2024全新房产抵押贷款分期还款合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新房产抵押贷款分期还款合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人基本信息1.2抵押权人基本信息2.贷款金额及利率2.1贷款本金2.2贷款利率3.贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式4.抵押物信息4.1抵押物基本信息4.2抵押物评估价值5.贷款用途5.1贷款用途说明5.2贷款使用监控6.贷款还款计划6.1还款期限6.2每期还款金额6.3还款方式7.抵押权行使条件7.1抵押权设立7.2抵押权实现7.3抵押权优先级8.违约责任8.1贷款人违约责任8.2抵押权人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人基本信息贷款人名称：____________________贷款人住所：____________________贷款人法定代表人：____________________贷款人联系方式：____________________1.2抵押权人基本信息抵押权人名称：____________________抵押权人住所：____________________抵押权人法定代表人：____________________抵押权人联系方式：____________________2.贷款金额及利率2.1贷款本金贷款本金金额：人民币____________________元整2.2贷款利率贷款年利率：____________________%贷款利率计算方式：____________________3.贷款期限3.1贷款期限贷款期限：____________________年3.2还款方式还款方式：____________________（等额本息、等额本金、按月还息一次性还本、一次性还本付息等）4.抵押物信息4.1抵押物基本信息抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物产权证号：____________________4.2抵押物评估价值抵押物评估价值：人民币____________________元整5.贷款用途5.1贷款用途说明贷款用途：____________________5.2贷款使用监控贷款使用监控措施：____________________6.贷款还款计划6.1还款期限还款期限：____________________年6.2每期还款金额每期还款金额：人民币____________________元整6.3还款方式还款方式：____________________（银行转账、现金支付等）7.抵押权行使条件7.1抵押权设立抵押权自抵押物交付之日起设立。7.2抵押权实现贷款人未按合同约定偿还贷款本金及利息的，抵押权人有权依法行使抵押权。7.3抵押权优先级抵押权优先于其他债权人，对抵押物的处置所得优先偿还贷款本金及利息。8.违约责任8.1贷款人违约责任8.1.1贷款人未按合同约定还款，每逾期一日，应向抵押权人支付未偿还本金及利息的1‰作为违约金。8.1.2贷款人未按合同约定使用贷款，抵押权人有权要求贷款人返还已发放的贷款本金及利息。8.1.3贷款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，抵押权人有权解除合同，并要求贷款人承担相应责任。8.2抵押权人违约责任8.2.1抵押权人未按合同约定办理抵押登记，应承担由此产生的法律后果。8.2.2抵押权人违反合同约定，擅自处置抵押物，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____________________人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构争议解决机构：____________________10.合同生效10.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同生效时间合同生效时间：____________________年____________________月____________________日11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1贷款人严重违约，抵押权人有权解除合同。11.1.2合同约定的解除条件成就。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应提前通知对方。11.2.2双方应按照法律规定和合同约定办理合同解除手续。12.合同变更12.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同变更程序12.2.1双方协商变更内容。12.2.2签订书面变更协议，并作为合同附件。12.2.3通知相关方。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1贷款全部还清。13.1.2抵押权实现。13.1.3合同约定的终止条件成就。13.2合同终止程序13.2.1双方确认合同终止条件成就。13.2.2办理合同终止手续。14.其他约定14.1通知方式通知应以书面形式发送，并按合同约定的地址送达。14.2附件附件1：贷款合同附件2：抵押物评估报告附件3：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，在履行合同过程中提供专业服务的第三方主体。15.2第三方的责任15.2.1第三方在合同约定的范围内提供服务，对提供的服务质量承担相应的责任。