2024年农业草莓种植基地建设与租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年农业草莓种植基地建设与租赁合同本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的政策背景1.3合同订立的双方背景2.双方基本情况2.1出租方信息2.1.1出租方名称2.1.2出租方地址2.1.3出租方法定代表人2.1.4出租方联系方式2.2承租方信息2.2.1承租方名称2.2.2承租方地址2.2.3承租方法定代表人2.2.4承租方联系方式3.种植基地概况3.1种植基地位置3.2种植基地面积3.3种植基地土地性质3.4种植基地基础设施4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.1.1租赁起始日期4.1.2租赁终止日期4.2租金4.2.1租金总额4.2.2租金支付方式4.2.3租金支付时间5.租赁费用及支付5.1水电费5.1.1水电费标准5.1.2水电费支付方式5.1.3水电费支付时间5.2其他费用5.2.1其他费用种类5.2.2其他费用标准5.2.3其他费用支付方式6.种植基地管理6.1种植基地使用权6.2种植基地管理责任6.3种植基地维护7.农作物种植及管理7.1种植作物品种7.2种植技术要求7.3农作物管理责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定事项说明13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国农业法》1.1.3《中华人民共和国土地管理法》1.2合同订立的政策背景1.2.1国家农业产业政策1.2.2省级农业发展扶持政策1.2.3市县级农业发展规划1.3合同订立的双方背景1.3.1出租方为农业开发有限公司，具备合法土地使用权和农业生产经营资质。1.3.2承租方为农业科技有限公司，具备草莓种植技术和管理能力。2.双方基本情况2.1出租方信息2.1.1出租方名称：农业开发有限公司2.1.2出租方地址：省市区街道号2.1.3出租方法定代表人：2.2承租方信息2.2.1承租方名称：农业科技有限公司2.2.2承租方地址：省市区街道号2.2.3承租方法定代表人：3.种植基地概况3.1种植基地位置3.1.1位于省市区街道，地理坐标：北纬度，东经度3.2种植基地面积3.2.1种植基地总面积为30亩，其中已平整土地20亩，可种植草莓10亩3.3种植基地土地性质3.3.1土地性质为耕地，土地所有权归国家所有，土地使用权归出租方3.4种植基地基础设施3.4.1基地内设有灌溉系统、排水系统、电力设施等农业生产必需设施4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.1.1租赁起始日期：2024年1月1日4.1.2租赁终止日期：2027年12月31日4.2租金4.2.1租金总额：人民币300,000元4.2.2租金支付方式：每年支付一次，于每年12月31日前支付4.2.3租金支付时间：每年12月31日5.租赁费用及支付5.1水电费5.1.1水电费标准：根据当地政府规定执行，按实际使用量计算5.1.2水电费支付方式：每月结算，次月5日前支付5.1.3水电费支付时间：每月5日5.2其他费用5.2.1其他费用种类：包括种子、肥料、农药、农膜等农业生产资料费用5.2.2其他费用标准：根据市场行情和实际用量确定5.2.3其他费用支付方式：按实际发生时间支付6.种植基地管理6.1种植基地使用权6.1.1承租方在租赁期限内享有种植基地的使用权6.1.2承租方应合理利用种植基地，不得损害土地资源6.2种植基地管理责任6.2.1承租方负责种植基地的日常管理和维护6.2.2出租方负责种植基地的基本设施建设和维修6.3种植基地维护6.3.1承租方应定期对种植基地进行巡视，发现问题及时报告出租方6.3.2出租方应在接到报告后及时处理，确保种植基地的正常运行7.农作物种植及管理7.1种植作物品种7.1.1种植作物品种为草莓7.1.2草莓品种为，适应性强，果实口感佳7.2种植技术要求7.2.1承租方应按照草莓种植技术规程进行种植和管理7.2.2出租方提供必要的种植技术指导和帮助7.3农作物管理责任7.3.1承租方负责草莓的种植、田间管理、病虫害防治等工作7.3.2出租方负责提供草莓种植所需的生产资料和技术支持8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为省市区人民法院9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金9.1.2承租方未按约定使用种植基地9.1.3承租方未按约定进行农作物种植和管理9.1.4出租方未按约定提供种植基地和设施9.1.5任何一方违反合同约定造成对方损失的9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失9.2.2违约方应按照法律规定和合同约定承担相应的法律责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2出现合同约定的解除条件10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2合同约定的解除条件成就10.2.3因不可抗力导致合同无法履行11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