2024年商铺转租合同范本：商业物业租赁合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺转租合同范本：商业物业租赁合同模板1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2商铺信息1.3租赁期限2.租赁物概况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺装修情况2.4商铺设施设备3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式3.2租金调整机制3.3水电费及其他费用承担4.租赁保证金4.1保证金金额及支付方式4.2保证金退还条件4.3保证金扣除情况5.使用范围及限制5.1商铺使用范围5.2商铺使用限制5.3违约责任6.维修与保养6.1商铺维修责任6.2商铺保养责任6.3维修保养费用承担7.商铺转让与转租7.1转让条件7.2转租条件7.3转让或转租通知8.违约责任8.1违约行为认定8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：商铺平面图11.2附件二：商铺设施清单11.3附件三：租赁保证金收据12.其他约定12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同份数13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2商铺信息（1）商铺地址：__________（2）商铺面积：__________平方米（3）商铺编号：__________1.3租赁期限（1）租赁起始日期：__________（2）租赁终止日期：__________（3）租赁期限：__________年第二条租赁物概况2.1商铺位置商铺位于__________，具体位置见附件一：商铺平面图。2.2商铺面积商铺总面积为__________平方米，具体测量数据以甲方提供的测量报告为准。2.3商铺装修情况商铺现有装修情况如下：__________2.4商铺设施设备商铺内设施设备包括但不限于：__________第三条租金及相关费用3.1租金金额及支付方式（1）租金金额：每月人民币__________元整。（2）支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的账户。3.2租金调整机制（1）租金调整频率：每年调整一次。（2）调整幅度：根据市场行情及租金水平进行调整。3.3水电费及其他费用承担（1）水电费：乙方按实际使用量支付。（2）其他费用：包括物业管理费、清洁费、维修费等，由乙方承担。第四条租赁保证金4.1保证金金额及支付方式（1）保证金金额：人民币__________元整。（2）支付方式：乙方应在签订本合同之日起____日内支付保证金。4.2保证金退还条件（1）租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还保证金通知后____日内退还保证金。（2）因乙方违约导致商铺损失或损坏，甲方有权扣除相应金额。4.3保证金扣除情况（1）因乙方违反本合同约定，导致商铺损失或损坏，甲方有权从保证金中扣除相应金额。（2）乙方提前终止租赁，甲方有权扣除剩余租赁期限内的租金及违约金。第五条使用范围及限制5.1商铺使用范围乙方仅限于合法经营，不得从事违法、违规活动。5.2商铺使用限制（1）未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺结构及用途。（2）乙方不得在商铺内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。5.3违约责任若乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第六条维修与保养6.1商铺维修责任（1）商铺主体结构及配套设施的维修责任由甲方承担。（2）商铺内部设施的维修责任由乙方承担。6.2商铺保养责任乙方应负责保持商铺的清洁、整洁，定期进行保养。6.3维修保养费用承担（1）商铺主体结构及配套设施的维修保养费用由甲方承担。（2）商铺内部设施的维修保养费用由乙方承担。第七条商铺转让与转租7.1转让条件（1）未经甲方同意，乙方不得擅自转让本合同项下的权利和义务。（2）甲方同意转让的，乙方应提前____日向甲方书面通知，并提交相关资料。7.2转租条件（1）乙方需征得甲方同意后方可转租商铺。（2）转租后，乙方仍应承担本合同项下的所有责任和义务。7.3转让或转租通知乙方转让或转租商铺的，应在____日内向甲方书面通知，并提交相关资料。第八条违约责任8.1违约行为认定（1）乙方未按时支付租金或保证金，视为违约。（2）乙方违反本合同约定的使用范围和限制，视为违约。（3）乙方未履行本合同约定的维修保养责任，视为违约。（4）乙方擅自转让或转租商铺，视为违约。8.2违约责任承担（1）乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付违约金，违约金为______。（2）乙方违反本合同约定的使用范围和限制，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）乙方未履行本合同约定的维修保养责任，应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。（4）乙方擅自转让或转租商铺，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约金违约金按每日租金的______%计算，从违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为__________仲裁委员会，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。