2024商铺租赁合同：科技园区商铺租赁合作协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同：科技园区商铺租赁合作协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2商铺信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁物的权利和义务2.1租赁物的使用范围2.2租赁物的维护保养2.3租赁物的修缮与维修3.租赁物的交付与验收3.1交付时间与条件3.2验收标准与程序3.3验收不合格的处理4.租金及相关费用的支付4.1租金金额及支付期限4.2其他费用的支付4.3违约责任5.商铺的转租与转借5.1转租的条件与限制5.2转租的申请与批准5.3转租后的权利与义务6.商铺的终止与解除6.1终止条件6.2解除条件6.3终止与解除的程序7.违约责任7.1租赁双方的违约责任7.2违约金的计算与支付7.3损害赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的认定与通知9.3不可抗力事件的处理10.其他约定10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同修改与补充11.合同解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除与终止的程序12.合同解除后的处理12.1租赁物的返还12.2租金及费用的退还12.3违约责任13.合同的变更与转让13.1合同变更的条件13.2合同转让的条件13.3合同变更与转让的程序14.合同的终止与失效14.1合同终止的条件14.2合同失效的条件14.3合同终止与失效的程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.2商铺信息1.2.2商铺的面积、用途、结构等信息详见附件一《商铺详细信息表》。1.3租赁期限1.3.1本合同的租赁期限自（开始日期）起至（结束日期）止，共计（租赁年数）年。1.3.2租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续签一年，续签次数不限。1.4租金及支付方式1.4.1本合同商铺的租金为人民币（租金金额）元/月。1.4.2乙方应于每月的（支付日）前将租金支付至甲方指定的银行账户。1.4.3乙方支付租金时，应附上付款凭证，甲方应在收到付款凭证后的三个工作日内予以确认。2.租赁物的权利和义务2.1租赁物的使用范围2.1.1乙方在租赁期间，仅限于合法经营，不得从事违法活动。2.1.2乙方在使用商铺时，应遵守国家有关法律法规和甲方制定的各项规章制度。2.2租赁物的维护保养2.2.1乙方应负责商铺的日常维护保养，保持商铺的清洁卫生。2.2.2乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。2.3租赁物的修缮与维修2.3.1在租赁期间，如商铺发生自然损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的五个工作日内进行维修。2.3.2因乙方使用不当造成的损坏，由乙方自行承担维修费用。3.租赁物的交付与验收3.1交付时间与条件3.1.1甲方应于（交付日期）前将商铺交付给乙方。3.1.2商铺交付时，应满足合同约定的使用条件。3.2验收标准与程序3.2.1乙方应在接到甲方交付通知后的三个工作日内对商铺进行验收。3.2.2验收合格，双方应在《商铺验收报告》上签字确认。3.3验收不合格的处理3.3.1如验收不合格，乙方应在验收报告上注明不合格项，甲方应在接到报告后的五个工作日内进行整改。3.3.2整改后，乙方应再次进行验收，直至合格。4.租金及相关费用的支付4.1租金金额及支付期限4.1.1本合同商铺的租金为人民币（租金金额）元/月。4.1.2乙方应于每月的（支付日）前将租金支付至甲方指定的银行账户。4.2其他费用的支付4.2.1乙方应按照合同约定支付水、电、燃气等费用。4.2.2乙方应按照国家规定缴纳相关税费。4.3违约责任4.3.1乙方逾期支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的（违约金比例）%。4.3.2乙方未按时支付其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的（违约金比例）%。5.商铺的转租与转借5.1转租的条件与限制5.1.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借商铺。5.1.2乙方转租、转借商铺的，应确保转租、转借方符合法律法规和合同约定的条件。5.2转租的申请与批准5.2.1乙方拟转租、转借商铺的，应向甲方提出书面申请。5.2.2甲方应在接到申请后的十个工作日内作出书面答复。5.3转租后的权利与义务5.3.1转租、转借后，原租赁合同约定的权利和义务由转租、转借方承担。5.3.2甲方有权对转租、转借方进行监督，确保其履行合同义务。6.商铺的终止与解除6.1终止条件6.1.1租赁期满，合同自然终止。6.1.2甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行。6.2解除条件6.2.1甲方或乙方在合同约定的租赁期限内，有权单方面解除合同。6.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止与解除的程序6.3.1合同终止或解除，双方应提前三十天书面通知对方。6.3.2合同终止或解除后，乙方应将商铺返还给甲方，并结清所有费用。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商无果，任何一方均可向（法院名称）提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同的争议解决机构为（仲裁委员会名称）。8.2.2争议提交仲裁委员会仲裁的，仲裁委员会应根据其仲裁规则进行审理。8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁委员会后，双方应按照仲裁委员会的要求提供相关证据和文件。8.