农村私人购房合同范例

农村私人购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于农村的房产出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产结构：__________

1.4房产证号：__________

1.5房产性质：__________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为：人民币__________元整（大写：__________）

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋买卖价款支付给甲方。

2.3乙方支付房屋买卖价款的方式为：__________

三、交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付房产后__________个工作日内进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格证书上签字确认。

四、产权过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。

4.2乙方应积极配合甲方办理房产过户手续。

五、税费承担

5.1房产买卖涉及的税费，按照国家法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按期交付房产的，应向乙方支付__________元的违约金。

6.2乙方违反本合同约定，未按期支付房屋买卖价款的，应向甲方支付__________元的违约金。

6.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告

3.双方身份证复印件

4.其他与本合同相关的文件

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方担保机构）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并引入丙方作为第三方担保机构，就甲方将其位于农村的房产出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产结构：__________

1.4房产证号：__________

1.5房产性质：__________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为：人民币__________元整（大写：__________）

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋买卖价款支付至丙方指定的账户。

2.3丙方作为第三方担保机构，对乙方的付款行为进行担保，确保甲方在约定的时间内收到全部房款。

三、交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付房产后__________个工作日内进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格证书上签字确认。

四、第三方担保责任

4.1丙方在本合同中承担担保责任，保证乙方向甲方支付房屋买卖价款。

4.2丙方有权监督乙方的付款行为，确保款项安全到达甲方。

4.3若乙方未按约定支付房款，丙方有权代为支付，并有权向乙方追偿。

五、税费承担

5.1房产买卖涉及的税费，按照国家法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

六、违约责任

6.1乙方违反本合同约定，未按期支付房屋买卖价款的，应向甲方支付__________元的违约金，并承担丙方的追偿权利。

6.2甲方违反本合同约定，未按期交付房产的，应向乙方支付__________元的违约金。

6.3丙方违反本合同约定，未履行担保责任的，应向甲方支付__________元的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

九、甲方权益保障

9.1甲方在本合同中享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方在约定时间内支付房屋买卖价款；

（2）甲方有权要求丙方履行担保责任；

（3）甲方有权在乙方违约时要求乙方支付违约金；

（4）甲方有权在丙方违约时要求丙方支付违约金。

十、乙方违约及限制条款

10.1乙方违反本合同约定，未按期支付房屋买卖价款的，除支付违约金外，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因违约而产生的全部损失。

10.2乙方违反本合同约定，未在约定时间内完成房产验收的，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。

十一、第三方介入的意义和目的

11.1第三方担保机构的介入，有助于确保甲方权益的实现，降低交易风险。

11.2第三方担保机构的参与，有利于规范交易行为，维护市场秩序。

十二、甲方为主导的目的和意义

12.1甲方作为卖方，在交易过程中处于主导地位，有利于保障甲方权益的实现。

12.2甲方为主导的交易模式，有助于提高交易效率，降低交易成本。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告

3.双方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方担保机构）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方金融服务机构）：__________

鉴于甲方拥有一处位于城市的商业房产，乙方有意向购买该房产用于开设新店，为保障乙方的购房权益，双方同意引入丙方作为第三方金融服务机构，就房产买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产结构：__________

1.4房产证号：__________

1.5房产性质：__________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为：人民币__________元整（大写：__________）

2.2乙方同意以分期付款的方式支付房款，具体支付计划如下：

（1）首付款：人民币__________元，于本合同签订之日起__________个工作日内支付；

（2）后续分期付款：根据双方约定的支付时间表进行支付。

2.3丙方作为第三方金融服务机构，为本合同提供金融服务，包括但不限于贷款申请、审核、发放等。

三、交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付房产后__________个工作日内进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格证书上签字确认。

四、第三方金融服务责任

4.1丙方在本合同中承担金融服务责任，为乙方提供贷款服务。

4.2丙方有权对乙方的贷款申请进行审核，并决定是否提供贷款。

4.3若乙方符合贷款条件，丙方应按照合同约定提供贷款服务。

五、税费承担

5.1房产买卖涉及的税费，按照国家法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按期交付房产的，应向乙方支付__________元的违约金。

6.2乙方违反本合同约定，未按期支付房款的，应向甲方支付__________元的违约金。

6.3丙方违反本合同约定，未履行金融服务责任的，应向乙方支付__________元的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、乙方权益保障

8.1乙方在本合同中享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方在约定时间内交付房产；

（2）乙方有权要求丙方按照合同约定提供贷款服务；

（3）乙方有权在甲方或丙方违约时要求支付违约金；

（4）乙方有权在房屋交付后进行验收，确保房产符合合同约定。

九、甲方违约及限制条款

9.1甲方违反本合同约定，未按期交付房产的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，同时甲方不得要求乙方返还已支付的房款。

9.2甲方在乙方未支付全部房款前，不得擅自处置房产，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

十、乙方为主导的目的和意义

10.1乙方作为买方，在交易过程中处于主导地位，有利于保障乙方在房产购买和使用过程中的权益。

10.2乙方为主导的交易模式，有助于乙方根据自身财务状况合理安排支付计划，降低交易风险。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的

11.1弱化甲方为主导，有助于平衡双方在交易中的地位，避免甲方过度利用优势地位损害乙方权益。

11.2