2024年度上海商铺租赁合同（含租赁期间租赁物保险条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海商铺租赁合同（含租赁期间租赁物保险条款）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4滞纳金及违约金5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用规定5.2租赁物维护责任5.3租赁物改造及装修6.租赁物保险条款6.1保险范围6.2保险金额6.3保险期限6.4保险费支付6.5保险理赔7.租赁物转租与转借7.1转租规定7.2转借规定7.3转租/转借手续费8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除/终止手续11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用规定12.3附件三：租赁物保险条款13.合同签订与生效13.1合同签订日期13.2合同生效日期13.3合同签署地点14.其他约定事项14.1违约责任承担方式14.2合同变更与补充14.3合同解除与终止的后果14.4合同争议解决方式14.5合同签订人代表资格14.6合同附件的效力14.7合同签署人联系方式14.8合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：甲方（出租方）1.1.2法定代表人：1.1.3联系电话：138xxxx56781.1.4住所地：上海市浦东新区路号1.2承租方信息1.2.1名称：乙方（承租方）1.2.2法定代表人：1.2.3联系电话：139xxxx56781.2.4住所地：上海市徐汇区路号2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.1.1商铺名称：商铺2.2租赁物地址2.2.1地址：上海市黄浦区路号2.3租赁物面积2.3.1面积：100平方米2.4租赁物结构2.4.1结构：钢混结构，地上1层，带独立卫生间2.5租赁物设施2.5.1设施：中央空调、独立水表、电表、消防设施等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限调整3.3.1乙方有权在租赁期满前三个月内书面提出续租申请，甲方应在收到申请后一个月内给予答复。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币叁万元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：银行转账4.4滞纳金及违约金4.4.1乙方如未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金人民币壹千元整。4.4.2乙方如有违反本合同约定的行为，应向甲方支付违约金人民币壹万元整。5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用规定5.1.1乙方仅能将租赁物用于商业用途，不得进行违法活动。5.2租赁物维护责任5.2.1租赁物在租赁期间内，甲方负责设施的日常维护，乙方负责保持租赁物的清洁和正常使用。5.3租赁物改造及装修5.3.1未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行改造或装修。6.租赁物保险条款6.1保险范围6.1.1乙方应自行投保财产保险，保险金额不低于租赁物实际价值。6.2保险金额6.2.1保险金额应按租赁物实际价值计算，包括但不限于装修费用、设备价值等。6.3保险期限6.3.1保险期限自租赁物交付之日起至租赁期满之日止。6.4保险费支付6.4.1保险费由乙方承担，应在签订本合同前一次性支付。6.5保险理赔6.5.1发生保险事故后，乙方应及时通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。7.租赁物转租与转借7.1转租规定7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转借给第三方使用。7.2转借规定7.2.1同上款规定。7.3转租/转借手续费7.3.1乙方如需转租或转借租赁物，应向甲方支付转租/转借手续费人民币伍千元整。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金或滞纳金。8.1.2乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或影响他人正常使用。8.1.3乙方未按照约定进行租赁物维护，导致设施损坏。8.1.4乙方未取得甲方同意进行租赁物改造或装修。8.1.5乙方未按约定进行保险投保或未及时支付保险费。8.1.6乙方未按约定转租或转借租赁物。8.2违约责任承担8.2.1乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金。8.2.2违约金金额根据违约情节和损失情况确定。8.2.3甲方有权要求乙方承担因违约造成的损失。8.3违约金计算8.3.1滞纳金每日按租金的1%计算。8.3.2违约金每日按租金的1%计算，最高不超过租金总额的30%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方未达成争议解决方式时，可选择仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在30日内提出争议解决方式。9.3.2争议解决机构应在收到争议后60日内作出裁决。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1甲方有权在乙方严重违约时解除合同。10.1.2乙方有权在合同期满时解除合同。10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同期满自动终止。10.2.2合同解除后自动终止。10.2.3任何一方违约导致合同无法履行。10.3合同解除/终止手续10.3.1双方应在合同解除/终止前30日书面通知对方。