2024年国有土地使用权转让人协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年国有土地使用权转让人协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.土地使用权基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用权类型2.5土地使用权取得方式3.土地使用权转让条件3.1转让价格3.2转让税费3.3转让期限3.4转让方式4.土地使用权转让程序4.1签订协议4.2办理转让手续4.3土地使用权变更登记4.4土地使用权证交付5.土地使用权转让费用5.1费用构成5.2支付方式5.3付款期限6.土地使用权转让后的权益6.1土地使用权使用范围6.2土地使用权收益分配6.3土地使用权期限6.4土地使用权续期7.土地使用权转让限制7.1土地使用权用途限制7.2土地使用权规划要求7.3土地使用权环境保护要求7.4土地使用权其他限制8.土地使用权转让风险承担8.1土地使用权权属风险8.2土地使用权争议风险8.3土地使用权政策风险9.土地使用权转让争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.协议生效及终止11.1协议生效条件11.2协议终止条件11.3协议解除12.其他约定12.1合同附件12.2通知方式12.3不可抗力12.4法律适用13.协议解除与终止13.1解除条件13.2终止条件13.3解除与终止程序14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条土地使用权基本情况2.1土地位置转让土地位于[具体地理位置]，具体坐标为[具体坐标信息]。2.2土地面积转让土地面积为[具体面积单位]，具体面积为[具体数字]平方米。2.3土地用途转让土地用途为[具体用途]，应符合国家相关土地利用规划。2.4土地使用权类型转让土地使用权类型为[具体类型]，如出让、租赁等。2.5土地使用权取得方式转让土地使用权取得方式为[具体方式]，如通过公开招标、协议出让等。第三条土地使用权转让条件3.1转让价格转让价格为[具体金额]元，人民币大写[大写金额]。3.2转让税费转让过程中产生的税费，按照国家相关政策规定由[承担方]承担。3.3转让期限转让期限为[具体期限]，自[具体日期]起算。3.4转让方式转让方式为[具体方式]，如现金支付、分期支付等。第四条土地使用权转让程序4.1签订协议双方应在[具体日期]前签订本协议。4.2办理转让手续甲方应在[具体日期]前办理完毕土地使用权转让手续。4.3土地使用权变更登记双方应在[具体日期]前共同办理土地使用权变更登记。4.4土地使用权证交付甲方应在土地使用权变更登记完成后，向乙方交付土地使用权证。第五条土地使用权转让费用5.1费用构成转让费用包括转让价格及相关税费。5.2支付方式转让费用以[具体方式]支付，如银行转账、现金等。5.3付款期限转让费用应在[具体日期]前支付完毕。第六条土地使用权转让后的权益6.1土地使用权使用范围乙方取得土地使用权后，可在[具体使用范围]内进行土地开发、建设等活动。6.2土地使用权收益分配土地使用权收益分配按照本协议约定执行。6.3土地使用权期限土地使用权期限为[具体期限]，自[具体日期]起算。6.4土地使用权续期如需续期，乙方应在土地使用权期限届满前[具体期限]向甲方提出申请。第七条土地使用权转让限制7.1土地使用权用途限制转让后的土地使用权用途应符合国家相关规定和规划要求。7.2土地使用权规划要求乙方需遵守土地利用总体规划、控制性详细规划等要求。7.3土地使用权环境保护要求乙方需遵守国家环境保护相关法律法规，确保土地开发过程中的环境保护。7.4土地使用权其他限制其他限制事项按照国家相关政策规定执行。第八条土地使用权转让风险承担8.1土地使用权权属风险如因土地使用权权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。8.2土地使用权争议风险如因土地使用权争议导致乙方遭受损失，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3土地使用权政策风险因国家政策调整导致土地使用权价值发生变化，双方应按照实际情况调整转让价格。第九条土地使用权转让争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序诉讼程序应严格按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定执行。第十条违约责任10.1违约情形任何一方违反本协议约定，均构成违约。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。第十一条协议生效及终止11.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2协议终止条件本协议终止条件如下：1.土地使用权转让完成；2.土地使用权期限届满；3.双方协商一致解除本协议；4.法律法规规定的其他终止条件。11.3协议解除任何一方要求解除本协议，应提前[具体期限]书面通知对方。第十二条其他约定12.1合同附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。12.2通知方式双方之间的通知应以书面形式发送，发送地址为各自在协议中载明的地址。12.3不可抗力如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应及时通知对方，并协商解决。12.4法律适用本协议适用中华人民共和国法律。第十三条协议解除与终止13.1解除条件本协议解除条件如下：1.双方协商一致；2.依法解除；3.因不可抗力导致无法履行。13.2终止条件本协议终止条件见第十一条第2款。13.3解除与终止程序协议解除或终止后，双方应立即停止履行本协议项下的义务，并妥善处理相关事宜。第十四条合同签署及生效日期本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定业务需要或双方协商一致，介入合同关系的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务机构、法律服务机构等。第二条第三方介入的依据及程序2.1第三方介入的依据第三方介入本合同关系，须有甲乙双方的书面同意，并依据本合同及相关法律法规进行。2.2第三方介入的程序1.甲乙双方就第三方介入达成一致意见；2.双方共同选择并确定第三方；3.第三方与甲乙双方签订相应的合作协议或服务合同；4.