.1项目名称：________2.1.2项目地点：________2.2项目规模及设施2.2.1项目规模：________2.2.2项目设施：________2.3项目经营内容2.3.1经营内容：________2.3.2服务对象：________3.合同期限及终止条件3.1合同期限3.1.1合同起始日期：________3.1.2合同终止日期：________3.2终止条件3.2.1合同终止条件一：________3.2.2合同终止条件二：________3.3终止程序3.3.1终止程序一：________3.3.2终止程序二：________4.投资及费用4.1投资总额及构成4.1.1投资总额：________4.1.2投资构成：________4.2投资方式及时间4.2.1投资方式：________4.2.2投资时间：________4.3费用构成及支付方式4.3.1费用构成：________4.3.2支付方式：________5.经营管理5.1经营管理主体5.1.1经营管理主体：________5.2经营管理模式5.2.1经营管理模式：________5.3经营管理责任5.3.1经营管理责任：________6.服务质量及标准6.1服务项目及内容6.1.1服务项目：________6.1.2服务内容：________6.2服务质量标准6.2.1服务质量标准：________6.3服务监督及投诉处理6.3.1服务监督：________6.3.2投诉处理：________7.人力资源及培训7.1人员配置及职责7.1.1人员配置：________7.1.2职责：________7.2人员招聘及培训7.2.1招聘方式：________7.2.2培训内容：________7.3人员考核及奖惩7.3.1考核方式：________7.3.2奖惩措施：________8.财务及税务8.1财务管理及审计8.1.1财务管理制度：________8.1.2审计机构及频率：________8.2税务申报及缴纳8.2.1税务申报期限：________8.2.2税收缴纳方式：________8.3财务报告及公开8.3.1财务报告编制要求：________8.3.2财务报告公开方式：________9.合同变更及解除9.1变更程序9.1.1变更申请：________9.1.2变更审批：________9.2解除程序9.2.1解除申请：________9.2.2解除审批：________9.3合同终止后的责任9.3.1责任承担：________9.3.2资产清算：________10.违约责任及纠纷解决10.1违约责任10.1.1违约情形：________10.1.2违约责任承担：________10.2纠纷解决方式10.2.1纠纷解决途径：________10.2.2争议解决机构：________10.3争议解决机构10.3.1争议解决机构：________10.3.2争议解决程序：________11.法律适用及争议管辖11.1法律适用11.1.1合同适用法律：________11.2争议管辖11.2.1争议管辖法院：________11.2.2争议管辖协议：________12.合同附件及补充条款12.1附件清单12.1.1附件一：________12.1.2附件二：________12.2补充条款12.2.1补充条款一：________12.2.2补充条款二：________13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.1.1合同生效条件：________13.2合同备案13.2.1备案机关：________13.2.2备案时间：________14.其他约定事项14.1双方权利义务14.1.1双方权利：________14.1.2双方义务：________14.2合同解释14.2.1合同解释原则：________14.3合同份数及送达14.3.1合同份数：________14.3.2合同送达：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、代理或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并明确第三方介入的具体情形。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜，并签署书面协议。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同管理体系，明确各方的权利义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致违约的，应承担相应的违约责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则按《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。16.2.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿损失、承担违约责任、支付违约金等。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，获得甲乙双方支付的费用。17.1.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督，并提出合理建议。18.第三方义务18.1第三方义务18.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同目的的实现。18.1.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，按照双方签订的第三方服务协议执行。19.1.2甲方与第三方之间的权利义务关系，按照本合同执行。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，按照双方签订的第三方服务协议执行。