规和公序良俗11.1.3合同已向相关部门备案11.2合同备案要求11.2.1合同备案应在合同签订后30日内完成11.2.2备案材料应包括合同原件、双方营业执照等12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1双方应遵守国家法律法规和政策规定12.1.2双方应保守商业秘密12.1.3双方应互相配合，共同维护合同关系12.2其他约定事项说明12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1种植基地地理位置图13.1.2种植基地基础设施清单13.1.3农作物种植技术规程13.1.4双方营业执照复印件13.2合同附件内容13.2.1合同附件内容应与合同相符，作为合同不可分割的部分14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.1.1合同签署日期为2024年1月1日14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、技术顾问、监理单位、保险公司等。2.第三方介入的缘由及程序2.1第三方介入的缘由2.1.1中介方：协助合同双方达成交易，提供信息匹配服务。2.1.2技术顾问：提供专业技术咨询和解决方案。2.1.3监理单位：对合同履行的过程进行监督和检查。2.1.4保险公司：提供风险保障服务。2.2第三方介入的程序2.2.1合同双方在需要第三方介入时，应书面通知对方并说明介入原因。2.2.2合同双方与第三方签订相关协议，明确各自的权利义务。2.2.3第三方介入后，应按照合同约定和双方要求履行职责。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方责任限额根据第三方协议中的约定执行。3.1.3若第三方责任限额不足以覆盖损失，合同双方应共同承担超出部分。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定和双方要求，获取必要的信息和资料。4.1.2第三方有权要求合同双方按照约定履行合同义务。4.1.3第三方有权在合同履行过程中，对合同双方进行监督和检查。4.2第三方义务4.2.1第三方应遵守合同约定，履行相关职责。4.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密。4.2.3第三方应确保其提供的服务符合合同要求。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应向甲方提供与合同履行相关的信息和资料。5.1.2第三方应协助甲方履行合同义务，保障甲方合法权益。5.1.3第三方因自身原因导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应向乙方提供与合同履行相关的信息和资料。5.2.2第三方应协助乙方履行合同义务，保障乙方合法权益。5.2.3第三方因自身原因导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。6.第三方介入合同条款的变更6.1合同双方在第三方介入后，如需对合同条款进行变更，应书面通知第三方，并取得第三方同意。6.2第三方介入合同条款的变更，应遵循法律法规和合同约定。7.第三方介入合同的解除7.1合同双方在第三方介入期间，如需解除合同，应书面通知第三方，并取得第三方同意。7.2第三方介入合同解除后，合同双方应按照合同约定处理相关事宜。8.第三方介入合同争议解决8.1第三方介入合同发生争议，合同双方应协商解决。8.2协商不成，合同双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.种植基地地理位置图要求：清晰标注种植基地的具体位置、周边环境及地理坐标。说明：用于合同双方及第三方了解种植基地的具体情况。2.种植基地基础设施清单要求：详细列出种植基地内的灌溉系统、排水系统、电力设施等。说明：用于确保合同双方及第三方对种植基地基础设施的了解。3.农作物种植技术规程要求：包括草莓种植的各个阶段的技术要求和操作流程。说明：用于指导合同双方按照规程进行农作物种植和管理。4.双方营业执照复印件要求：提供双方营业执照的正反面复印件，并加盖公司公章。说明：用于证明合同双方的企业法人资格。5.合同双方授权委托书要求：如需授权他人代表签订合同，需提供授权委托书。说明：用于确保合同签订的真实性和有效性。6.第三方协议要求：详细列明第三方介入合同的具体内容、权利义务等。说明：用于明确第三方在合同中的地位和作用。7.合同履行过程中的各类文件要求：包括种植基地使用记录、农作物种植记录、费用支付凭证等。说明：用于证明合同双方履行合同义务的情况。8.合同解除及终止协议要求：详细列明合同解除及终止的原因、程序及双方责任。说明：用于确保合同解除及终止的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按约定支付租金责任认定：承租方应按照合同约定支付租金，逾期未支付，应向出租方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算。示例：若每月租金为10,000元，逾期未支付，则每日违约金为100元。1.2承租方未按约定使用种植基地责任认定：承租方应按照合同约定合理使用种植基地，不得擅自改变土地用途或损坏土地资源。