第三方按照合作协议或服务合同的规定履行职责。第三条第三方职责及权利3.1第三方职责1.第三方应遵守国家法律法规，遵守甲乙双方的委托事项；2.第三方应按照合作协议或服务合同的规定，独立、公正、客观地履行职责；3.第三方应及时向甲乙双方报告工作进展情况，并接受甲乙双方的监督。3.2第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持；2.第三方有权要求甲乙双方按照合作协议或服务合同的约定支付报酬；3.第三方有权拒绝甲乙双方提出的超出合作协议或服务合同约定范围的要求。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立合同关系，第三方不对甲乙双方的违约行为承担责任。4.2第三方与合同其他相关方的划分1.第三方与合同其他相关方（如政府、银行等）的关系由第三方自行处理；2.第三方在履行职责过程中，如需与其他相关方发生业务往来，应遵守国家法律法规，并确保甲乙双方的利益不受损害。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定。5.2第三方责任限额的适用1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照约定的责任限额承担赔偿责任；2.第三方责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损失。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更如甲乙双方认为有必要变更第三方介入的内容，应重新签订合作协议或服务合同。6.2第三方介入的终止1.如第三方无法履行职责或违反合作协议或服务合同，甲乙双方有权终止第三方介入；2.第三方介入的终止，应提前[具体期限]书面通知甲乙双方。第七条第三方介入的法律适用第三方介入本合同关系，应遵守中华人民共和国法律。第八条第三方介入的争议解决1.如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决；2.协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密义务第三方在介入本合同关系过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第十条第三方介入的费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议或服务合同的约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证说明：提供原件或复印件，证明甲方拥有合法的土地使用权。2.土地使用权转让审批文件说明：提供相关部门的审批文件，证明土地使用权转让符合国家规定。3.土地使用权出让合同说明：提供甲乙双方签订的土地使用权出让合同，明确土地使用权的取得方式和期限。4.土地使用权转让协议说明：提供甲乙双方签订的土地使用权转让协议，明确转让价格、支付方式、期限等。5.土地使用权变更登记申请表说明：提供由甲乙双方共同填写并提交的土地使用权变更登记申请表。6.土地使用权变更登记证明说明：提供由相关部门出具的土地使用权变更登记证明。7.转让税费缴纳凭证说明：提供转让过程中产生的税费缴纳凭证，证明相关税费已缴纳。8.土地利用规划图说明：提供转让土地所在地的土地利用规划图，明确土地用途和规划要求。9.环境影响评价报告说明：提供转让土地所在地的环境影响评价报告，证明符合环境保护要求。10.第三方合作协议或服务合同说明：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议或服务合同，明确第三方介入的职责、权利和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时办理土地使用权转让手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为[具体金额]元。示例：甲方应在[具体日期]前办理完毕土地使用权转让手续，但实际办理时间为[具体日期]，构成违约。2.违约行为：乙方未按时支付转让费用。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为[具体金额]元。示例：乙方应在[具体日期]前支付完毕转让费用，但实际支付时间为[具体日期]，构成违约。3.违约行为：第三方未按合作协议或服务合同履行职责。责任认定：第三方应根据合作协议或服务合同承担相应的违约责任。示例：第三方应在[具体日期]前完成评估工作，但实际完成时间为[具体日期]，构成违约。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务。责任认定：甲乙双方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：甲乙双方应在[具体日期]前完成土地使用权变更登记，但实际完成时间为[具体日期]，构成违约。5.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。示例：第三方在介入本合同关系过程中，泄露了甲乙双方的商业秘密，构成违约。全文完。2024年国有土地使用权转让人协议1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1转让人基本信息1.2受让人基本信息1.3土地使用权基本信息2.土地使用权转让方式及程序2.1转让方式2.2转让程序2.3转让费用及支付方式3.土地使用权转让价格及支付3.1转让价格3.2支付时间及方式3.3逾期支付的处理4.土地使用权交付及使用4.1土地使用权交付4.2土地使用权使用4.3土地使用权变更及注销5.土地使用权证办理及费用5.1土地使用权证办理5.2办理费用5.3费用支付及承担6.土地使用权相关权利义务6.1土地使用权权利6.2土地使用权义务6.3违约责任及处理7.土地使用权相关税费7.1税费种类7.2税费计算及承担7.3税费缴纳及处理8.土地使用权期限及续期8.1土地使用权期限8.2土地使用权续期8.3续期条件及程序9.土地使用权转让合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款12.3附件及补充条款的效力13.