19.2.2乙方与第三方之间的权利义务关系，按照本合同执行。20.第三方介入合同的变更20.1合同变更20.1.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签署书面变更协议。20.2变更程序20.2.1甲乙双方协商确定合同变更事宜，并签署书面变更协议。20.2.2第三方介入合同的变更，应通知所有合同相关方。21.第三方介入合同的解除21.1合同解除21.1.1如因第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。21.2解除程序21.2.1甲乙双方协商确定合同解除事宜，并签署书面解除协议。21.2.2第三方介入合同的解除，应通知所有合同相关方。22.第三方介入合同的终止22.1合同终止22.1.1如第三方介入合同因合同期限届满、履行完毕或其他原因终止，甲乙双方应签署书面终止协议。22.2终止程序22.2.1甲乙双方协商确定合同终止事宜，并签署书面终止协议。22.2.2第三方介入合同的终止，应通知所有合同相关方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告1.1详细说明项目背景、市场需求、投资分析等。2.项目设计图纸及预算2.1包括项目布局、设施设备、装修设计等，以及相应的预算明细。3.合同签订双方的身份证明文件3.1包括营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等。4.第三方服务协议4.1明确第三方服务内容、费用、责任等。5.人员配置及职责说明书5.1详细列出各岗位人员配置、职责及权限。6.财务管理制度6.1规定财务核算、审计、税务申报等具体操作流程。7.服务质量标准及考核办法7.1明确服务质量标准、考核方式及奖惩措施。8.人力资源管理制度8.1规定员工招聘、培训、考核、奖惩等具体操作流程。9.合同变更及解除协议9.1详细说明合同变更及解除的条件、程序及责任。10.违约责任认定及处理办法10.1明确违约行为及相应的责任认定和处理办法。11.纠纷解决机制11.1规定争议解决方式、机构及程序。12.合同备案证明12.1合同备案完成后取得的备案证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定履行投资义务。1.2第三方未按服务协议履行职责。1.3违反财务管理制度，导致财务损失。1.4违反服务质量标准，导致服务质量下降。1.5违反人力资源管理制度，导致员工流失或纠纷。2.责任认定标准2.1违约行为发生后，由责任方承担相应责任。2.2责任认定标准如下：2.2.1违约行为导致合同无法履行或履行效果降低，责任方应赔偿损失。2.2.2违约行为导致合同解除，责任方应承担违约责任。2.2.3违约行为导致第三方或甲方、乙方损失，责任方应承担赔偿责任。3.违约责任示例说明3.1甲乙双方未按合同约定履行投资义务，导致项目无法按期开工，乙方应向甲方支付违约金。3.2第三方未按服务协议履行职责，导致服务质量下降，甲方有权要求第三方承担相应责任，包括赔偿损失。3.3违反财务管理制度，导致财务损失，责任方应承担相应责任，包括赔偿损失。3.4违反服务质量标准，导致服务质量下降，责任方应承担相应责任，包括赔偿损失。3.5违反人力资源管理制度，导致员工流失或纠纷，责任方应承担相应责任，包括赔偿损失。全文完。2024版养老产业承包招商合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及地点1.4合同生效日期2.养老产业承包方义务2.1承包方的基本义务2.2承包方的投资义务2.3承包方的经营管理义务2.4承包方的安全保障义务3.养老产业招商方义务3.1招商方的基本义务3.2招商方的宣传推广义务3.3招商方的场地准备义务3.4招商方的客户服务义务4.合同期限与续签4.1合同期限4.2合同续签条件4.3合同终止条件5.养老产业经营管理5.1经营范围5.2经营目标5.3经营方式5.4经营管理制度6.养老产业运营费用6.1运营费用构成6.2运营费用支付方式6.3运营费用结算7.养老产业收益分配7.1收益分配原则7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.养老产业风险承担8.1风险分类8.2风险承担原则8.3风险处理机制9.养老产业知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权保护9.3知识产权侵权责任10.养老产业违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3违约责任追究11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同终止与清算13.1合同终止条件13.2合同清算程序13.3合同终止后的处理14.合同附件与补充协议14.1合同附件14.2补充协议14.3合同附件及补充协议的效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版养老产业承包招商合同”。1.2合同双方基本信息甲方（养老产业招商方）：名称、地址、法定代表人或负责人、联系方式。乙方（养老产业承包方）：名称、地址、法定代表人或负责人、联系方式。1.3合同签订日期及地点本合同于____年____月____日，在____地签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条养老产业承包方义务2.1承包方的基本义务2.1.1乙方应遵守国家有关养老产业的法律法规，履行养老产业的相关社会责任。2.1.2乙方应按照合同约定，全面负责养老产业的经营管理。2.2承包方的投资义务2.2.1乙方应在合同约定的期限内，投入约定的资金用于养老产业的建设和运营。2.2.2乙方应保证投入资金的真实性和合法性。2.3承包方的经营管理义务2.3.1乙方应建立健全养老产业的运营管理制度，确保养老产业的正常运营。