2024年度商铺租赁返租合作开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁返租合作开发合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2返租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式及时间4.返租合作方式4.1返租金额4.2返租期限4.3返租付款方式及时间5.合作开发项目的基本情况5.1项目名称5.2项目地点5.3项目规模6.合作开发项目的投资及收益分配6.1投资总额6.2投资方式6.3收益分配比例7.合作开发项目的建设及运营7.1建设单位7.2运营单位7.3建设周期7.4运营周期8.合作双方的权责义务8.1租赁方权利义务8.2返租方权利义务8.3合作双方共同的权利义务9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同的生效、变更及终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止条件11.合同解除的条件及程序11.1合同解除条件11.2解除合同程序12.合同的附件及补充协议12.1附件12.2补充协议13.合同的签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1隐私保护14.2法律适用14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息租赁方名称：__________法定代表人：__________联系地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________1.2返租方信息返租方名称：__________法定代表人：__________联系地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：__________2.2商铺面积：__________平方米2.3商铺用途：__________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额：每月人民币____元整。3.3付款方式及时间：租赁方应于每月____日前，将租金汇入返租方指定的银行账户。4.返租合作方式4.1返租金额：自____年____月____日起至____年____月____日止，每月返租金额为人民币____元整。4.2返租期限：与租赁期限相同，即____年。4.3返租付款方式及时间：返租方应于每月____日前，将返租金额汇入租赁方指定的银行账户。5.合作开发项目的基本情况5.1项目名称：__________5.2项目地点：__________5.3项目规模：__________6.合作开发项目的投资及收益分配6.1投资总额：人民币____元整。6.2投资方式：__________6.3收益分配比例：租赁方与返租方按照____比例进行收益分配。7.合作开发项目的建设及运营7.1建设单位：__________7.2运营单位：__________7.3建设周期：自____年____月____日起至____年____月____日止。7.4运营周期：自____年____月____日起，预计运营____年。8.合作双方的权责义务8.1租赁方权利义务租赁方有权按照合同约定使用商铺。租赁方应按时支付租金。租赁方应遵守国家法律法规，合法经营。租赁方应保持商铺的完好状态，不得擅自改变商铺的结构。8.2返租方权利义务返租方有权按照合同约定收取返租金额。返租方应保证返租金额的按时支付。返租方应参与合作开发项目的决策和管理。返租方应协助租赁方解决商铺运营中的问题。9.违约责任及争议解决9.1违约责任若租赁方未按时支付租金，应向返租方支付____%的违约金。若返租方未按时支付返租金额，应向租赁方支付____%的违约金。若一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2争议解决方式双方应友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.合同的生效、变更及终止10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同变更合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。10.3合同终止条件租赁期限届满或双方协商一致解除合同。发生不可抗力事件，导致合同无法履行。一方严重违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同。11.合同解除的条件及程序11.1合同解除条件双方协商一致解除合同。发生不可抗力事件，导致合同无法履行。一方严重违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同。11.2解除合同程序解除合同需书面通知对方，并签署解除合同协议。解除合同后，双方应按合同约定进行清算。12.合同的附件及补充协议12.1附件商铺租赁合同合作开发项目可行性研究报告其他相关文件12.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的签署及生效日期13.1签署日期：____年____月____日13.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1隐私保护双方对本合同内容及合作开发项目信息负有保密义务。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及划分1.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供咨询、中介、技术服务、项目管理等服务的法人、自然人或其他组织。1.2第三方分类中介方：为甲乙双方提供租赁或返租服务的第三方。技术服务方：为合作开发项目提供设计、施工、监理等服务的第三方。项目管理方：负责合作开发项目整体规划、协调、监督的第三方。其他第三方：根据合同履行需要，可能涉及的财务顾问、法律顾问等。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方书面同意。第三方介入应符合国家法律法规及合同约定。2.2第三方介入程序甲乙双方应与第三方签订书面合作协议。合作协议应明确第三方的责任、权利和义务。第三方介入后，应将合作协议报送甲乙双方备案。3.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款3.1甲方额外条款甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求。甲方应监督第三方履行合同义务，并及时将第三方违约情况通知乙方。甲方应承担第三方因违约造成的损失。3.2乙方额外条款乙方应配合第三方履行合同义务，并提供必要的协助。乙方应监督第三方履行合同义务，并及时将第三方违约情况通知甲方。乙方应承担第三方因违约造成的损失。4.第三方的责任限额4.1责任限额定义责任限额是指第三方因违约行为造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。4.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。责任限额不得低于因第三方违约行为给甲乙双方造成的实际损失。4.3责任限额的调整在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可协商调整责任限额。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲方的责权利划分责任：第三方应按照合作协议履行义务，因违约行为对甲方造成的损失由第三方承担。