2024版二手房买卖定金合同全新修订版6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖定金合同全新修订版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产产权3.4房产用途4.买卖价格4.1买卖价格确定4.2付款方式4.3付款时间5.定金条款5.1定金金额5.2定金支付5.3定金退还6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同生效与失效9.1合同生效条件9.2合同失效条件10.其他约定10.1合同附件10.2通知方式10.3合同变更11.合同签署11.1签署地点11.2签署时间12.合同份数12.1合同份数确定12.2合同份数保管13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同未尽事宜14.1合同未尽事宜处理14.2合同解释权归属第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.2“房产”指卖方出售的位于[具体地址]的房产，包括但不限于房屋、土地及附属设施。1.2.3“定金”指买方为保证购买意向，按照本合同约定支付的金额。2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方全名：[买方全名]2.1.2买方身份证号码：[买方身份证号码]2.1.3买方联系方式：[买方联系方式]2.2卖方信息2.2.1卖方全名：[卖方全名]2.2.2卖方身份证号码：[卖方身份证号码]2.2.3卖方联系方式：[卖方联系方式]3.房产基本信息3.1房产位置[具体地址]3.2房产面积[具体面积]3.3房产产权[产权性质]3.4房产用途[房产用途]4.买卖价格4.1买卖价格确定本房产买卖价格为人民币[具体金额]元整。4.2付款方式4.2.1买方应在签订本合同时支付定金人民币[具体金额]元整。4.2.2剩余房款在办理过户手续前一次性支付完毕。4.3付款时间4.3.1定金支付时间：[具体日期]4.3.2剩余房款支付时间：[具体日期]5.定金条款5.1定金金额本合同定金金额为人民币[具体金额]元整。5.2定金支付买方应在签订本合同后[具体天数]日内将定金支付至卖方指定账户。5.3定金退还5.3.1如买方因不可抗力原因导致合同解除，卖方应无息退还定金。5.3.2如卖方违约导致合同解除，卖方应双倍退还定金。6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1买方在签订本合同后未按约定支付定金或剩余房款。6.1.2卖方在签订本合同后未按约定办理房产过户手续。6.2合同终止条件6.2.1买卖双方达成书面协议解除本合同。6.2.2本合同因法律规定或不可抗力原因终止。7.违约责任7.1违约行为定义7.1.1买方未按约定支付定金或剩余房款。7.1.2卖方未按约定办理房产过户手续。7.2违约责任承担7.2.1买方未按约定支付定金或剩余房款，卖方有权解除本合同，并要求买方承担违约责任。7.2.2卖方未按约定办理房产过户手续，买方有权解除本合同，并要求卖方承担违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商无果，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，任何一方应立即书面通知对方，并提供相关证据。8.2.2双方应积极配合法院的调查和审理工作。9.合同生效与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同失效条件9.2.1合同因履行完毕而失效。9.2.2合同因违约、不可抗力或法律规定而终止。10.其他约定10.1合同附件本合同附件包括但不限于房产信息表、付款凭证及其他相关文件。10.2通知方式10.2.1任何一方变更联系方式，应在变更后[具体天数]日内书面通知对方。10.2.2通知应以书面形式发送，包括但不限于快递、电子邮件等方式。10.3合同变更10.3.1合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.3.2合同变更不影响已履行部分的效力。11.合同签署11.1签署地点本合同签署地为房产所在地。11.2签署时间本合同签署时间为[具体日期]。12.合同份数12.1合同份数确定本合同一式[具体份数]份，买卖双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。12.2合同份数保管12.2.1买方应妥善保管所执合同。12.2.2卖方应妥善保管所执合同。13.合同附件13.1附件一：房产信息表[房产信息表内容]13.2附件二：付款凭证[付款凭证内容]13.3附件三：其他相关文件[其他相关文件内容]14.合同未尽事宜14.1合同未尽事宜处理本合同未尽事宜，由买卖双方协商解决，协商不成时，按相关法律规定执行。14.2合同解释权归属本合同的解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指在本合同履行过程中，经买卖双方同意，介入合同关系中的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。15.1.2第三方介入的目的是为了协助合同履行，提供专业服务，保障合同各方的合法权益。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由买卖双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确。15.2.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方过失导致的合同履行延误、错误评估等。15.2.3第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照本合同约定的职责范围提供服务。15.3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.3.3第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。15.4第三方介入程序15.4.1买卖双方应在合同中明确第三方介入的具体事项和介入时间。15.4.2买卖双方应将第三方介入的相关事宜书面通知对方。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方（买方）同意第三方介入合同关系，并认可第三方的服务。16.1.2甲方应配合第三方完成其职责范围内的各项工作。16.1.3甲方对第三方的服务不满意，有权要求更换第三方。16.2乙方额外条款16.2.1乙方（卖方）同意第三方介入合同关系，并认可第三方的服务。16.2.2乙方应配合第三方完成其职责范围内的各项工作。16.2.3乙方对第三方的服务不满意，有权要求更换第三方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买卖双方的关系第三方与买卖双方是委托与被委托的关系，第三方应根据买卖双方的委托内容履行职责。17.2第三方与中介机构的关系若第三方为中介机构，则其与买卖双方的关系为委托代理关系，中介机构应遵守相关法律法规和行业标准，维护买卖双方的合法权益。17.3第三方与其他第三方的关系若合同中有多个第三方介入，第三方之间应相互尊重、相互配合，共同完成合同约定的各项工作。18.第三方责任划分18.1第三方责任第三方的责任仅限于其职责范围内，对于因第三方自身原因导致的合同履行问题，第三方应承担相应的责任。18.2买卖双方责任买卖双方应按照本合同约定履行各自的义务，对于因自身原因导致的合同履行问题，买卖双方应承担相应的责任。18.3不可抗力因不可抗力导致合同履行出现问题的，第三方不承担责任，买卖双方应协商解决。19.第三方更换19.1若第三方无法履行职责或买卖双方对第三方服务不满意，买卖双方可协商更换第三方。