9.3争议解决程序仲裁程序适用《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期满。（2）甲方或乙方提前终止合同，并书面通知对方。（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）双方协商一致解除合同。第十一条合同附件11.1附件一：商铺平面图11.2附件二：商铺设施清单11.3附件三：租赁保证金收据第十二条其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2通知与送达（1）通知方式：以书面形式通过邮寄、快递或电子邮件等方式送达。（2）送达地址：详见本合同双方签字（或盖章）页。12.3合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1合同签署日期本合同签署日期为__________年______月______日。13.2合同签署地点本合同签署地点为__________。13.3合同签署人（1）甲方代表（签字）：__________（2）乙方代表（签字）：__________第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份。14.2合同保管责任甲乙双方应妥善保管合同文本，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并重新制作。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所述第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、咨询顾问等。1.2第三方介入范围（1）商铺租赁合同的签订、履行过程中的中介服务；（2）商铺装修、改造过程中的监理、咨询；（3）商铺租赁合同履行过程中的评估、鉴定；（4）其他经甲方和乙方同意的第三方服务。第二条甲乙方额外条款2.1第三方介入程序（1）甲方和乙方在需要第三方介入时，应协商一致并书面通知对方。（2）甲方和乙方应向第三方提供必要的资料和信息，并授权第三方在合同约定的范围内行使相应权利。2.2第三方责任（1）第三方在履行服务过程中，应遵守法律法规和本合同约定，对因其过错导致甲方或乙方遭受的损失承担赔偿责任。（2）第三方在履行服务过程中，应尽到合理注意义务，避免给甲方或乙方造成不必要的损失。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中所述第三方责任限额，是指第三方因履行服务过程中发生违约行为所应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定，可根据第三方服务性质、服务内容、服务期限等因素确定。（2）如无特别约定，第三方责任限额为人民币______元。3.3责任限额适用第三方责任限额适用于本合同项下所有第三方服务，包括但不限于中介服务、监理、咨询、评估、鉴定等。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系（1）第三方应遵守本合同约定，对甲方负责。（2）甲方有权监督第三方履行服务情况，并对第三方服务质量提出意见和建议。4.2第三方与乙方的关系（1）第三方应遵守本合同约定，对乙方负责。（2）乙方有权监督第三方履行服务情况，并对第三方服务质量提出意见和建议。4.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方在履行服务过程中，应同时维护甲方和乙方的合法权益。（2）第三方应遵循公平、公正、诚实信用的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方服务费用5.1服务费用承担第三方服务费用由甲方和乙方根据实际情况协商确定，并分别承担。5.2服务费用支付第三方服务费用应在服务完成后，由甲方和乙方按照约定支付。第六条第三方服务期限6.1服务期限定义本合同中所述第三方服务期限，是指第三方提供服务的起止时间。6.2服务期限确定（1）第三方服务期限由甲方和乙方在合同中约定，可根据服务内容、服务性质等因素确定。（2）如无特别约定，第三方服务期限为自合同生效之日起______个月。6.3服务期限变更（1）如需延长第三方服务期限，甲方和乙方应书面协商一致。（2）第三方服务期限变更后，双方应重新确定服务费用及支付方式。第七条第三方介入后的合同履行7.1合同履行第三方介入后，本合同的履行应继续按照原约定进行，甲方和乙方应积极配合第三方履行服务。7.2合同变更（1）如第三方介入导致本合同内容需要变更，甲方和乙方应协商一致，并书面修改本合同。（2）合同变更后的条款对甲方、乙方和第三方均有约束力。第八条第三方退出8.1第三方退出条件（1）合同履行完毕。（2）经甲方和乙方协商一致。（3）法律法规规定的其他情形。8.2第三方退出程序（1）第三方退出前，应书面通知甲方和乙方。（2）甲方和乙方应在收到第三方退出通知后______日内，办理相关手续。8.3第三方退出后的合同履行第三方退出后，本合同的履行应按照原约定继续进行，甲方和乙方应继续履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图详细要求：商铺平面图应清晰展示商铺的布局、面积、门窗位置等，并标注商铺编号及具体位置。附件说明：本附件为合同的重要组成部分，用于明确商铺的具体位置和面积。2.