2024年宾馆物业管理与经营权委托合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宾馆物业管理与经营权委托合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.合同标的与范围2.1宾馆物业管理范围2.2宾馆经营权范围3.委托方权利与义务3.1委托方权利3.2委托方义务4.受托方权利与义务4.1受托方权利4.2受托方义务5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用构成5.2物业管理费用支付方式6.宾馆经营权费用及支付方式6.1宾馆经营权费用构成6.2宾馆经营权费用支付方式7.物业管理服务质量标准7.1物业管理服务质量标准7.2服务质量考核与监督8.宾馆经营权运营指标8.1宾馆营业收入指标8.2宾馆利润指标9.违约责任9.1委托方违约责任9.2受托方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托方基本信息委托方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2受托方基本信息受托方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.合同标的与范围2.1宾馆物业管理范围（1）建筑物及配套设施的维护与管理；（2）公共区域的清洁与绿化；（3）安全设施的维护与巡查；（4）客用电梯、消防设施等设备的运行与维护；（5）客房、餐厅、会议室等场所的日常管理；（6）停车场的管理与维护；（7）其他委托方要求的物业管理服务。2.2宾馆经营权范围（1）宾馆的经营与管理；（2）宾馆的营销推广；（3）宾馆的设施设备更新与改造；（4）宾馆的员工招聘与培训；（5）宾馆的财务核算与审计；（6）其他与宾馆经营相关的事项。3.委托方权利与义务3.1委托方权利（1）对受托方进行监督检查，确保受托方按照合同约定履行义务；（2）对受托方的经营状况进行评估；（3）在合同约定的条件下，有权提前解除合同。3.2委托方义务（1）按照合同约定支付物业管理费用及宾馆经营权费用；（2）提供必要的物业管理资料和条件；（3）协助受托方完成宾馆的经营活动；（4）按照法律法规和合同约定，承担宾馆的经营风险。4.受托方权利与义务4.1受托方权利（1）根据合同约定，收取物业管理费用及宾馆经营权费用；（2）根据宾馆经营需要，对宾馆进行必要的改造和更新；（3）在合同约定的条件下，有权拒绝委托方提出的无理要求。4.2受托方义务（1）按照合同约定，对宾馆进行全面的物业管理；（2）确保宾馆的经营符合法律法规和行业标准；（3）按照委托方要求，提供宾馆的经营报告和财务报表；（4）在合同约定的条件下，确保宾馆的正常运营。5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用构成（1）建筑物及配套设施的维修、养护费用；（2）公共区域的清洁、绿化费用；（3）安全设施的维护、巡查费用；（4）电梯、消防设施等设备的运行、维护费用；（5）其他与物业管理相关的费用。5.2物业管理费用支付方式物业管理费用按季度支付，委托方应在每个季度前一个月内，按照约定的支付比例和金额支付物业管理费用。6.宾馆经营权费用及支付方式6.1宾馆经营权费用构成（1）宾馆的日常运营成本；（2）宾馆的营销推广费用；（3）宾馆的设施设备更新、改造费用；（4）宾馆的员工薪酬及福利；（5）其他与宾馆经营相关的费用。6.2宾馆经营权费用支付方式宾馆经营权费用按月支付，委托方应在每月前五日内，按照约定的支付比例和金额支付宾馆经营权费用。7.物业管理服务质量标准7.1物业管理服务质量标准（1）建筑物及配套设施的维护、保养达到相关标准；（2）公共区域清洁、绿化达到相关标准；（3）安全设施完好，运行正常；（4）客房、餐厅、会议室等场所的卫生、设施达到相关标准；（5）停车场管理规范，车辆停放有序；（6）其他服务达到委托方满意的程度。8.宾馆经营权运营指标8.1宾馆营业收入指标（1）客房收入：人民币______万元；（2）餐饮收入：人民币______万元；（3）会议及活动收入：人民币______万元；（4）其他收入：人民币______万元。8.2宾馆利润指标（1）净利润率：不低于______%；（2）经营利润率：不低于______%。9.违约责任9.1委托方违约责任若委托方未按约定支付物业管理费用或宾馆经营权费用，应向受托方支付______%的滞纳金。若委托方违反合同约定，提前解除合同，应赔偿受托方因解除合同造成的直接经济损失。9.2受托方违约责任若受托方未按约定提供物业管理服务或宾馆经营权，导致委托方损失，应赔偿委托方实际损失，并支付______%的违约金。若受托方违反合同约定，提前解除合同，应赔偿委托方因解除合同造成的直接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。12.合同变更与解除12.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明理由；对方应在收到通知之日起______日内给予答复。双方达成一致解除合同的，应签订解除合同协议。13.通知与送达13.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。