19.2更换第三方前，买卖双方应书面通知原第三方，并终止原第三方与本合同的相关服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表要求：详细列明房产的位置、面积、产权状况、用途等信息。说明：该附件作为合同附件，用于确认房产的基本情况。2.付款凭证要求：包括定金支付凭证和剩余房款支付凭证，需注明支付金额、日期、收款人等信息。说明：该附件作为合同附件，用于证明付款行为的真实性。3.中介服务合同要求：如涉及中介服务，需明确中介的服务内容、费用、期限等信息。说明：该附件作为合同附件，用于明确中介的服务细节。4.房产评估报告要求：由第三方评估机构出具，包括房产的价值、市场分析等内容。5.合同变更协议要求：任何合同变更均需以书面形式，包括变更内容、生效日期等信息。说明：该附件作为合同附件，用于记录合同变更的详细情况。6.争议解决协议要求：如涉及争议解决，需明确争议解决的方式、程序等信息。说明：该附件作为合同附件，用于明确争议解决的细节。7.其他相关文件要求：包括但不限于房产证、身份证、户口本等与合同履行相关的文件。说明：该附件作为合同附件，用于提供与合同履行相关的证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定支付定金或剩余房款。1.2卖方未按约定办理房产过户手续。1.3第三方未能履行其职责，导致合同履行延误或错误。1.4买卖双方未按约定履行通知义务。2.责任认定标准2.1买方未按约定支付定金或剩余房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.2卖方未按约定办理房产过户手续，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。2.3第三方未能履行其职责，导致合同履行延误或错误，第三方应承担相应的责任。2.4买卖双方未按约定履行通知义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明3.1买方未按约定支付定金，卖方在催告后仍不支付，视为违约，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.2卖方未按约定办理房产过户手续，导致买方无法按时入住，卖方应承担违约责任，支付违约金。3.3第三方评估机构提供错误评估报告，导致买卖双方产生争议，第三方应承担相应的责任，赔偿损失。3.4买卖双方未在约定时间内通知对方变更联系方式，导致对方无法及时联系，双方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版二手房买卖定金合同全新修订版1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间与地点1.2合同生效条件1.3合同签署主体2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状描述3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3买卖双方联系方式4.定金支付与退还4.1定金金额4.2定金支付时间与方式4.3定金退还条件与方式5.房屋过户及权属转移5.1过户时间5.2过户费用及承担方5.3权属转移手续6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准与程序7.房屋买卖价格与支付7.1房屋买卖价格7.2付款时间与方式7.3付款违约责任8.违约责任与争议解决8.1违约行为及责任8.2争议解决方式8.3争议解决地点9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同解释11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3其他相关证明文件12.合同签署12.1合同签署时间与地点12.2合同签署主体12.3合同签署见证人13.合同备案与登记13.1合同备案机关13.2合同登记时间与地点13.3合同备案材料14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除或终止后的结算14.2合同解除或终止后的房屋退还14.3合同解除或终止后的其他处理第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立时间与地点本合同于2024年X月X日，在中华人民共和国市区签订。1.2合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。1.3合同签署主体买方为：[买方全名]，身份证号：[买方身份证号码]；卖方为：[卖方全名]，身份证号：[卖方身份证号码]；双方均为具有完全民事行为能力的自然人。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋位于：[具体地址]，房产证登记号为：[房产证号码]。2.2房屋产权证号房屋产权证号为：[房产证号码]。2.3房屋面积房屋建筑面积为：[面积]平方米。2.4房屋用途房屋用途为：[用途]，符合国家相关规定。2.5房屋现状描述房屋现状为：[现状描述]，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等。第三条买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方全名：[买方全名]；身份证号：[买方身份证号码]；联系方式：[买方联系电话]。3.2卖方基本信息卖方全名：[卖方全名]；身份证号：[卖方身份证号码]；联系方式：[卖方联系电话]。3.3买卖双方联系方式第四条定金支付与退还4.1定金金额买方应向卖方支付定金人民币[定金金额]元。4.2定金支付时间与方式买方应在合同签订后的[支付时间]内，以[支付方式]的方式支付定金。4.3定金退还条件与方式（1）卖方未按约定时间完成房屋过户手续；（2）房屋存在重大质量问题，经鉴定无法修复；（3）卖方存在欺诈行为；退还方式为：[退还方式]。第五条房屋过户及权属转移5.1过户时间卖方应于合同签订后[过户时间]内，将房屋产权过户至买方名下。5.2过户费用及承担方房屋过户产生的税费及费用由[承担方]承担。5.3权属转移手续卖方应协助买方办理房屋权属转移手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理过户登记等。第六条房屋交付与验收6.1房屋交付时间卖方应于合同约定的房屋交付时间前，将房屋交付给买方。6.2房屋交付条件（1）房屋所有权已过户至买方名下；（2）房屋内部设施设备齐全，符合合同约定；（3）房屋不存在影响居住的缺陷；（4）卖方已办理完毕相关手续。6.3房屋验收标准与程序买方应在房屋交付后[验收时间]内进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应在[整改时间]内予以修复。第七条房屋买卖价格与支付7.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币[买卖价格]元整。7.2付款时间与方式（1）买方应在合同签订后[付款时间]内支付首付款人民币[首付款金额]元；（2）剩余房款[付款时间]内分[付款次数]期支付，每次支付人民币[每次付款金额]元。付款方式为：[付款方式]。7.3付款违约责任如买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款额的[违约金比例]%。第一部分：合同如下：第八条违约责任与争议解决8.1违约行为及责任（1）如买方未按约定支付房款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金及赔偿卖方因此遭受的损失。（2）如卖方未按约定时间交付房屋，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金及赔偿买方因此遭受的损失。