权利：甲方有权要求第三方提供符合合同要求的服务。利益：甲方从第三方提供的服务中获得的利益归甲方所有。5.2第三方与乙方的责权利划分责任：第三方应按照合作协议履行义务，因违约行为对乙方造成的损失由第三方承担。权利：乙方有权要求第三方提供符合合同要求的服务。利益：乙方从第三方提供的服务中获得的利益归乙方所有。5.3第三方与甲乙双方的责权利划分责任：第三方应按照合作协议履行义务，因违约行为对甲乙双方造成的损失由第三方承担。权利：甲乙双方有权要求第三方提供符合合同要求的服务。利益：甲乙双方从第三方提供的服务中获得的利益归甲乙双方所有。6.第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。7.第三方介入后的争议解决第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.第三方介入后的合同解除第三方介入后，如发生合同解除情形，甲乙双方应按照本合同及合作协议的约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：商铺租赁合同的详细内容，包括租赁双方的基本信息、商铺基本情况、租赁期限、租金金额、付款方式等。附件说明：本附件为合同主体部分，明确了租赁双方的权利和义务。2.合作开发项目可行性研究报告详细要求：包括项目背景、市场分析、项目方案、投资估算、风险分析等内容。附件说明：本附件为合作开发项目的可行性研究报告，为项目决策提供依据。3.合作开发项目投资协议详细要求：明确甲乙双方的投资比例、投资方式、资金到位时间等。附件说明：本附件为投资协议，明确了甲乙双方的投资责任。4.合作开发项目合作协议详细要求：包括项目合作的基本原则、项目组织架构、项目运营管理、收益分配、风险承担等内容。附件说明：本附件为项目合作协议，明确了甲乙双方的合作关系。5.第三方合作协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等。附件说明：本附件为第三方合作协议，明确了第三方在项目中的角色和责任。6.不可抗力事件证明详细要求：发生不可抗力事件的相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。附件说明：本附件为不可抗力事件证明，用于证明合同解除的合理性。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。附件说明：本附件为争议解决协议，为解决合同履行过程中的争议提供依据。8.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如财务报表、审计报告等。附件说明：本附件为其他相关文件，用于补充说明合同履行过程中的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、擅自改变商铺结构、违反法律法规等。责任认定：按合同约定支付违约金，赔偿返租方损失。示例：租赁方未按时支付租金，应向返租方支付____%的违约金。2.返租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付返租金额、违反合作协议等。责任认定：按合同约定支付违约金，赔偿租赁方损失。示例：返租方未按时支付返租金额，应向租赁方支付____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供或完成服务、造成损失等。责任认定：第三方按合作协议承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例：技术服务方未按约定完成设计工作，应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。4.不可抗力事件导致的违约违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：双方互不追究违约责任，协商解决合同解除后的相关事宜。示例：发生地震等不可抗力事件，导致项目无法继续，双方协商解除合同。全文完。2024年度商铺租赁返租合作开发合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租赁商铺的详细信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3欠租及滞纳金的计算5.返租合作开发条款5.1返租比例5.2返租收益分配5.3合作开发范围5.4合作开发期限6.商铺装修及维护6.1装修要求6.2维护责任6.3装修费用的承担7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金的计算8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1通知送达12.2合同附件12.3合同解释13.合同附件13.1商铺租赁合同13.2返租合作开发协议13.3其他相关文件14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系方式：__________________1.2乙方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系方式：__________________2.租赁商铺的详细信息2.1商铺地址：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺用途：____________________2.4商铺结构：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限的调整：如需调整租赁期限，双方应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行租赁期限的调整。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，逾期支付视为违约。4.3欠租及滞纳金的计算：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付欠租金额的____%作为滞纳金。5.返租合作开发条款5.1返租比例：乙方同意将商铺租赁收益的____%作为返租给甲方。5.2返租收益分配：返租收益按月结算，每月____日前由乙方支付给甲方。5.3合作开发范围：双方同意在商铺周边进行合作开发，具体合作开发项目及内容另行协商确定。5.4合作开发期限：合作开发期限自合同签订之日起____年。6.商铺装修及维护6.1装修要求：乙方在租赁期间，应按照甲方要求对商铺进行装修，装修费用由乙方承担。6.2维护责任：商铺的日常维护保养责任由乙方承担，确保商铺的正常使用。6.3装修费用的承担：商铺装修完成后，乙方应将装修图纸及费用明细提交甲方备案。7.违约责任7.1甲方违约责任：（1）如甲方未按时交付商铺，应向乙方支付每日____%的违约金；（2）如甲方违反合同约定，擅自改变商铺用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。7.2乙方违约责任：（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日____%的违约金；（2）如乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.合同解除8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方在合理期限内未能采取补救措施；（3）双方协商一致决定解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前____日书面通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应在____日内回复是否同意解除；（3）双方就解除合同达成一致后，应签署解除合同协议书。