10.3.2双方应妥善处理合同解除/终止后的善后事宜。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章。11.1.2甲方将租赁物交付乙方使用。11.2合同终止条件11.2.1合同期满。11.2.2合同解除。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.1.1列明租赁物的名称、规格、数量等信息。12.2附件二：租赁物使用规定12.2.1列明租赁物的使用规则和注意事项。12.3附件三：租赁物保险条款12.3.1列明保险范围、保险金额、保险期限等条款。13.合同签订与生效13.1合同签订日期13.1.1双方在本合同上签字盖章的日期。13.2合同生效日期13.2.1合同签订后，自租赁物交付之日起生效。13.3合同签署地点13.3.1合同签署地点为上海市区路号。14.其他约定事项14.1违约责任承担方式14.1.1乙方违约，甲方有权选择要求乙方支付违约金或赔偿损失。14.2合同变更与补充14.2.1合同的变更与补充需双方书面同意，并作为合同附件。14.3合同解除与终止的后果14.3.1合同解除或终止后，双方应按约定履行各自的义务。14.4合同争议解决方式14.4.1争议解决方式按照第九条约定执行。14.5合同签订人代表资格14.5.1双方代表签署合同时应具备相应的代表资格。14.6合同附件的效力14.6.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.7合同签署人联系方式14.7.1双方应在合同中提供准确的联系方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、保险公司、维修保养服务提供方等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，提高合同履行的效率和质量。15.3第三方介入的方式a)协调甲乙双方的关系；b)提供专业服务，如评估、保险、维修保养等；c)解决合同履行过程中的争议。15.4第三方介入的约定15.4.1双方在合同中可约定第三方介入的具体事项和条件。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方可指定中介方协助租赁物的出租事宜，中介方应具备相关资质。16.1.2甲方可委托评估机构对租赁物进行评估，评估费用由甲方承担。16.1.3甲方可投保租赁物保险，保险费用由甲方承担。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方可指定中介方协助租赁物的承租事宜，中介方应具备相关资质。16.2.2乙方可委托评估机构对租赁物进行评估，评估费用由乙方承担。16.2.3乙方可投保租赁物保险，保险费用由乙方承担。17.第三方的责任限额a)第三方介入的具体事项和预期风险；b)第三方的专业能力和资质；c)双方的协商结果。17.2第三方的责任范围17.2.1第三方应根据合同约定和双方的要求，承担相应的责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，甲方对第三方的行为不承担连带责任。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，乙方对第三方的行为不承担连带责任。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方之间通过合同约定建立合作关系，甲乙双方应根据合同约定对第三方进行监督和管理。19.第三方介入的变更和终止19.1第三方介入的变更19.1.1双方可协商一致变更第三方介入的具体事项和条件。19.2第三方介入的终止19.2.1第三方介入的终止需双方书面同意，并明确终止后的后续事宜处理。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。20.2第三方介入的争议解决方式20.2.1双方可协商解决；20.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单1.1详细要求：a)列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号等信息。b)列明租赁物的使用状况，包括新旧程度、损坏情况等。c)列明租赁物的价值及评估依据。1.2说明：附件一作为租赁物基本情况的重要补充，用于明确租赁物的具体信息。2.附件二：租赁物使用规定2.1详细要求：a)列明租赁物的使用范围和用途。b)列明租赁物的使用注意事项，包括安全操作规程、维护保养等。c)列明租赁物的禁止行为。2.2说明：附件二作为租赁物使用的基本规则，用于指导乙方的使用行为。3.附件三：租赁物保险条款3.1详细要求：a)列明保险种类、保险金额、保险期限等。b)列明保险责任的免除和限制。c)列明保险理赔的程序和责任承担。3.2说明：附件三作为租赁物保险的具体条款，用于明确双方在保险方面的权利和义务。4.附件四：租赁物改造及装修方案4.1详细要求：a)提供改造及装修的详细方案，包括设计图、施工图等。b)列明改造及装修所需材料及设备。c)列明改造及装修的预算及费用承担。4.2说明：附件四作为租赁物改造及装修的具体方案，用于指导乙方进行改造及装修。5.附件五：第三方介入协议5.1详细要求：a)列明第三方介入的具体事项和条件。b)列明第三方介入的费用及支付方式。c)列明第三方介入的期限和终止条件。5.2说明：附件五作为第三方介入的协议，用于明确第三方介入的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时支付租金或滞纳金。1.2乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或影响他人正常使用。1.3乙方未按照约定进行租赁物维护，导致设施损坏。1.4乙方未取得甲方同意进行租赁物改造或装修。1.5乙方未按约定进行保险投保或未及时支付保险费。1.6乙方未按约定转租或转借租赁物。2.违约责任认定标准2.1滞纳金每日按租金的1%计算，最高不超过租金总额的30%。