2024版加油站的租赁与管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版加油站的租赁与管理合同《本合同目录一览》1.合同订立依据与目的2.租赁双方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.加油站的基本情况3.1加油站地理位置3.2加油站面积3.3加油站设施设备4.租赁期限与租赁费用4.1租赁期限4.2租赁费用4.3费用支付方式5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.运营管理6.1运营管理主体6.2运营管理制度6.3运营管理职责7.加油站设施设备的维护与保养7.1设备维护保养责任7.2设备维护保养费用8.安全生产与环境保护8.1安全生产责任8.2环境保护责任9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.附件13.1相关法律法规13.2附属协议14.其他约定第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》及相关法律法规制定。1.2本合同目的为明确租赁双方的权利义务，规范加油站租赁行为，确保加油站安全、稳定运营。2.租赁双方的基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：X有限公司2.1.2法定代表人：X2.1.3注册地址：X2.1.4营业执照号码：X2.2承租方信息2.2.1名称：X加油站2.2.2法定代表人：X2.2.3注册地址：X2.2.4营业执照号码：X3.加油站的基本情况3.1加油站地理位置：X市X区X路X号3.2加油站面积：X平方米3.3加油站设施设备3.3.1加油机：X台3.3.2货车加油机：X台3.3.3卫生间：X间3.3.4停车场：X个停车位4.租赁期限与租赁费用4.1租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。4.2租赁费用：每月人民币X万元整，租金按月支付，每月一天前支付下一个月租金。4.3费用支付方式：银行转账，账户信息如下：账户名称：X有限公司账号：X开户行：X银行5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币X万元整。5.2保证金支付方式：签订本合同后，承租方应在5个工作日内将保证金汇入出租方指定账户。5.3保证金退还条件：5.3.1租赁期满，加油站设施设备完好，合同履行完毕；5.3.2承租方提前解除合同，并按本合同约定支付违约金。6.运营管理6.1运营管理主体：承租方为加油站运营管理主体。6.2运营管理制度：承租方应建立健全加油站运营管理制度，确保加油站安全、稳定运营。6.3运营管理职责：6.3.1承租方负责加油站日常运营管理，确保加油站设施设备正常运行；6.3.2承租方负责加油站员工招聘、培训、考核及工资福利管理；6.3.3承租方负责加油站安全生产、环境保护等工作。8.安全生产与环境保护8.1安全生产责任8.1.1承租方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，建立健全安全生产管理制度。8.1.2承租方应对加油站内所有设施设备进行定期检查、维护，确保其安全运行。8.1.3承租方应加强对员工的安全教育，提高员工的安全意识。8.2环境保护责任8.2.1承租方应遵守国家有关环境保护的法律、法规和标准，确保加油站运营过程中不造成环境污染。8.2.2承租方应采取有效措施，处理加油站产生的废水、废气和固体废物，防止污染环境。9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1出租方或承租方要求变更合同内容，应提前30日书面通知对方。9.1.2变更内容应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件9.2.1合同期满，双方同意解除合同；9.2.2出租方或承租方违约，对方有权解除合同；9.2.3国家政策调整，导致合同无法继续履行。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金；10.1.2承租方违反合同约定，擅自改变加油站用途；10.1.3承租方未履行安全生产责任，导致事故发生；10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；10.2.2违约金金额为每月租金的X%。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方协商解决争议时，可选择具有中立性的第三方机构进行调解。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效；12.1.2出租方收到承租方支付的首月租金及保证金后，合同生效。12.2合同终止条件12.2.1合同期满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。13.附件13.1相关法律法规13.1.1《中华人民共和国合同法》13.1.2《中华人民共和国租赁法》13.1.3《中华人民共和国安全生产法》13.1.4《中华人民共和国环境保护法》13.2附属协议13.2.1加油站运营管理制度13.2.2加油站安全生产责任制14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述第三方，是指除出租方、承租方以外的，在合同履行过程中，根据本合同约定或双方协商一致，参与本合同履行或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方职责15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，履行其职责。15.2.2第三方的职责包括但不限于：提供技术咨询、项目管理、安全监督、设备维护等服务。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同约定和实际工作内容，获得相应的报酬。15.3.2第三方有权要求出租方和承租方提供必要的工作条件和支持。15.4第三方义务15.4.1第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工作。15.4.2第三方应保守出租方和承租方的商业秘密。16.第三方介入程序16.1出租方和承租方协商一致后，可以邀请第三方介入本合同。