15.2.2第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。15.3.2第三方有权根据合同约定获得必要的配合和支持。16.第三方介入的程序16.1介入申请任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和所需第三方类型。16.2介入同意双方应就第三方介入达成一致意见，并签订第三方服务协议。16.3介入实施第三方根据服务协议提供相应的服务，并接受双方的监督。17.甲乙方的额外条款及说明17.1甲方的额外条款17.1.1甲方向第三方提供资料和信息时，应确保资料的真实性和完整性。17.1.2甲方向第三方支付费用时，应按照合同约定和第三方服务协议执行。17.2乙方的额外条款17.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的便利。17.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其服务质量符合合同要求。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义第三方的责任限额是指第三方因提供服务过程中产生的违约行为，对合同双方造成的损失，第三方需承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定18.2.1第三方责任限额根据第三方服务协议和合同约定确定。18.2.2第三方责任限额不得低于合同金额的10%。18.3责任限额的赔偿18.3.1第三方违约时，由第三方承担赔偿义务。18.3.2第三方赔偿不足以弥补损失时，由甲方和乙方按照合同约定比例分担剩余损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与贷款人的划分第三方提供的服务仅限于合同约定的范围内，对贷款人的违约行为不承担责任。19.2第三方与抵押权人的划分第三方提供的服务仅限于合同约定的范围内，对抵押权人的违约行为不承担责任。19.3第三方与合同双方的划分第三方在合同约定的范围内提供服务，其责任与合同双方的责任划分如下：19.3.1第三方因自身原因导致服务瑕疵，由第三方承担责任。19.3.2第三方因合同双方的原因导致服务瑕疵，由合同双方共同承担责任。19.4第三方与其他第三方的划分各第三方之间因提供服务而产生的纠纷，由各第三方自行解决，不影响合同双方的权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：合同双方的基本信息、贷款金额、利率、期限、还款计划等条款。附件说明：本附件为合同主体部分，详细规定了贷款的条款和条件。2.抵押物评估报告详细要求：抵押物的基本信息、评估价值、评估方法等。附件说明：本附件为抵押物价值评估的专业报告，用于确定抵押物的价值。3.第三方服务协议详细要求：第三方提供的服务内容、服务费用、责任限制等。附件说明：本附件为第三方介入时的服务协议，明确了第三方服务的具体条款。4.贷款用途证明详细要求：贷款用途的相关证明文件，如购房合同、装修合同等。附件说明：本附件用于证明贷款用途的合法性。5.贷款还款记录详细要求：每次还款的日期、金额、方式等记录。附件说明：本附件用于记录贷款的还款情况，作为还款证明。6.抵押登记证明详细要求：抵押物抵押登记的相关证明文件。附件说明：本附件用于证明抵押权的设立。7.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成的协议。附件说明：本附件用于明确争议解决的具体方式和机构。8.合同变更协议详细要求：合同变更的具体内容和双方签字盖章。附件说明：本附件用于记录合同变更的情况。9.合同终止协议详细要求：合同终止的原因和双方签字盖章。附件说明：本附件用于记录合同终止的情况。10.其他相关文件详细要求：根据合同执行过程中产生的其他相关文件。附件说明：本附件用于补充合同执行过程中的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款人违约行为违约行为：未按合同约定还款。责任认定：每逾期一日，支付未偿还本金及利息的1‰作为违约金。示例说明：若贷款人逾期还款10000元，逾期30天，则需支付300元的违约金。2.抵押权人违约行为违约行为：未按合同约定办理抵押登记。责任认定：承担由此产生的法律后果。示例说明：若抵押权人未在规定时间内办理抵押登记，导致抵押权无法设立，抵押权人需承担相应责任。3.第三方违约行为违约行为：未按服务协议提供符合要求的服务。责任认定：第三方需承担因服务瑕疵造成的损失。示例说明：若第三方评估机构提供的评估报告存在重大失误，导致抵押物价值评估不准确，第三方需承担由此造成的损失。4.合同双方违约行为违约行为：未按合同约定履行义务。责任认定：双方按照合同约定比例分担损失。示例说明：若甲方未按合同约定提供贷款用途证明，导致贷款无法按约定用途使用，双方需按照合同约定比例分担由此造成的损失。全文完。2024全新房产抵押贷款分期还款合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房产抵押贷款的基本情况3.1抵押房产的基本信息3.2贷款金额3.3贷款期限3.4利率4.分期还款计划4.1分期还款方式4.2每期还款金额4.3还款时间4.4逾期还款处理5.抵押物管理5.1抵押物的权利5.2抵押物的保管5.3抵押物的处置6.保险6.1保险责任6.2保险金额6.3保险费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效9.2合同终止10.合同附件10.1合同附件一：房产抵押贷款申请表10.2合同附件二：抵押物清单10.3合同附件三：保险合同11.合同签署11.1签署日期11.2签署方代表12.