2.2违约金每日按租金的1%计算，最高不超过租金总额的30%。2.3乙方因违约造成的损失，甲方有权要求乙方赔偿。3.违约示例说明3.1示例一：乙方未按时支付租金，逾期5天，应支付滞纳金人民币500元。3.2示例二：乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏，应赔偿甲方人民币1000元。3.3示例三：乙方未取得甲方同意进行租赁物改造，应承担由此产生的全部费用。全文完。2024年度上海商铺租赁合同（含租赁期间租赁物保险条款）1本合同目录一览1.合同订立1.1合同主体1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同签订地点2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期付款处理5.租金调整5.1调整方式5.2调整频率5.3调整依据6.保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.租赁物使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用规范8.租赁物维护8.1维护责任8.2维护费用8.3维护期限9.保险条款9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限9.4保险费用10.不可抗力10.1定义10.2处理方式11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同主体1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2合同签订日期：[合同签订日期]，即____年____月____日。1.3合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同签订地点：[合同签订地点]。2.租赁物基本情况2.1租赁物名称：[商铺名称]。2.2租赁物地址：[商铺地址]。2.3租赁物面积：[商铺面积]，单位：平方米。2.4租赁物结构：[商铺结构描述]。2.5租赁物用途：仅限商业用途。3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日。3.2租赁终止日期：____年____月____日。3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可适当延长。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2租金支付方式：承租方应于每月____日前，将当月租金支付至出租方指定账户。4.3租金支付时间：每月____日。4.4逾期付款处理：逾期支付租金的，承租方应向出租方支付____%的违约金。5.租金调整5.1调整方式：根据市场行情及双方协商，租金可适当调整。5.2调整频率：每____年调整一次。5.3调整依据：以当地物价指数或市场租金水平为准。6.保证金6.1保证金金额：人民币____元整。6.2保证金支付方式：承租方应在签订合同后____日内支付。6.3保证金退还条件：租赁期满且承租方履行完毕合同约定的义务后，出租方应无息退还保证金。7.租赁物使用7.1使用范围：承租方仅限于在租赁物内进行合法的商业活动。7.2使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得改变租赁物的用途或结构。7.3使用规范：承租方应遵守国家有关法律法规，确保租赁物安全、卫生、环保。8.租赁物维护8.1维护责任8.1.1出租方负责租赁物主体结构、消防设施、电梯、空调等共用设施的维护保养。8.1.2承租方负责租赁物内部装修、水电设施、室内设备等的日常维护和保养。8.2维护费用8.2.1出租方承担的共用设施维护费用，计入物业费中，由承租方按实际使用情况分摊。8.2.2承租方承担的内部设施维护费用，自行承担。8.3维护期限8.3.1出租方应在发现共用设施损坏时及时进行维修，确保租赁物正常使用。8.3.2承租方应在发现内部设施损坏时及时进行维修，避免影响租赁物正常使用。9.保险条款9.1保险种类9.1.1承租方应购买财产保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。9.1.2出租方应购买建筑保险，保障租赁物主体结构的保险责任。9.2保险金额9.2.1承租方财产保险金额应不低于租赁物实际价值的____倍。9.2.2出租方建筑保险金额应不低于租赁物主体结构的重建价值。9.3保险期限9.3.1保险期限应与租赁期限一致。9.3.2保险合同生效日期不应晚于租赁合同生效日期。9.4保险费用9.4.1保险费用由各自承担，但应在合同签订时一次性支付。10.不可抗力10.1定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。10.2处理方式10.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同双方互不承担责任。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按约定支付租金的；11.1.2承租方擅自改变租赁物用途或结构的；11.1.3出租方未按约定履行维修义务的；11.1.4双方约定的其他违约情形。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的计算方式按合同约定或法律规定执行。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方同意将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。13.合同解除13.1解除条件13.1.1经双方协商一致解除合同的；13.1.2出现合同约定的解除条件的；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行的。13.2解除程序13.2.1解除合同应提前____日书面通知对方。