杭州二手房交易一对一保障合同

杭州二手房交易一对一保障合同合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条标的房产1.1本合同所指的标的房产为甲方合法拥有的位于杭州市______区______街道______号的房产，房产证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.2甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将交易价格的______%作为定金支付给甲方，剩余款项在办理房产过户手续完成后支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.2双方应共同办理标的房产的过户手续，并承担相应的税费。第四条双方义务4.1甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的金额和时间支付交易价格。4.3双方应按照本合同约定的时间履行交付和过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的______%。5.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。经双方协商一致，可以解除本合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.标的房产的现状照片4.双方身份证明的原件及复印件5.定金收据6.交易价格支付凭证7.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定保证标的房产的权属清晰，存在抵押、债务及其他权利纠纷。2.甲方未按照本合同约定的时间将标的房产交付给乙方。3.甲方未按照本合同约定的时间办理过户手续。4.乙方未按照本合同约定的金额和时间支付交易价格。5.任何一方迟延履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下的位于杭州市______区______街道______号的房产。2.定金：指乙方在本合同签订之日起______个工作日内支付给甲方的交易价格的______%。3.过户手续：指双方共同办理标的房产的权属转移登记手续。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付标的房产：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付标的房产。2.乙方未按照约定时间支付交易价格：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付剩余款项。3.标的房产存在权利纠纷：甲方应承担违约责任，解决权利纠纷，并承担因此产生的费用。4.过户手续办理缓慢：双方应积极协助办理过户手续，协商解决相关问题，确保过户手