13.2送达地址双方应在本合同中指定送达地址，如地址变更，应及时书面通知对方。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除委托方和受托方之外，根据合同约定或双方协商一致，介入本合同相关事务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）物业管理服务的提供；（2）宾馆经营活动的协助；（3）合同争议的调解；（4）合同的履行监督；（5）其他双方同意的事项。16.第三方责任限额16.1责任限额原则第三方在本合同项下的责任，应按照其介入的具体事务和合同约定进行界定，并设定相应的责任限额。16.2责任限额设定（1）第三方因提供物业管理服务造成委托方损失的，其责任限额为人民币______万元；（2）第三方因协助宾馆经营活动造成委托方损失的，其责任限额为人民币______万元；（3）第三方在合同争议调解过程中造成的损失，其责任限额为人民币______万元；（4）第三方在合同履行监督过程中造成的损失，其责任限额为人民币______万元。17.第三方责任承担17.1责任承担方式（1）第三方因自身原因造成损失的，应承担全部责任；（2）第三方在履行合同过程中，因委托方或受托方的原因造成损失的，应根据其过错程度承担相应责任；（3）第三方在履行合同过程中，因不可抗力造成损失的，根据不可抗力的影响，减轻或免除责任。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）根据合同约定，收取相应服务费用；（2）要求委托方和受托方提供必要的工作条件和信息；（3）在合同约定范围内，独立行使权利和履行义务。18.2第三方义务（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）遵守法律法规和行业标准；（3）保守商业秘密，不得泄露合同内容；（4）在合同约定的责任限额内，承担相应责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与委托方的关系第三方与委托方之间的关系，应基于合同约定，委托方应按照合同约定支付服务费用，并对第三方提供的服务质量进行监督。19.2第三方与受托方的关系第三方与受托方之间的关系，应基于合同约定，受托方应按照合同约定，配合第三方的工作，并对第三方提供的服务质量进行监督。19.3第三方与合同其他各方的关系第三方与其他各方的关系，应基于合同约定和法律法规，各方可根据合同约定和法律法规，对第三方进行监督和管理。20.第三方介入合同的修改20.1合同修改程序如需对第三方介入合同进行修改，应经委托方、受托方和第三方协商一致，并签订补充协议，作为本合同的一部分。20.2合同修改生效补充协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宾馆物业管理与服务标准详细规定宾馆的物业管理与服务标准，包括但不限于设施设备维护、公共区域清洁、安全巡查、客房服务、餐饮服务等方面的具体要求。2.附件二：宾馆经营权运营指标明确宾馆的经营指标，包括但不限于客房入住率、餐饮收入、会议及活动收入、其他收入等，以及相应的考核标准。3.附件三：物业管理费用清单详细列出物业管理费用的构成，包括但不限于人员工资、设施设备维护、公共区域清洁、绿化、安全巡查等方面的费用。4.附件四：宾馆经营权费用清单详细列出宾馆经营权费用的构成，包括但不限于日常运营成本、营销推广费用、设施设备更新改造费用、员工薪酬及福利等方面的费用。5.附件五：违约责任认定标准明确违约行为的认定标准及相应的违约责任，包括但不限于迟延履行、未履行、不完全履行、违反保密义务等。6.附件六：争议解决程序详细规定争议解决的方式、机构以及程序，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。7.附件七：合同变更与解除条件明确合同变更和解除的条件，包括但不限于合同期限、违约行为、不可抗力等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定时间支付物业管理费用或宾馆经营权费用；（2）未按约定提供物业管理服务或宾馆经营权；（3）违反合同约定的保密义务；（4）未按约定进行宾馆经营活动的监督和检查；（5）违反法律法规、行业标准或合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）违约行为发生时，由违约方承担相应责任；（2）因违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿实际损失；（3）违约方未按约定履行合同义务，致使合同无法履行或履行不符合约定的，应承担违约责任；（4）因违约行为导致合同解除的，违约方应承担解除合同的责任；（5）因不可抗力导致违约的，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。示例说明：（1）若受托方未按约定时间提供物业管理服务，导致宾馆设施设备损坏，应赔偿宾馆实际损失；（2）若委托方未按约定支付物业管理费用，应向受托方支付滞纳金；（3）若第三方在合同履行过程中泄露商业秘密，应承担违约责任，赔偿委托方和受托方因泄露所遭受的损失。全文完。