2024年度房产分割公证合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产分割公证合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房产基本信息1.2当事人身份信息1.3合同签订时间与地点2.房产分割依据2.1法定继承2.2分家析产2.3其他分割原因3.房产分割比例3.1分割比例确定方法3.2各方应得份额3.3分割比例调整机制4.房产分割方式4.1直接分割4.2货币补偿4.3其他分割方式5.房产分割实施5.1分割程序5.2分割时间安排5.3分割费用承担6.房产过户手续6.1过户申请6.2过户所需材料6.3过户费用承担7.房产权属登记7.1登记申请7.2登记所需材料7.3登记费用承担8.房产权利义务8.1房产占有、使用、收益、处分权8.2房产维修责任8.3房产税费承担9.房产分割后的纠纷解决9.1纠纷解决方式9.2纠纷解决机构9.3纠纷解决费用承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期13.合同附件13.1房产分割协议书13.2房产相关证明材料13.3其他附件14.其他约定事项14.1通知方式14.2争议解决方式14.3合同变更与解除14.4合同解除或终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1房产基本信息1.1.1房产地址：_______1.1.2房产证号：_______1.1.3房产面积：_______平方米1.1.4房产用途：_______1.2当事人身份信息1.2.1当事人一：姓名_______，身份证号码_______，联系电话_______1.2.2当事人二：姓名_______，身份证号码_______，联系电话_______1.2.3当事人三：姓名_______，身份证号码_______，联系电话_______1.3合同签订时间与地点1.3.1签订时间：_______年_______月_______日1.3.2签订地点：_______第二条房产分割依据2.1法定继承2.1.1继承人：_______2.1.2继承原因：_______2.2分家析产2.2.1分家析产原因：_______2.3其他分割原因2.3.1分割原因：_______第三条房产分割比例3.1分割比例确定方法3.1.1分割比例依据：_______3.2各方应得份额3.2.1当事人一：_______%3.2.2当事人二：_______%3.2.3当事人三：_______%3.3分割比例调整机制3.3.1调整条件：_______3.3.2调整方式：_______第四条房产分割方式4.1直接分割4.1.1分割方式：_______4.2货币补偿4.2.1补偿金额：_______4.3其他分割方式4.3.1分割方式：_______第五条房产分割实施5.1分割程序5.1.1实施步骤：_______5.2分割时间安排5.2.1分割时间：_______5.3分割费用承担5.3.1费用承担方：_______第六条房产过户手续6.1过户申请6.1.1申请时间：_______6.2过户所需材料6.2.1材料清单：_______6.3过户费用承担6.3.1费用承担方：_______第七条房产权属登记7.1登记申请7.1.1申请时间：_______7.2登记所需材料7.2.1材料清单：_______7.3登记费用承担7.3.1费用承担方：_______第八条房产权利义务8.1房产占有、使用、收益、处分权8.1.1当事人一：享有房产占有、使用、收益、处分权8.1.2当事人二：享有房产占有、使用、收益、处分权8.1.3当事人三：享有房产占有、使用、收益、处分权8.2房产维修责任8.2.1维修责任主体：_______8.2.2维修费用承担：_______8.3房产税费承担8.3.1税费种类：_______8.3.2税费承担方：_______第九条房产分割后的纠纷解决9.1纠纷解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.2纠纷解决机构9.2.1仲裁委员会：_______9.3纠纷解决费用承担9.3.1费用承担方：_______第十条违约责任10.1违约情形10.1.1当事人未按约定履行分割义务10.1.2当事人未按约定承担维修责任10.1.3当事人未按约定承担税费10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任10.3违约赔偿标准10.3.1赔偿金额：_______10.3.2赔偿方式：_______第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1当事人一方严重违约11.1.2房产无法分割11.2合同终止条件11.2.1房产分割完成11.2.2合同约定的终止条件成就11.3合同解除或终止后的处理11.3.2房产分割完成的处理第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1当事人签字盖章12.1.2房产分割手续办理完毕12.2合同终止条件12.2.1房产分割完成12.2.2合同约定的终止条件成就12.3合同生效日期12.3.1合同签订日期：_______年_______月_______日第十三条合同附件13.1房产分割协议书13.2房产相关证明材料13.3其他附件：_______第十四条其他约定事项14.1通知方式14.1.1书面通知14.1.2电子邮件通知14.2争议解决方式14.2.1协商解决14.2.2仲裁解决14.3合同变更与解除14.3.1合同变更需经各方同意14.3.2合同解除需符合法定条件14.4合同解除或终止后的处理14.4.2房产分割完成的处理第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房产分割过程中，由甲乙双方共同邀请或经一方邀请，参与合同执行、监督、咨询或其他相关服务的独立第三方。1.2.1房产中介机构1.2.2房产评估机构1.2.3法律顾问1.2.4仲裁机构1.2.5其他经甲乙双方同意的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同未能按约定履行，应对其直接责任部分承担相应责任。2.2第三方责任限额为合同总金额的_______%，即人民币_______元。