2024年土地租赁与承包协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地租赁与承包协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2合同各方1.3合同期限2.土地租赁与承包概况2.1土地位置与面积2.2土地用途2.3土地租赁与承包范围3.租赁与承包费用3.1租金支付方式3.2租金金额3.3租金调整4.租赁与承包期限4.1租赁期限4.2承包期限4.3期限延长5.土地使用权与使用权范围5.1土地使用权5.2土地使用权范围5.3土地使用权限制6.土地维护与管理6.1土地维护责任6.2土地管理责任6.3土地环境保护7.租赁与承包权利7.1租赁与承包权7.2土地使用权转让7.3土地使用权抵押8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的责任11.其他条款11.1通知与送达11.2合同修改与补充11.3合同附件12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同终止后的处理14.1土地使用权收回14.2土地租金结算14.3合同终止后的其他事宜第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语1.土地租赁：指甲方将其拥有的土地使用权在一定期限内出租给乙方使用，乙方按约定支付租金。2.土地承包：指甲方将其拥有的土地使用权在一定期限内承包给乙方，乙方按约定进行农业生产，并按约定支付承包费用。3.合同各方：甲方为土地所有权人，乙方为土地使用者或承包者。1.2合同各方1.甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。2.乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[租赁期限]年，承包期限为[承包期限]年。第二条土地租赁与承包概况2.1土地位置与面积甲方租赁或承包给乙方的土地位于[土地具体位置]，土地面积为[土地面积]平方米。2.2土地用途租赁或承包的土地用途为[土地用途]，具体包括：[具体用途描述]。2.3土地租赁与承包范围乙方在租赁或承包期间，对土地享有使用权，包括但不限于：[使用权范围详细描述]。第三条租赁与承包费用3.1租金支付方式乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。3.2租金金额租赁期间，每月租金为人民币[租金金额]元；承包期间，每年承包费用为人民币[承包费用金额]元。3.3租金调整如遇国家政策调整，租金可按国家相关政策进行调整。第四条租赁与承包期限4.1租赁期限本合同租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。4.2承包期限本合同承包期限为[承包期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。4.3期限延长如双方同意，租赁或承包期限可经协商一致予以延长。第五条土地使用权与使用权范围5.1土地使用权乙方在租赁或承包期间，享有土地的使用权。5.2土地使用权范围乙方使用权的范围包括但不限于：[使用权范围详细描述]。5.3土地使用权限制乙方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规及甲方相关规定，不得改变土地用途，不得损害土地资源。第六条土地维护与管理6.1土地维护责任乙方负责租赁或承包土地的日常维护和管理，确保土地的合理利用。6.2土地管理责任甲方对租赁或承包土地进行监督管理，确保乙方合法使用土地。6.3土地环境保护乙方在使用土地过程中，应采取措施保护土地环境，防止污染。第八条违约责任8.1违约情形1.乙方未按约定支付租金或承包费用的；2.乙方擅自改变土地用途或使用方式的；3.乙方未按约定进行土地维护和管理的；4.甲方未按约定提供土地使用权的；5.双方未按约定履行其他合同义务的。8.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.违约方应立即采取措施纠正违约行为，恢复合同规定的权利义务；3.如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同。8.3违约赔偿1.违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失；2.违约方应支付守约方为追讨违约责任而产生的合理费用。第九条争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.如双方同意，可约定仲裁机构解决争议；2.仲裁机构应依法独立、公正地处理争议。9.3争议解决程序1.双方应在争议发生后[期限]内提交争议解决机构；2.争议解决机构应在收到争议材料后[期限]内作出裁决。第十条合同终止10.1合同终止条件1.租赁或承包期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.违约方被解除合同。10.2合同终止程序1.双方应提前[期限]书面通知对方合同终止；2.合同终止后，双方应结清相关费用，处理剩余事宜。10.3合同终止后的责任1.合同终止后，乙方应立即停止土地使用；2.甲方应退还乙方已支付的租金或承包费用。第十一条其他条款11.1通知与送达1.任何通知或文件应通过书面形式发送至对方指定的地址；2.通知自发送之日起[期限]后视为送达。11.2合同修改与补充1.本合同如有修改或补充，应经双方书面同意；2.修改或补充与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：[附件名称及内容]。第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.