2024年宾馆物业管理与经营权委托合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1物业管理范围2.2经营权委托范围3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签条款4.物业管理服务内容4.1基础物业管理4.2公共区域管理4.3设施设备维护4.4安全保卫服务5.经营权委托内容5.1经营权范围5.2经营权期限5.3经营权使用方式6.物业管理费用及支付方式6.1物业管理费计算标准6.2物业管理费支付时间6.3支付方式及账户信息7.经营权收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配时间7.3分配方式及账户信息8.物业管理责任与义务8.1物业管理责任8.2物业管理义务8.3违约责任9.经营权责任与义务9.1经营权责任9.2经营权义务9.3违约责任10.合同变更及终止10.1合同变更程序10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及法律适用12.1合同生效条件12.2合同法律适用12.3合同解释13.合同附件13.1附件一：物业管理服务细则13.2附件二：经营权使用细则13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称1.1.1宾馆方：[宾馆名称]1.1.2物业管理方：[物业管理公司名称]1.2合同双方法定代表人或授权代表1.2.1宾馆方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2物业管理方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3授权代表：[授权代表姓名]1.3合同双方联系方式1.3.1宾馆方联系方式：[联系电话]、[电子邮箱]1.3.2物业管理方联系方式：[联系电话]、[电子邮箱]2.合同标的及范围2.1物业管理范围2.1.1宾馆主体建筑及附属设施2.1.2宾馆公共区域及公共设施2.1.3宾馆绿化及环境卫生2.2经营权委托范围2.2.1宾馆客房及餐饮服务2.2.2宾馆会议及活动场地租赁2.2.3宾馆康乐设施及休闲娱乐服务3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2028年12月31日3.3合同续签条款3.3.1合同期满前三个月，双方可协商续签合同3.3.2续签期限为三年，合同条件参照本合同执行4.物业管理服务内容4.1基础物业管理4.1.1宾馆设施设备维护保养4.1.2宾馆公共区域清洁卫生4.1.3宾馆安全保卫与消防管理4.2公共区域管理4.2.1宾馆大堂、电梯、走廊等公共区域的管理4.2.2宾馆绿化带的养护与管理4.2.3宾馆公共设施设备的使用与维护4.3设施设备维护4.3.1宾馆空调、电梯、供水供电等设施设备的定期检查与维修4.3.2设施设备故障的应急处理4.3.3设施设备更新改造的提议与实施4.4安全保卫服务4.4.1宾馆24小时安全巡逻4.4.2宾馆门禁系统管理4.4.3宾馆消防安全管理5.经营权委托内容5.1经营权范围5.1.1宾馆客房预订与接待5.1.2宾馆餐饮服务5.1.3宾馆会议及活动策划与执行5.2经营权期限5.2.1经营权期限与合同期限一致5.2.2经营权期限届满后，宾馆方有权收回经营权5.3经营权使用方式5.3.1物业管理方需按照宾馆方的要求进行经营活动5.3.2经营活动需符合国家法律法规及宾馆方的相关规定6.物业管理费用及支付方式6.1物业管理费计算标准6.1.1物业管理费按宾馆建筑面积及市场行情制定6.1.2物业管理费包括但不限于公共区域管理、设施设备维护等费用6.2物业管理费支付时间6.2.1每季度末支付下季度物业管理费6.2.2支付日期为每月的一个工作日6.3支付方式及账户信息6.3.1物业管理费以银行转账方式支付6.3.2物业管理方指定收款账户及账号信息7.经营权收益分配7.1收益分配比例7.1.1宾馆方与物业管理方按约定的比例分配经营收益7.1.2分配比例在合同中明确约定7.2收益分配时间7.2.1每季度末进行一次收益分配7.2.2分配日期为每月的一个工作日7.3分配方式及账户信息7.3.1收益分配以银行转账方式支付7.3.2收益分配账户及账号信息在合同中明确约定8.物业管理责任与义务8.1物业管理责任8.1.1保证宾馆设施设备的正常运行8.1.2确保宾馆公共区域的安全、整洁、舒适8.1.3及时处理宾馆内的突发事件和客户投诉8.2物业管理义务8.2.1按照国家标准和行业标准进行物业管理8.2.2定期向宾馆方报告物业管理情况8.2.3对宾馆方提出的合理改进建议给予响应8.3违约责任8.3.1若物业管理方未能履行上述责任和义务，应承担违约责任8.3.2违约金按物业管理费的10%计算，最高不超过合同总额的5%9.经营权责任与义务9.1经营权责任9.1.1确保宾馆经营活动的合法合规9.1.2维护宾馆的品牌形象和客户权益9.1.3定期向宾馆方提交经营报告9.2经营权义务9.2.1严格执行宾馆方的各项规章制度9.2.2积极配合物业管理方的工作9.2.3对宾馆方的合理要求给予支持9.3违约责任9.3.1若经营权方未能履行上述责任和义务，应承担违约责任9.3.2违约金按经营收益的5%计算，最高不超过合同总额的3%10.