（3）如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点争议解决地点为：合同签订地所在地的人民法院。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或继续违约的；（3）双方协商一致解除合同的。9.2合同终止条件（1）合同约定的权利义务已全部履行完毕；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致终止合同的。9.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务；（2）已支付或收取的款项应按照合同约定进行结算；（3）合同解除或终止后，任何一方不得再行主张合同约定的权利。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同、其他相关证明文件等。10.3合同解释本合同的解释权归卖方所有。第十一条合同签署11.1合同签署时间与地点本合同于2024年X月X日，在中华人民共和国市区[具体地点]签署。11.2合同签署主体本合同由买方[买方全名]和卖方[卖方全名]签署。11.3合同签署见证人本合同签署时，有[见证人姓名]作为见证人。第十二条合同备案与登记12.1合同备案机关本合同需在[备案机关名称]备案。12.2合同登记时间与地点本合同应在[登记时间]前，在[登记地点]完成登记。12.3合同备案材料合同备案所需材料包括但不限于：合同文本、身份证复印件、房屋产权证等。第十三条合同解除与终止后的处理13.1合同解除或终止后的结算合同解除或终止后，双方应立即进行结算，包括但不限于房款、违约金等。13.2合同解除或终止后的房屋退还如合同解除或终止，卖方应将房屋无息退还给买方。13.3合同解除或终止后的其他处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定，处理其他相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指第三方，是指在合同签订、履行、监督过程中，提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。1.2第三方角色第三方在本合同中扮演的角色包括但不限于：提供交易信息、协助交易谈判、提供专业评估、见证合同签署、提供法律咨询、监督合同履行等。第二条第三方介入方式2.1介入方式（1）作为中介方，协助买卖双方进行交易；（2）作为见证方，见证合同的签署及履行；（3）作为监督方，监督合同条款的执行；（4）提供专业评估、法律咨询等。第三条第三方责任与权利3.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，对因其过错导致的合同履行障碍或损失，应承担相应的责任。3.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用；（2）第三方有权要求买卖双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督和评估。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中第三方责任限额是指第三方因违约或过错导致合同履行障碍或损失，其应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定（1）第三方责任限额为本合同交易金额的[百分比]%；（2）如第三方责任限额低于实际损失，以实际损失为准；（3）第三方责任限额不得超过法律规定的最高赔偿限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）买方和卖方对合同履行的责任由双方共同承担；（2）第三方对合同履行的责任限于其提供的专业服务范围内；（3）第三方对合同履行的责任不免除买方和卖方各自应承担的责任。5.2费用承担（1）第三方提供服务的费用由买卖双方协商确定；（2）如第三方提供的服务导致合同履行障碍或损失，相关费用由责任方承担。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入前的协商（1）买卖双方在决定引入第三方介入前，应充分协商并达成一致意见；（2）第三方介入的方案应书面明确，包括第三方角色、职责、费用等。6.2第三方介入后的变更（1）合同签订后，如需变更第三方介入方案，应经买卖双方和第三方协商一致，并签订补充协议；（2）补充协议作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第七条第三方介入的监督与评估7.1监督与评估第三方应按照合同约定，对合同履行情况进行监督和评估，并及时向买卖双方报告。7.2报告与反馈第三方应定期向买卖双方提交监督和评估报告，买卖双方有权要求第三方提供详细的反馈信息。第八条第三方介入的终止8.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方职责已完成；（3）买卖双方和第三方协商一致。8.2终止程序（1）买卖双方和第三方协商一致后，可终止第三方介入；（2）终止第三方介入时，应书面通知买方和卖方；（3）终止后，第三方应提交终止报告，并协助处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的原件或复印件，确保信息真实、完整、清晰。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本信息、买卖双方信息、房屋买卖价格、付款方式、交付时间等，并由双方签字或盖章。3.相关证明文件要求：包括但不限于身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等，以证明买卖双方的身份和相关信息。4.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。5.房屋查封、抵押情况证明要求：由房地产交易中心出具，证明房屋不存在查封、抵押等情况。6.房屋租赁情况证明要求：如房屋存在租赁情况，需提供租赁合同和租金收据等证明。7.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明，证明房屋维修基金已缴纳。8.合同签署见证人证明要求：如合同签署时需见证人，需提供见证人的身份证明和见证证明。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定（1）买方未按约定支付房款责任认定：买方应支付违约金，违约金为应付款额的[百分比]%。示例：如买方应支付首付款人民币10万元，未按约定支付，则应支付违约金1万元。（2）买方未按约定时间办理房屋过户手续责任认定：买方应支付违约金，违约金为合同总价的[百分比]%。示例：如合同总价为100万元，未按约定时间办理过户，则应支付违约金10万元。2.卖方违约行为及责任认定（1）卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应支付违约金，违约金为合同总价的[百分比]%。示例：如合同总价为100万元，未按约定时间交付房屋，则应支付违约金10万元。（2）卖方未按约定条件交付房屋责任认定：卖方应承担赔偿责任，赔偿买方因此遭受的损失。示例：如房屋存在质量问题，卖方应赔偿买方维修费用。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因其过错导致的损失。示例：如第三方未提供真实准确的评估报告，导致买卖双方损失，第三方应赔偿损失。（2）第三方泄露买卖双方隐私责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给买卖双方造成的损失。示例：如第三方泄露买卖双方个人信息，第三方应赔偿损失。全文完。