合同签署及生效日期13.1合同签署13.2合同生效日期13.3合同生效条件14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项的效力14.3其他约定事项的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1转让人基本信息1.1.1转让人名称：_______1.1.2转让人住所：_______1.1.3转让人法定代表人：_______1.1.4转让人联系方式：电话_______，邮箱_______1.2受让人基本信息1.2.1受让人名称：_______1.2.2受让人住所：_______1.2.3受让人法定代表人：_______1.2.4受让人联系方式：电话_______，邮箱_______1.3土地使用权基本信息1.3.1土地使用权证号：_______1.3.2土地使用权面积：_______平方米1.3.3土地使用权类型：_______1.3.4土地使用权所在地：_______1.3.5土地使用权取得方式：_______第二条土地使用权转让方式及程序2.1转让方式：_______2.2转让程序：2.2.1双方签订本合同；2.2.2受让人支付转让费用；2.2.3转让人协助受让人办理土地使用权证；2.2.4办理完毕后，双方签署土地使用权证转让登记手续；2.2.5土地使用权证登记完成后，合同生效。第三条土地使用权转让价格及支付3.1转让价格：_______元人民币3.2支付时间及方式：3.2.1本合同签订之日起_______个工作日内，受让人支付转让价格的_______%；3.2.2剩余转让价格在土地使用权证办理完毕后_______个工作日内支付；3.2.3支付方式：_______第四条土地使用权交付及使用4.1土地使用权交付：4.1.1土地使用权证办理完毕后，转让人将土地使用权证交付给受让人；4.1.2受让人在收到土地使用权证后_______个工作日内，取得土地使用权。4.2土地使用权使用：4.2.1受让人在取得土地使用权后，有权按照法律规定及本合同约定使用该土地；4.2.2受让人在使用过程中，应遵守国家相关法律法规及土地使用权相关管理规定。第五条土地使用权证办理及费用5.1土地使用权证办理：5.1.1转让人应协助受让人办理土地使用权证；5.1.2办理过程中产生的费用由_______承担。5.2办理费用：5.2.1土地使用权证工本费：_______元；5.2.2办理税费：_______元；5.2.3其他费用：_______元。5.3费用支付及承担：5.3.1办理费用应在土地使用权证办理完毕后_______个工作日内支付；5.3.2支付方式：_______第六条土地使用权相关权利义务6.1土地使用权权利：6.1.1受让人有权按照本合同约定取得土地使用权；6.1.2受让人有权按照法律规定及土地使用权相关管理规定使用该土地。6.2土地使用权义务：6.2.1受让人应按照本合同约定支付转让费用；6.2.2受让人在使用过程中，应遵守国家相关法律法规及土地使用权相关管理规定；6.2.3受让人应按照国家规定缴纳相关税费。第七条土地使用权相关税费7.1税费种类：7.1.1土地增值税；7.1.2契税；7.1.3土地使用税；7.1.4其他税费。7.2税费计算及承担：7.2.1土地增值税：_______元；7.2.2契税：_______元；7.2.3土地使用税：_______元；7.2.4其他税费：_______元。7.3税费缴纳及处理：7.3.1税费由受让人承担；7.3.2受让人应按照国家规定缴纳相关税费；7.3.3税费缴纳完毕后，受让人应及时将缴纳凭证交付转让人。第八条土地使用权期限及续期8.1土地使用权期限：自土地使用权证登记之日起_______年。8.2土地使用权续期：8.2.1土地使用权期限届满前_______年，受让人有权向转让人提出续期申请；8.2.2续期条件：符合国家关于土地使用权续期的相关规定；8.2.3续期程序：受让人提交续期申请及相关材料，转让人配合办理续期手续；8.2.4续期费用：根据国家规定及实际情况，由受让人承担。第九条土地使用权转让合同解除条件及程序9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方违约，经对方催告后_______个工作日内仍未履行；9.1.4法律法规规定的其他情形。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2双方应在接到解除通知后_______个工作日内签署解除合同协议；9.2.3合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项。第十条合同争议解决方式10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；10.2争议解决程序：10.2.1双方协商未果，可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2.2诉讼期间，双方应继续履行合同义务。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同生效日期：_______年_______月_______日；11.3合同终止条件：土地使用权期限届满或合同解除；11.4合同终止日期：_______年_______月_______日。第十二条合同附件及补充条款12.1.1土地使用权证；12.1.2双方签署的转让费用支付凭证；12.1.3其他与本合同相关的文件。12.2补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署：本合同一式_______份，双方各执_______份；13.2合同生效日期：_______年_______月_______日。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项：14.1.1双方应遵守国家关于土地管理的法律法规和政策；14.1.2双方应确保本合同内容的真实、准确、完整；14.1.3本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规及土地使用权管理规定执行。14.2其他约定事项的效力：本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项的处理：如本合同其他约定事项与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方职责2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于信息提供、评估、见证、法律咨询等。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以便其履行职责。3.