独院房子售卖合同范例

独院房子售卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的独院房子（以下简称“房产”）位于__________，现甲方同意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产结构：__________

1.4房产权证编号：__________

1.5房产现状：__________

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方权利与义务：

2.1.1甲方应保证房产的合法性、完整性，并负责办理房产过户手续。

2.1.2甲方应保证房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

2.1.3甲方应如实向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地证等。

2.1.4甲方应保证在合同约定的期限内，将房产过户至乙方名下。

2.2乙方权利与义务：

2.2.1乙方应按照合同约定支付购房款。

2.2.2乙方应配合甲方办理房产过户手续。

2.2.3乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用房产。

三、购房款及支付方式

3.1购房款总额为人民币__________元。

3.2乙方应在签订合同之日起__________日内支付购房款总额的__________%，即人民币__________元。

3.3乙方在支付购房款时，应向甲方支付人民币__________元作为定金，定金在办理房产过户手续后无息退还。

3.4乙方在支付购房款时，应向甲方支付人民币__________元作为税费，税费在办理房产过户手续后由甲方承担。

四、房产过户及交付

4.1甲方应在合同约定的期限内，将房产过户至乙方名下。

4.2甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、证明等。

4.3甲方应在房产过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方。

五、违约责任

5.1若甲方未按合同约定办理房产过户手续，应向乙方支付人民币__________元违约金。

5.2若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付人民币__________元违约金。

5.3若任何一方违反合同约定，导致合同解除，违约方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.房产现状照片

4.补充协议（如有）

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的独院房子（以下简称“房产”）位于__________，现甲方同意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方作为担保人，同意为乙方的购房行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产结构：__________

1.4房产权证编号：__________

1.5房产现状：__________

二、三方权利与义务

2.1甲方权利与义务：

2.1.1甲方拥有房产的完全所有权，有权将房产出售给乙方。

2.1.2甲方应保证房产的合法性、完整性，并负责办理房产过户手续。

2.1.3甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。

2.1.4甲方有权要求丙方履行担保责任。

2.2乙方权利与义务：

2.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。

2.2.2乙方应按照合同约定支付购房款。

2.2.3乙方应配合甲方办理房产过户手续。

2.2.4乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用房产。

2.3丙方权利与义务：

2.3.1丙方作为担保人，同意为乙方的购房行为提供担保。

2.3.2丙方应按照合同约定履行担保责任。

2.3.3丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

三、购房款及支付方式

3.1购房款总额为人民币__________元。

3.2乙方应在签订合同之日起__________日内支付购房款总额的__________%，即人民币__________元。

3.3乙方在支付购房款时，应向甲方支付人民币__________元作为定金，定金在办理房产过户手续后无息退还。

3.4乙方在支付购房款时，应向甲方支付人民币__________元作为税费，税费在办理房产过户手续后由甲方承担。

四、房产过户及交付

4.1甲方应在合同约定的期限内，将房产过户至乙方名下。

4.2甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、证明等。

4.3甲方应在房产过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方。

五、违约责任

5.1若甲方未按合同约定办理房产过户手续，应向乙方支付人民币__________元违约金。

5.2若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付人民币__________元违约金。

5.3若任何一方违反合同约定，导致合同解除，违约方应承担相应的法律责任。

六、第三方介入的意义和目的

6.1第三方介入旨在保障甲方的权益，确保乙方的购房行为得到充分保障。

6.2第三方作为担保人，可以增加乙方的购买信心，降低甲方的交易风险。

七、甲方为主导的目的和意义

7.1甲方作为合同主导方，有权要求乙方在规定期限内支付购房款，确保甲方权益不受侵害。

7.2甲方通过增加多种利益条款，保障自身在交易过程中的主导地位，降低交易风险。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.房产现状照片

4.补充协议（如有）

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的独院房子（以下简称“房产”）位于__________，现甲方同意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方作为担保人，同意为乙方的购房行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产结构：__________

1.4房产权证编号：__________

1.5房产现状：__________

二、三方权利与义务

2.1甲方权利与义务：

2.1.1甲方应保证房产的合法性、完整性，并负责办理房产过户手续。

2.1.2甲方应如实向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地证等。

2.1.3甲方应在合同约定的期限内，将房产过户至乙方名下。

2.1.4甲方应保证房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

2.2乙方权利与义务：

2.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。

2.2.2乙方有权要求丙方履行担保责任。

2.2.3乙方应按照合同约定支付购房款。

2.2.4乙方应配合甲方办理房产过户手续。

2.3丙方权利与义务：

2.3.1丙方作为担保人，同意为乙方的购房行为提供担保。

2.3.2丙方应按照合同约定履行担保责任。

2.3.3丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

三、购房款及支付方式

3.1购房款总额为人民币__________元。

3.2乙方应在签订合同之日起__________日内支付购房款总额的__________%，即人民币__________元。

3.3乙方在支付购房款时，应向甲方支付人民币__________元作为定金，定金在办理房产过户手续后无息退还。

3.4乙方在支付购房款时，应向甲方支付人民币__________元作为税费，税费在办理房产过户手续后由甲方承担。

四、房产过户及交付

4.1甲方应在合同约定的期限内，将房产过户至乙方名下。

4.2甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、证明等。

4.3甲方应在房产过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方。

五、违约责任

5.1若甲方未按合同约定办理房产过户手续，应向乙方支付人民币__________元违约金。

5.2若甲方未按合同约定提供房产相关资料，应向乙方支付人民币__________元违约金。

5.3若任何一方违反合同约定，导致合同解除，违约方应承担相应的法律责任。

六、乙方为主导的目的和意义

6.1乙方作为合同主导方，有权要求甲方按照合同约定交付房产，保障自身购房权益。

6.2乙方通过增加多种利益条款，确保在交易过程中的主导地位，降低交易风险。

七、弱化甲方为主导的意义和目的

7.1甲方作为出卖人，在合同中处于次要地位，其权益由丙方担保，降低了交易风险。

7.2甲方的主导意义在于保障房产的合法性和完整性，以及按照合同约定完成过户手续。

八、其他约定

8.1