2024版二手房买卖定金合同全新修订版2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产信息2.1房产基本信息2.2房产产权状况3.定金支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间4.定金退还4.1退还条件4.2退还方式4.3退还时间5.房产过户5.1过户手续办理5.2过户税费承担6.房产交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付方式7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.其他约定11.1合同附件11.2合同变更12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点13.合同附件13.1房产证明文件13.2其他相关文件14.合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方姓名/名称：1.1.2甲方身份证号码/营业执照号码：1.1.3甲方联系电话：1.1.4甲方住所地址：1.2乙方信息1.2.1乙方姓名/名称：1.2.2乙方身份证号码/营业执照号码：1.2.3乙方联系电话：1.2.4乙方住所地址：2.房产信息2.1房产基本信息2.1.1房产地址：2.1.2房产产权证号：2.1.3房产面积：2.1.4房产用途：2.1.5房产建成年份：2.2房产产权状况2.2.1房产所有权清晰，无任何权属争议；2.2.2房产未设定抵押、查封等权利限制；2.2.3房产不存在拖欠物业费、水电费等情况。3.定金支付3.1定金金额3.1.1定金金额为人民币______元整。3.2定金支付方式3.2.1乙方于______年______月______日前，将定金支付至甲方指定的银行账户；3.2.2银行账户信息如下：3.2.2.1银行名称：3.2.2.2账户名称：3.2.2.3账号：3.3定金支付时间3.3.1定金支付时间为______年______月______日。4.定金退还4.1退还条件4.1.1甲方在______年______月______日前未能履行合同约定的房产过户手续；4.1.2乙方在______年______月______日前未能履行合同约定的房产交付义务；4.1.3合同解除或终止。4.2退还方式4.2.1甲方在合同解除或终止后______个工作日内，将定金退还至乙方指定账户；4.2.2退还账户信息如下：4.2.2.1银行名称：4.2.2.2账户名称：4.2.2.3账号：4.3退还时间4.3.1定金退还时间为合同解除或终止后______个工作日内。5.房产过户5.1过户手续办理5.1.1甲方负责办理房产过户手续；5.1.2乙方配合甲方办理房产过户手续。5.2过户税费承担5.2.1房产过户税费由双方按照国家相关规定各自承担。6.房产交付6.1交付条件6.1.1房产产权过户至乙方名下；6.1.2房产无任何权属争议；6.1.3房产无拖欠物业费、水电费等情况。6.2交付时间6.2.1甲方于______年______月______日前完成房产交付；6.2.2交付时间为______年______月______日。6.3交付方式6.3.1甲方将房产交付给乙方；6.3.2交付过程中产生的相关费用由甲方承担。7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按约定时间办理房产过户手续，应向乙方支付______元违约金；7.1.2甲方未按约定时间完成房产交付，应向乙方支付______元违约金；7.1.3甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按约定时间支付定金，应向甲方支付______元违约金；7.2.2乙方未按约定时间办理房产过户手续，应向甲方支付______元违约金；7.2.3乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议，应友好协商解决；8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1若双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼；8.2.2诉讼地点为合同签订地人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；9.1.2经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；9.2.2收到解除合同通知后，另一方应在______个工作日内给予书面回复；9.2.3双方未在规定时间内回复，视为同意解除合同。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2定金已支付至甲方指定账户。10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；10.2.2定金支付日为合同生效日。11.其他约定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房产证明文件、定金收据等；11.1.2附件与本合同具有同等法律效力。11.2合同变更11.2.1本合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署时间12.1.1本合同自______年______月______日起生效；12.1.2本合同签订时间为______年______月______日。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为______。13.合同附件13.1房产证明文件13.1.1房产产权证；13.1.2房产测绘报告；13.1.3房产维修基金缴纳证明。13.2其他相关文件13.2.1定金收据；13.2.2双方身份证复印件；13.2.3其他双方认为有必要作为合同附件的文件。14.合同份数14.1合同正本份数14.1.1本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份。14.2合同副本份数14.2.1本合同副本______份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，如因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为本合同总金额的_____%，最高不超过人民币______元。3.第三方介入条件3.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并经双方同意后方可进行。3.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权限及责任。4.第三方职责4.1.1中介机构：协助甲乙双方进行房产信息查询、产权验证、交易谈判等工作；4.1.2评估机构：对房产进行评估，提供评估报告；4.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、参与谈判等工作。5.第三方权利5.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；5.1.2要求甲乙双方按照约定支付相关费用；5.1.3在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为合同履行过程中的参与者，其责任、权利和义务仅限于本合同约定的范围内。6.2第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方应按照甲乙双方的要求，忠实履行职责。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1.1第三方介入费用由甲乙双方按照约定承担；7.1.