合同符合法律法规规定。12.2合同备案1.双方应在合同签订后[期限]内向相关部门备案；2.合同备案不影响合同的效力。第十三条合同解除13.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.违约方被解除合同。13.2合同解除程序1.双方应提前[期限]书面通知对方合同解除；2.合同解除后，双方应结清相关费用，处理剩余事宜。第十四条合同终止后的处理14.1土地使用权收回1.合同终止后，甲方有权收回土地使用权；2.乙方应立即停止土地使用。14.2土地租金结算1.合同终止后，双方应结清剩余租金或承包费用；2.甲方应退还乙方已支付的租金或承包费用。14.3合同终止后的其他事宜1.合同终止后，双方应处理合同约定的其他事宜；2.双方应友好协商，妥善解决合同终止后的相关问题。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、保险公司等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同，解决合同履行中的问题，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的条款16.1第三方介入方式1.协商引入：甲乙双方协商一致后，引入第三方参与合同履行；2.法定引入：根据法律法规规定，必须引入第三方参与合同履行。16.2第三方介入程序1.引入第三方前，甲乙双方应就第三方介入的目的、范围、权利义务等事项达成一致；2.引入第三方后，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确各方权利义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因介入合同履行过程中产生的违约行为，应当承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时协商确定；2.如未约定责任限额，第三方责任限额为[金额]元。18.第三方权利与义务18.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定，参与合同履行，提出合理化建议；2.第三方有权要求甲乙双方提供相关资料，以协助其履行职责。18.2第三方义务1.第三方应遵守法律法规和合同约定，依法履行职责；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；3.第三方应承担因自身原因造成的违约责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分1.甲乙双方应按照合同约定，各自承担合同履行的责任；2.第三方在介入合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担。19.2责权划分1.甲乙双方在合同履行过程中，各自享有合同约定的权利；2.第三方介入合同履行过程中，享有合同约定的权利，并承担相应义务。20.第三方介入的合同终止20.1第三方介入终止条件1.合同履行完毕；2.第三方介入目的实现；3.第三方介入协议解除。20.2第三方介入终止程序1.第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商一致；2.第三方介入终止后，甲乙双方应结清与第三方相关的费用，处理剩余事宜。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式1.第三方介入争议，可由甲乙双方协商解决；2.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构1.如甲乙双方与第三方协商一致，可约定仲裁机构解决争议；2.仲裁机构应依法独立、公正地处理争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地租赁与承包协议详细要求：协议应包含双方基本信息、土地基本情况、租赁/承包费用、期限、双方权利义务等。说明：本协议是合同的主要组成部分，明确了双方的权利义务和合同核心内容。2.土地使用权证明文件详细要求：提供土地所有权证书或使用权证明文件，证明甲方对土地的所有权或使用权。说明：此文件用于证明甲方对土地的合法权利，确保合同的有效性。3.土地利用规划文件详细要求：提供土地的规划文件，证明土地用途符合规划要求。说明：此文件用于确保乙方在租赁/承包期间的土地用途合法。4.租金或承包费用支付凭证详细要求：提供租金或承包费用的支付凭证，证明乙方已支付相应费用。说明：此文件用于记录双方在合同履行过程中的费用支付情况。5.土地使用状况报告详细要求：提供土地使用状况的报告，包括土地利用、土地维护等情况。说明：此文件用于监督乙方在租赁/承包期间对土地的合理使用。6.争议解决协议详细要求：如双方约定仲裁，需提供仲裁协议；如约定诉讼，需提供诉讼协议。说明：此文件用于明确双方在发生争议时的解决方式。7.合同修改与补充协议详细要求：如对合同进行修改或补充，需提供修改或补充协议。说明：此文件用于记录双方对合同内容的变更。8.土地使用权转让协议详细要求：如乙方需转让土地使用权，需提供转让协议。说明：此文件用于明确土地使用权转让的相关事宜。9.土地使用权抵押协议详细要求：如乙方需抵押土地使用权，需提供抵押协议。说明：此文件用于明确土地使用权抵押的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或承包费用。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付费用的[比例]%。示例：若乙方应于每月1日前支付租金，但逾期未支付，则应支付当月租金的10%作为违约金。2.违约行为：乙方擅自改变土地用途或使用方式。