合同份数12.1合同份数说明13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件清单14.1合同附件清单一：房产抵押贷款申请表14.2合同附件清单二：抵押物清单14.3合同附件清单三：保险合同第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.2合同目的2.定义与解释2.1定义在本合同中，“房产抵押贷款”是指甲方基于乙方的房产抵押，向乙方发放的贷款；“分期还款”是指乙方按照约定的期限和金额分批次偿还贷款本金及利息；“抵押物”是指乙方提供的作为贷款担保的房产。2.2解释本合同中未定义的术语，应按照国家有关法律法规及行业惯例进行解释。3.房产抵押贷款的基本情况3.1抵押房产的基本信息抵押房产位于[具体地址]，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米，用途为[用途]。3.2贷款金额贷款金额为人民币[贷款金额]元。3.3贷款期限贷款期限为[贷款期限]，自贷款发放之日起计算。3.4利率贷款利率为[年利率]，按照中国人民银行同期贷款基准利率调整。4.分期还款计划4.1分期还款方式乙方采用等额本息还款方式偿还贷款。4.2每期还款金额每期还款金额为[每期还款金额]元，包括本金和利息。4.3还款时间每月[还款日]前，乙方应将当期还款金额足额存入指定的还款账户。4.4逾期还款处理如乙方逾期还款，应向甲方支付逾期利息，逾期利息为贷款金额的[逾期利率]，自逾期之日起计算。5.抵押物管理5.1抵押物的权利甲方对抵押物享有优先受偿权。5.2抵押物的保管乙方应妥善保管抵押物，确保其价值不受损失。5.3抵押物的处置在贷款到期或乙方违约的情况下，甲方有权依法处置抵押物，以清偿贷款本息。6.保险6.1保险责任乙方应为本合同项下的抵押物投保财产保险，保险金额不低于抵押物的评估价值。6.2保险金额保险金额为[保险金额]元。6.3保险费用保险费用由乙方承担，乙方应在签订本合同时一次性支付。7.违约责任7.1违约情形包括但不限于：乙方未按约定时间还款、未按约定用途使用贷款、未按时支付保险费用等。7.2违约责任乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿甲方损失等。7.3违约金的计算与支付违约金按每日贷款金额的[违约金比例]计算，自违约之日起计算。违约金应在本合同约定的还款日之前支付。8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构1.[仲裁委员会名称]，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。2.[其他争议解决机构名称]，按照该机构的争议解决规则进行解决。9.合同生效与终止9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止1.贷款全部还清；2.抵押权消灭；3.依法解除合同；4.合同约定的其他终止条件。10.合同附件10.1合同附件一：房产抵押贷款申请表10.2合同附件二：抵押物清单10.3合同附件三：保险合同11.合同签署11.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署方代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.合同份数12.1合同份数说明本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。13.2其他约定条款本合同未尽事宜，按国家有关法律法规及行业惯例执行。14.合同附件清单14.1合同附件清单一：房产抵押贷款申请表14.2合同附件清单二：抵押物清单14.3合同附件清单三：保险合同[此处省略具体附件内容，实际合同中应包含上述附件的具体内容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同的约定，参与合同履行或提供相关服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围1.评估抵押物价值；2.提供贷款咨询服务；3.审核借款人资质；4.协助办理贷款手续；5.提供担保服务；6.提供法律咨询和代理服务；7.其他本合同约定的服务。15.3第三方介入方式第三方介入方式应经甲乙双方协商一致，并以书面形式约定。16.甲乙双方责任划分16.1甲方的责任甲方应按照本合同约定向乙方提供贷款，并确保贷款资金的安全使用。16.2乙方的责任乙方应按照本合同约定使用贷款，按时还款，并承担因自身违约而产生的责任。16.3第三方的责任第三方应按照本合同约定提供服务，并对所提供的服务质量承担责任。17.第三方责任限额17.1责任限额原则第三方责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度和合同约定确定。17.2责任限额计算1.评估机构的责任限额，不得超过抵押物评估价值的[百分比]%；2.中介机构的责任限额，不得超过中介服务费用的[百分比]%；3.担保机构的责任限额，不得超过担保金额的[百分比]%；4.律师事务所的责任限额，不得超过律师服务费用的[百分比]%。17.3责任限额赔偿第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应按照责任限额进行赔偿。18.第三方介入后的合同修改18.1合同修改原则第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行修改，但应书面通知对方，并取得对方同意。18.2合同修改内容1.明确第三方介入的具体事项和责任；2.调整第三方责任限额；3.约定第三方介入的期限和方式；4.其他与本合同修改相关的内容。