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后的三十日内组成仲裁庭，并确定仲裁程序。9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力的认定与通知9.2.1发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。9.2.2如不可抗力事件导致合同无法履行，受影响的一方应立即采取措施减轻损失。9.3不可抗力事件的处理9.3.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，合同期限可以相应顺延。9.3.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.其他约定10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于《商铺详细信息表》。10.3合同修改与补充10.3.1本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。11.合同解除与终止11.1合同解除的条件11.1.1甲方或乙方违反合同约定，致使合同无法履行。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止的条件11.2.1租赁期满，合同自然终止。11.3合同解除与终止的程序11.3.1合同解除或终止，双方应提前三十天书面通知对方。11.3.2合同解除或终止后，乙方应将商铺返还给甲方，并结清所有费用。12.合同解除后的处理12.1租赁物的返还12.1.1合同解除或终止后，乙方应立即将商铺返还给甲方。12.2租金及费用的退还12.2.1合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的租金和押金。12.3违约责任12.3.1合同解除或终止，因乙方违约导致合同解除的，乙方应承担违约责任。13.合同的变更与转让13.1合同变更的条件13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.2合同转让的条件13.2.1乙方需经甲方同意，方可将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.3合同变更与转让的程序13.3.1合同变更或转让，双方应签订书面协议，并通知对方。14.合同的终止与失效14.1合同终止的条件14.1.1租赁期满，合同自然终止。14.1.2双方协商一致解除合同。14.2合同失效的条件14.2.1合同因法定事由被撤销或被宣告无效。14.3合同终止与失效的程序14.3.1合同终止或失效，双方应按照相关法律规定和合同约定处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指合同当事人之外的，参与合同执行、监督或提供相关服务的单位或个人。1.2第三方应具备相应的资质和条件，并经合同双方认可。2.第三方参与范围2.1.1对商铺租赁合同的履行情况进行监督；2.1.2对商铺租赁合同的变更、解除、终止等事项进行监督；2.1.3对商铺租赁合同涉及的纠纷进行调解或仲裁；2.1.4为合同当事人提供相关咨询和服务。3.第三方责任与义务3.1.1严格遵守合同约定，确保合同履行；3.1.2对合同执行过程中发现的问题，及时通知合同双方；3.1.3对合同执行过程中发生的纠纷，积极协调解决；3.1.4为合同当事人提供专业、高效的服务。4.第三方参与程序4.1第三方参与合同执行、监督或提供服务的程序如下：4.1.1第三方应向合同双方提交书面申请，说明参与事项、范围、期限等；4.1.2合同双方应在收到申请后的十个工作日内，以书面形式同意或拒绝；4.1.3第三方在获得合同双方同意后，方可参与合同执行、监督或提供服务。5.第三方退出程序5.1.1第三方应向合同双方提交书面申请，说明退出原因、时间等；5.1.2合同双方应在收到申请后的十个工作日内，以书面形式同意或拒绝；5.1.3第三方在获得合同双方同意后，方可退出合同执行、监督或提供服务。6.第三方费用6.1第三方参与合同执行、监督或提供服务的费用，由合同双方协商确定；6.2.1第三方在合同执行、监督或提供服务过程中产生的合理费用；6.2.2第三方为合同当事人提供专业、高效服务的费用。7.第三方责任限制7.1第三方在合同执行、监督或提供服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任；7.2第三方责任限制如下：7.2.1第三方在合同执行、监督或提供服务过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任；7.2.2第三方在合同执行、监督或提供服务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担赔偿责任。第三部分：合同解除与终止8.合同解除条件8.1合同解除的条件如下：8.1.1合同双方协商一致解除合同；8.1.2因不可抗力等原因导致合同无法履行；8.1.3一方违约，经另一方通知后仍未在合理期限内履行；8.1.4合同双方约定的其他解除条件。9.合同终止条件9.1合同终止的条件如下：9.1.1租赁期限届满；9.1.2合同双方协商一致终止合同；9.1.3因不可抗力等原因导致合同无法履行；9.1.4合同双方约定的其他终止条件。10.合同解除与终止程序10.1合同解除与终止的程序如下：10.1.1合同一方提出解除或终止合同的通知；10.1.2合同双方在收到通知后的十个工作日内，协商确定解除或终止合同的具体事宜；10.1.3合同双方按照协商一致的方式解除或终止合同。11.合同解除与终止后的处理11.1.1双方应将合同解除或终止的情况通知第三方；11.1.2双方应按照合同约定，办理商铺租赁物的返还手续；11.1.3双方应结清合同解除或终止前产生的所有费用；11.1.4双方应按照合同约定，承担合同解除或终止后的法律责任。12.合同解除与终止后的权利与义务12.1合同解除与终止后，双方的权利与义务如下：12.1.1双方应按照合同约定，返还商铺租赁物；12.1.2双方应结清合同解除或终止前产生的所有费用；12.1.3双方应按照合同约定，承担合同解除或终止后的法律责任。13.合同解除与终止后的争议解决13.1.1双方协商解决；13.1.2请求仲裁委员会仲裁；13.1.3向人民法院提起诉讼。14.