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出建议或意见。第四条第三方义务4.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方责任限额5.1第三方因提供专业服务而产生的任何责任，其责任限额不得超过本合同转让价格的_______%。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。6.2第三方介入后，应与本合同及附件保持一致，不得擅自修改或增加合同内容。第七条第三方费用7.1第三方提供服务的费用由甲乙双方另行协商确定，并在本合同中约定支付方式。7.2第三方费用应在服务完成后_______个工作日内支付。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方仅作为甲乙双方的服务提供者，不承担本合同项下的任何权利义务。8.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，由第三方自行解决，不影响甲乙双方的合同履行。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务。9.2第三方介入的任何行为，不得免除甲乙双方按照本合同约定的责任。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入引起的争议，由第三方自行解决，不影响甲乙双方的合同履行。10.2如第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的合同终止11.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商解决，必要时可更换第三方。11.2第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同约定处理剩余事项。第十二条第三方介入后的其他事项12.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。12.2本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款不一致，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证详细要求：提供原件或经土地管理部门确认的复印件，确保土地使用权证上的信息准确无误。附件说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的重要文件，必须真实有效。2.双方签署的转让费用支付凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据等，证明转让费用已支付。附件说明：支付凭证是证明转让费用已支付的证据，需确保其真实性和完整性。3.土地使用权相关税费缴纳凭证详细要求：提供土地增值税、契税、土地使用税等税费缴纳的收据或证明。附件说明：税费缴纳凭证是证明相关税费已缴纳的证据，需确保其真实性和合法性。4.土地使用权变更登记申请表详细要求：按照土地管理部门的要求填写，确保信息的准确性和完整性。附件说明：变更登记申请表是办理土地使用权证变更手续的必备文件。5.土地使用权续期申请表详细要求：按照土地管理部门的要求填写，确保信息的准确性和完整性。附件说明：续期申请表是办理土地使用权续期手续的必备文件。6.第三方提供的专业服务报告详细要求：第三方应根据合同约定提供的服务内容，提交专业、详实的报告。附件说明：专业服务报告是第三方履行职责的成果体现，需确保其真实性和专业性。7.双方签署的补充协议详细要求：按照合同约定，由双方共同签署的补充协议。附件说明：补充协议是对合同内容的补充和细化，需确保其合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：受让人未按时支付转让费用责任认定标准：受让人应在合同约定的支付时间内支付转让费用，逾期未支付，视为违约。示例说明：受让人应在合同签订之日起_______个工作日内支付转让价格的_______%，逾期未支付，需按照合同约定支付_______%的违约金。2.违约行为：转让人未按时交付土地使用权证责任认定标准：转让人应在土地使用权证办理完毕后_______个工作日内交付土地使用权证，逾期未交付，视为违约。示例说明：转让人应在土地使用权证办理完毕后_______个工作日内交付土地使用权证，逾期未交付，需按照合同约定支付_______%的违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应按照合同约定提供专业服务，如未按约定履行职责，视为违约。示例说明：第三方未按约定提供专业服务，导致合同无法履行，需按照合同约定承担相应责任。4.违约行为：一方违反合同约定的保密义务责任认定标准：双方应遵守合同约定的保密义务，如一方违反保密义务，视为违约。示例说明：一方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，需承担相应法律责任。5.违约行为：一方违反合同约定的使用义务责任认定标准：受让人在使用土地使用权过程中，应遵守国家相关法律法规和合同约定，如违反使用义务，视为违约。示例说明：受让人在使用土地使用权过程中，违反国家相关法律法规，需承担相应法律责任。全文完。2024年国有土地使用权转让人协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1转让人基本信息2.2受让人基本信息3.土地使用权基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地使用年限4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款期限4.4违约责任5.土地使用权转移登记5.1登记手续5.2登记费用5.3登记时间6.土地使用权交付6.1土地使用权交付方式6.2土地使用权交付时间6.3土地使用权交付条件7.土地使用权使用要求7.1土地使用要求7.2土地使用规范7.3土地使用限制8.土地使用权变更及续期8.1土地使用权变更8.2土地使用权续期9.土地使用权终止9.1土地使用权终止原因9.2土地使用权终止程序9.3土地使用权终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力处理13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“土地使用权”指国家依法授予土地使用人使用、收益、处分土地的权利。