责任认定：乙方应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方将土地用于非法用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。3.违约行为：乙方未按约定进行土地维护和管理。责任认定：乙方应承担土地维护和管理的责任，如因乙方原因导致土地受损，乙方应负责修复并赔偿损失。示例：若乙方未按约定进行土地灌溉，导致土地干旱，乙方应负责重新灌溉并赔偿由此造成的损失。4.违约行为：甲方未按约定提供土地使用权。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定提供土地使用权，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。5.违约行为：双方未按约定履行其他合同义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定提供合同约定的相关资料，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。全文完。2024年土地租赁与承包协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方身份信息2.1租赁方信息2.2承包方信息3.土地租赁概况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途4.租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁期限续签5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.土地使用条件6.1土地使用范围6.2土地使用限制6.3土地使用维护7.土地承包责任7.1土地承包内容7.2土地承包期限7.3土地承包费用8.租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定14.1其他权利义务14.2违约金14.3其他条款第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年土地租赁与承包协议》。1.1.2“租赁方”指（租赁方全称）。1.1.3“承包方”指（承包方全称）。1.1.4“土地”指（土地具体位置和编号）。1.1.5“租金”指本合同约定的土地租赁费用。1.1.6“保证金”指本合同约定的租赁保证金。1.2解释1.2.1本合同中的术语和用语，除非上下文另有要求，应具有其通常含义。1.2.2若术语和用语的含义不明确，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方身份信息2.1租赁方信息2.1.1全称：（租赁方全称）2.1.2法定代表人：（租赁方法定代表人姓名）2.1.3注册地址：（租赁方注册地址）2.2承包方信息2.2.1全称：（承包方全称）2.2.2法定代表人：（承包方法定代表人姓名）2.2.3注册地址：（承包方注册地址）3.土地租赁概况3.1土地位置3.1.1省份：（土地所在省份）3.1.2县市：（土地所在县市）3.1.3具体地址：（土地具体地址）3.2土地面积3.2.1土地总面积：（土地总面积，单位：平方米）3.3土地用途3.3.1土地用途为：（土地用途，如农业、工业等）4.租赁期限4.1租赁起止时间4.1.1租赁期限自：（租赁起始日期，格式：年月日）4.1.2至：（租赁终止日期，格式：年月日）4.2租赁期限续签4.2.1租赁期满前：（具体时间，如30日）双方应就续租事宜进行协商。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额：（租金总额，单位：元）5.2支付方式5.2.1租金支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）5.2.2每月支付一次租金。5.3支付时间5.3.1租金支付时间为每月的：（具体日期，如5日）6.土地使用条件6.1土地使用范围6.1.1承包方只能在土地范围内进行：（具体活动，如农业种植等）6.2土地使用限制6.2.1未经租赁方同意，承包方不得改变土地用途。6.2.2不得在土地上从事违法活动。6.3土地使用维护6.3.1承包方应保持土地的整洁和完好，不得损害土地资源。8.租赁保证金8.1保证金金额8.1.1租赁保证金总额：（保证金总额，单位：元）8.2保证金退还条件8.2.1在租赁期限届满且承包方无违约行为的情况下，租赁保证金应全额无息退还给承包方。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承包方未按约定支付租金。9.1.2承包方违反土地使用条件。9.1.3承包方在租赁期限内擅自转租或改变土地用途。9.1.4双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1出现违约情形时，违约方应承担相应的违约责任。9.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为：（违约金金额，单位：元）。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至：（仲裁机构名称）仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：（仲裁机构名称或法院名称）11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致。11.1.2符合法律法规的规定。11.2变更程序11.2.1变更合同应采用书面形式。11.2.2变更后的合同条款对双方均有约束力。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2出现不可抗力情况。