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；7.1.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。8.第三方介入后的合同履行8.1.1第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时通报合同履行情况；8.1.2第三方介入期间，如甲乙双方对合同履行有争议，应先协商解决，协商不成的，可按照本合同第8.1条的规定解决。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入期间，如甲乙双方或第三方违约，导致合同无法履行，任何一方均可根据本合同第9.2条的规定解除合同。9.2.1第三方介入费用按照约定退还；9.2.2第三方因违约导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任；9.2.3合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入期间，如甲乙双方或第三方发生争议，应按照本合同第8.1条的规定解决。10.2如协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证详细要求：房产产权证需真实有效，且产权清晰无争议。说明：房产产权证是证明房产所有权的法定文件，合同签订前需核实其真实性和有效性。2.房产测绘报告详细要求：房产测绘报告需由具有资质的测绘机构出具，报告内容需真实准确。说明：房产测绘报告用于确认房产的实际面积和位置，确保合同中约定的房产信息准确无误。3.房产维修基金缴纳证明详细要求：房产维修基金缴纳证明需由物业管理处或相关部门出具，证明维修基金已缴纳。说明：房产维修基金是用于维修和养护房产的资金，合同签订前需确认维修基金已缴纳。4.定金收据详细要求：定金收据需由甲方出具，证明定金已收到。说明：定金收据是证明定金已支付的凭证，合同签订前需核实其真实性和有效性。5.双方身份证复印件详细要求：双方身份证复印件需清晰可辨，且与原件一致。说明：身份证复印件用于证明双方的身份信息，合同签订前需核实其真实性和有效性。6.其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于房产证明文件、合同附件等，需真实有效。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能涉及到的文件，需确保其真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定时间办理房产过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付______元违约金，并承担因违约造成的损失。示例：甲方应在______年______月______日前办理房产过户手续，如未按时办理，则视为违约。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定时间支付定金。责任认定：乙方应向甲方支付______元违约金。示例：乙方应在______年______月______日前支付定金，如未按时支付，则视为违约。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总金额的_____%。示例：第三方应在______年______月______日前完成评估工作，如未按时完成，则视为违约。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：任何一方未按约定履行合同义务，如延迟交付房产或未支付定金等，均视为违约。全文完。2024版二手房买卖定金合同全新修订版3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房产基本情况2.2房产产权信息2.3房产用途及规划3.定金支付条款3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金收付时间4.定金退还条款4.1定金退还条件4.2定金退还方式4.3定金退还时间5.合同解除条款5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3合同解除后果6.房产过户条款6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用7.房产交接条款7.1交接时间7.2交接方式7.3交接内容8.质量保证条款8.1房产质量标准8.2质量保证期限8.3质量问题处理9.付款方式及期限9.1付款方式9.2付款时间9.3付款方式变更10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房产证明材料13.2附件二：付款凭证14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所地：___________1.1.4甲方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所地：___________1.2.4乙方联系方式：电话___________，邮箱___________2.房地产基本信息2.1房产基本情况2.1.1房产坐落地址：___________2.1.2房产建筑面积：___________平方米2.1.3房产使用面积：___________平方米2.1.4房产户型：___________2.2房产产权信息2.2.1房产产权证号：___________2.2.2房产产权性质：___________2.2.3房产产权人：___________2.2.4房产抵押情况：___________2.3房产用途及规划2.3.1房产用途：___________2.3.2房产规划用途：___________3.定金支付条款3.1定金金额3.1.1本合同定金金额为人民币___________元整。3.2定金支付方式3.2.1乙方应在合同签订之日起___________日内，将定金支付至甲方指定账户。3.2.2定金支付账户信息：开户行___________，账号___________3.3定金收付时间3.3.1甲方应在收到定金后___________日内，向乙方出具收据。4.定金退还条款4.1定金退还条件4.1.1甲方在合同约定时间内完成房产过户手续，且乙方按照合同约定支付购房款后，定金不予退还。a)甲方未在合同约定时间内完成房产过户手续；b)乙方未在合同约定时间内支付购房款；c)因不可抗力导致合同无法履行。4.2定金退还方式4.2.1定金退还方式：银行转账至乙方指定账户。4.3定金退还时间4.3.1甲方应在合同解除后___________日内，将定金退还乙方。5.合同解除条款5.1合同解除条件5.1.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在___________日内改正的，另一方有权解除合同。5.2合同解除程序5.2.1合同解除应书面通知对方，自通知到达对方时合同解除。5.3合同解除后果5.3.1合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房产过户、定金退还等。6.房产过户条款6.1过户时间6.1.1甲方应在合同签订之日起___________日内，完成房产过户手续。6.2过户手续6.2.1双方应按照国家相关法律法规和规定，共同办理房产过户手续。6.3过户费用6.3.1房产过户费用由双方按照国家规定各自承担。7.房产交接条款7.1交接时间7.1.1房产交接时间为___________年___________月___________日。7.2交接方式7.2.1双方应按照合同约定进行房产交接，确保房产无任何权利瑕疵。7.3交接内容7.3.1甲方应将房产及相关附属设施、设备等完好无缺地移交给乙方。8.质量保证条款8.1房产质量标准8.1.1房产质量应符合国家相关质量标准及设计要求。