农村卖方合同样本

农村卖方合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

乙方（以下简称“买方”）：

鉴于卖方拥有位于__________的农村土地（以下简称“标的物”），现愿将该标的物出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于__________，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2标的物面积为__________平方米，土地性质为__________。

1.3标的物现状为__________，土地使用年限为__________。

二、成交价格及支付方式

2.1成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付成交价格的__________%，即人民币__________元整。

2.3买方在支付首付款后，剩余款项按__________方式分期支付，具体支付时间及金额如下：

（1）第__________期：__________年__________月__________日前，支付人民币__________元整；

（2）第__________期：__________年__________月__________日前，支付人民币__________元整；

（3）第__________期：__________年__________月__________日前，支付人民币__________元整；

（4）第__________期：__________年__________月__________日前，支付人民币__________元整。

三、交付方式及时间

3.1卖方应在买方支付首付款后__________日内，将标的物的土地使用权及地上建筑物交付给买方。

3.2交付时，标的物应具备以下条件：

（1）土地使用证、房屋所有权证等相关证件齐全；

（2）标的物地上建筑物无任何权利负担；

（3）标的物地上建筑物无安全隐患。

四、税费承担

4.1本合同签订后，因标的物转让而产生的税费，除法律另有规定外，均由买方承担。

4.2卖方应协助买方办理标的物过户手续，并承担相应的费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2买方未按约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

5.3卖方未按约定交付标的物的，应向买方支付违约金，违约金为标的物成交价格的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.3附件：

（1）标的物土地使用证复印件；

（2）标的物房屋所有权证复印件；

（3）其他相关证明材料。

甲方（卖方）签字：____________

乙方（买方）签字：____________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

乙方（以下简称“买方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于卖方拥有位于__________的农村土地（以下简称“标的物”），现愿将该标的物出售给买方，为确保交易的顺利进行，丙方同意为买方提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于__________，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2标的物面积为__________平方米，土地性质为__________。

1.3标的物现状为__________，土地使用年限为__________。

二、成交价格及支付方式

2.1成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付成交价格的__________%，即人民币__________元整。

2.3买方在支付首付款后，剩余款项按__________方式分期支付，具体支付时间及金额如下：

（1）第__________期：__________年__________月__________日前，支付人民币__________元整；

（2）第__________期：__________年__________月__________日前，支付人民币__________元整；

（3）第__________期：__________年__________月__________日前，支付人民币__________元整；

（4）第__________期：__________年__________月__________日前，支付人民币__________元整。

三、担保方责任及权利

3.1担保方同意在本合同项下，为买方的付款义务提供担保。

3.2担保方有权要求买方按照本合同约定的支付方式及时足额支付款项。

3.3担保方有权在买方未履行付款义务时，代为履行其付款义务。

3.4担保方在履行担保义务后，有权向买方追偿。

四、甲方权益

4.1甲方在合同履行期间，享有标的物的所有权，并有权要求买方按照合同约定支付款项。

4.2甲方有权要求买方在未履行付款义务前，不得擅自处置标的物。

4.3甲方有权要求担保方在买方违约时，承担相应的担保责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1买方未按约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

5.2买方擅自处置标的物的，应承担相应的法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。

5.3买方在合同履行期间，不得擅自变更标的物的用途。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入的目的在于保障甲方的权益，确保交易的安全与稳定。

8.2第三方的担保责任，有助于降低交易风险，增强甲方的信心。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为卖方，在本合同中处于主导地位，有利于甲方在交易过程中维护自身权益。

9.2甲方的主导地位，有助于确保交易顺利进行，实现甲方的预期收益。

附件：

（1）标的物土地使用证复印件；

（2）标的物房屋所有权证复印件；

（3）其他相关证明材料。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

乙方（以下简称“买方”）：

丙方（以下简称“融资方”）：

鉴于买方有意购买卖方拥有的位于__________的农村土地（以下简称“标的物”），丙方愿意为买方提供融资服务。为明确各方权利义务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于__________，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2标的物面积为__________平方米，土地性质为__________。

1.3标的物现状为__________，土地使用年限为__________。

二、融资服务及支付方式

2.1丙方同意为买方提供总额为人民币__________元的融资服务。

2.2买方应在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付成交价格的__________%，即人民币__________元整。

2.3买方在支付首付款后，剩余款项按__________方式分期支付，具体支付时间及金额如下：

（1）第__________期：__________年__________月__________日前，支付人民币__________元整；

（2）第__________期：__________年__________月__________日前，支付人民币__________元整；

（3）第__________期：__________年__________月__________日前，支付人民币__________元整；

（4）第__________期：__________年__________月__________日前，支付人民币__________元整。

三、融资方责任及权利

3.1融资方应在合同签订后__________日内，将融资款项划拨至卖方指定账户。

3.2融资方有权要求买方按照本合同约定的支付方式及时足额支付款项。

3.3融资方在买方违约时，有权要求卖方协助追偿。

四、乙方权益

4.1买方在合同履行期间，享有标的物的使用权，并有权要求卖方按照合同约定交付标的物。

4.2买方有权在支付首付款后，要求卖方协助办理标的物的过户手续。

4.3买方有权在融资方提供融资服务的情况下，享受较低的融资成本。

五、甲方违约及限制条款

5.1卖方未按约定交付标的物的，应向买方支付违约金，违约金为标的物成交价格的__________%。

5.2卖方在合同履行期间，不得擅自处置标的物或设定任何权利负担。

5.3卖方应保证标的物的权属清晰，不得存在任何争议。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为买方，在本合同中