合同变更及终止10.1合同变更程序10.1.1合同变更需经双方协商一致10.1.2变更内容应以书面形式记录10.1.3变更内容自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止条件10.2.1合同期满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3出现法律、法规规定的合同终止情形10.3合同终止程序10.3.1合同终止需提前30日通知对方10.3.2合同终止后，双方应办理相关交接手续10.3.3合同终止后，未了事项应按双方约定处理11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁11.1.3仲裁机构应选择在中国境内11.2争议解决机构11.2.1[仲裁机构名称]11.2.2仲裁机构地址：[仲裁机构地址]11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担11.3.2双方另有约定的，从其约定12.合同生效及法律适用12.1合同生效条件12.1.1双方代表签字盖章12.1.2合同符合法律、法规的规定12.2合同法律适用12.2.1合同适用中华人民共和国法律12.2.2合同解释以中文为准12.3合同解释12.3.1合同解释以合同条款的内容为准12.3.2合同条款内容不明确的，按照有利于合同目的实现的原则解释13.合同附件13.1附件一：物业管理服务细则13.1.1物业管理服务内容详细说明13.1.2物业管理服务质量标准13.1.3物业管理服务费用明细13.2附件二：经营权使用细则13.2.1经营权使用范围详细说明13.2.2经营权使用规范13.2.3经营权使用费用明细13.3附件三：其他相关文件13.3.1合同双方的身份证明文件13.3.2合同双方授权委托书13.3.3合同双方签署的其他相关文件14.合同签署14.1合同签署日期：[签署日期]14.2合同签署地点：[签署地点]14.3合同签署人签字盖章14.3.1宾馆方签字盖章14.3.2物业管理方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、顾问、服务商、供应商等。15.1.2第三方是指与合同双方发生业务往来，但不直接参与合同主体权利义务关系的独立法人或其他组织。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入需经合同双方同意，并签订书面协议。16.1.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务和责任。16.2第三方介入的程序16.2.1合同双方协商确定第三方介入的事宜。16.2.2第三方提交相关资质证明文件和业务能力证明。16.2.3合同双方与第三方签订书面协议。16.2.4第三方介入后，合同双方应向第三方提供必要的协助和支持。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围17.1.1第三方在履行协议过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。17.1.2第三方应承担因其违约行为给合同双方造成的损失。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额由合同双方在协议中约定，最高不超过其收取的费用总额。17.2.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方过失导致的财产损失、人身伤害、合同履行不能等。17.3第三方责任免除17.3.1因不可抗力导致的责任免除，双方应按照国家法律法规和合同约定处理。17.3.2因第三方自身原因导致的责任免除，由第三方承担。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与宾馆方的权利义务18.1.1第三方应按照宾馆方的委托事项，提供专业、高效的服务。18.1.2宾馆方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.1.3宾馆方对第三方的服务有监督和评价的权利。18.2第三方与物业管理方的权利义务18.2.1第三方应配合物业管理方的工作，遵守物业管理规定。18.2.2物业管理方应向第三方提供必要的工作条件和协助。18.2.3第三方对物业管理方的工作有建议和投诉的权利。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方与其他各方发生争议时，应协商解决。18.3.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。18.3.3第三方与其他各方之间的责任划分，以各自签订的协议为准。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同变更19.1.1第三方介入可能导致合同内容、权利义务等方面的变更。19.1.2合同变更需经合同双方和第三方协商一致，并签订书面协议。19.2合同变更的生效19.2.1合同变更自双方和第三方签字盖章之日起生效。19.2.2合同变更不影响原合同其他条款的效力。20.第三方介入的合同终止20.1第三方介入导致合同终止20.1.1第三方介入可能导致合同提前终止。