2.3第三方责任限额不包含因甲乙双方自身原因导致的合同违约责任。第三条第三方介入的必要性及程序3.1甲乙双方认为有必要引入第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入原因。3.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。3.3.1第三方的基本信息3.3.2第三方的责任和义务3.3.3第三方的服务内容3.3.4第三方的费用及支付方式3.3.5第三方的责任限额3.3.6第三方的退出机制第四条第三方的权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1根据合同约定，独立开展相关服务。4.1.2获取甲乙双方提供的必要信息。4.1.3收取合同约定的服务费用。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定，履行相关服务。4.2.2对甲乙双方提供的信息保密。4.2.3在服务过程中，确保自身行为符合法律法规及行业规范。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配。5.2第三方在履行合同过程中，对甲乙双方均承担相应责任。5.3第三方与其他第三方（如其他中介机构）之间不发生直接法律关系，各自独立承担责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，合同中涉及第三方责任的条款应相应调整。6.2第三方介入后，甲乙双方应就合同变更事项达成书面协议，并通知对方。第七条第三方介入后的合同解除与终止7.1第三方介入后，若发生合同解除或终止的情况，甲乙双方应通知第三方。7.3第三方介入后的合同解除或终止，不影响甲乙双方之间的权利义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成时，可按合同约定的争议解决方式处理。第九条第三方介入后的费用承担9.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按合同约定承担。9.2若合同未约定费用承担方式，则由甲乙双方平均承担。第十条本附加说明条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分割协议书详细要求：协议书应包含甲乙双方的基本信息、房产基本信息、分割比例、分割方式、权利义务、违约责任、争议解决方式等条款。说明：该附件为合同的主要文件，是甲乙双方就房产分割达成的一致协议。2.房产相关证明材料详细要求：包括房产证、土地使用权证、房产评估报告、当事人身份证明、婚姻状况证明等。说明：这些证明材料用于证明房产所有权和当事人身份，确保合同的有效性。3.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任限额、退出机制等。说明：该协议是甲乙双方与第三方就服务内容达成的一致协议。4.通知文件详细要求：包括合同签订通知、变更通知、解除通知等。说明：用于通知合同相关事宜，确保各方及时了解合同变更或终止等信息。5.争议解决文件详细要求：包括争议调解书、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：用于记录争议解决的过程和结果。6.其他相关文件详细要求：根据合同执行过程中可能产生的其他文件，如合同履行报告、费用支付凭证等。说明：用于证明合同履行情况和费用支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定履行分割义务责任认定标准：当事人一方未按合同约定的时间、方式履行分割义务，应承担违约责任。示例说明：若合同约定于2024年5月1日完成房产分割，但当事人一未能在约定时间内履行，则当事人一应承担违约责任。2.未按约定承担维修责任责任认定标准：当事人一方未按合同约定承担房产维修责任，应承担违约责任。示例说明：若合同约定当事人二负责房产的日常维修，但当事人二未履行维修义务，则当事人二应承担违约责任。3.未按约定承担税费责任认定标准：当事人一方未按合同约定承担房产相关税费，应承担违约责任。示例说明：若合同约定当事人三负责缴纳房产的物业费、水电费等税费，但当事人三未履行缴纳义务，则当事人三应承担违约责任。4.提供虚假信息责任认定标准：当事人一方在合同执行过程中提供虚假信息，应承担违约责任。示例说明：若当事人一在房产分割过程中提供虚假的房产评估报告，则当事人一应承担违约责任。5.未按约定履行通知义务责任认定标准：当事人一方未按合同约定履行通知义务，应承担违约责任。示例说明：若合同约定当事人二在房产分割过程中应及时通知对方，但当事人二未履行通知义务，则当事人二应承担违约责任。全文完。2024年度房产分割公证合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房产基本信息1.2当事人身份信息2.房产分割原则2.1分割比例2.2分割方式3.房产分割费用3.1分割费用承担3.2付款方式及期限4.房产分割时间安排4.1分割时间4.2预期完成时间5.房产分割程序5.1公证机构选择5.2公证申请及提交材料5.3公证程序及流程6.房产分割后的权利义务6.1房产权属登记6.2房产使用与管理6.3房产收益分配7.房产分割争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1房产分割协议13.2房产相关证明文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房产基本信息1.1.1房产地址：_________1.1.2房产证号：_________1.1.3房产面积：_________平方米1.1.4房产性质：_________1.1.5房产用途：_________1.2当事人身份信息1.2.1出让人（甲方）：姓名：_________，身份证号：_________1.2.2受让人（乙方）：姓名：_________，身份证号：_________2.房产分割原则2.1分割比例2.1.1房产分割后，甲方享有_________比例的房产份额，乙方享有_________比例的房产份额。2.1.2分割比例的计算依据：_________2.2分割方式2.2.1房产分割方式为：_________（按面积分割、按房间分割等）。