8.1.2房产质量验收标准参照国家现行有关住宅工程质量验收规范。8.2质量保证期限8.2.1房产质量保证期限自房产交付之日起___________年。8.3质量问题处理8.3.1在质量保证期限内，如发现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后___________日内进行修复。8.3.2修复费用由责任方承担，如双方协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁。9.付款方式及期限9.1付款方式9.1.1乙方应按照合同约定的付款方式及时间支付购房款。9.1.2付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等。9.2付款时间9.2.1首付款支付时间：自合同签订之日起___________日内。9.2.2余款支付时间：房产过户手续完成后___________日内。9.3付款方式变更9.3.1付款方式如有变更，双方应另行签订补充协议。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1如甲方未按合同约定时间完成房产过户手续，应向乙方支付___________元违约金。10.1.2如甲方提供的房产存在权利瑕疵，应承担相应的法律责任。10.2乙方违约责任10.2.1如乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付___________元违约金。10.2.2如乙方在合同约定的质量保证期限内未按约定修复质量问题，应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如双方同意，可共同选择仲裁机构解决争议。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同即生效。12.2合同终止条件12.2.1本合同因履行完毕、协商一致解除、不可抗力等原因终止。13.合同附件13.1附件一：房产证明材料13.1.1房产产权证复印件13.1.2房产测绘报告复印件13.2附件二：付款凭证13.2.1首付款支付凭证复印件13.2.2余款支付凭证复印件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在本合同履行过程中提供中介、评估、担保、咨询等服务的机构或个人。15.2第三方的介入应经甲方、乙方协商一致，并书面同意其参与合同履行。16.第三方责任限额16.1第三方在履行本合同时，其责任限额由甲方、乙方与第三方另行签订的协议确定。16.2第三方责任限额应包括但不限于：a)造成的直接经济损失；b)因第三方违约行为导致的合同解除或终止的违约金；c)因第三方违反保密协议造成的经济损失。17.第三方介入的具体条款17.1中介方17.1.1中介方在本合同中的角色为促成交易，协助双方完成合同签订及履行。17.1.2中介方的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。17.1.3中介方应保证其提供的服务真实、合法，并对所提供信息的真实性、准确性负责。17.2评估方17.2.1评估方在本合同中的角色为对房产价值进行评估。17.2.2评估方应按照国家相关评估规定和标准进行评估，并出具评估报告。17.2.3评估方对评估报告的真实性、准确性负责。17.3担保方17.3.1担保方在本合同中的角色为保证甲方履行合同义务，保障乙方权益。17.3.2担保方应按照担保合同约定，承担相应的担保责任。17.3.3担保方对担保合同的真实性、有效性负责。17.4咨询方17.4.1咨询方在本合同中的角色为提供专业咨询意见。17.4.2咨询方应保证其提供的咨询意见真实、客观，并对咨询意见的后果不承担责任。17.4.3咨询方对咨询意见的真实性、客观性负责。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方在本合同履行过程中，应遵守国家法律法规及本合同约定，对因其行为导致的损失承担责任。18.2甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，由三方另行签订的协议确定。18.3甲方、乙方应各自承担因第三方介入而产生的风险和责任。18.4第三方不得干预甲方、乙方之间的合同关系，不得损害甲方、乙方的合法权益。19.第三方介入的终止19.1如第三方在合同履行过程中出现违约行为，甲方、乙方有权终止其介入。19.2第三方介入终止后，其责任由第三方自行承担。19.3甲方、乙方应根据本合同及第三方介入协议，继续履行合同义务。20.特别约定20.1如第三方介入涉及保密事项，甲方、乙方与第三方应签订保密协议，明确保密内容和保密期限。20.2如第三方介入涉及知识产权，甲方、乙方与第三方应签订知识产权许可或转让协议，明确知识产权的使用范围和期限。20.3本合同中未明确约定的第三方介入事项，由甲方、乙方与第三方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证明材料1.1房产产权证复印件要求：清晰、完整，包括封面、扉页、及附图等。说明：证明房产的权属情况，为合同履行提供法律依据。1.2房产测绘报告复印件要求：清晰、完整，包括封面、扉页、及附图等。2.附件二：付款凭证2.1首付款支付凭证复印件要求：清晰、完整，包括付款人、收款人、金额、日期等。说明：证明首付款已支付，为合同履行提供证据。2.2余款支付凭证复印件要求：清晰、完整，包括付款人、收款人、金额、日期等。说明：证明余款已支付，为合同履行提供证据。3.附件三：房产过户手续材料3.1房产过户申请书要求：清晰、完整，包括申请人、房产信息、过户原因等。说明：用于申请房产过户，为合同履行提供依据。3.2房产过户登记证明复印件要求：清晰、完整，包括登记日期、房产信息等。说明：证明房产已过户，为合同履行提供法律依据。4.附件四：房产交接清单要求：清晰、完整，包括房产状况、附属设施、设备等。说明：用于房产交接，明确交接双方的权利义务。5.附件五：第三方介入协议要求：清晰、完整，包括第三方职责、权利义务、责任限额等。说明：明确第三方在本合同履行过程中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按合同约定时间完成房产过户手续责任认定：向乙方支付___________元违约金。示例：甲方应在合同签订之日起___________日内完成房产过户手续，如未按时完成，则应向乙方支付违约金。1.2房产存在权利瑕疵责任认定：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方损失。示例：若房产存在权利瑕疵，甲方应赔偿乙方因该瑕疵造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按合同约定时间支付购房款责任认定：向甲方支付___________元违约金。示例：乙方应在合同约定的时间内支付购房款，如未按时支付，则应向甲方支付违约金。2.2房产质量问题责任认定：承担相应的维修责任，直至问题解决。示例：若房产存在质量问题，乙方应负责维修，直至满足合同约定的质量标准。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供中介服务责任认定：向甲方、乙方支付___________元违约金。示例：若中介方未按约定提供中介服务，则应向甲方、乙方支付违约金。3.2未按约定提供评估服务责任认定：向甲方、乙方支付___________元违约金。示例：若评估方未按约定提供评估服务，则应向甲方、乙方支付违约金。全文完。2024版二手房买卖定金合同全新修订版4本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.合同双方当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋产权状况3.3房屋面积与结构4.