16.2第三方介入前，出租方和承租方应将第三方的基本情况、职责范围、报酬等事项告知对方。16.3第三方介入后，出租方、承租方和第三方应签订补充协议，明确各自的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方在履行合同过程中，因其过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额由出租方和承租方在补充协议中约定，但不得超过第三方收取的报酬总额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出租方、承租方之间的关系，以补充协议为准。18.2第三方与出租方、承租方之间的权利义务划分如下：18.2.1第三方对出租方、承租方的直接义务，由补充协议约定。18.2.2第三方对出租方、承租方的间接义务，由本合同相关条款约定。18.2.3第三方在履行合同过程中，对出租方、承租方的损害赔偿，按本合同约定承担。19.第三方变更19.1第三方变更需经出租方和承租方协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方变更后，原第三方的权利义务由变更后的第三方继承。20.第三方退出20.1第三方因故退出本合同，应提前30日书面通知出租方和承租方。21.本合同与第三方协议的关系21.1本合同与第三方协议之间，以补充协议为准。21.2本合同与第三方协议有冲突时，以补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租方营业执照副本2.承租方营业执照副本3.加油站权属证明文件4.加油站设施设备清单5.加油站运营管理制度6.安全生产责任制7.环境保护管理制度8.第三方服务协议9.加油站租赁合同补充协议10.第三方变更协议11.第三方退出协议12.加油站运营数据报告13.加油站安全生产检查记录14.加油站环境保护检查记录15.加油站租赁费用支付凭证详细要求和说明：1.出租方营业执照副本：需清晰显示公司名称、注册号、法定代表人、注册资本、成立日期等信息。2.承租方营业执照副本：需清晰显示公司名称、注册号、法定代表人、注册资本、成立日期等信息。3.加油站权属证明文件：需证明加油站的所有权或使用权，如房产证、租赁合同等。4.加油站设施设备清单：需详细列出加油站所有设施设备的名称、型号、数量、规格等信息。5.加油站运营管理制度：需包括加油站运营管理的各项规章制度，如员工手册、财务管理制度等。6.安全生产责任制：需明确加油站安全生产的责任人、责任范围和责任措施。7.环境保护管理制度：需包括加油站环境保护的各项规章制度，如废水处理、废气排放等。8.第三方服务协议：需明确第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用等。9.加油站租赁合同补充协议：需包括合同中未明确的其他事项，如租赁保证金退还条件等。10.第三方变更协议：需明确第三方变更后的权利义务、服务内容、服务费用等。11.第三方退出协议：需明确第三方退出后的工作交接、费用结算等事项。12.加油站运营数据报告：需定期提交加油站的运营数据，如销售数据、库存数据等。13.加油站安全生产检查记录：需记录加油站安全生产检查的时间、地点、内容、结果等信息。14.加油站环境保护检查记录：需记录加油站环境保护检查的时间、地点、内容、结果等信息。15.加油站租赁费用支付凭证：需提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方违反合同约定，擅自改变加油站用途。1.3承租方未履行安全生产责任，导致事故发生。1.4承租方未履行环境保护责任，造成环境污染。1.5第三方未按约定履行服务义务，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约金金额为每月租金的X%。2.3第三方的责任限额由补充协议约定，但不得超过第三方收取的报酬总额。示例说明：1.承租方未按时支付租金，违约金为每月租金的1%。2.承租方擅自改变加油站用途，导致租赁合同无法履行，需赔偿出租方因此遭受的全部损失。3.第三方未按约定提供技术服务，导致合同无法履行，需赔偿出租方和承租方因此遭受的损失。全文完。2024版加油站的租赁与管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.加油站租赁概况2.1加油站位置2.2加油站面积2.3租赁期限3.租金及相关费用3.1租金金额3.2支付方式3.3逾期支付处理3.4物业管理费3.5其他相关费用4.使用范围与限制4.1加油站用途4.2使用限制4.3经营许可5.维护与保养5.1出租方责任5.2承租方责任5.3设备维护6.财务与账目6.1财务报告6.2账目核对6.3财务审计7.合同变更与解除7.1变更程序7.2解除条件7.3解除程序8.违约责任8.1承租方违约8.2出租方违约8.3违约赔偿9.保险9.1承保范围9.2保险金额9.3保险理赔10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他约定事项11.1广告宣传11.2附属设施使用11.3其他特殊约定12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.合同附件13.1附件一：加油站设施清单13.2附件二：租金支付计划13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与见证14.1签署日期14.2签署地点14.3见证人信息第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.2承租方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________2.加油站租赁概况2.1加油站位置具体地址：____________________2.2加油站面积总面积：____________________平方米2.3租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________3.租金及相关费用3.1租金金额每月租金：____________________元3.2支付方式租金支付方式：____________________3.3逾期支付处理逾期支付利息：____________________%3.4物业管理费每月物业管理费：____________________元3.5其他相关费用水电费、税费等由承租方承担，具体费用按实结算。