2.3.2乙方应定期向甲方报告养老产业的运营情况和财务状况。2.4承包方的安全保障义务2.4.1乙方应确保养老产业内的设施安全，定期进行安全检查。2.4.2乙方应制定应急预案，应对突发安全事件。第三条养老产业招商方义务3.1招商方的基本义务3.1.1甲方应遵守国家有关养老产业的法律法规，履行养老产业的相关社会责任。3.1.2甲方应提供养老产业的招商政策和优惠条件，吸引乙方投资。3.2招商方的宣传推广义务3.2.1甲方应负责养老产业的宣传推广工作，提高养老产业的知名度和影响力。3.2.2甲方应定期向乙方提供招商信息和市场动态。3.3招商方的场地准备义务3.3.1甲方应负责为乙方提供符合养老产业运营需求的场地。3.3.2甲方应确保场地设施齐全，满足乙方运营需求。3.4招商方的客户服务义务3.4.1甲方应设立客户服务部门，为乙方提供及时、有效的客户服务。3.4.2甲方应协助乙方解决运营过程中遇到的问题。第四条合同期限与续签4.1合同期限本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同续签条件在合同到期前，若双方均同意继续合作，可协商续签合同。4.3合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方依法解除合同。第五条养老产业经营管理5.1经营范围本合同的经营范围为：提供养老产业相关服务，包括但不限于养老服务、养老产品销售等。5.2经营目标本合同的经营目标为：实现养老产业的可持续发展，满足老年人的养老需求。5.3经营方式本合同的经营方式为：乙方负责养老产业的经营管理，甲方提供政策支持和市场推广。5.4经营管理制度乙方应建立健全养老产业的运营管理制度，确保养老产业的正常运营。第六条养老产业运营费用6.1运营费用构成本合同的运营费用包括但不限于：人员工资、设施维护、水电费、物业管理费等。6.2运营费用支付方式乙方应在每月的____日前，向甲方支付当月的运营费用。6.3运营费用结算双方应定期进行运营费用结算，确保费用的准确性和及时性。第七条养老产业收益分配7.1收益分配原则本合同的收益分配原则为：按照合同约定的比例进行分配。7.2收益分配比例本合同的收益分配比例为：甲方占____%，乙方占____%。7.3收益分配方式本合同的收益分配方式为：按季度结算，乙方在收到甲方结算通知后____日内支付相应的收益。第八条养老产业风险承担8.1风险分类本合同中的风险包括但不限于市场风险、政策风险、运营风险、财务风险等。8.2风险承担原则8.2.1双方应共同承担市场风险和政策风险。8.2.2乙方应承担运营风险和财务风险。8.3风险处理机制8.3.1发生风险时，双方应立即协商，采取有效措施降低风险损失。8.3.2乙方应定期向甲方报告风险状况和处理进展。第九条养老产业知识产权9.1知识产权归属9.1.1合同期限内，乙方在养老产业运营中产生的知识产权归乙方所有。9.1.2甲方在招商过程中产生的知识产权归甲方所有。9.2知识产权保护9.2.1双方应共同采取措施，保护各自的知识产权。9.2.2任何一方发现他人侵犯其知识产权的，应立即通知对方，并采取相应措施。9.3知识产权侵权责任9.3.1对于知识产权侵权行为，侵权方应承担相应的法律责任。9.3.2双方应共同追究侵权方的责任，维护自身权益。第十条养老产业违约责任10.1违约行为界定10.1.1双方应按照合同约定履行各自义务，任何一方违反约定即构成违约。10.1.2违约行为包括但不限于：未按时支付费用、未履行经营管理义务、泄露商业秘密等。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。10.3违约责任追究10.3.1一方违约后，另一方有权要求违约方承担违约责任。10.3.2双方协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条合同争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同争议。11.2争议解决程序11.2.1发生争议时，双方应立即协商，争取在____日内解决争议。11.2.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地或双方约定的其他地点。第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1合同变更需经双方协商一致。12.1.2合同变更不得违反国家法律法规。12.2合同解除条件12.2.1出现合同约定的解除条件；12.2.2一方违约，另一方依法解除合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同解除程序12.3.1一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方。12.3.2双方应尽快办理合同解除手续。第十三条合同终止与清算13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3一方违约，另一方依法解除合同。13.2合同清算程序13.2.1合同终止后，双方应尽快进行清算。13.2.2清算期间，双方应妥善处理养老产业的资产、债务等事宜。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照国家法律法规和合同约定，处理相关事宜。13.3.2合同终止后，双方不得再行追究对方的责任。第十四条合同附件与补充协议14.1合同附件本合同附件包括但不限于：养老产业项目规划书、财务报表、运营管理制度等。14.