13.2.2解除合同后，双方应按合同约定办理相关手续。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式进行，并送达至合同中指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，出租方和承租方各执____份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估方、维修服务方、法律顾问等，其在合同中的角色和职责将根据具体情况在合同中明确。2.第三方介入原因2.1.1为促进合同的签订或履行；2.1.2为提供专业服务，如评估、担保、维修等；2.1.3为解决合同履行中的争议；2.1.4为满足法律法规的要求。3.第三方责任限额3.1第三方介入合同时，其责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：3.1.1第三方因其专业服务导致的损失，其责任限额为____元人民币。3.1.2第三方因违反合同约定导致的损失，其责任限额为____元人民币。4.第三方权利4.1第三方在合同中的权利包括：4.1.1根据合同约定提供专业服务的权利；4.1.2获取合同约定服务费用的权利；4.1.3在合同履行过程中获得必要信息的权利。5.第三方义务5.1第三方在合同中的义务包括：5.1.1按照合同约定提供专业服务的义务；5.1.2保守合同双方商业秘密的义务；5.1.3在合同履行过程中，对所提供服务的质量和效果负责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的关系：6.1.1第三方与甲方、乙方之间是服务与被服务的关系；6.1.2第三方对甲方、乙方的责任，仅限于其提供的服务范围内；6.1.3第三方不对甲方、乙方之间因合同履行产生的直接损失承担责任。7.第三方介入的程序7.1.1第三方应向甲方、乙方提供其资质证明和服务内容说明；7.1.2甲方、乙方应在收到第三方提供的相关材料后____日内，决定是否接受第三方介入；7.1.3双方同意第三方介入后，应签订补充协议，明确第三方在合同中的权利和义务。8.第三方介入合同的变更8.1第三方介入合同在履行过程中，如需变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.第三方介入合同的终止9.1.1合同约定的服务期限届满；9.1.2双方协商一致解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.第三方介入合同的争议解决10.1第三方介入合同产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。11.第三方介入合同的法律适用11.1第三方介入合同适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同1.1详细要求：包含合同、双方签字盖章页。1.2说明：本合同附件一为商铺租赁合同全文，是双方权利义务的完整体现。2.附件二：租赁物现状确认书2.1详细要求：包含租赁物现状描述、双方签字盖章页。2.2说明：本附件二用于确认租赁物在租赁期限开始时的现状，作为后续维修责任划分的依据。3.附件三：租金支付凭证3.1详细要求：包含支付时间、金额、付款人、收款人等信息。3.2说明：本附件三用于证明租金支付情况，作为租赁合同履行的重要凭证。4.附件四：保险合同4.1详细要求：包含保险种类、保险金额、保险期限等信息。4.2说明：本附件四为租赁物和财产保险合同，用于保障双方利益。5.附件五：第三方服务协议5.1详细要求：包含服务内容、费用、期限、双方签字盖章页。5.2说明：本附件五为第三方提供专业服务的协议，明确服务细节和双方责任。6.附件六：租赁物维修记录6.1详细要求：包含维修时间、维修项目、维修费用、维修人员等信息。6.2说明：本附件六用于记录租赁物维修情况，作为后续维修费用分摊的依据。7.附件七：争议解决协议7.1详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构等信息。7.2说明：本附件七为双方约定解决争议的协议，确保争议得到及时有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定支付租金；1.1.2未按约定履行维修义务；1.1.3擅自改变租赁物用途或结构。1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定支付租金；1.2.2擅自改变租赁物用途或结构；1.2.3未按约定提供维修服务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1未按约定支付租金的，应支付____%的违约金；2.1.2未按约定履行维修义务的，应承担维修费用；2.1.3擅自改变租赁物用途或结构的，应恢复原状或支付相应赔偿。2.2乙方违约责任：2.2.1未按约定支付租金的，应支付____%的违约金；2.2.2擅自改变租赁物用途或结构的，应恢复原状或支付相应赔偿；2.2.3未按约定提供维修服务的，应承担维修费用。3.违约行为示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按合同约定支付第二个月租金，应支付____元人民币的违约金。3.2乙方违约示例：乙方擅自将租赁物用于非商业用途，应恢复原状或支付____元人民币的赔偿。全文完。2024年度上海商铺租赁合同（含租赁期间租赁物保险条款）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3违约责任5.租赁物使用5.1商铺用途5.2商铺装修5.3违约责任6.物业管理费用6.1物业管理费金额6.2物业管理费支付方式6.3违约责任7.保险条款7.1保险责任范围7.2保险费承担7.3保险理赔8.租赁物维修及养护8.1租赁物维修责任8.2租赁物养护责任8.3违约责任9.