购买住宅土地合同模板

购买住宅土地合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：_____________________________

乙方（卖方）：_____________________________

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于_________________________的住宅土地，双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1土地位置：_____________________________

1.2土地面积：_____________________________（平方米）

1.3土地用途：_____________________________

1.4土地权属：_____________________________

二、合同标的及价格

2.1合同标的：位于_________________________的住宅土地，包括土地本身及其附属物。

2.2土地价格：人民币_____________________________元（大写：_____________________________元整）。

三、付款方式及期限

3.1甲方应在签订本合同之日起_____________________________日内，向乙方支付合同总价款的_____________________________%，即人民币_____________________________元。

3.2甲方应在土地过户手续办理完毕后_____________________________日内，向乙方支付合同总价款的_____________________________%，即人民币_____________________________元。

3.3甲方应在土地交付使用前_____________________________日内，向乙方支付合同总价款的_____________________________%，即人民币_____________________________元。

四、交付及验收

4.1乙方应在甲方支付合同总价款的_____________________________后，将土地交付给甲方。

4.2土地交付时，双方应共同验收，确认土地现状及附属物状况符合本合同约定。

4.3若因乙方原因导致土地交付延迟，乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日人民币_____________________________元计算。

五、土地过户及税费

5.1乙方负责办理土地过户手续，并将土地证等相关证件交付给甲方。

5.2双方应按照国家规定缴纳土地过户税费，具体税费由乙方承担。

5.3土地过户手续办理完毕后，甲方取得土地证及相关证件。

六、违约责任

6.1若甲方未按约定支付土地价款，应向乙方支付违约金，违约金按每日人民币_____________________________元计算。

6.2若乙方未按约定交付土地，应向甲方支付违约金，违约金按每日人民币_____________________________元计算。

6.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）土地权属证明；

（2）付款凭证；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（买方）：_____________________________

乙方（卖方）：_____________________________

签订日期：_____________________________

附件：

（1）土地权属证明；

（2）付款凭证；

（3）其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：_____________________________

乙方（卖方）：_____________________________

丙方（担保方）：_____________________________

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于_________________________的住宅土地，为确保甲方权益，甲乙双方同意引入丙方作为担保方，共同签订本合同。现经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1土地位置：_____________________________

1.2土地面积：_____________________________（平方米）

1.3土地用途：_____________________________

1.4土地权属：_____________________________

二、合同标的及价格

2.1合同标的：位于_________________________的住宅土地，包括土地本身及其附属物。

2.2土地价格：人民币_____________________________元（大写：_____________________________元整）。

三、付款方式及期限

3.1甲方应在签订本合同之日起_____________________________日内，向乙方支付合同总价款的_____________________________%，即人民币_____________________________元。

3.2甲方应在土地过户手续办理完毕后_____________________________日内，向乙方支付合同总价款的_____________________________%，即人民币_____________________________元。

3.3甲方应在土地交付使用前_____________________________日内，向乙方支付合同总价款的_____________________________%，即人民币_____________________________元。

四、丙方责任与权利

4.1丙方作为担保方，负责在甲方未按约定支付土地价款的情况下，履行代偿义务。

4.2丙方有权要求乙方在甲方支付违约金的情况下，向其支付相应金额。

4.3丙方有权在甲乙双方发生争议时，参与调解，维护自身合法权益。

4.4丙方在履行担保义务后，有权向甲方追偿。

五、交付及验收

5.1乙方应在甲方支付合同总价款的_____________________________后，将土地交付给甲方。

5.2土地交付时，双方应共同验收，确认土地现状及附属物状况符合本合同约定。

六、土地过户及税费

6.1乙方负责办理土地过户手续，并将土地证等相关证件交付给甲方。

6.2双方应按照国家规定缴纳土地过户税费，具体税费由乙方承担。

6.3土地过户手续办理完毕后，甲方取得土地证及相关证件。

七、甲方权益保障

7.1甲方有权要求乙方提供土地权属证明、规划许可证等文件，确保土地合法合规。

7.2甲方有权要求乙方在土地交付前，将土地上的建筑物、构筑物等附属物清理干净。

7.3甲方有权要求乙方在土地交付后，提供必要的物业管理服务。

八、乙方违约及限制条款

8.1若乙方未按约定交付土地，应向甲方支付违约金，违约金按每日人民币_____________________________元计算。

8.2若乙方提供的土地存在权属纠纷或存在其他违法情形，乙方应承担全部责任。

8.3乙方不得在土地交付前，将土地抵押、出租或进行其他处分。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

（1）土地权属证明；

（2）付款凭证；

（3）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，降低甲方在购买土地过程中的风险。通过引入丙方作为担保方，甲方在乙方违约的情况下，能够得到及时的资金支持，确保项目的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.保障甲方在购买土地过程中的合法权益；

2.确保土地的合法合规，避免因土地权属问题导致的纠纷；

3.提高甲方的议价能力，确保甲方在购买土地过程中获得合理的价格；

4.通过限制乙方违约行为，降低甲方在项目实施过程中的风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：_____________________________

乙方（卖方）：_____________________________

丙方（融资方）：_____________________________

鉴于乙方有意向出售位于_________________________的住宅土地，为确保乙方能够获得合理的融资支持，甲乙双方同意引入丙方作为融资方，共同签订本合同。现经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1土地位置：_____________________________

1.2土地面积：_____________________________（平方米）

1.3土地用途：_____________________________

1.4土地权属：_____________________________

二、合同标的及价格

2.1合同标的：位于_________________________的住宅土地。

2.2土地价格：人民币_____________________________元（大写：_____________________________元整）。

三、融资安排

3.1丙方同意向乙方提供人民币_____________________________元的融资，用于乙方购买上述土地。

3.2融资利率：年利率_____________________________%，按实际占用天数计算利息。

3.3丙方提供的融资款项应在签订本合同之日起_____________________________日内支付给乙方。

四、丙方责任与权利

4.1丙方负责提供融资款项，并有权在乙方违约时采取法律手段追回款项。

4.2丙方有权要求乙方提供土地的相关权属证明、评估报告等文件。

4.3丙方有权在土地出售过程中，对交易价格、交易条件等进行监督和审核。

五、土地出售及过户

5.1乙方应在收到丙方融资款项后_____________________________日内，将土地出售给甲方。

5.2土地过户手续由乙方负责办理，并将土地证等相关证件交付给甲方。

5.3土地过户税费由双方按国家规定各自承担。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方在签订本合同后，不得擅自更改土地用途或进行其他不利于乙方的行为。

6.2乙方有权要求甲方在土地交付前，完成必要的土地平整和基础设施配套工作。

6.3乙方有权要求丙方在融资过程中，保护其商业秘密和知识产权。

七、甲方违约及限制条款

7.1若甲方未按约定支付土地价款，应向乙方支付违约金，违约金按每日人民币_____________________________元计算。

7.2若甲方在土地交付后，违反土地用途限制，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

7.3若甲方在未取得乙方同意的情况下，擅自进行土地开发或转让，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）土地权属证明；

（2）评估报告；

（3）其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义在于：

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