2.2.2分割后的房产界限及使用范围：_________3.房产分割费用3.1分割费用承担3.1.1房产分割过程中产生的费用，包括但不限于公证费、评估费、测绘费等，由_________承担。3.1.2费用承担的具体数额及支付方式：_________3.2付款方式及期限3.2.1费用支付方式：_________（银行转账、现金等）。3.2.2费用支付期限：自合同签订之日起_________日内。4.房产分割时间安排4.1分割时间4.1.1房产分割时间为：_________。4.1.2预计完成分割的时间：_________。4.2预期完成时间4.2.1房产分割后，双方应在_________日内完成产权登记手续。5.房产分割程序5.1公证机构选择5.1.1双方同意选择_________公证处作为房产分割公证机构。5.2公证申请及提交材料1.房产证原件及复印件；2.双方身份证原件及复印件；3.房产分割协议；4.其他相关证明材料。5.3公证程序及流程5.3.1公证机构将按照法定程序进行房产分割公证，包括：1.审查双方提交的材料；2.进行实地考察；3.制作公证文书；4.颁发公证证书。6.房产分割后的权利义务6.1房产权属登记6.1.1分割后的房产，甲方和乙方应各自办理产权登记手续。6.1.2产权登记费用由各自承担。6.2房产使用与管理6.2.1分割后的房产，甲方和乙方应按照约定各自使用和管理。6.2.2甲方和乙方应共同维护房产的完好，不得擅自改变房产结构。6.3房产收益分配6.3.1房产分割后的收益，按照分割比例进行分配。8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。8.1.2任何一方不得单方面变更合同内容。8.2合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，经另一方书面通知后仍不履行合同义务；3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。8.3合同解除程序8.3.1解除合同前，违约方应采取必要措施减轻损失。8.3.2双方应在解除合同后_________日内，办理相关房产分割手续。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方违反合同约定，均构成违约。9.1.2违约情形包括但不限于：1.未按时支付分割费用；2.未按时完成房产分割手续；3.未按约定使用和管理房产；4.擅自改变房产结构。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：1.支付违约金；2.赔偿守约方因此遭受的损失；3.承担因违约而产生的其他费用。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等自然灾害，以及战争、政府行为等社会事件。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并采取合理措施减轻损失。10.2.2不可抗力事件发生导致合同无法履行时，合同可部分或全部解除，双方互不承担违约责任。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3合同期限届满。12.通知与送达12.1通知方式1.邮寄；2.传真；3.电子邮件；4.直接送达。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：_________12.2.2乙方送达地址：_________13.合同附件13.1房产分割协议13.2房产相关证明文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成房产分割，或提供相关服务、咨询、公证等中介、评估、咨询等机构的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式1.中介服务：提供房产分割中介服务的机构；2.评估机构：对房产进行评估的机构；3.公证机构：负责对房产分割进行公证的机构；4.咨询机构：提供法律、财务等咨询服务。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因自身过错导致甲乙双方遭受的损失，其责任限额为本合同分割费用总额的_________%（例如：10%）。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力或甲乙双方原因导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担违约责任。16.3第三方责任承担16.3.1第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利保障17.1.1第三方在本合同项下的权利，包括但不限于：1.收取合理的服务费用；2.享有合同约定的其他权利。17.2第三方权利行使17.2.1第三方行使权利时，应遵守国家法律法规及合同约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务，由双方另行签订的服务协议或合同约定。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务，由双方另行签订的服务协议或合同约定。18.3第三方与甲乙双方共同的权利义务18.3.1第三方与甲乙双方共同的权利义务，由本合同约定。19.第三方变更19.1第三方变更条件19.1.1第三方变更需经甲乙双方同意，并以书面形式作出。19.2第三方变更程序1.甲乙双方协商确定新的第三方；2.双方签订书面变更协议；3.新第三方接替原第三方履行合同义务。20.第三方退出20.1第三方退出条件1.合同履行完毕；2.合同解除；3.第三方主动退出。20.2第三方退出程序1.第三方书面通知甲乙双方；2.甲乙双方确认退出；3.第三方履行退出后的义务。21.特别约定21.1本合同中涉及第三方的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。21.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分割协议详细要求：协议中应明确甲乙双方的房产分割比例、分割方式、分割时间、费用承担等内容，并由双方签字或盖章。