示例：若承租方擅自改变土地用途，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。1.3承租方未按约定进行农作物种植和管理责任认定：承租方应按照种植技术规程进行农作物种植和管理，确保农作物产量和质量。示例：若农作物因管理不善导致减产，承租方应承担相应责任。1.4出租方未按约定提供种植基地和设施责任认定：出租方应按照合同约定提供种植基地和设施，确保承租方正常生产。示例：若出租方未提供必要设施导致生产受阻，承租方有权要求出租方承担相应责任。1.5任何一方违反合同约定造成对方损失责任认定：违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，包括直接损失和间接损失。示例：若一方违约导致对方经济损失，违约方应赔偿对方全部损失。全文完。2024年农业草莓种植基地建设与租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同签订依据及背景2.1政策法规依据2.2地方政府支持政策2.3项目背景介绍3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目投资概算4.土地租赁4.1土地使用权取得4.2土地租赁期限4.3土地租金及支付方式4.4土地使用条件4.5土地使用范围4.6土地权属变更5.农业草莓种植基地建设5.1建设内容5.2建设标准5.3建设进度5.4建设资金5.5建设责任主体6.农业草莓种植技术及管理6.1种植技术要求6.2病虫害防治6.3产品质量标准6.4管理制度7.生产经营7.1生产计划7.2销售渠道7.3产品价格7.4产值分配8.生态环境保护与资源利用8.1生态环境保护要求8.2资源节约与循环利用8.3环境监测与治理9.保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险金额9.4保险期限9.5保险费用及支付方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.违约责任12.1违约行为界定12.2违约责任承担方式12.3违约赔偿标准13.合同生效、变更、解除与终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除程序13.4合同终止程序14.其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同份数及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲：农业科技有限公司乙：县人民政府1.2合同双方法定代表人或授权代表甲：（法定代表人）乙：（授权代表）1.3合同双方联系方式乙：联系电话：139xxxx8765，电子邮箱：2.合同签订依据及背景2.1政策法规依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农业法》等相关法律法规。2.2地方政府支持政策依据县人民政府发布的《关于加快农业现代化建设的若干意见》。2.3项目背景介绍本项目旨在通过租赁县人民政府所属土地，建设农业草莓种植基地，提高草莓种植技术水平，促进当地农业经济发展。3.项目概况3.1项目名称县农业草莓种植基地建设项目3.2项目地点县镇村3.3项目规模面积共计100亩，其中种植区80亩，配套设施20亩。3.4项目投资概算项目总投资约500万元，其中建设投资400万元，流动资金100万元。4.土地租赁4.1土地使用权取得乙方依法取得县人民政府所属土地的使用权。4.2土地租赁期限土地租赁期限为10年，自合同签订之日起计算。4.3土地租金及支付方式土地租金为每年每亩1500元，支付方式为每年支付一次，于每年的1月1日前支付。4.4土地使用条件乙方需按照合同约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。4.5土地使用范围土地使用范围为县镇村100亩土地。4.6土地权属变更土地权属变更需经甲方同意，并依法办理相关手续。5.农业草莓种植基地建设5.1建设内容建设内容包括草莓种植区、灌溉设施、道路、排水设施等。5.2建设标准建设标准符合《农业设施工程建设项目标准》。5.3建设进度项目建设分两个阶段，第一阶段为基础设施建设，第二阶段为草莓种植区建设。5.4建设资金建设资金由甲方提供，具体金额按照项目实际需要确定。5.5建设责任主体甲方为建设责任主体，负责项目的建设管理工作。6.农业草莓种植技术及管理6.1种植技术要求乙方需按照国家标准和行业标准进行草莓种植，确保产品品质。6.2病虫害防治乙方需定期进行病虫害防治，确保草莓生长环境安全。6.3产品质量标准产品质量符合《GB/T219112008农产品地理标志保护产品草莓》标准。6.4管理制度乙方需建立健全草莓种植管理制度，确保项目顺利实施。8.生态环境保护与资源利用8.1生态环境保护要求乙方在种植过程中必须遵守国家及地方有关生态环境保护的规定，确保不造成水土流失、环境污染等生态问题。8.2资源节约与循环利用乙方应采取节水、节肥、节能措施，提高资源利用效率，减少废弃物产生。8.3环境监测与治理乙方需定期进行环境监测，发现污染问题应立即采取措施进行治理，并及时向甲方报告。9.保险9.1保险种类乙方应购买农业保险，包括但不限于种植保险、产量保险等。9.2保险责任保险责任范围包括自然灾害、意外事故等导致的生产损失。9.3保险金额保险金额根据草莓种植的实际成本和预期收益确定。