附件二：商铺设施清单详细要求：设施清单应详细列出商铺内所有设施设备的名称、型号、数量等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确商铺内设施设备的情况。3.附件三：租赁保证金收据详细要求：收据应载明保证金金额、支付日期、支付方式等。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明乙方已支付租赁保证金。4.附件四：商铺装修图纸详细要求：装修图纸应详细展示商铺装修的设计方案，包括装修材料、施工工艺等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确商铺装修的具体方案。5.附件五：第三方服务协议详细要求：服务协议应明确第三方服务的内容、期限、费用、责任等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方服务的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未按合同约定支付租金，视为违约。示例说明：若乙方未在每月____日前支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日租金的______%。2.违约行为：乙方擅自改变商铺结构及用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺结构及用途，视为违约。示例说明：若乙方擅自将商铺改作他用，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用。3.违约行为：乙方未履行维修保养责任责任认定标准：乙方未按合同约定履行维修保养责任，视为违约。示例说明：若乙方未按合同约定对商铺进行定期保养，导致商铺设施损坏，乙方应承担维修费用。4.违约行为：乙方擅自转让或转租商铺责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自转让或转租商铺，视为违约。示例说明：若乙方擅自将商铺转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.违约行为：第三方服务过程中发生违约责任认定标准：第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失，视为违约。示例说明：若第三方在装修过程中损坏商铺设施，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年商铺转租合同范本：商业物业租赁合同模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物业描述3.1物业地址3.2物业类型3.3租赁面积4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3缴纳时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整幅度6.3调整通知7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还流程8.物业维护与管理8.1物业维护责任8.2物业管理费用8.3物业维修及保养9.商铺转租9.1转租条件9.2转租审批9.3转租收益分配10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.解除合同11.1解除合同条件11.2解除合同通知11.3解除合同后的责任12.法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式13.其他约定13.1合同附件13.2合同变更13.3合同生效14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“商铺”指位于本合同第三条所列地址的商业物业。1.1.2“出租方”指拥有商铺所有权或使用权并出租商铺的一方。1.1.3“承租方”指承租商铺并支付租金的一方。1.1.4“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的金钱。1.1.5“押金”指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额的金钱。1.2解释1.2.1本合同中的所有定义和解释，均以本合同中的解释为准。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：2.1.2出租方地址：2.1.3联系人姓名：2.1.4联系电话：2.2承租方信息2.2.1承租方名称：2.2.2承租方地址：2.2.3联系人姓名：2.2.4联系电话：3.租赁物业描述3.1物业地址：3.2物业类型：商铺3.3租赁面积：平方米4.租赁期限4.1租赁开始日期：4.2租赁结束日期：4.3租赁期限续约：4.3.1租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续约一年。5.租金及支付方式5.1租金金额：元/月5.2支付方式：每月支付，提前5个工作日支付至出租方指定账户。5.3缴纳时间：每月的日。6.租金调整6.1调整条件：6.1.1租赁期间，如市场租金普遍上涨，出租方有权根据市场情况调整租金。6.2调整幅度：6.2.1租金调整幅度不超过市场租金上涨幅度的50%。6.3调整通知：6.3.1出租方应在调整前30日书面通知承租方。7.押金及退还7.1押金金额：元7.2押金退还条件：7.2.1租赁期满或提前解除合同，且承租方履行完毕合同约定的各项义务。7.3押金退还流程：7.3.1承租方应在租赁期满或提前解除合同后5个工作日内向出租方提交退还押金申请。