（2）“转让人”指本合同中拥有土地使用权并同意将其转让的一方。（3）“受让人”指本合同中接受土地使用权转让的一方。（4）“土地使用权转移登记”指将土地使用权从转让人转移至受让人名下的登记手续。（5）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。1.2解释本合同中对上述术语的解释适用于本合同全文，如有歧义，以本合同的具体条款为准。2.双方基本信息2.1转让人基本信息转让人名称：____________________转让人地址：____________________转让人法定代表人：________________联系电话：____________________2.2受让人基本信息受让人名称：____________________受让人地址：____________________受让人法定代表人：________________联系电话：____________________3.土地使用权基本情况3.1土地位置土地所在区域：____________________具体位置：____________________3.2土地面积土地总面积：____________________平方米其中已使用面积：____________________平方米未使用面积：____________________平方米3.3土地用途土地用途：____________________3.4土地使用年限土地使用年限：____________________年4.转让价格及支付方式4.1转让价格土地使用权转让价格：____________________元4.2支付方式支付方式：____________________（1）支付比例：____________________（2）支付时间：____________________4.3付款期限付款期限：____________________4.4违约责任如受让人未按时支付转让价款，应向转让人支付____________________的违约金。5.土地使用权转移登记5.1登记手续转让人应协助受让人办理土地使用权转移登记手续。5.2登记费用登记费用由____________________方承担。5.3登记时间土地使用权转移登记时间：____________________6.土地使用权交付6.1土地使用权交付方式土地使用权交付方式：____________________6.2土地使用权交付时间土地使用权交付时间：____________________6.3土地使用权交付条件受让人在支付全部转让价款后，转让人应将土地使用权交付给受让人。7.土地使用权使用要求7.1土地使用要求受让人应按照土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。7.2土地使用规范受让人在使用土地过程中，应遵守国家有关土地使用的法律法规和规范性文件。7.3土地使用限制（1）不得占用基本农田；（2）不得破坏生态环境；（3）不得擅自改变土地使用性质。8.土地使用权变更及续期8.1土地使用权变更如因国家政策调整或其他原因需要变更土地使用权，双方应协商一致，并依法办理变更手续。8.2土地使用权续期如受让人希望续期土地使用权，应在土地使用权到期前一年向转让人提出申请，经转让人同意后，双方协商确定续期年限及费用。9.土地使用权终止9.1土地使用权终止原因（1）土地使用权期限届满；（2）因国家征收、征用土地；（3）因受让人违约导致合同解除；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.2土地使用权终止程序土地使用权终止时，双方应依法办理相关手续，包括但不限于：（1）解除合同；（2）办理土地使用权注销登记；（3）清理相关债务。9.3土地使用权终止后的处理土地使用权终止后，双方应根据实际情况，协商处理剩余的土地使用权、地上建筑物及附属设施等。10.违约责任10.1违约情形（1）未按时支付转让价款；（2）未按约定使用土地；（3）未按时办理土地使用权转移登记；（4）违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的其他责任。10.3违约纠纷解决违约纠纷解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼，双方可协商选择其中一种方式。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为：____________________11.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为：____________________如选择诉讼，诉讼管辖法院为：____________________11.3争议解决程序争议解决程序按照所选解决方式的相关规定执行。12.不可抗力12.1不可抗力事件（1）自然灾害；（2）战争；（3）政府行为；（4）社会异常事件。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。13.合同生效及解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，另一方要求解除合同。13.3合同解除程序合同解除程序按照合同约定或法律规定执行。14.其他约定事项14.1其他约定事项一____________________14.2其他约定事项二____________________14.3其他约定事项三____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的，为合同履行提供中介服务、技术服务、咨询顾问等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业技术支持；（2）合同履行过程中，需要第三方进行中介协调；（3）合同履行过程中，需要第三方提供咨询顾问服务；（4）双方认为有必要引入第三方协助合同履行的其他情况。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，确定第三方介入事宜。15.3.2双方与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务及责任。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保合同顺利履行。16.甲乙双方责任16.1甲方责任甲方