租赁物交付及验收9.1租赁物交付时间9.2租赁物验收标准9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1税费承担13.2合同生效13.3合同附件14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5证件号码：_______1.2承租方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5证件号码：_______第二条租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.1.1地址：_______2.1.2所属区域：_______2.2商铺面积2.2.1租赁面积：_______平方米2.2.2实际使用面积：_______平方米2.3商铺结构2.3.1建筑结构：_______2.3.2层高：_______米2.4商铺设施设备2.4.1水电设施：_______2.4.2空调设施：_______2.4.3卫生设施：_______2.4.4其他设施：_______第三条租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限延长：_______第四条租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付方式：4.2.1每月支付：_______日4.2.2每季度支付：_______日4.2.3每年支付：_______日4.3违约责任：4.3.1逾期支付：_______4.3.2逾期未支付：_______第五条租赁物使用5.1商铺用途：_______5.2商铺装修：5.2.1禁止改动结构5.2.2禁止损坏设施设备5.3违约责任：5.3.1损坏设施设备：_______5.3.2改动结构：_______第六条物业管理费用6.1物业管理费金额：_______元/月6.2物业管理费支付方式：6.2.1每月支付：_______日6.2.2每季度支付：_______日6.2.3每年支付：_______日6.3违约责任：6.3.1逾期支付：_______6.3.2逾期未支付：_______第七条保险条款7.1保险责任范围：7.1.1意外事故7.1.2火灾7.1.3自然灾害7.2保险费承担：7.2.1租赁方承担：_______7.2.2承租方承担：_______7.3保险理赔：7.3.1理赔程序：_______7.3.2理赔时效：_______第八条租赁物维修及养护8.1租赁物维修责任8.1.1租赁方负责商铺主体结构的维修8.1.2承租方负责商铺内部设施的日常维修8.1.3因承租方不当使用造成设施设备损坏的，由承租方负责维修或赔偿8.2租赁物养护责任8.2.1承租方负责保持商铺内外环境的整洁8.2.2承租方负责定期对商铺进行清洁和保养8.2.3租赁期间商铺的绿化和公共区域由租赁方负责维护8.3违约责任8.3.1承租方未及时维修导致设施设备损坏的，应承担相应责任8.3.2承租方未按约定进行养护导致商铺环境恶化的，应承担相应责任第九条租赁物交付及验收9.1租赁物交付时间9.1.1租赁方应在合同约定的日期前将商铺交付承租方9.1.2租赁方应在交付时提供相关设施设备的清单和使用说明9.2租赁物验收标准9.2.1商铺内外环境整洁，无损坏9.2.2水电设施正常，无漏水漏电现象9.2.3空调、卫生等设施设备运行正常9.3违约责任9.3.1租赁方未按时交付商铺的，应支付违约金9.3.2承租方未按时验收的，视为验收合格第十条违约责任10.1违约情形10.1.1逾期支付租金10.1.2未按约定使用商铺10.1.3损坏租赁物10.1.4未经允许改变商铺结构10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金10.2.2违约方造成损失的，应承担赔偿责任第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1租赁方未按时交付商铺11.1.2承租方未按时支付租金11.1.3双方协商一致解除合同11.2合同解除程序11.2.1提前通知对方11.2.2确认解除意向11.2.3清算相关费用第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决12.1.2仲裁解决12.1.3司法解决12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会12.2.2人民法院第十三条其他约定13.1税费承担13.1.1租赁双方应依法缴纳相关税费13.1.2税费承担方为_______13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.3合同附件13.3.1商铺平面图13.3.2设施设备清单13.3.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方定义14.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理机构、保险理赔机构等。14.2第三方介入情形14.2.1在本合同履行过程中，如因租赁商铺的评估、鉴定、监理、保险理赔等需要，可邀请第三方介入。14.3第三方责任限额14.3.1第三方在执行本合同相关任务时，因自身原因导致损失的，其责任限额为_______元人民币。14.4第三方资质要求14.4.1第三方介入前，应提供相关资质证明，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。14.5第三方工作范围14.5.1第三方应按照本合同约定的工作范围和标准，独立、客观、公正地执行任务。14.6第三方费用承担14.6.1第三方费用由_______方承担，具体费用按实际发生计算。14.7第三方保密义务14.7.1第三方在执行任务过程中，应严格保守租赁双方的商业秘密。14.8第三方责任划分14.8.1第三方在执行任务时，如因自身原因导致损失的，应由第三方承担全部责任。14.8.2第三方在执行任务时，如因租赁双方的原因导致损失的，应由租赁双方根据本合同约定承担责任。第十五条甲乙方在第三方介入时的额外条款15.1甲乙方在第三方介入时，应确保第三方充分了解本合同内容及各自的权利义务。15.2甲乙方应配合第三方的工作，并提