20.1.2合同终止需经合同双方和第三方协商一致，并签订书面协议。20.2合同终止的生效20.2.1合同终止自双方和第三方签字盖章之日起生效。20.2.2合同终止不影响原合同其他条款的效力。21.附则21.1本条款的补充和解释21.1.1本条款是对合同中第三方介入相关事项的补充和解释。21.1.2本条款与合同其他条款内容有冲突的，以本条款为准。21.2本条款的效力21.2.1本条款自合同双方和第三方签字盖章之日起生效。21.2.2本条款是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务细则详细要求和说明：包含物业管理服务的具体内容、操作流程、服务质量标准等。列明各项服务费用及收费依据。明确物业管理方的权利和义务。2.附件二：经营权使用细则详细要求和说明：包含经营权使用的具体范围、操作流程、收费标准等。列明经营权的收益分配方式和比例。明确经营权方的权利和义务。3.附件三：合同双方的身份证明文件详细要求和说明：包括合同双方的有效营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等。4.附件四：合同双方授权委托书详细要求和说明：包含授权代表的基本信息、授权范围、授权期限等。5.附件五：其他相关文件详细要求和说明：包括合同双方签订的其他协议、合同补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细罗列：1.1物业管理方未按时提供物业管理服务。1.2物业管理方未按标准提供物业管理服务。1.3物业管理方擅自改变物业管理服务内容。1.4物业管理方未按规定收取物业管理费。1.5经营权方未按时提供经营活动。1.6经营权方未按规定使用经营权。1.7经营权方擅自改变经营活动内容。1.8经营权方未按规定分配经营收益。2.违约责任认定标准详细罗列：2.1物业管理方违约：2.1.1按物业管理费的10%计算违约金，最高不超过合同总额的5%。2.1.2如造成宾馆方损失，物业管理方应赔偿实际损失。2.2经营权方违约：2.2.1按经营收益的5%计算违约金，最高不超过合同总额的3%。2.2.2如造成宾馆方损失，经营权方应赔偿实际损失。3.违约责任示例说明详细罗列：3.1物业管理方未按时提供物业管理服务，导致宾馆方遭受客户投诉，宾馆方因此损失10万元。物业管理方应赔偿宾馆方10万元损失，并按物业管理费的10%支付违约金。3.2经营权方未按规定分配经营收益，导致宾馆方未按时收到收益。经营权方应按经营收益的5%支付违约金，并确保宾馆方按时收到收益。全文完。2024年宾馆物业管理与经营权委托合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订目的1.2合同双方基本信息1.3合同生效条件2.物业管理范围与内容2.1物业管理区域界定2.2物业管理服务项目2.3物业管理标准与规范3.经营权委托内容3.1经营权范围3.2经营权行使方式3.3经营权期限4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用支付标准4.3物业管理费用支付期限5.经营权收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式5.3收益分配期限6.物业管理与经营权双方责任6.1物业管理方责任6.2经营权方责任6.3双方共同责任7.物业管理与经营权的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序8.违约责任与争议解决8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3争议解决方式9.合同期限与续签9.1合同期限约定9.2合同续签条件9.3合同续签程序10.合同附件10.1物业管理服务内容明细10.2经营权具体范围说明10.3费用明细表11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.其他约定事项13.1保密条款13.2信息披露13.3其他特殊约定14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人身份证明第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订目的本合同签订目的为明确宾馆物业管理与经营权委托双方的权利、义务和责任，确保宾馆的物业管理与经营活动有序进行，实现双方的共赢。1.2合同双方基本信息1.2.1委托方：[委托方全称]1.2.2受托方：[受托方全称]1.3合同生效条件1.3.1双方签署合同；1.3.2合同经双方签字盖章后生效。2.物业管理范围与内容2.1物业管理区域界定2.1.1物业管理区域为宾馆主体建筑及其附属设施。2.2物业管理服务项目2.2.1宾馆公共区域清洁、绿化、维护；2.2.2宾馆设备设施维护保养；2.2.3宾馆安全保卫；2.2.4宾馆客户服务；2.2.5宾馆内部管理。2.3物业管理标准与规范2.3.1物业管理服务应符合国家相关法律法规及行业标准；2.3.2物业管理服务应满足宾馆正常经营需求。3.经营权委托内容3.1经营权范围3.1.1宾馆客房、餐饮、娱乐等业务经营；3.1.2宾馆内部设施设备租赁；3.1.3宾馆品牌推广与市场营销。