4.使用范围与限制4.1加油站用途仅限经营加油站业务，不得用于其他用途。4.2使用限制未经出租方同意，不得擅自改变加油站结构或设施。4.3经营许可承租方须取得相关经营许可证，并保证其合法经营。5.维护与保养5.1出租方责任确保加油站设施处于良好状态，并提供必要的维修保养。5.2承租方责任负责日常的维护保养工作，确保加油站设施正常运行。5.3设备维护设备维修保养计划及费用由承租方制定，并报出租方备案。6.财务与账目6.1财务报告承租方须每月向出租方提交财务报告，包括但不限于收入、支出、利润等。6.2账目核对出租方有权随时对承租方的账目进行核对，承租方应予以配合。6.3财务审计合同期满或终止时，出租方有权对承租方的财务进行审计。8.违约责任8.1承租方违约8.1.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。8.1.2若承租方擅自改变加油站用途或设施，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。8.1.3若承租方未履行维护保养责任，导致设施损坏，承租方应承担修复或更换费用。8.2出租方违约8.2.1若出租方未按约定提供加油站设施或服务，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金1%的违约金。8.2.2若出租方未按约定协助承租方办理相关手续，导致承租方无法正常经营，出租方应承担相应责任。8.3违约赔偿双方因违约造成的损失，应按实际损失计算，由违约方承担。9.保险9.1承保范围加油站设施及存货应购买财产保险，保险金额不低于本合同约定的价值。9.2保险金额保险金额由双方协商确定，并书面约定。9.3保险理赔发生保险事故后，承租方应及时通知出租方和保险公司，并积极配合理赔工作。10.法律适用与争议解决10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他约定事项11.1广告宣传承租方在加油站进行广告宣传时，需事先取得出租方的书面同意。11.2附属设施使用加油站内的附属设施，如厕所、休息室等，承租方可免费使用。11.3其他特殊约定双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议。12.合同生效与终止12.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3终止条件合同到期或双方协商一致解除合同时，合同终止。12.4终止日期合同终止日期以双方协商确定的日期为准。13.合同附件13.1附件一：加油站设施清单13.2附件二：租金支付计划13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与见证14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地为____________________。14.3见证人信息见证人：____________________见证日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务，确保合同条款的执行和合同的顺利进行。15.3第三方介入方式1.提供中介服务，协助甲乙双方达成交易或解决争议。2.进行专业评估，如资产评估、风险评估等。3.提供法律、财务等咨询服务。4.其他甲乙双方认为必要的协助。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在介入过程中，因提供的服务或行为导致甲乙双方或他人遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。16.2责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的专业服务合同中约定。2.若无约定，第三方的责任限额应不超过其提供的专业服务费用。3.第三方责任限额不包括因其故意或重大过失造成的损失。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定或专业服务合同约定，收取相应的服务费用。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供资料、协助调查等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分1.第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方签订的专业服务合同约定。2.甲方应确保第三方在提供专业服务过程中，遵守国家法律法规和合同约定。3.甲方对第三方的行为承担连带责任，但甲方有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方的划分1.第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方签订的专业服务合同约定。2.乙方应确保第三方在提供专业服务过程中，遵守国家法律法规和合同约定。3.乙方对第三方的行为承担连带责任，但乙方有权向第三方追偿。18.3第三方与其他第三方的划分1.不同第三方之间应各自独立，互不干涉。2.各第三方应按照合同约定或专业服务合同约定，履行各自的权利和义务。3.各第三方之间的争议，应通过协商或法律途径解决。19.第三方变更与退出19.1第三方变更若甲乙双方同意更换第三方，应书面通知所有相关方，并经所有相关方同意。19.2第三方退出1.第三方在合同履行期间，如因故退出，应提前通知甲乙双方，并采取必要措施确保合同履行的连续性。2.第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，并协商解决由此产生的相关问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：加油站设施清单详细要求：列出加油站内所有设施及设备的名称、型号、数量、安装位置等，并附上图片或图纸。附件说明：本清单为加油站租赁的重要依据，双方应仔细核对并签字确认。2.附件二：租金支付计划详细要求：列出每月租金的支付日期、金额、支付方式等。附件说明：本计划为租金支付的指导文件，双方应严格按照计划执行。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、相关许可证明等。附件说明：本文件为租赁合同的补充材料，证明加油站合法合规经营。4.