买卖标的物及价格4.1买卖标的物描述4.2买卖价格及支付方式5.定金条款5.1定金金额5.2定金支付时间5.3定金退还条件6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序及责任7.产权过户及税费承担7.1产权过户办理7.2税费承担方式8.房屋瑕疵及质量保证8.1房屋瑕疵描述8.2质量保证期限及责任9.付款及资金监管9.1付款方式9.2资金监管机构及方式10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署与见证14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同见证人信息第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同订立的目的与原则本合同的订立旨在明确买卖双方的权利义务，保障交易安全，维护双方的合法权益，遵循公平、自愿、诚实信用的原则。2.合同双方当事人信息2.1出卖人信息出卖人：姓名（或名称），性别，身份证号码（或统一社会信用代码），住址，联系电话。2.2买受人信息买受人：姓名（或名称），性别，身份证号码（或统一社会信用代码），住址，联系电话。3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址房屋位于：具体地址，包括省、市、区、街道、楼号、单元号、房号等信息。3.2房屋产权状况房屋产权清晰，无抵押、无查封、无权属纠纷等限制性因素。3.3房屋面积与结构房屋建筑面积：平方米，结构：框架结构（或砖混结构等），层数：第层数层，户型：具体户型描述。4.买卖标的物及价格4.1买卖标的物描述买卖标的物为出卖人名下位于具体地址的房屋，具体详见第三条房屋基本信息。4.2买卖价格及支付方式（1）首付金额：人民币元整（大写：____元整），于合同签订后日内支付；（2）尾款金额：人民币元整（大写：____元整），于房屋交付前支付。5.定金条款5.1定金金额本合同定金金额为：人民币元整（大写：____元整）。5.2定金支付时间买受人应在合同签订后日内支付定金。5.3定金退还条件（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）出卖人未按约定办理产权过户手续；（3）因出卖人原因导致合同解除的。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间出卖人应在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给买受人。6.2房屋验收标准买受人应在房屋交付后日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的情形，应在验收后日内书面通知出卖人。6.3验收程序及责任（1）买受人应在验收时提供身份证明文件；（2）买受人应在验收过程中对房屋进行拍照、录像等记录；（3）若验收过程中发现房屋存在质量问题，买受人应在验收后日内书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后日内予以修复或赔偿。7.产权过户及税费承担7.1产权过户办理出卖人应在房屋交付后日内协助买受人办理产权过户手续。7.2税费承担方式买卖双方按照国家相关规定及实际发生情况，各自承担相应的税费。8.房屋瑕疵及质量保证8.1房屋瑕疵描述（1）房屋主体结构安全可靠；（2）房屋设施设备齐全，功能正常；（3）房屋不存在渗漏、开裂等影响居住和使用的问题。8.2质量保证期限及责任自房屋交付之日起____日内，若因房屋质量问题导致买受人无法正常居住和使用，出卖人应负责修复，修复费用由出卖人承担。9.付款及资金监管9.1付款方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的付款方式。9.2资金监管机构及方式双方同意由____银行（或第三方监管机构）对购房款进行监管，确保资金安全。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害对方权益；（2）发生不可抗力，致使合同目的不能实现；（3）法律法规规定的其他情形。10.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担合同解除后的其他责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。11.2争议解决机构仲裁委员会：____仲裁委员会。人民法院：____人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的目的实现；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他情形。13.其他约定事项13.1合同附件（1）房屋所有权证；（2）房屋买卖合同；（3）其他双方约定的文件。13.2合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.3合同解除本合同解除应按照合同约定的方式办理，包括但不限于：（1）书面通知对方；（2）办理合同解除手续；（3）履行合同解除后的其他义务。14.合同签署与见证14.1合同签署时间本合同自____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同在____地点签署。14.3合同见证人信息见证人：姓名，性别，身份证号码，住址，联系电话。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构、银行或其他为交易提供专业服务的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障交易的顺利进行，提供专业服务，确保交易安全，降低交易风险。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，恪守职业道德，对所提供的服务质量承担责任。具体责任如下：（1）中介机构：负责为买卖双方提供信息对接，协助交易双方达成交易，但不对交易本身承担责任；（2）评估机构：对房屋价值进行评估，提供评估报告，但不对评估结果的准确性承担责任；（3）律师事务所：提供法律咨询，协助处理合同签订、过户等法律事务，但不对交易本身承担责任；（4）公证机构：对合同进行公证，证明合同的真实性，但不对交易本身承担责任；（5）银行：负责监管交易资金，确保资金安全，但不对交易本身承担责任。16.2第三方权利（1）要求买卖双方提供必要的资料和信息；（2）根据服务内容收取合理的服务费用；（3）在服务过程中，有权对交易提出意见和建议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因提供服务过程中出现失误、疏忽等原因，导致交易双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，具体如下：（1）中介机构：人民币____元整；（2）评估机构：人民币____元整；（3）律师事务所：人民币____元整；（4）公证机构：人民币____元整；（5）银行：人民币____元整。17.3超过责任限额的处理若第三方因提供服务过程中出现失误、疏忽等原因，导致交易双方遭受损失，且损失超过责任限额的，第三方应在责任限额范围内承担责任，超出部分由交易双方自行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出卖人第三方与出卖人的关系为服务关系，第三方不参与交易本身，不承担交易风险。18.2第三方与买受人第三方与买受人的关系同样为服务关系，第三方不参与交易本身，不承担交易风险。18.3第三方与交易双方第三方作为交易过程中的辅助方，不参与交易本身，不承担交易风险。交易双方应自行承担交易风险，第三方仅对所提供的服务承担责任。