8.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（2）乙方应将商铺交还甲方，并承担至解除合同日的租金及返租收益；（3）双方应就合同解除前的权利义务进行清算。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决；______________仲裁委员会______________仲裁委员会9.3争议解决程序（1）仲裁程序按照仲裁机构的规定进行；（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力的处理（1）如发生不可抗力，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力持续期间，合同各方应暂停履行合同义务；（3）不可抗力消失后，合同各方应尽快恢复履行合同义务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并对合同履行情况进行清算。12.其他约定12.1通知送达（1）除法律另有规定外，一方通知对方，应采用书面形式；（2）通知自送达对方或对方指定的接收人时生效。12.2合同附件本合同附件如下：商铺租赁合同返租合作开发协议其他相关文件12.3合同解释本合同及其附件的解释权归甲方所有。13.合同签订及生效日期本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1商铺租赁合同14.2返租合作开发协议14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、担保、融资等目的而介入本合同的独立第三方机构或个人。（1）房地产经纪机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）融资机构；（5）担保公司；（6）其他经双方同意的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的专业服务范围内，且不超过其收取的费用总额。2.2如第三方因其过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其收取费用总额的两倍。2.3第三方责任限额的确定，以合同签订之日为准。3.第三方介入程序3.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。3.2第三方介入本合同后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利义务。3.3第三方介入协议应作为本合同附件。4.第三方权利4.1第三方有权根据其专业知识和经验，对合同履行过程中的相关事项提出建议或意见。4.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方履行合同情况进行监督。4.3第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的必要信息和文件。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.3第三方应按合同约定提供专业服务，确保服务质量。5.4第三方应承担因其过错导致甲乙双方遭受损失的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与本合同其他各方（甲乙双方）之间，系独立合同关系。6.2第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于合同约定范围内。6.3第三方对本合同其他各方（甲乙双方）的违约行为，无权直接追究责任。6.4第三方介入本合同后，与本合同其他各方（甲乙双方）的沟通和协调，由甲乙双方负责。7.第三方变更与退出7.1第三方如需变更，应经甲乙双方书面同意，并重新签订相关协议。7.2第三方如需退出本合同，应提前____日书面通知甲乙双方，并按合同约定承担相应责任。7.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入本合同所产生的费用，由提供服务的第三方承担。8.2如合同约定由甲乙双方承担，则双方应按约定比例分担。8.3第三方介入费用应在合同约定的支付期限内支付。9.第三方介入对本合同其他条款的影响9.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。9.2本合同其他条款对第三方介入仍具有约束力。9.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：商铺租赁合同应详细列明租赁双方的基本信息、商铺详细信息、租赁期限、租金及支付方式、返租合作开发条款、商铺装修及维护、违约责任、合同解除、争议解决等条款。说明：商铺租赁合同是本合同的核心附件，是租赁双方权利义务的具体体现。2.返租合作开发协议详细要求：返租合作开发协议应详细列明合作开发项目、范围、期限、返租比例、收益分配、合作开发责任等条款。说明：返租合作开发协议是租赁双方就合作开发事宜达成的具体协议，是本合同的重要组成部分。3.其他相关文件（1）商铺产权证明文件；（2）商铺装修图纸；（3）商铺维修保养记录；（4）第三方介入协议；（5）争议解决相关文件。说明：其他相关文件是本合同履行过程中可能涉及到的文件，有助于明确各方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时交付商铺：甲方应向乙方支付每日____%的违约金。示例：如甲方未按时交付商铺，导致乙方无法按约定日期开业，甲方应支付每日租金____%的违约金。（2）违反合同约定改变商铺用途：甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付租金：乙方应向甲方支付每日____%的违约金。示例：如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付每日租金____%的违约金。（2）违反合同约定改变商铺用途：乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按时提供专业服务：第三方应向甲乙双方支付每日____%的违约金。示例：如第三方未按时提供专业服务，导致甲乙双方无法按约定完成相关事项，第三方应支付每日服务费用____%的违约金。（2）违反合同约定提供虚假信息：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。全文完。2024年度商铺租赁返租合作开发合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1租赁方信息2.2返租方信息3.租赁物信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.返租合作开发内容6.1合作开发项目6.2合作开发比例6.3合作开发期限7.返租收益分配7.1返租收益计算方法7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.合作开发费用8.1开发费用承担方8.2开发费用计算方法8.3开发费用支付方式9.合作开发成果9.1合作开发成果类型9.2合作开发成果权属9.3合作开发成果使用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止后的处理13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同生效14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁方”指甲方，即商铺所有权人。