附件四：第三方专业服务合同详细要求：列出第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。附件说明：本合同为第三方介入的依据，双方应仔细阅读并签字确认。5.附件五：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、地点、期限等。附件说明：本协议为解决争议的重要依据，双方应仔细阅读并签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付租金或物业管理费。未经对方同意，擅自改变加油站用途或设施。未按约定进行维护保养，导致设施损坏。未履行财务报告义务，导致账目核对困难。违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。违约金金额根据违约程度和实际损失计算。赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.示例说明：若甲方未按时支付租金，应向乙方支付相当于租金1%的违约金。若乙方擅自改变加油站用途，导致出租方遭受损失，乙方应赔偿出租方损失。若第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。全文完。2024版加油站的租赁与管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1加油站概况2.2租赁物权属证明3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.税收及费用8.1税收承担8.2其他费用承担9.加油站经营与管理9.1经营范围9.2经营方式9.3经营规范10.加油站维护与保养10.1维护责任10.2保养责任10.3维修责任11.加油站安全管理11.1安全责任11.2安全措施11.3安全事故处理12.加油站资产处置12.1资产处置原则12.2资产处置程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点14.其他约定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解除与终止14.4合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.合同标的2.1加油站概况加油站名称：[加油站名称]加油站地址：[加油站详细地址]加油站资产清单：[详细列明加油站内的资产清单]2.2租赁物权属证明甲方应向乙方提供加油站所有权或使用权的相关证明文件。3.租赁期限3.1租赁起止日期租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。3.2租赁期限续签租赁期满前[提前通知时间]，甲方有权与乙方协商续签合同。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币[租金金额]元。4.2支付时间租金应于每月[具体日期]前支付。4.3支付方式租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。5.租金调整5.1调整条件在通货膨胀或其他不可抗力因素影响下，租金可按[调整条件]进行调整。5.2调整频率租金调整频率为[调整频率，如每年调整一次]。5.3调整方式租金调整方式为[调整方式，如按市场租金水平调整]。6.押金及退还6.1押金金额租赁开始时，乙方应向甲方支付押金人民币[押金金额]元。6.2押金退还条件在合同终止且乙方履行完毕所有合同义务后，甲方应在[退还时间]内无息退还押金。6.3押金退还时间押金退还时间应为合同终止后[退还时间]。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方书面通知后，在[宽限期]内仍未改正；（2）一方破产、解散或被吊销营业执照；（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.2违约责任及赔偿违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。8.税收及费用8.1税收承担甲方应依法缴纳与加油站经营相关的所有税费。8.2其他费用承担除租金外，乙方应承担与加油站经营相关的其他费用，包括但不限于水、电、气、物业管理费等。9.加油站经营与管理9.1经营范围乙方在租赁期间内，有权经营加油站内的油品销售及相关服务。9.2经营方式乙方应遵守国家有关加油站经营的规定，确保经营活动的合法性、安全性。9.3经营规范乙方应遵守加油站经营规范，包括但不限于产品质量、服务质量、消防安全等。10.加油站维护与保养10.1维护责任乙方负责加油站的日常维护与保养，确保设备正常运行。10.2保养责任乙方应按照设备制造商的保养要求，定期对加油站设备进行保养。10.3维修责任加油站设备发生故障时，乙方应负责维修，并承担相关费用。11.加油站安全管理11.1安全责任乙方应确保加油站的安全运营，防止事故发生。11.2安全措施乙方应采取必要的安全措施，包括但不限于安全培训、消防设施维护等。11.3安全事故处理发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施，并及时报告甲方。12.加油站资产处置12.1资产处置原则加油站资产不得擅自处置，如需处置，须经甲方书面同意。12.2资产处置程序13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。13.2争议解决地点如协商不成，双方可选择[具体地点]的仲裁委员会进行仲裁。14.其他约定14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件14.3合同解除与终止（1）合同期限届满，且未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。14.4合同份数与效力本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：合同解除及违约责任1.合同解除条件1.1单方解除1.2双方协商解除2.违约责任及赔偿2.1违约行为2.2违约赔偿方式2.3赔偿金额确定3.违约责任承担3.1违约责任主体3.2违约责任认定3.3违约责任免除4.合同解除后的处理4.1租金结算4.2资产移交4.3违约金支付5.合同解除的效力5.1合同解除后的法律效力5.2合同解除后的权利义务6.违约责任的追偿6.1追偿主体6.2追偿程序6.3追偿期限7.合同解除的争议解决7.1争议解决方式7.2