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件及补充协议的效力合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整的合同文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供咨询、评估、中介、监理、技术服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务；（2）合同中明确约定需引入第三方；（3）法律法规规定需引入第三方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所称的责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行承担。16.2.2责任限额应合理确定，以保障各方权益。17.第三方责权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定，履行其服务职责。17.1.2第三方因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方在履行合同过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。17.2权利17.2.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持。17.3利益17.3.1第三方有权获得合同约定的权益，包括但不限于：报酬、奖金等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方责任限于其服务范围，甲乙双方对第三方的服务成果承担连带责任。18.1.2第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任。18.2权利划分18.2.1第三方在合同履行过程中，享有根据合同约定获得的权利。18.2.2甲乙双方应尊重第三方的权利，不得干涉第三方的正常工作。18.3利益划分18.3.1第三方根据合同约定获得的利益，归第三方所有。18.3.2甲乙双方不得侵占第三方的利益。19.第三方介入的合同条款（1）第三方的基本信息；（2）第三方服务内容；（3）第三方责任限额；（4）第三方服务费用；（5）第三方与甲乙双方的权利义务；（6）合同解除和终止条件；（7）争议解决方式。20.第三方介入的合同签订20.1第三方介入的合同签订应由甲乙双方共同与第三方签订。20.2第三方介入的合同签订后，甲乙双方应将合同副本分别送达第三方。21.第三方介入的合同履行21.1第三方应根据合同约定，履行其服务职责。21.2甲乙双方应协助第三方履行合同，提供必要的工作条件和支持。22.第三方介入的合同变更与解除22.1第三方介入的合同变更和解除，应遵守合同约定和法律法规。22.2合同变更和解除后，甲乙双方应与第三方协商，重新签订合同。23.第三方介入的合同终止23.1第三方介入的合同终止，应按照合同约定和法律法规执行。23.2合同终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于：合同解除、清算等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.养老产业项目规划书详细要求：规划书应包含项目背景、目标、实施方案、预期效果等内容。说明：项目规划书是合同履行的重要依据，需经甲乙双方共同审核确认。2.财务报表详细要求：财务报表应包括资产负债表、利润表、现金流量表等，反映养老产业的财务状况。3.运营管理制度详细要求：运营管理制度应包括组织架构、人员管理、服务流程、安全管理等内容。说明：运营管理制度是确保养老产业正常运营的重要保障，需经甲乙双方共同制定。4.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等。说明：第三方介入协议是双方与第三方合作的依据，需经甲乙双方和第三方共同签订。5.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、程序、地点等。6.合同变更协议详细要求：协议应明确变更内容、原因、生效日期等。说明：合同变更协议是双方在合同履行过程中出现变更时的依据，需经甲乙双方共同签订。7.合同解除协议详细要求：协议应明确解除原因、生效日期、双方责任等。说明：合同解除协议是双方在合同履行过程中出现解除时的依据，需经甲乙双方共同签订。8.合同终止协议详细要求：协议应明确终止原因、生效日期、双方责任等。说明：合同终止协议是双方在合同履行过程中出现终止时的依据，需经甲乙双方共同签订。9.第三方评估报告详细要求：报告应包括第三方对养老产业项目的评估结果、建议等。10.第三方审计报告详细要求：报告应包括第三方对养老产业项目的财务审计结果、建议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付费用1.2未履行经营管理义务1.3泄露商业秘密1.4违反合同约定1.5造成他人人身、财产损害1.6侵犯知识产权1.7其他违约行为2.责任认定标准2.1违约行为发生后，甲乙双方应立即协商，确定违约责任。2.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等。2.3违约责任的具体数额由双方协商确定，或依法判决。3.违约示例说明3.1甲方未按时支付乙方运营费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。3.2乙方未履行经营管理义务，导致养老产业项目运营不善，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。3.3第三方泄露甲乙双方的商业秘密，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于：停止侵权行为、赔偿损失等。全文完。2024版养老产业承包招商合同范本2本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同订立的时间、地点及双方代表1.2合同生效条件及日期2.双方基本信息2.1承包方信息2.2招商方信息3.承包项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目投资总额4.