12.1.3一方违约且违约方未在规定期限内纠正。12.2解除程序12.2.1解除合同应采用书面形式。12.2.2解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。13.合同终止13.1终止条件13.1.1租赁期限届满且未续签。13.1.2合同解除。13.1.3双方约定的其他终止条件。13.2终止程序13.2.1合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。13.2.2双方应相互退还已支付的款项。14.其他约定14.1其他权利义务14.1.1双方应遵守国家法律法规和行业规定。14.1.2双方应相互提供必要的协助和便利。14.2违约金14.2.1本合同中约定的违约金为：（违约金金额，单位：元），非因违约方原因导致合同解除或终止的，违约金不予退还。14.3其他条款14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同中涉及的除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方根据本合同的需要，可以邀请第三方提供专业服务。15.2.2第三方介入的具体情形包括但不限于：土地评估、工程监理、法律咨询等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由双方另行约定，并在合同中明确。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方作为独立第三方，其责任和义务不因本合同的签订而转移至甲乙双方。15.4.2第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方负责，但甲乙双方应各自承担因第三方服务引起的直接损失。16.第三方介入的具体条款16.1第三方选择16.1.1甲方或乙方有权选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.1.2甲方或乙方选择第三方前，应征求对方意见。16.2第三方服务内容16.2.1第三方的具体服务内容应在合同中明确约定，包括服务期限、服务费用、服务质量标准等。16.3第三方服务费用16.3.1第三方服务费用由甲方或乙方支付，支付方式及时间应在合同中约定。16.3.2第三方服务费用包括但不限于：服务费、差旅费、材料费等。16.4第三方责任16.4.1第三方在履行服务过程中，应严格按照合同约定执行，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。16.4.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。17.第三方介入的合同补充17.1合同补充17.1.1当第三方介入时，甲乙双方应根据实际情况对本合同进行补充，补充内容应与本合同具有同等法律效力。17.1.2补充合同应明确第三方的权利、义务和责任。17.2第三方变更17.2.1若需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的补充合同。17.2.2更换第三方不影响本合同其他条款的效力。17.3第三方退出17.3.1第三方在合同约定的服务期限内，未经甲乙双方同意，不得退出服务。18.第三方介入的争议解决18.1争议解决18.1.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。18.1.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至：（仲裁机构名称或法院名称）解决。18.2第三方介入的保密18.2.1第三方在履行服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。18.2.2保密义务在本合同有效期内及合同终止后仍有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地租赁与承包协议详细要求：合同正本一式两份，双方各执一份，并由法定代表人或授权代表签字盖章。说明：本协议是双方就土地租赁与承包事宜达成的完整协议。2.土地权属证明文件详细要求：提供土地权属证书或相关证明文件，以证明土地的合法权属。说明：用于证明土地所有权或使用权，确保合同的合法性。3.土地使用规划许可证详细要求：提供土地使用规划许可证，证明土地用途符合规划要求。说明：用于确保土地用途符合相关规划法规。4.土地租赁保证金缴纳凭证详细要求：提供保证金缴纳凭证，证明保证金已足额缴纳。说明：用于证明保证金已按约定缴纳，作为合同履行的保障。5.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务的具体内容、费用等。说明：用于规范第三方服务，确保服务质量。6.土地评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的土地评估报告，证明土地价值。说明：用于确定土地租赁价格，保障双方权益。7.土地使用和维护记录详细要求：记录土地使用和维护情况，包括种植、施肥、灌溉等。说明：用于监督土地使用情况，确保土地资源的合理利用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按约定支付租金。违反土地使用条件。擅自转租或改变土地用途。1.2乙方违约行为未按约定支付保证金。未按约定进行土地维护。未按约定进行土地承包。2.责任认定标准2.1甲方违约责任未按约定支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为：（利率，如年利率5%）。违反土地使用条件，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方损失。