9.4保险期限保险期限与草莓种植周期一致，即每年1月1日至次年12月31日。9.5保险费用及支付方式保险费用由乙方承担，支付方式为在合同签订时一次性缴纳。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交县仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构县仲裁委员会。10.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》执行。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。11.3合同解除与终止程序解除或终止合同需提前一个月书面通知对方，并办理相关手续。12.违约责任12.1违约行为界定违约行为包括未按约定履行合同义务、逾期支付费用、违反保密条款等。12.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据违约行为的性质、程度和损失情况确定。13.合同生效、变更、解除与终止13.1合同生效条件合同双方签字盖章后生效。13.2合同变更程序合同变更需双方书面同意，并签订补充协议。13.3合同解除程序合同解除按第11.3条执行。13.4合同终止程序合同终止按第11.2条执行。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于土地租赁协议、建设方案、种植技术方案等。14.2合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同份数及生效日期本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、技术支持、资金投入或物资供应等非合同主体的个人或法人。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方与第三方签订相应的合作协议。15.3第三方责任划分15.3.1专业服务提供方：按照合同约定提供专业服务，确保服务质量符合行业标准。15.3.2技术支持方：提供必要的技术支持，协助甲乙双方解决技术问题。15.3.3资金投入方：按照合同约定提供资金支持，确保项目资金需求。15.3.4物资供应方：按照合同约定提供合格物资，确保项目物资供应。15.4第三方权利15.4.1收取约定的服务费用或物资供应费用。15.4.2要求甲乙双方提供必要的配合和支持。15.4.3依法维护自身合法权益。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方承担直接责任，甲方对第三方提供的服务或物资质量承担连带责任。15.5.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方承担直接责任，乙方对第三方提供的服务或物资质量承担连带责任。15.5.3第三方与甲乙双方的划分：第三方对合同履行的整体效果不承担责任，但对其自身提供的服务或物资质量承担责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、合同约定以及风险评估等因素确定，并在合作协议中明确。16.3责任限额执行第三方在合同履行过程中，如发生违约行为，其赔偿金额不超过约定的责任限额。17.第三方变更17.1第三方变更条件第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。17.2第三方变更程序17.2.1第三方向甲乙双方提出变更申请。17.2.2甲乙双方对变更申请进行评估。17.2.3甲乙双方与第三方协商确定变更内容。17.2.4甲乙双方与第三方签订变更协议。18.第三方退出18.1第三方退出条件18.2第三方退出程序18.2.1第三方向甲乙双方提出退出申请。18.2.2甲乙双方对退出申请进行评估。18.2.3甲乙双方与第三方协商确定退出事宜。18.2.4甲乙双方与第三方签订退出协议。19.第三方纠纷处理19.1纠纷处理方式第三方与甲乙双方发生纠纷时，应通过协商解决；协商不成的，提交县仲裁委员会仲裁。19.2纠纷处理机构县仲裁委员会。19.3纠纷处理程序纠纷处理程序按照《中华人民共和国仲裁法》执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地租赁协议要求：详细列明土地租赁的面积、期限、租金、使用条件等条款。说明：此协议为合同附件，是合同执行的基础文件。2.建设方案要求：包括项目总体布局、建设内容、建设标准、进度安排等。说明：此方案为合同附件，用于指导项目建设。3.种植技术方案要求：详细说明草莓种植的技术要求、病虫害防治措施、产品质量标准等。说明：此方案为合同附件，用于指导草莓种植管理。4.生态环境保护方案要求：包括环保措施、资源节约利用、环境监测与治理等。说明：此附件为合同附件，用于指导项目环保工作。5.保险合同要求：详细列明保险种类、保险责任、保险金额、保险期限等。说明：此合同为合同附件，用于保障项目风险。6.第三方合作协议要求：明确第三方的角色、责任、权利、义务等。说明：此协议为合同附件，用于规范第三方参与合同履行的行为。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：此协议为合同附件，用于解决合同履行中的争议。8.违约责任协议要求：明确违约行为的认定标准、违约责任承担方式等。说明：此协议为合同附件，用于明确违约责任。