合同解除与终止后的其他约定14.1.1合同解除或终止后，双方不再承担合同约定的权利与义务；14.1.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续；14.1.3合同解除或终止后，双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《商铺详细信息表》：包含商铺的面积、用途、结构、设施等信息。2.《商铺租赁合同》：本合同的正式文本。3.《租金支付凭证》：乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。4.《水、电、燃气等费用支付凭证》：乙方支付水、电、燃气等费用的凭证。5.《商铺验收报告》：甲方和乙方共同签字的商铺验收报告。6.《商铺维修记录》：商铺维修过程中的记录和费用清单。7.《商铺转租申请》：乙方申请转租商铺的书面材料。8.《商铺转租协议》：乙方与转租方签订的转租协议。9.《合同变更协议》：合同双方签订的合同变更协议。10.《合同解除协议》：合同双方签订的合同解除协议。11.《争议调解协议》：合同双方签订的争议调解协议。12.《仲裁裁决书》：仲裁委员会作出的仲裁裁决书。13.《法院判决书》：法院作出的判决书。说明要求：所有附件均需为书面形式，并由合同双方签字（或盖章）确认。附件内容应真实、准确、完整，与合同一致。附件应在合同签订或变更时提交给对方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金。乙方未按合同约定使用商铺。乙方擅自改变商铺结构或用途。甲方未按合同约定交付商铺。甲方未按合同约定进行商铺维修。2.责任认定标准：乙方逾期支付租金，应支付违约金，违约金为应付款项的（违约金比例）%。乙方未按合同约定使用商铺，甲方有权要求乙方停止使用并恢复原状。乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。甲方未按合同约定交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的（违约金比例）%。甲方未按合同约定进行商铺维修，应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：乙方逾期支付租金一个月，应支付违约金人民币（违约金金额）元。乙方擅自将商铺用于非法经营活动，甲方有权要求乙方停止使用并恢复原状，并赔偿因此造成的损失人民币（损失金额）元。全文完。2024商铺租赁合同：科技园区商铺租赁合作协议范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3欠租处理5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式6.商铺使用及维护6.1商铺使用规定6.2商铺维护责任6.3商铺设施设备使用7.商铺装修7.1装修规定7.2装修费用承担7.3装修验收8.商铺转让及转租8.1转让及转租规定8.2转让及转租审批8.3转让及转租收益9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所地：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.5出租方电子邮箱：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所地：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________1.2.5承租方电子邮箱：____________________2.商铺基本情况2.1商铺位置：____________________2.2商铺面积：____________________（平方米）2.3商铺用途：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金标准：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元4.2租金支付方式：____________________4.3欠租处理：____________________5.租金调整5.1租金调整条件：____________________5.2租金调整方式：____________________6.商铺使用及维护6.1商铺使用规定：____________________6.2商铺维护责任：____________________6.3商铺设施设备使用：____________________7.商铺装修7.1装修规定：____________________7.2装修费用承担：____________________7.3装修验收：____________________8.商铺转让及转租8.1转让及转租规定8.1.1承租方如需转让或转租商铺，必须事先征得出租方的书面同意。8.1.2转让或转租的商铺必须符合国家法律法规和本合同的规定。8.1.3转让或转租后，原承租方仍需承担本合同项下的全部责任和义务。8.2转让及转租审批8.2.1承租方提出转让或转租申请后，出租方应在收到申请之日起__个工作日内给予答复。8.2.2出租方同意转让或转租的，应在获得相关审批后通知承租方。8.3转让及转租收益8.3.1转让或转租收益的分配方式由双方另行协商确定。8.4转让及转租手续8.4.1转让或转租双方应依法办理相关手续，并承担相应的法律责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金的；9.1.2承租方擅自改变商铺用途的；9.1.3承租方损坏商铺或设施的；9.1.4出租方未按约定提供商铺或设施设备的；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。9.3违约赔偿9.3.1违约金按租金的__%计算，自违约之日起至实际履行之日止。9.3.2赔偿损失按实际损失计算，包括但不限于修复费用、停业损失等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构应具有独立、公正、权威的特点。10.2.2争议解决机构的选定由双方协商确定。