7.3.2出租方应在收到申请后10个工作日内退还押金。8.物业维护与管理8.1物业维护责任8.1.1出租方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的正常使用。8.1.2承租方在使用期间应合理使用商铺，不得进行破坏性装修或改动。8.2物业管理费用8.2.1物业管理费用由出租方承担，包括但不限于公共设施的维修、清洁、绿化等费用。8.2.2承租方应按月向出租方支付物业管理费用，具体金额由双方另行协商确定。8.3物业维修及保养8.3.1承租方发现商铺存在安全隐患或需要维修时，应及时通知出租方。8.3.2出租方应在接到通知后及时进行维修，维修期间商铺的使用不受影响。9.商铺转租9.1转租条件9.1.1承租方在租赁期限内未经出租方书面同意，不得擅自转租商铺。9.1.2如需转租，承租方应征得出租方书面同意，并保证转租方具备合法经营资格。9.2转租审批9.2.1出租方应在收到承租方转租申请后15日内给予答复。9.2.2出租方同意转租的，承租方应与转租方签订书面转租合同，并向出租方提供转租合同副本。9.3转租收益分配9.3.1转租收益归承租方所有，但承租方应向出租方支付转租期间产生的物业管理费用。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按约定支付租金的；10.1.2承租方擅自改变商铺用途或进行破坏性装修的；10.1.3承租方未按约定进行物业维护的；10.2违约责任承担10.2.1出租方有权要求承租方支付违约金，违约金金额为未支付租金或物业管理费用的相应比例。10.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方承担合同解除后的损失。11.解除合同11.1解除合同条件11.1.1租赁期满或双方协商一致解除合同的；11.1.2出租方或承租方违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正的；11.2解除合同通知11.2.1解除合同的通知应提前30日书面通知对方。11.3解除合同后的责任11.3.1解除合同后，承租方应立即搬离商铺，并确保商铺完好无损。11.3.2出租方应在解除合同后15日内退还承租方已支付的租金。12.法律适用与争议解决12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于商铺平面图、租金支付方式等，与本合同具有同等法律效力。13.2合同变更本合同的任何变更，均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。13.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署与生效日期14.1签署日期：年月日14.2生效日期：自合同签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同签订过程中或合同履行期间，为提供专业服务、协调争议或进行其他相关活动的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括出租方、承租方及其法定代表人或授权代表。15.2第三方介入范围a)提供物业评估、市场调研、法律咨询等服务；b)协助出租方或承租方进行商铺转租事宜；c)协调解决合同履行过程中的争议；d)执行其他与本合同相关的服务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其职责，并对自身提供的服务质量负责。16.1.2第三方在提供服务的过中，若因自身原因导致出租方或承租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取合理的服务费用。16.2.2第三方有权要求出租方或承租方提供必要的协助和便利。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。17.1.2若合同未约定责任限额，则第三方责任限额为第三方服务费用的一定比例，具体比例由双方协商确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方仅对自身提供的服务负责，不对本合同其他条款的履行承担直接责任。18.1.2出租方和承租方对本合同其他条款的履行承担直接责任，包括但不限于租金支付、物业维护等。18.2权利划分18.2.1第三方有权根据合同约定，享有与提供的服务相对应的权利。18.2.2出租方和承租方有权根据本合同约定，享有各自的权利。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请19.1.1出租方或承租方需向对方提出书面申请，说明第三方介入的需求、目的及预期效果。19.1.2对方应在收到申请后15日内给予答复。19.2第三方介入的确认19.2.1双方同意第三方介入的，应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜。19.2.2协议应包括服务内容、费用、责任限额等内容。19.3第三方介入的实施19.3.1第三方应根据协议约定，履行其职责，并定期向出租方和承租方报告工作进展。19.3.2出租方和承租方应积极配合第三方的服务，并提供必要的协助。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方完成协议约定的服务内容；20.1.2双方协商一致同意终止第三方介入；20.1.3出现本合同第11条规定的解除合同情形。20.2第三方介入的终止程序20.2.1双方应书面通知第三方终止介入；20.3第三方介入的后续处理