9.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、程序等。说明：此协议为合同附件，用于规范合同变更行为。10.合同解除协议要求：详细列明合同解除的条件、程序、后果等。说明：此协议为合同附件，用于规范合同解除行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付土地租金责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于应付款项万分之五的违约金。示例：若乙方未按时支付1万元的土地租金，逾期3天，则应向甲方支付150元的违约金。2.违约行为：未按时完成项目建设责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于合同金额万分之一的违约金。示例：若项目建设逾期1个月，则乙方应向甲方支付5000元的违约金。3.违约行为：未达到草莓种植技术要求责任认定标准：根据实际损失，乙方应向甲方赔偿相应的经济损失。示例：若因技术原因导致草莓产量低于合同约定，乙方应赔偿甲方因此造成的经济损失。4.违约行为：违反生态环境保护规定责任认定标准：根据环保部门处罚标准，乙方应承担相应的法律责任。示例：若乙方违反环保规定，导致环境污染，则乙方应承担环保部门的处罚。5.违约行为：未按合同约定提供专业服务责任认定标准：根据第三方合作协议，乙方应向第三方支付相应的违约金。示例：若第三方提供的服务未达到合同要求，乙方应向第三方支付违约金。全文完。2024年农业草莓种植基地建设与租赁合同2本合同目录一览1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间与地点1.4合同生效时间2.1基地概况2.2土地面积与位置2.3基地设施与条件2.4基地用途与规划3.1租赁期限3.2租金支付方式与金额3.3租金调整机制3.4租金支付时间与方式4.1租赁费用4.2押金缴纳与退还4.3水电费承担4.4税费承担5.1种植计划与要求5.2草莓种植技术指导5.3草莓品种选择与种植5.4草莓病虫害防治6.1基地管理责任6.2基地维护与保养6.3基地环境保护6.4基地安全与保卫7.1草莓收获与销售7.2收获时间与标准7.3销售渠道与合作7.4收益分配与结算8.1合同解除与终止8.2合同解除条件8.3合同终止条件8.4合同解除或终止后的处理9.1违约责任9.2违约情形与处理9.3违约赔偿9.4违约争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.1合同生效与履行11.2合同变更与解除11.3合同补充协议11.4合同附件与补充文件12.1合同解除与终止后的处理12.2合同解除或终止后的债权债务12.3合同解除或终止后的赔偿13.1合同附件13.2合同补充协议13.3合同变更记录14.1合同生效时间14.2合同签订人签字盖章14.3合同附件与补充文件清单第一部分：合同如下：1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间与地点1.4合同生效时间2.1基地概况2.2土地面积与位置2.3基地设施与条件2.4基地用途与规划3.1租赁期限3.2租金支付方式与金额3.3租金调整机制3.4租金支付时间与方式4.1租赁费用4.2押金缴纳与退还4.3水电费承担4.4税费承担5.1种植计划与要求5.2草莓种植技术指导5.3草莓品种选择与种植5.4草莓病虫害防治6.1基地管理责任6.2基地维护与保养6.3基地环境保护6.4基地安全与保卫7.1草莓收获与销售7.2收获时间与标准7.3销售渠道与合作7.4收益分配与结算7.1.1收获时间本合同约定的草莓收获时间为每年月日至月日，具体收获时间由双方协商确定，并提前通知。7.1.2收获标准草莓收获时应达到本合同约定的品质标准，具体标准如下：果实色泽鲜艳，无病虫害；果实大小均匀，直径不小于毫米；果实硬度适中，耐储存运输。7.1.3销售渠道与合作草莓收获后，甲方有权自行销售或委托乙方销售。乙方应协助甲方拓展销售渠道，并与甲方签订销售合作协议。7.1.4收益分配与结算甲方负责草莓种植、管理、采摘等直接费用；乙方负责草莓销售，包括运输、包装、推广等费用；销售利润按双方约定的比例分配，具体比例如下：甲方：%乙方：%收益结算时间为每月的日，双方应于结算日前将上月销售情况报对方确认。7.2合同解除与终止7.2.1合同解除条件一方严重违约，经另一方书面通知后未在规定时间内纠正；由于不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。7.2.2合同终止条件租赁期限届满；一方终止合同并经另一方书面确认；由于不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止。7.3合同解除或终止后的处理7.3.1赔偿责任合同解除或终止后，因违约或不可抗力导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。7.3.2财产处理合同解除或终止后，双方应妥善处理基地内的草莓、设备等财产，确保不造成损失。7.3.3合同解除或终止通知合同解除或终止时，一方应在解除或终止前X日内书面通知另一方，并约定交接时间。8.1违约责任8.2违约情形与处理8.3违约赔偿8.4违约争议解决8.1违约责任8.1.1甲方违约责任若甲方未按时支付租金或押金，应向乙方支付每日万分之五的违约金；若甲方未按约定进行草莓种植或管理，导致草莓品质不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。