2024年度房地产投资垫资合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产投资垫资合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方名称1.2投资方法定代表人1.3投资方注册地址1.4投资方联系电话1.5投资方开户银行及账号1.6垫资方名称1.7垫资方法定代表人1.8垫资方注册地址1.9垫资方联系电话1.10垫资方开户银行及账号2.投资项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资额2.5项目预计完工时间3.垫资金额及支付方式3.1垫资金额3.2支付比例3.3支付节点3.4支付方式3.5付款凭证4.垫资利息及费用4.1利息计算方式4.2利息支付方式4.3费用项目及标准4.4费用支付方式5.项目的投资权益5.1投资方在项目中的权益5.2垫资方在项目中的权益5.3投资权益的变更6.项目的风险承担6.1投资风险6.2垫资风险6.3风险分担比例7.项目的进度及质量要求7.1项目进度计划7.2项目质量标准7.3质量监督方式8.项目的变更与调整8.1项目变更的条件8.2项目变更的程序8.3项目变更的责任9.合同的解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同终止的条件9.4合同终止的程序10.违约责任10.1投资方违约责任10.2垫资方违约责任10.3违约责任的赔偿11.争议解决方式11.1争议解决的原则11.2争议解决的途径11.3争议解决的地点12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更的程序12.3合同解除的程序13.合同的附件13.1项目可行性研究报告13.2项目投资计划13.3其他相关文件14.合同的其他约定14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同份数及效力14.4合同附件效力14.5合同解除后事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方名称：房地产开发有限公司1.2投资方法定代表人：1.3投资方注册地址：省市区路号1.4投资方联系电话：02156781.5投资方开户银行及账号：银行分行，账号：0561.6垫资方名称：融资租赁有限公司1.7垫资方法定代表人：1.8垫资方注册地址：省市区路号1.9垫资方联系电话：021876543211.10垫资方开户银行及账号：银行分行，账号：9876542.投资项目概况2.1项目名称：住宅小区2.2项目地点：省市区2.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米2.4项目总投资额：人民币亿元2.5项目预计完工时间：2025年12月31日3.垫资金额及支付方式3.1垫资金额：人民币亿元3.2支付比例：根据项目进度分阶段支付，具体比例见附件3.3支付节点：根据项目进度安排，具体节点见附件3.4支付方式：银行转账3.5付款凭证：付款凭证应包括付款申请、银行回单、发票等4.垫资利息及费用4.1利息计算方式：按年利率%计算，按季支付4.2利息支付方式：在支付垫资金额的同时支付利息4.3费用项目及标准：包括管理费、手续费等，具体费用项目及标准见附件4.4费用支付方式：按照垫资方的要求支付5.项目的投资权益5.1投资方在项目中的权益：持有项目公司%的股权5.2垫资方在项目中的权益：持有项目公司%的股权5.3投资权益的变更：任何一方不得擅自变更投资权益，变更需经双方协商一致并签订补充协议6.项目的风险承担6.1投资风险：包括市场风险、政策风险等，投资方承担6.2垫资风险：包括融资风险、操作风险等，垫资方承担6.3风险分担比例：投资方承担%，垫资方承担%7.项目的进度及质量要求7.1项目进度计划：详见附件7.2项目质量标准：符合国家及行业相关标准7.3质量监督方式：双方共同委托第三方监理机构进行监理8.项目的变更与调整8.1项目变更的条件：因不可抗力、政策调整、市场变化等原因导致项目原计划无法实施或实施成本增加等情况8.2项目变更的程序：变更前需经双方协商一致，并签订书面变更协议，明确变更内容、责任及影响8.3项目变更的责任：因变更产生的额外费用及延误工期由责任方承担9.合同的解除与终止9.1合同解除的条件：任何一方违约导致合同无法履行，或经双方协商一致决定解除合同9.2合同解除的程序：解除合同需书面通知对方，并在解除之日起日内办理完毕相关手续9.3合同终止的条件：项目完工交付后，合同自然终止9.4合同终止的程序：合同终止后，双方应结清所有款项，并办理相关手续10.违约责任10.1投资方违约责任：包括未按时支付垫资金额、未按约定使用垫资金额等，按实际损失赔偿10.2垫资方违约责任：包括未按时支付垫资金额、未按约定提供资金等，按实际损失赔偿11.争议解决方式11.1争议解决的原则：公平、公正、诚信、自愿11.2争议解决的途径：通过友好协商解决，协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.3争议解决的地点：省市区人民法院12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效12.2合同变更的程序：变更内容经双方协商一致，签订书面变更协议，并经双方签字盖章12.3合同解除的程序：按第九条规定的程序进行13.合同的附件13.1项目可行性研究报告13.2项目投资计划13.3其他相关文件14.合同的其他约定14.1合同签署日期：2024年3月1日14.2合同签署地点：省市区14.3合同份数及效力：本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力14.4合同附件效力：合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力14.5合同解除后事宜处理：合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定，处理相关事宜，包括但不限于资产清算、债务清偿等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念：指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意，介入合同关系的独立第三方。15.2第三方介入范围：包括但不限于项目监理、审计、评估、咨询、融资等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见，并签订书面协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用等内容。16.3第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。