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行原则第三方介入后，甲乙双方应按照修改后的合同继续履行各自的权利和义务。19.2合同履行责任1.甲乙双方应确保第三方能够履行其服务职责；2.第三方应按照合同约定提供高质量的服务；3.甲乙双方应共同监督第三方的服务质量和履行情况。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决原则第三方介入后的争议解决，仍适用本合同中关于争议解决的规定。20.2争议解决程序1.双方应通过协商解决争议；2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除条件1.第三方严重违约；2.合同约定的其他解除条件。21.2合同解除程序1.双方协商解除合同；2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止条件1.贷款全部还清；2.抵押权消灭；3.依法解除合同；4.合同约定的其他终止条件。22.2合同终止程序1.双方协商终止合同；2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押贷款申请表详细要求：包括借款人基本信息、贷款金额、贷款期限、还款计划、抵押物信息等。说明：此表用于申请贷款时，详细记录借款人的贷款需求和相关个人信息。2.抵押物清单详细要求：详细列出抵押物的名称、地址、权属证明、评估价值等。说明：此清单用于明确抵押物的具体信息和价值，确保抵押物的真实性和有效性。3.保险合同详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险费用等。说明：此合同用于约定抵押物保险的具体条款，确保抵押物在贷款期间的安全。4.贷款合同详细要求：包括贷款金额、贷款期限、利率、还款方式、还款计划、违约责任等。说明：此合同是甲乙双方就贷款事项达成的正式协议，明确了双方的权利和义务。5.抵押合同详细要求：包括抵押物的权属证明、抵押物的价值、抵押权的设立和实现等。说明：此合同是甲乙双方就抵押事项达成的协议，确保甲方对抵押物的优先受偿权。6.分期还款计划表详细要求：列出每期的还款金额、还款日期、逾期还款的处理方式等。说明：此表格用于记录和跟踪乙方的还款情况，确保还款计划的执行。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此协议用于明确甲乙双方在发生争议时，如何解决争议的具体措施。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间还款责任认定标准：乙方每逾期还款一次，应支付逾期利息，逾期利息为贷款金额的[逾期利率]，自逾期之日起计算。示例说明：若乙方逾期还款1天，应支付逾期利息为[逾期利率]×[贷款金额]×[逾期天数]。2.乙方未按约定用途使用贷款责任认定标准：乙方若未按约定用途使用贷款，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。示例说明：若乙方将贷款用于非法用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.甲方未按约定提供贷款责任认定标准：甲方若未按约定提供贷款，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的[违约金比例]，自贷款发放之日起计算。示例说明：若甲方未按约定提供贷款，应支付违约金为[违约金比例]×[贷款金额]。4.乙方未按时支付保险费用责任认定标准：乙方未按时支付保险费用，应向保险公司支付滞纳金，滞纳金为应缴保险费用的[滞纳金比例]，自逾期之日起计算。示例说明：若乙方逾期支付保险费用1天，应支付滞纳金为[滞纳金比例]×[应缴保险费用]。5.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方若未按约定提供服务，应向甲乙双方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若评估机构未按约定提供准确评估报告，应向甲乙双方赔偿因评估错误而产生的损失。全文完。2024全新房产抵押贷款分期还款合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房产抵押1.3贷款金额1.4还款方式1.5还款期限1.6利率及费用1.7合同生效与解除2.房产抵押物描述2.1房产基本信息2.2房产位置及面积2.3房产权属证明3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率4.还款方式与计划4.1还款方式4.2还款计划4.3还款期限变更5.利息及费用计算5.1利息计算方式5.2还款期间利息计算5.3其他费用及支付6.逾期还款处理6.1逾期还款定义6.2逾期还款利率6.3逾期还款罚金6.4逾期还款催收7.抵押权行使7.1抵押权设立7.2抵押权变更7.3抵押权实现8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.其他约定12.1保密条款12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同签订与生效13.1合同签订13.2合同生效14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2房产抵押1.2.1借款人以其拥有的房产为抵押，向出借人提供抵押担保。1.2.2抵押房产的权属清晰，无任何争议。1.3贷款金额1.3.1本合同约定的贷款金额为人民币万元整。1.4还款方式1.4.1借款人应按照本合同约定的还款计划，按期偿还贷款本金及利息。