旧房合同范例

旧房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于________________________的房屋（以下简称“涉案房屋”）；

2.卖方同意将涉案房屋出售给买方；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.涉案房屋位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋用途为________________________。

2.涉案房屋的土地使用权归卖方所有，土地性质为________________________，土地使用年限为________________________。

3.涉案房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。

二、房屋转让价格及支付方式

1.双方同意涉案房屋的转让价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.买方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，向卖方支付人民币________________________元整作为定金。

3.买方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，支付剩余房款人民币________________________元整。

4.支付方式：________________________。

三、房屋交付及过户手续

1.卖方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，将涉案房屋交付给买方。

2.买方在收到涉案房屋后，应立即办理房屋过户手续。

3.双方应积极配合办理房屋过户手续，并在办理过程中产生的相关费用由双方各自承担。

四、违约责任

1.买方未按本合同约定支付房款的，应向卖方支付人民币________________________元整的违约金。

2.卖方未按本合同约定交付房屋的，应向买方支付人民币________________________元整的违约金。

3.双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房屋产权证复印件；

（2）房屋买卖合同附件（如：房屋质量保证书、房屋维修基金缴纳证明等）。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）涉案房屋产权证复印件；

（2）房屋买卖合同附件（如：房屋质量保证书、房屋维修基金缴纳证明等）。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于________________________的房屋（以下简称“涉案房屋”）；

2.卖方同意将涉案房屋出售给买方，但需第三方提供担保；

3.担保方同意为卖方提供担保，以保障买方的权益；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.涉案房屋位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋用途为________________________。

2.涉案房屋的土地使用权归卖方所有，土地性质为________________________，土地使用年限为________________________。

3.涉案房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。

二、房屋转让价格及支付方式

1.双方同意涉案房屋的转让价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.买方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，向卖方支付人民币________________________元整作为定金。

3.买方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，支付剩余房款人民币________________________元整。

4.支付方式：________________________。

三、担保方责任

1.担保方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向买方支付人民币________________________元整的保证金，作为对买方权益的保障。

2.担保方在本合同履行期间，如卖方未按约定履行义务，担保方应承担相应的法律责任。

3.担保方有权要求卖方提供相关证明材料，以核实卖方的履约情况。

四、甲方的权益保障

1.买方有权要求卖方提供涉案房屋的权属证明、房屋质量保证书等文件。

2.买方有权要求卖方在房屋交付前进行必要的维修和整改。

3.买方有权要求卖方在房屋交付时提供房屋维修基金缴纳证明。

4.买方有权要求卖方提供房屋的原始购房合同及维修记录。

五、乙方的违约责任

1.卖方未按本合同约定交付房屋的，应向买方支付人民币________________________元整的违约金。

2.卖方未按本合同约定办理房屋过户手续的，应向买方支付人民币________________________元整的违约金。

3.卖方违反本合同约定，给买方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、甲方的权利条款

1.买方有权要求卖方在房屋交付前提供房屋质量检测报告。

2.买方有权要求卖方提供房屋的物业费缴纳证明。

3.买方有权要求卖方提供房屋周边配套设施的详细说明。

七、乙方的限制条款

1.卖方在房屋交付前，不得将房屋出租或抵押给他人。

2.卖方在房屋交付后，不得干涉买方的正常居住和使用。

3.卖方不得以任何理由拒绝办理房屋过户手续。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

十、第三方介入的意义和目的

1.第三方担保方的介入，旨在保障买方的权益，确保房屋交易的安全和顺利进行。

2.第三方担保方的存在，有助于提高交易的透明度，降低交易风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为买方，主导本次房屋交易，旨在确保自身的合法权益得到充分保障。

2.甲方通过增加权利条款和利益条款，提高了自身的谈判地位，为后续的房屋使用和维护提供了有力保障。

附件：

（1）涉案房屋产权证复印件；

（2）房屋买卖合同附件（如：房屋质量保证书、房屋维修基金缴纳证明等）；

（3）担保方担保合同。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于________________________的房屋（以下简称“涉案房屋”）；

2.卖方希望通过中介方提供的服务，快速完成房屋销售；

3.中介方同意为卖方提供房屋销售服务，并收取相应的服务费用；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.涉案房屋位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋用途为________________________。

2.涉案房屋的土地使用权归卖方所有，土地性质为________________________，土地使用年限为________________________。

3.涉案房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。

二、房屋销售服务及费用

1.中介方负责为卖方寻找买方，并促成房屋买卖交易。

2.中介方提供的服务内容包括但不限于：市场调研、广告推广、看房陪同、交易谈判等。

3.中介方服务费用为涉案房屋成交价的________________________%，由买方在交易完成后支付。

三、中介方责任

1.中介方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，开始执行房屋销售服务。

2.中介方应保证提供的服务真实、合法、有效，并承担因服务不当造成的损失责任。

3.中介方应保守卖方商业秘密，不得泄露卖方信息。

四、卖方权益保障

1.卖方有权要求中介方提供详细的房屋销售方案和推广计划。

2.卖方有权要求中介方定期汇报房屋销售进展情况。

3.卖方有权要求中介方提供潜在买方的资质审核和背景调查。

五、买方违约责任

1.买方未按本合同约定支付中介方服务费用的，应向中介方支付人民币________________________元整的违约金。

2.买方在交易过程中违反诚实信用原则，给卖方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、卖方的权利条款

1.卖方有权要求中介方在房屋销售过程中，不得泄露卖方个人信息。

2.卖方有权要求中介方在房屋销售过程中，不得进行虚假宣传。

3.卖方有权要求中介方在房屋成交后，协助办理房屋过户手续。

七、买方的限制条款

1.买方在房屋成交前，不得泄露卖方信息或与卖方直接接触，以免影响中介方的服务。

2.买方在房屋成交后，应按照约定支付中介方服务费用。

3.买方在房屋成交后，应遵守相关法律法规，不得从事任何违法活动。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向中介方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份