17.第三方介入的责权利17.1第三方的权利：17.1.1根据合同约定，获得相应的报酬。17.1.2享有合同中约定的其他权利。17.2第三方的义务：17.2.1按照合同约定，履行相应的职责。17.2.2对甲乙双方提供的信息保密。17.2.3按时提交相关报告和意见。17.3第三方的责任：17.3.1因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的责任。17.3.2因违反保密义务造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。18.1.2第三方应按照甲方的要求，完成相关工作。18.1.3第三方对甲方造成的损失，应承担相应的责任。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。18.2.2第三方应按照乙方的要求，完成相关工作。18.2.3第三方对乙方造成的损失，应承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，应立即通知甲乙双方。18.3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额应根据合同约定及第三方介入协议确定。19.2第三方的责任限额应包括但不限于：19.2.1直接损失：因第三方原因导致甲乙双方直接经济损失。19.2.2间接损失：因第三方原因导致甲乙双方间接经济损失。19.3第三方的责任限额在合同中应明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入事项，甲乙双方应重新签订书面协议。20.2第三方介入的解除：如需解除第三方介入，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式：参照第11条争议解决方式。21.2第三方介入的争议解决地点：参照第11条争议解决地点。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细说明项目背景、市场需求、技术方案、财务分析等内容。2.项目投资计划列明项目总投资额、资金来源、投资进度安排、资金使用计划等。3.第三方介入协议明确第三方的权利、义务、责任、费用及合作期限等。4.项目进度计划列明项目各个阶段的时间节点、工作内容、责任主体等。5.项目质量标准规定项目各个阶段的质量要求、检验标准、验收程序等。6.付款凭证包括银行汇款单、转账凭证、收据等，用于证明款项支付情况。7.费用项目及标准列明项目各项费用名称、计算方式、支付节点、支付方式等。8.合同变更协议记录合同签订后双方就合同内容进行的任何变更。9.争议解决协议规定争议解决方式、程序、地点等。10.项目验收报告记录项目完工后的验收情况，包括质量、进度、成本等。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为及责任认定：未按时支付垫资金额：按日向垫资方支付%的违约金。未按约定使用垫资金额：承担相应的经济责任。未按时完成项目进度：按日向垫资方支付%的违约金。2.垫资方违约行为及责任认定：未按时提供垫资金额：按日向投资方支付%的违约金。未按约定提供资金：承担相应的经济责任。3.第三方违约行为及责任认定：未按时完成工作：按日向甲乙双方支付%的违约金。未按约定履行保密义务：承担相应的赔偿责任。示例说明：若投资方未按时支付垫资金额，垫资方有权要求投资方支付%的违约金，违约金自逾期之日起计算。若第三方未按时完成项目监理工作，甲乙双方有权要求第三方支付%的违约金，违约金自逾期之日起计算。全文完。2024年度房地产投资垫资合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方基本信息1.2垫资方基本信息2.投资项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目投资金额3.垫资金额及期限3.1垫资金额3.2垫资期限3.3利息计算方式3.4利息支付方式4.投资款项支付及回收4.1投资款项支付方式4.2投资款项支付时间4.3投资款项回收方式4.4投资款项回收时间5.垫资款项使用及监管5.1垫资款项使用范围5.2垫资款项使用监管5.3垫资款项使用报告6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1投资方违约责任7.2垫资方违约责任7.3违约赔偿方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用10.1合同适用法律10.2法律变更及解释11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：投资款项支付计划12.2附件二：垫资款项使用报告12.3附件三：其他相关文件13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1投资方基本信息1.1.1投资方名称：____________________1.1.2投资方法定代表人：____________________1.1.3投资方注册地址：____________________1.1.4投资方联系电话：____________________1.1.5投资方电子邮箱：____________________1.2垫资方基本信息1.2.1垫资方名称：____________________1.2.2垫资方法定代表人：____________________1.2.3垫资方注册地址：____________________1.2.4垫资方联系电话：____________________1.2.5垫资方电子邮箱：____________________第二条投资项目基本情况2.1项目名称：____________________2.2项目地点：____________________2.3项目性质：____________________2.4项目规模：____________________2.5项目投资金额：人民币______元整第三条垫资金额及期限3.1垫资金额：人民币______元整3.2垫资期限：自______年______月______日起至______年______月______日止3.3利息计算方式：按年利率______%计算，计息期间为垫资期限3.4利息支付方式：每月______日支付一次，每次支付利息总额为______元第四条投资款项支付及回收4.1投资款项支付方式：银行转账4.2投资款项支付时间：自______年______月______日起每月______日支付4.3投资款项回收方式：银行转账4.4投资款项回收时间：自______年______月______日起每月______日回收第五条垫资款项使用及监管5.1垫资款项使用范围：仅限于项目建设和运营所需资金5.2垫资款项使用监管：双方共同设立监管账户，垫