3.2经营权行使方式3.2.1受托方应依法经营，确保宾馆的正常运营；3.2.2受托方应尊重宾馆品牌形象，不得擅自改变宾馆品牌标识。3.3经营权期限3.3.1本合同经营期限为[经营期限]年，自合同生效之日起计算。4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成4.1.1宾馆公共区域清洁、绿化、维护费用；4.1.2宾馆设备设施维护保养费用；4.1.3宾馆安全保卫费用；4.1.4宾馆客户服务费用；4.1.5宾馆内部管理费用。4.2物业管理费用支付标准4.2.1物业管理费用按月结算，具体金额由双方协商确定。4.3物业管理费用支付期限4.3.1物业管理费用应于每月[支付期限]前支付。5.经营权收益分配5.1收益分配比例5.1.1委托方：[收益比例]%；5.1.2受托方：[收益比例]%。5.2收益分配方式5.2.1收益按月结算，具体分配时间由双方协商确定。5.3收益分配期限5.3.1收益分配应在每月[分配期限]内完成。6.物业管理与经营权双方责任6.1物业管理方责任6.1.1按照合同约定提供物业管理服务；6.1.2维护宾馆公共区域卫生和安全；6.1.3协助受托方处理宾馆内部事务。6.2经营权方责任6.2.1依法经营宾馆业务；6.2.2保障宾馆的正常运营；6.2.3履行合同约定的收益分配义务。6.3双方共同责任6.3.1保障宾馆的合法权益；6.3.2协同解决宾馆经营过程中遇到的问题。8.违约责任与争议解决8.1违约行为界定8.1.1双方违反本合同约定的义务；8.1.2一方未履行合同约定的义务，给对方造成损失的；8.1.3一方未按时支付物业管理费用或经营权收益的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2违约金的计算标准为：[违约金比例]%。8.3争议解决方式8.3.1双方应友好协商解决争议；8.3.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同期限与续签9.1合同期限约定9.1.1本合同期限为[合同期限]年，自合同生效之日起计算。9.2合同续签条件9.2.1双方均同意继续合作；9.2.2合同期限届满前[续签提前通知期限]内，双方应就续签事宜进行协商。9.3合同续签程序9.3.1双方达成续签意向后，签订续签协议；9.3.2续签协议应与本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1物业管理服务内容明细10.1.1清洁服务：包括公共区域、客房、卫生间等的日常清洁；10.1.2绿化服务：包括公共区域绿化带、植被的养护；10.1.3维护保养服务：包括设备设施的定期检查、维修和保养。10.2经营权具体范围说明10.2.1客房经营：包括客房预订、入住、退房等；10.2.2餐饮经营：包括餐厅、宴会厅等餐饮服务；10.2.3娱乐经营：包括健身房、游泳池、KTV等娱乐设施。10.3费用明细表10.3.1物业管理费用明细表：列出各项费用的具体金额；10.3.2经营权收益明细表：列出各项收益的具体金额。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止程序11.3.1双方协商一致解除合同，签订合同终止协议；11.3.2合同终止后，双方应按照协议处理遗留问题。12.法律适用与争议管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖争议解决方式如第八条所述。13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容及宾馆经营情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2信息披露双方应及时向对方提供与本合同及宾馆经营相关的信息。13.3其他特殊约定如有其他特殊约定，应在本合同中予以明确。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地为[签署地点]。14.3签署人身份证明双方签署人应提供有效的身份证明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方履行合同义务或解决争议而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于：中介机构、专业评估机构、法律顾问、仲裁机构等。16.第三方介入范围16.1第三方介入范围包括但不限于：16.1.1协助双方进行合同谈判；16.1.2提供专业评估意见；16.1.3协助解决合同履行过程中的争议；16.1.4提供合同履行所需的必要服务。17.第三方介入程序17.1第三方介入需经合同双方书面同意；17.2第三方介入前，双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。18.第三方责任限额18.1第三方在合同履行过程中的责任，应根据其提供服务的性质和范围，由双方在书面协议中约定；18.2第三方责任限额应合理确定，不得高于其提供服务时的市场价格。19.甲乙方在第三方介入时的额外条款19.1.1第三方介入费用由甲乙方承担，具体费用由双方在书面协议中约定；19.1.2第三方介入过程中，甲乙方应积极配合，提供必要的资料和信息；