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同双方协商一致解除合同的；11.1.2出现本合同约定的解除情形的；11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同的通知，另一方应在收到通知之日起__个工作日内给予答复。11.2.2双方同意解除合同的，应签订解除合同协议。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同，且合同内容完整、合法；12.1.2出租方已将商铺交付承租方使用。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满；12.2.2合同双方协商一致解除合同；12.2.3出现合同约定的终止情形。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2合同附件商铺租赁协议书；商铺平面图；装修方案；其他双方认为必要的文件。13.3合同解释13.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及类型1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监管机构等。1.2第三方介入的类型包括但不限于：1.2.1提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；1.2.2提供专业评估，如商铺价值评估、租金评估等；1.2.3提供法律咨询，协助甲乙双方解决法律问题；1.2.4提供其他必要的服务，如物业管理、设施维护等。2.第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的权利和义务。2.2甲乙双方应在合同中约定第三方的介入条件和程序。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务内容、服务质量等因素确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为第三方提供服务的依据。4.甲乙双方与第三方的关系4.1甲乙双方与第三方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。4.2第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方负责。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。5.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。7.第三方介入合同条款7.1甲乙双方应在合同中约定第三方介入的具体条款，包括：7.1.1第三方介入的服务内容；7.1.2第三方介入的时间、地点；7.1.3第三方介入的费用及支付方式；7.1.4第三方介入的成果及交付方式；7.1.5第三方介入的责任及赔偿。8.第三方介入的变更8.1如需变更第三方介入的条款，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后方可生效。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件应在合同中约定，包括：9.1.1第三方服务完成；9.1.2第三方服务不符合合同约定；9.1.3双方协商一致解除第三方介入；9.1.4出现不可抗力因素。10.第三方介入争议解决10.1第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向第三方介入所在地的人民法院提起诉讼。11.第三方介入的补充条款11.1如本合同未对第三方介入作出明确约定，甲乙双方应根据实际情况另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议书要求：合同双方签字盖章，一式两份，双方各执一份。说明：本附件为商铺租赁合同的正式文本，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.商铺平面图要求：提供商铺的详细平面图，包括面积、结构、设施等信息。说明：平面图用于明确商铺的具体位置、面积和布局，以便双方对商铺有清晰的了解。3.装修方案要求：提供商铺装修的具体方案，包括装修风格、材料、施工期限等。说明：装修方案用于指导装修施工，确保装修符合双方约定和要求。4.商铺租赁保证金收据要求：提供租赁保证金收据，证明保证金已缴纳。说明：保证金收据用于证明承租方已支付保证金，作为租赁合同的附件。5.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，证明租金已支付。说明：支付凭证用于证明租金已按约定支付，作为租赁合同的附件。6.合同履行情况报告要求：定期提供合同履行情况报告，包括租金支付、商铺使用情况等。说明：报告用于双方了解合同履行情况，便于及时发现和解决问题。7.合同解除协议要求：在合同解除时，双方应签订解除协议，明确解除原因、责任等。说明：解除协议用于明确合同解除后的权利义务，保护双方合法权益。8.争议解决文件要求：在发生争议时，双方应提供争议解决的相关文件，如协商记录、诉讼文书等。说明：文件用于记录争议解决过程，为解决争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按约定支付租金；1.2承租方擅自改变商铺用途；1.3承租方损坏商铺或设施；1.4出租方未按约定提供商铺或设施设备；1.5第三方未按约定提供服务；1.6双方协商一致解除合同的条件不满足。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。2.2违约金按租金的__%计算，自违约之日起至实际履行之日止。2.3赔偿损失按实际损失计算，包括但不限于修复费用、停业损失等。3.违约责任示例3.1承租方未按约定支付租金，逾期__天，应支付违约金人民币__元。3.2承租方擅自改变商铺用途，造成商铺设施损坏，应赔偿修复费用人民币__元。3.3第三方未按约定提供服务，导致承租方经济损失，应赔偿人民币__元。全文完。2024商铺租赁合同：科技园区商铺租赁合作协议范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整计算方法6.