1.1.2“返租方”指乙方，即接受商铺租赁并参与返租合作开发的合作方。1.1.3“商铺”指甲方拥有的位于_______的具体位置商铺，面积为_______平方米。1.1.4“租赁期限”指自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.1.5“租金”指根据商铺面积和市场行情，每月应支付给甲方的租金金额为_______元。1.1.6“返租合作开发”指乙方在租赁期间内，按照约定参与商铺的改造、升级和增值开发。1.1.7“返租收益”指乙方通过返租合作开发获得的收益。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释均以本条款为准。1.2.2除非合同另有约定，否则合同中的术语和定义应按照行业惯例和通用含义进行解释。2.双方基本信息2.1租赁方信息2.1.1甲方全称：_______2.1.2甲方法定代表人：_______2.1.3甲方联系方式：电话_______，邮箱_______2.2返租方信息2.2.1乙方全称：_______2.2.2乙方法定代表人：_______2.2.3乙方联系方式：电话_______，邮箱_______3.租赁物信息3.1商铺位置3.1.1商铺位于_______街道_______号_______楼_______层。3.1.2商铺周边设施：_______3.2商铺面积3.2.1商铺实际使用面积为_______平方米。3.3商铺结构3.3.1商铺为_______结构，具备_______功能。4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁起始日期为_______年_______月_______日。4.2租赁终止日期4.2.1租赁终止日期为_______年_______月_______日。4.3租赁续期4.3.1租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同约定的租金总额为_______元。5.2支付方式5.2.1乙方应于每月_______日前，通过银行转账或现金支付租金给甲方。5.3逾期支付5.3.1乙方逾期支付租金的，应自逾期之日起向甲方支付_______%的滞纳金。6.返租合作开发内容6.1合作开发项目6.1.1乙方参与商铺的_______改造项目。6.2合作开发比例6.2.1乙方参与开发的投入比例为_______。6.3合作开发期限6.3.1合作开发期限为_______年。8.返租收益分配8.1返租收益计算方法8.1.1返租收益按乙方参与开发的投入比例进行分配。8.1.2返租收益计算公式：返租收益=（商铺改造后的租金收入原租金支出）×乙方投入比例。8.2收益分配比例8.2.1乙方与甲方按照返租收益分配比例：甲方_______%，乙方_______%。8.2.2收益分配比例在合同签订后不得随意更改，如需调整，双方应协商一致并签订补充协议。8.3收益分配方式8.3.1返租收益按年度结算，甲方在每年_______月_______日前向乙方支付上一年度的返租收益。8.4收益分配争议8.4.1若双方对返租收益的分配产生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.合作开发费用9.1开发费用承担方9.1.1商铺改造及升级所需费用由乙方承担。9.2开发费用计算方法9.2.1开发费用以实际发生为准，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。9.3开发费用支付方式9.3.1乙方应于每个开发阶段完成后，向甲方提交费用清单，甲方在_______个工作日内支付相应款项。10.合作开发成果10.1合作开发成果类型10.1.1合作开发成果为商铺改造后的增值部分，包括但不限于租金收入增加、商铺价值提升等。10.2合作开发成果权属10.2.1合作开发成果的权属归甲方所有，乙方享有按合同约定的收益分配权利。10.3合作开发成果使用10.3.1合作开发成果的使用权归甲方所有，乙方在租赁期限内可无偿使用。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按约定支付租金。11.1.2甲方未按约定支付返租收益。11.1.3任何一方违反合同约定的合作开发义务。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金11.3.1违约金按合同总金额的_______%计算。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1出现合同约定的违约情形。13.1.2经双方协商一致解除合同。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满。13.2.2双方协商一致终止合同。13.3合同解除与终止后的处理13.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项和合作开发成果。14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为_______。14.3合同生效日期14.3.1本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为提供专业服务或实现合同目的而介入的独立实体，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。1.2第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行、提高合同履行的效率、保障合同各方的合法权益。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额是指在合同中约定的第三方因自身原因导致的违约行为所应承担的最高赔偿责任。2.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。2.3第三方责任限额在合同履行期间不得随意更改，如需调整，双方应协商一致并签订补充协议。3.第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，并享有相应的报酬。3.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以完成其工作。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。3.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其工作符合相关要求。3.3第三方责任3.3.1第三方因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。3.3.2第三方在履行合同过程中，如因不可抗力等原因导致违约，应减免相应的责任。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。4.2.1第三方的名称、住所、联系方式等基本信息；4.2.2第三方的工作内容、工作方式、工作期限等；4.2.3第三方的报酬及支付方式；4.2.4第三方责任限额；4.2.5甲乙双方对第三方的授权和监督；4.2.6第三方介入的终止条件和程序。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间不存在隶属关系，甲方不得干预第三方独立开展工作。5.1.2第三方在履行合同过程中，应积极配合甲方的工作。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方之间不存在隶属关系，乙方不得干预第三方独立开展工作。5.2.2第三方在履行合同过程中，应积极配合乙方的工作。5.3第三方与合同其他相关方的关系5.3.1第三方与其他合同相关方（如供应商、施工单