8.1.2乙方违约责任若乙方未按约定进行草莓销售，导致甲方利益受损，应向甲方支付每日万分之五的违约金；若乙方未按约定维护基地设施，造成设施损坏，应负责修复或赔偿。8.2违约情形与处理8.2.1甲方违约情形甲方未按时支付租金或押金，或未按约定进行草莓种植或管理。8.2.2乙方违约情形乙方未按约定进行草莓销售，或未按约定维护基地设施。8.2.3违约处理发生违约情形时，违约方应在接到对方书面通知后X日内纠正违约行为，否则对方有权采取相应措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。8.3违约赔偿违约方应按合同约定或法律规定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.4违约争议解决8.4.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.5争议解决机构若双方选择协商解决，应约定具体的协商时间和地点。8.6争议解决程序双方应积极协商，寻求共同利益；协商不成的，任何一方均可向对方提出书面请求，要求对方在规定时间内答复；若一方未在规定时间内答复，另一方有权采取法律手段解决争议。9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为仲裁；仲裁不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构中国国际经济贸易仲裁委员会；中国海事仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序应按照所选仲裁机构的仲裁规则进行，具体程序如下：双方应在收到仲裁请求后X日内提交答辩；仲裁庭应于收到答辩后X日内举行仲裁听证；仲裁庭应在听证结束后X日内作出仲裁裁决。10.1合同生效与履行10.2合同变更与解除10.3合同补充协议10.4合同附件与补充文件10.1合同生效与履行10.1.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同履行双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同变更与解除10.2.1合同变更合同签订后，双方经协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。10.2.2合同解除本合同依法解除的条件、程序及处理方式已在第七条中约定。10.3合同补充协议合同签订后，双方认为有必要对本合同进行补充的，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4合同附件与补充文件10.4.1合同附件土地租赁合同；草莓种植技术指导文件；基地设施清单；收益分配协议。10.4.2补充文件任何一方提供的与本合同相关的证明文件；任何一方提供的与本合同相关的协议、合同等文件。11.1合同解除与终止后的处理11.2合同解除或终止后的债权债务11.3合同解除或终止通知11.1合同解除与终止后的处理11.1.1赔偿责任合同解除或终止后，因违约或不可抗力导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。11.1.2财产处理合同解除或终止后，双方应妥善处理基地内的草莓、设备等财产，确保不造成损失。11.2合同解除或终止后的债权债务合同解除或终止后，双方原有的债权债务关系自行终止，但合同解除或终止前已发生的债权债务关系仍应履行。11.3合同解除或终止通知合同解除或终止时，一方应在解除或终止前X日内书面通知另一方，并约定交接时间。第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方介入的概念与范围12.1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业、机构或其他实体，包括但不限于中介方、技术服务提供方、咨询顾问、监管机构等。12.1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供技术服务、咨询意见、中介服务、监管、担保、保险等。12.2第三方介入的同意与程序12.2.1同意甲乙双方同意，在必要时可以引入第三方介入本合同，但需事先取得对方的书面同意。12.2.2程序双方协商确定第三方的身份、职责和权限；双方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任；第三方签订的协议与本合同具有同等法律效力。12.3第三方介入的职责与权利12.3.1第三方的职责第三方的具体职责应根据双方签订的协议确定，一般包括但不限于：提供技术服务或咨询意见；协助甲方进行草莓种植管理；监督合同履行情况；解决合同履行过程中出现的问题。12.3.2第三方的权利第三方的权利包括但不限于：收取合理的服务费用；要求甲乙双方遵守合同约定；在必要时向甲乙双方提出建议或要求。12.4第三方介入的责权利划分12.4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的责任划分应依据双方签订的协议进行，一般包括：第三方提供的服务质量及效果由甲方负责；第三方提供服务的费用及报酬由甲方承担；第三方违