1.5还款期限1.5.1本合同约定的还款期限为年。1.6利率及费用1.6.1本合同约定的贷款利率为年利率%。1.7合同生效与解除1.7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.7.2合同解除需经双方协商一致，并以书面形式进行。第二条房产抵押物描述2.1房产基本信息2.1.1房产位于市区路号。2.1.2房产建筑面积为平方米。2.1.3房产证号为。2.2房产位置及面积2.2.1房产位于交通便利的区域，周边配套设施齐全。2.2.2房产内部结构为室厅卫。2.3房产权属证明2.3.1借款人已向出借人提供房产权属证明文件。第三条贷款金额及期限3.1贷款金额3.1.1本合同约定的贷款金额为人民币万元整。3.2贷款期限3.2.1本合同约定的贷款期限为年。3.3贷款利率3.3.1本合同约定的贷款利率为年利率%。第四条还款方式与计划4.1还款方式4.1.1借款人应采用等额本息还款方式偿还贷款。4.2还款计划4.2.1借款人应按照本合同约定的还款计划，按期偿还贷款本金及利息。4.3还款期限变更4.3.1借款人如需变更还款期限，应提前个月向出借人提出书面申请。第五条利息及费用计算5.1利息计算方式5.1.1利息计算方式为按日计息，每月支付一次。5.2还款期间利息计算5.2.1还款期间利息计算按实际天数计算。5.3其他费用及支付5.3.1本合同约定的其他费用包括但不限于保险费、评估费、公证费等。5.3.2其他费用由借款人承担，并在约定的还款期限内支付。第六条逾期还款处理6.1逾期还款定义6.1.1逾期还款指借款人未在约定的还款期限内偿还贷款本金及利息。6.2逾期还款利率6.2.1逾期还款利率为本合同约定的贷款利率加上%。6.3逾期还款罚金6.3.1逾期还款罚金为逾期金额的%。6.4逾期还款催收6.4.1出借人有权采取合法手段催收逾期还款。第七条抵押权行使7.1抵押权设立7.1.1借款人将房产设定抵押，抵押权自登记之日起设立。7.2抵押权变更7.2.1抵押权变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。7.3抵押权实现7.3.1借款人未按约定偿还贷款本金及利息，出借人有权行使抵押权，处置抵押房产。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。8.1.2合同变更不得违反法律法规的规定。8.2合同解除条件8.2.1借款人严重违约，如无法偿还贷款本金及利息。8.2.2出借人有权单方面解除合同，包括但不限于借款人未按约定使用贷款资金。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，借款人应立即停止使用贷款资金。8.3.2借款人应按照合同约定偿还剩余贷款本金及利息。8.3.3出借人有权处置抵押房产，以清偿借款人的债务。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。第十条法律适用与管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院10.2.1本合同争议的管辖法院为出借人所在地法院。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。11.2送达地址11.2.1通知送达地址为双方在合同中约定的地址。11.3送达方式11.3.1通知送达后，视为已送达至对方。第十二条其他约定12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房产抵押合同、借款合同等。12.3其他约定事项12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签订与生效13.1合同签订13.1.1本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效13.2.1本合同自签订之日起生效。第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1合同解除条件见第八条。14.2合同终止条件14.2.1借款人全部偿还贷款本金及利息，合同终止。14.3合同解除与终止后的处理14.3.1合同解除或终止后，双方应相互结算，确保各方权益。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定业务需求而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高交易效率，保障各方权益。第二条第三方职责2.1.1中介机构：负责提供信息、协助沟通、促成交易等。2.1.2评估机构：负责对房产抵押物进行评估，提供评估报告。2.1.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、处理合同争议等。2.1.4审计机构：负责对借款人财务状况进行审计，提供审计报告。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便履行其职责。3.2第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。第四条第三方义务4.1第三方应保证其提供的服务真实、准确、及时。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第五条第三方责任限额5.1第三方在本合同项下的责任，以甲乙双方约定的金额为限。5.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并经双方同意。6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权益分配。7.2