擅自转租或改变土地用途，应承担违约责任，并赔偿乙方损失。2.2乙方违约责任未按约定支付保证金，应向甲方支付违约金，违约金金额为：（违约金金额，单位：元）。未按约定进行土地维护，应承担相应的责任，并赔偿甲方损失。未按约定进行土地承包，应承担违约责任，并赔偿甲方损失。3.违约示例说明3.1甲方违约示例甲方未在约定的租金支付日支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并按日计算。3.2乙方违约示例乙方未按约定进行土地维护，导致土地受损，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。全文完。2024年土地租赁与承包协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.土地用途5.1承租方使用土地目的5.2土地使用限制6.土地使用条件6.1土地耕作方式6.2土地使用时间6.3土地使用强度7.土地使用义务7.1土地维护义务7.2土地环境保护义务8.土地使用权利8.1土地使用权8.2土地转租权9.土地使用收益分配9.1土地收益分配比例9.2土地收益分配方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系电话：________________________1.2承租方信息承租方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系电话：________________________2.土地基本情况2.1土地位置：位于________________________2.2土地面积：共计________________________平方米2.3土地性质：________________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：________________________3.2租赁终止日期：________________________3.3租赁期限延长条件：________________________4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________________________元4.2支付时间：每月的________________________日4.3支付方式：________________________5.土地用途5.1承租方使用土地目的：________________________5.2土地使用限制：________________________6.土地使用条件6.1土地耕作方式：________________________6.2土地使用时间：________________________6.3土地使用强度：________________________7.土地使用义务7.1土地维护义务：________________________7.2土地环境保护义务：________________________8.土地使用权利8.1土地使用权：承租方在租赁期间内享有该土地的使用权，但不得擅自改变土地性质和用途。8.2土地转租权：承租方不得将土地转租给第三方，如需转租，应事先取得出租方的书面同意。9.土地使用收益分配9.1土地收益分配比例：土地产生的收益，按照________________________的比例进行分配。9.2土地收益分配方式：收益分配采取________________________的方式，具体分配时间及金额由双方另行协商确定。10.合同解除及终止a)出租方未按时交付符合合同约定的土地；b)承租方未按时支付租金；c)双方协商一致；d)出现不可抗力因素，致使合同无法履行。10.2合同终止条件：合同期满或因上述解除条件而终止。11.违约责任a)按照合同约定赔偿承租方损失；b)承担因违约给承租方造成的其他经济损失。a)按照合同约定赔偿出租方损失；b)承担因违约给出租方造成的其他经济损失。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：无13.合同生效及变更13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定需要而介入的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。2.第三方介入的适用范围a)土地使用权转让、抵押；b)土地使用权登记、过户；c)土地使用权评估；d)土地使用过程中的监理、纠纷调解；e)法律、法规或合同约定需要第三方介入的其他情况。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，明确第三方介入的具体事项、职责、权利和义务。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书，明确各方的权利和义务。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。a)第三方介入事项的性质和风险；b)第三方介入事项的预期收益；c)第三方专业能力和信誉。5.第三方权利和义务5.1第三方权利：a)在合同约定的范围内，独立行使职责；b)获取合同约定的报酬；c)要求甲乙双方提供必要的信息和协助。5.2第三方义务：a)按照合同约定履行职责，保证工作质量；b)保守甲乙双方的商业秘密；c)及时向甲乙双方报告工作进展情况；d)遵守国家法律法规和行业规范。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方：a)第三方与甲乙双方之间不存在任何直接的经济利益关系；b)第三方不得利用介入合同的机会谋取不正当利益。6.2第三方与土地：a)第三方对土地的使用权