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请交易双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和需求。19.2第三方介入审核第三方在收到介入申请后，应在____日内审核申请，决定是否介入。19.3第三方介入实施第三方在审核通过后，应按照合同约定和相关法律法规，开展服务工作。20.第三方介入费用第三方介入费用由交易双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。第三方有权要求交易双方支付合理的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：提供房屋所有权证的复印件，确保房屋产权清晰、无查封、无抵押等限制性因素。说明：房屋所有权证是证明房屋产权归属的法定文件，本合同要求提供复印件以备查验。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的复印件，确保合同内容完整、合法。说明：房屋买卖合同是买卖双方权利义务的书面体现，本合同要求提供复印件以备查验。3.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，确保评估结果的客观、公正。说明：房屋评估报告是确定房屋交易价格的重要依据，本合同要求提供复印件以备查验。4.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，详细列明房屋及附属设施、设备的现状和数量。说明：房屋交接清单是买卖双方确认房屋交付情况的依据，本合同要求提供复印件以备查验。5.房屋维修基金缴存证明要求：提供房屋维修基金缴存证明，确保维修基金已缴纳。说明：维修基金是用于房屋维修、保养的资金，本合同要求提供复印件以备查验。6.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同，确保房屋在交易过程中无租赁关系。说明：房屋租赁合同可能影响房屋交易，本合同要求提供复印件以备查验。7.房屋抵押贷款合同要求：提供房屋抵押贷款合同，确保房屋无抵押贷款。说明：房屋抵押贷款可能影响房屋交易，本合同要求提供复印件以备查验。8.房屋权属证明要求：提供房屋权属证明，确保房屋权属清晰。说明：房屋权属证明是证明房屋权属的法定文件，本合同要求提供复印件以备查验。9.房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易税费缴纳证明，确保相关税费已缴纳。说明：房屋交易税费是交易过程中必须缴纳的费用，本合同要求提供复印件以备查验。10.房屋保险单要求：提供房屋保险单，确保房屋已购买保险。说明：房屋保险可以保障房屋在交易过程中的安全，本合同要求提供复印件以备查验。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：出卖人未在合同约定的交付日期前交付房屋，应支付违约金人民币____元整，并赔偿买受人因延迟入住而遭受的损失。（2）房屋存在重大瑕疵责任认定：出卖人应修复房屋瑕疵，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：出卖人出售的房屋存在严重影响居住的渗漏问题，出卖人应修复该问题，并赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为及责任认定（1）未按约定支付房款责任认定：买受人应支付违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：买受人未按约定支付房款，应支付违约金人民币____元整，并赔偿出卖人因延迟收款而遭受的损失。（2）擅自变更合同条款责任认定：买受人应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：买受人未经出卖人同意擅自变更合同条款，应承担违约责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方提供虚假信息责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿交易双方因此遭受的损失。示例：第三方提供虚假房屋评估报告，应承担违约责任，并赔偿交易双方因此遭受的损失。（2）第三方未按时完成服务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿交易双方因此遭受的损失。示例：第三方未在约定时间内完成房屋过户手续，应承担违约责任，并赔偿交易双方因此遭受的损失。全文完。2024版二手房买卖定金合同全新修订版5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途3.定金金额及支付方式3.1定金总额3.2定金支付比例3.3定金支付时间3.4定金支付方式4.定金退还条件及程序4.1买方原因退还定金4.2卖方原因退还定金4.3定金退还期限4.4定金退还程序5.房屋过户及税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费支付时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4房屋验收程序7.房屋交易税费7.1交易税费种类7.2交易税费承担7.3交易税费支付时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同复印件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份证号码：_________1.1.3联系电话：_________1.2买方信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份证号码：_________1.2.3联系电话：_________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_________，具体地址：_________2.2房屋面积：建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米2.3房屋产权：独立产权，已取得不动产权证书2.4房屋用途：居住用房3.定金金额及支付方式3.1定金总额：人民币_________元整3.2定金支付比例：买方应支付定金总额的_________%，即人民币_________元整3.3定金支付时间：买方应在本合同签订后_________个工作日内支付定金3.4定金支付方式：买方应将定金汇入卖方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：_________账号：_________开户行：_________4.定金退还条件及程序4.1买方原因退还定金4.1.1买方单方面解除合同，定金无息退还4.1.2买方因房屋不符合合同约定而解除合同，定金无息退还4.2卖方原因退还定金4.2.1卖方单方面解除合同，定金无息退还4.2.2卖方因房屋不符合合同约定而解除合同，定金无息退还4.3定金退还期限：卖方应在买方提出退还定金的请求后_________个工作日内退还定金4.4定金退还程序：买方需书面通知卖方，并提供相关证明材料，卖方收到通知及材料后，在约定期限内退还定金5.房屋过户及税费5.1过户手续办理：卖方应在本合同签订后_________个工作日内协助买方办理房屋过户手续5.2税费承担：房屋交易产生的税费按国家相关规定由买方承担5.3税费支付时间：买方应在办理房屋过户手续时一次性支付全部税费6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：卖方应在本合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买方6.2.1房屋结构安全、设施设备齐全6.2.2房屋产权清晰、无任何权利瑕疵6.2