承包内容4.1承包范围4.2承包方式4.3承包期限5.招商内容5.1招商范围5.2招商方式5.3招商期限6.合作方式6.1合作模式6.2合作期限7.投资及资金7.1投资方式7.2资金来源7.3资金使用及监管8.运营管理8.1运营团队8.2运营模式8.3运营管理规范9.利润分配及税务处理9.1利润分配比例9.2税务处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1合同附件14.2合同修改及补充14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同订立的时间：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同订立地点：双方约定在北京市朝阳区签订本合同。1.3双方代表：承包方代表为，招商方代表为。1.4合同生效条件：自合同双方代表签字盖章之日起生效。1.5合同生效日期：2024年1月2日。2.双方基本信息2.1承包方信息2.1.1承包方名称：北京养老服务有限公司2.1.2承包方法定代表人：2.1.3承包方住所：北京市朝阳区路号2.2招商方信息2.2.1招商方名称：北京养老服务投资管理有限公司2.2.2招商方法定代表人：赵六2.2.3招商方住所：北京市朝阳区YY路YY号3.承包项目概况3.1项目名称：北京市朝阳区养老社区建设项目3.2项目地点：北京市朝阳区街道3.3项目规模：占地面积10,000平方米，建筑面积20,000平方米3.4项目投资总额：人民币5,000万元4.承包内容4.1承包范围：包括但不限于养老社区的建设、装修、设备采购、安装及调试等。4.2承包方式：承包方负责上述承包内容的全部工作，包括但不限于设计、施工、采购等。4.3承包期限：自合同生效之日起，承包期限为3年。5.招商内容5.1招商范围：招商方负责养老社区的经营和管理，包括但不限于入住服务、护理服务、餐饮服务、活动组织等。5.2招商方式：招商方通过公开招标或邀请招标的方式选择合适的经营管理者。5.3招商期限：自合同生效之日起，招商期限为5年。6.合作方式6.1合作模式：承包方与招商方采用联合经营模式，共同投资、共同经营、共享收益、共担风险。6.2合作期限：自合同生效之日起，合作期限为8年。7.投资及资金7.1投资方式：双方按照投资比例投入资金，具体比例为承包方占60%，招商方占40%。7.2资金来源：承包方自筹资金，招商方通过融资渠道筹集资金。7.3资金使用及监管：双方应建立资金使用监管机制，确保资金使用合理、透明。8.运营管理8.1运营团队8.1.1运营团队组成：由承包方和招商方共同组建，包括项目经理、运营经理、护理经理、财务经理等岗位。8.1.2运营团队职责：负责养老社区的日常运营管理，确保服务质量和安全。8.2运营模式8.2.1运营模式：采用标准化、专业化的服务模式，确保服务质量的一致性。8.2.2运营规范：制定并执行详细的运营规范，包括服务流程、安全措施、应急预案等。8.3运营管理规范8.3.1管理制度：建立完善的管理制度，包括员工手册、工作流程、绩效考核等。8.3.2服务质量标准：制定服务质量标准，定期进行服务质量检查和评估。9.利润分配及税务处理9.1利润分配比例9.1.1利润分配比例：根据双方投资比例，承包方得60%的利润，招商方得40%的利润。9.2税务处理9.2.1税务责任：双方应按照国家相关税收政策规定，各自承担相应的税务责任。9.2.2税务申报：双方应定期向税务机关申报纳税，确保税务合规。10.保密条款10.1保密内容10.1.1保密内容：包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。10.2保密期限10.2.1保密期限：自合同签订之日起，保密期限为10年。11.违约责任11.1违约情形11.1.1违约情形：包括但不限于未按时履行合同义务、泄露商业秘密、违反保密条款等。11.2违约责任承担11.2.1违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等。12.2合同终止条件12.2.1合同终止条件：合同期限届满、双方协商一致解除合同、法律规定的其他合同终止情形。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构：北京市仲裁委员会。14.其他约定14.1合同附件14.1.1合同附件：包括但不限于项目可行性研究报告、投资计划书、运营方案等。14.2合同修改及补充14.2.1合同修改及补充：任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方代表签字盖章后生效。14.3合同份数及保管14.3.1合同份数：本合同一式八份，双方各执四份，具有同等法律效力。14.3.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，确保合同安全。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供咨询、评估、中介、监理等服务的独立第三方。15.2第三方介入情形（1）提供项目可行性研究、市场分析等服务。（2）进行项目监理、质量控制等服务。（3）协助甲乙双方进行合同谈判、签订补充协议等服务。（4）提供法律咨询、合同审核等服务。15.3第三方选择15.3.1第三方由甲乙双方共同选择，并签订相应的合作协议。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同约定的范围内，对其提供的服务承担相应的责任。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由甲乙双方在合作协议中约定，并由甲方支付。16.额外条款及说明16.1.1第三方介入的必要性：甲乙双方应明确第三方介入的必要性和目的，并在合同中予以说明。16.1.2第三方介入的期限：明确第三方介入的具体期限，并约定介入期限的延长条件。16.1.3第三方介入