押金及保证金6.1押金金额6.2保证金金额6.3押金及保证金退还7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制8.商铺维护及维修8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任8.3维修费用承担9.水电费及物业管理费9.1水电费缴纳9.2物业管理费缴纳10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同的变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息名称：___________地址：___________法定代表人：___________联系方式：___________1.2承租方信息名称：___________地址：___________法定代表人：___________联系方式：___________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置商铺位于___________，具体位置为___________。2.2商铺面积商铺总面积为___________平方米。2.3商铺结构商铺为___________结构，楼层为___________层。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为___________。3.2租赁终止日期租赁终止日期为___________。3.3租赁期限的延长经双方协商一致，租赁期限可延长___________年，延长后的租赁期限自___________起计算。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额为人民币___________元整。4.2租金支付时间租金按月支付，每月___________日前支付。4.3支付方式租金支付方式为___________。5.租金调整5.1调整条件租金调整条件为___________。5.2调整频率租金调整频率为___________。5.3调整计算方法租金调整计算方法为___________。6.押金及保证金6.1押金金额押金金额为人民币___________元整。6.2保证金金额保证金金额为人民币___________元整。6.3押金及保证金退还租赁期满后，承租方按合同约定履行完毕，押金及保证金将无息退还。7.使用范围及限制7.1使用范围商铺仅用于___________。7.2使用限制8.商铺维护及维修8.1出租方维修责任8.1.1出租方负责商铺主体结构、公共设施的维修和维护，确保其安全、完好。8.1.2出租方在接收到承租方通知后，应在___________日内对商铺进行维修。8.2承租方维修责任8.2.1承租方负责商铺内部设施的维修和维护，包括但不限于照明、空调、水电线路等。8.2.2承租方在发现商铺内部设施损坏时，应立即通知出租方，并在___________日内自行修复或委托他人修复。8.3维修费用承担8.3.1出租方维修责任范围内的维修费用由出租方承担。8.3.2承租方维修责任范围内的维修费用由承租方承担。9.水电费及物业管理费9.1水电费缴纳水电费按实际使用量由承租方承担，每月___________日前缴纳。9.2物业管理费缴纳物业管理费按物业管理合同约定标准缴纳，每月___________日前缴纳。10.违约责任10.1承租方违约责任10.1.1承租方未按时缴纳租金的，每逾期一日应向出租方支付___________元违约金。10.1.2承租方违反使用范围及限制的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。10.2出租方违约责任10.2.1出租方未按时交付商铺或提供相关设施的，每逾期一日应向承租方支付___________元违约金。10.2.2出租方未履行维修责任的，承租方有权自行维修，并要求出租方承担相应的维修费用。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为___________仲裁委员会。12.合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3出现法定或约定解除合同的情形。13.合同的变更与解除13.1合同变更程序任何合同变更均需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.2合同解除条件合同解除条件如下：13.2.1出现不可抗力；13.2.2违约方未在规定期限内履行违约责任；13.2.3双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1商铺租赁协议；14.1.2商铺交接清单；14.1.3其他双方认为需要约定的文件。14.2合同份数本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的法人、其他组织或个人。15.2第三方介入情形15.2.1合同签订过程中，需要第三方进行评估或咨询；15.2.2合同履行过程中，需要第三方提供担保或监督；15.2.3合同纠纷解决过程中，需要第三方进行调解或仲裁。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围，不承担超出其服务范围的甲乙双方之间的责任。16.2责任限额第三方的责任限额为本合同总金额的___________%，超过此限额的部分，甲乙双方自行承担。17.第三方介入条款17.1第三方介入程序甲乙双方在需要第三方介入时，应提前___________日书面通知对方，并说明介入的原因和目的。17.2第三方介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订《第三方介入协议》，明确第三方的权利、义务和责任。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。18.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和检查。19.第三方义务19.1第三方应按照《第三方介入协议》的约定，履行其职责。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方