超市租赁装修合同范例

超市租赁装修合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的超市（以下简称“该超市”），乙方有意租赁该超市进行经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于____________________的超市。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应按下列方式支付租金：

（1）租金总额：人民币__________元整（大写：____________________元整）。

（2）租金支付方式：乙方应于每__________月的前五日内，将当月租金人民币__________元整（大写：____________________元整）支付至甲方指定的银行账户。

四、租赁用途及装修

4.1乙方租赁该超市后，仅可用于经营超市业务，不得从事其他任何与超市无关的经营活动。

4.2乙方在租赁期内有权对该超市进行装修，装修方案应经甲方同意，并承担全部装修费用。

五、租赁保证金

5.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付租赁保证金人民币__________元整（大写：____________________元整）。

六、物业费及水电费

6.1乙方在租赁期间，应按照相关规定支付物业费、水电费等费用。

七、合同解除及违约责任

7.1下列情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金或逾期支付租金超过__________日的；

（2）乙方擅自改变租赁用途，损害甲方权益的；

（3）乙方违反国家法律法规，损害社会公共利益或他人合法权益的。

7.2下列情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定交付租赁物或交付的租赁物存在重大瑕疵的；

（2）甲方违反合同约定，损害乙方合法权益的。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.甲方营业执照复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.装修方案及效果图；

4.银行账户信息。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方主体：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的超市（以下简称“该超市”），乙方有意租赁该超市进行经营，为保障甲方的权益，引入第三方主体作为该超市的经营管理方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于____________________的超市。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应按下列方式支付租金：

（1）租金总额：人民币__________元整（大写：____________________元整）。

（2）租金支付方式：乙方应于每__________月的前五日内，将当月租金人民币__________元整（大写：____________________元整）支付至甲方指定的银行账户。

四、第三方主体职责

4.1第三方主体作为该超市的经营管理方，负责超市的日常运营、管理和维护。

4.2第三方主体应确保超市的正常营业，维护甲方合法权益，并对超市的经营风险承担责任。

五、甲方的权益

5.1甲方享有超市的出租权，租金收益归甲方所有。

5.2甲方有权监督第三方主体的经营管理，并对第三方主体的经营管理提出合理意见或建议。

5.3甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前__________个月通知乙方。

六、乙方的责权利

6.1乙方作为承租方，享有超市的使用权，但不得擅自改变超市的用途。

6.2乙方有权监督第三方主体的经营管理，并有权要求第三方主体按照约定提供相关服务。

6.3乙方在租赁期内，若因第三方主体的经营管理问题导致超市经营受损，有权向第三方主体提出索赔。

七、违约责任

7.1若乙方未按约定支付租金或逾期支付租金超过__________日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________元整）。

7.2若乙方擅自改变超市用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3若第三方主体未能履行经营管理职责，导致超市经营受损，乙方有权向第三方主体提出索赔，甲方有权协助乙方维权。

八、合同解除及终止

8.1下列情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金或逾期支付租金超过__________日的；

（2）乙方擅自改变超市用途，损害甲方权益的；

（3）第三方主体违反合同约定，损害甲方权益的。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方主体各执一份。

附件：

1.甲方营业执照复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.第三方主体营业执照复印件；

4.装修方案及效果图；

5.银行账户信息。

本合同引入第三方主体作为超市的经营管理方，旨在保障甲方的权益，确保超市的正常运营。甲方作为出租方，享有租金收益，并对超市的经营风险承担较小责任。乙方作为承租方，负责超市的使用权，并有权监督第三方主体的经营管理。第三方主体作为经营管理方，负责超市的日常运营、管理和维护，承担超市的经营风险。通过本合同的签订，实现了甲乙双方及第三方主体之间的权益平衡，为超市的长期稳定发展奠定了基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方主体：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的餐饮场所（以下简称“该餐饮场所”），乙方有意租赁该餐饮场所进行经营，为提升餐饮品质和顾客体验，引入第三方主体作为该餐饮场所的运营顾问，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于____________________的餐饮场所。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应按下列方式支付租金：

（1）租金总额：人民币__________元整（大写：____________________元整）。

（2）租金支付方式：乙方应于每__________月的前五日内，将当月租金人民币__________元整（大写：____________________元整）支付至甲方指定的银行账户。

四、第三方主体职责

4.1第三方主体作为该餐饮场所的运营顾问，负责提供专业运营建议和策略。

4.2第三方主体应定期对餐饮场所的运营状况进行评估，并提出改进方案。

五、乙方的权益

5.1乙方享有餐饮场所的独立经营权，有权决定餐饮场所的经营策略和服务内容。

5.2乙方有权根据第三方主体的建议调整经营模式，但需提前__________个月通知甲方。

5.3乙方有权获取第三方主体提供的运营数据和市场分析报告，用于决策。

六、甲方的责权利

6.1甲方作为出租方，负责餐饮场所的物业维护和基本设施保养。

6.2甲方应保证餐饮场所的设施设备符合乙方经营需求，并配合乙方进行必要的装修和改造。

6.3甲方有权监督乙方遵守合同约定，但不得干涉乙方的日常经营管理。

七、违约责任

7.1若甲方未按约定提供必要的物业维护和设施保养，导致乙方经营受损，乙方有权要求甲方赔偿损失。

7.2若甲方违反合同约定，擅自改变餐饮场所的用途或结构，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

七、合同解除及终止

8.1下列情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供必要设施或服务，影响乙方正常经营的；

（2）甲方违反合同约定，损害乙方合法权益的。

8.2下列情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金或逾期支付租金超过__________日的；

（2）乙方经营行为严重违反国家法律法规或社会公德，损害甲方声誉的。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方主体各执一份。

附件：

1.甲方营业执照复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.第三方主体营业执照复印件；

4.餐饮场所装修及设备清单；

5.银行账户信息。

乙方为主导的目的和意义在于确保其租赁的餐饮