资方有权查询使用情况5.3垫资款项使用报告：垫资方每月向投资方提供垫资款项使用情况报告第六条保密条款6.1保密内容：本合同内容、双方商业秘密、项目信息等6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后______年6.3违约责任：任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失第七条违约责任7.1投资方违约责任：7.1.1未按时支付投资款项，应向垫资方支付______%的违约金7.1.2未按约定用途使用垫资款项，应向垫资方支付______%的违约金7.2垫资方违约责任：7.2.1未按时支付利息，应向投资方支付______%的违约金7.2.2未按约定提供垫资款项，应向投资方支付______%的违约金7.3违约赔偿方式：违约方应立即支付违约金，并承担由此产生的全部法律责任第八条合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1投资方或垫资方单方解除合同，应提前______个月书面通知对方8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.2合同终止条件：8.2.1投资项目完成且投资款项全部回收8.2.2双方协商一致，决定终止合同8.3解除或终止后的处理：8.3.1双方应立即停止合同约定的权利义务8.3.2投资方应按照合同约定回收投资款项8.3.3垫资方应按照合同约定收回垫资金额及利息第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决程序：诉讼期间，合同仍具有法律效力第十条法律适用10.1合同适用法律：中华人民共和国法律10.2法律变更及解释：如法律法规发生变更，合同条款随之调整；合同解释以双方协商一致为准第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效11.2合同修改程序：任何一方要求修改合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签署修改协议第十二条合同附件12.1附件一：投资款项支付计划12.2附件二：垫资款项使用报告12.3附件三：其他相关文件第十三条合同份数13.1合同份数：一式______份，投资方执______份，垫资方执______份13.2份数分配：双方各执______份，其他______份作为存档第十四条合同签订及生效日期14.1合同签订日期：______年______月______日14.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供中介、咨询、监理、评估等服务的独立法人或其他组织。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及报酬等事项。2.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三条第三方的责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其介入协议中约定的范围。3.2第三方的责任限额为本合同垫资金额的______%，超过部分由甲乙双方自行承担。3.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据介入协议的约定，向甲乙双方提供中介、咨询、监理、评估等服务。4.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付报酬。第五条第三方的义务5.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，履行中介、咨询、监理、评估等职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和项目信息。5.3第三方应按照介入协议的约定，及时向甲乙双方报告服务过程中发现的问题。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过第三方介入协议约定的争议解决方式解决。6.3第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由第三方介入协议约定，不涉及本合同其他条款。第七条第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙双方可就本合同相关条款进行修改，但应书面通知第三方，并经第三方同意。7.2修改后的合同条款，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方未履行介入协议约定的义务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。8.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，甲乙双方可依据本合同约定或第三方介入协议约定解除合同。9.2第三方介入协议解除后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止的条件应符合本合同约定或第三方介入协议约定。10.2合同终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第十一条第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后的争议解决方式，应遵循本合同约定或第三方介入协议约定。11.2争议解决过程中，第三方应积极配合，提供必要的证据和资料。第十二条第三方介入后的合同附件12.1第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2其他与本合同相关的附件，由甲乙双方根据实际情况确定。第十三条第三方介入后的合同生效13.1本合同经甲乙双方签字盖章后，第三方介入协议生效。13.2合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资款项支付计划要求：详细列出每月投资款项的支付金额、时间及支付方式。说明：该附件用于明确投资款项的支付细节，确保资金按时到位。2.附件二：垫资款项使用报告要求：每月报告垫资金额的使用情况，包括资金流向、使用目的等。说明：该附件用于监督垫资金的使用情况，确保资金用于项目建设和运营。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方的介入条件、权利义务、责任限额等。说明：该附件用于规范第三方介入行为，保障甲乙双方的利益。4.附件四：合同修改协议要求：详细记录合同修改的内容、时间及双方签字盖章。说明：该附件用于记录合同修改的过程，确保双方对修改内容达成一致。5.附件五：争议解决协议要求