2024年度房地产项目融资与合作开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目融资与合作开发合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模3.融资方案3.1融资总额3.2融资期限3.3融资利率3.4融资用途4.合作开发内容4.1合作开发范围4.2合作开发方式4.3合作开发进度5.投资与收益5.1投资额5.2收益分配比例5.3收益实现方式6.合作双方的义务与责任6.1双方义务6.2双方责任7.项目风险管理7.1风险识别7.2风险评估7.3风险应对措施8.项目监管与协调8.1监管机构8.2协调机制9.项目变更与调整9.1变更条件9.2变更程序9.3变更后的合同内容10.合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3合同终止后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系地址]、[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系地址]、[乙方联系电话]2.项目概况2.1项目名称[项目全称]2.2项目地点[具体地址]2.3项目性质[项目性质描述，如住宅、商业、办公等]2.4项目规模[项目规模描述，如占地面积、总建筑面积等]3.融资方案3.1融资总额[融资总额金额]3.2融资期限[融资期限，如5年]3.3融资利率[融资利率，如年利率5%]3.4融资用途[融资用途描述，如项目开发、建设等]4.合作开发内容4.1合作开发范围[合作开发范围描述，如土地开发、建筑设计、施工建设等]4.2合作开发方式[合作开发方式描述，如共同投资、共同经营等]4.3合作开发进度[合作开发进度安排，如土地取得、设计、施工、竣工等时间节点]5.投资与收益5.1投资额[甲方投资额金额]5.2收益分配比例[收益分配比例，如甲方占60%，乙方占40%]5.3收益实现方式[收益实现方式描述，如销售收益、出租收益等]6.合作双方的义务与责任6.1双方义务甲方义务：1.按时足额出资；2.配合乙方完成项目开发；3.按约定承担项目风险。乙方义务：1.负责项目设计、施工、竣工等工作；2.按约定承担项目风险；3.配合甲方完成项目销售。6.2双方责任甲方责任：1.对项目资金安全负责；2.对项目进度负责；3.对项目质量负责。乙方责任：1.对项目设计、施工质量负责；2.对项目进度负责；3.对项目安全负责。8.项目风险管理8.1风险识别本合同涉及的风险包括但不限于市场风险、政策风险、金融风险、施工风险等。8.2风险评估双方应定期对项目风险进行评估，确定风险等级，并制定相应的风险应对措施。8.3风险应对措施1.市场风险：通过市场调研和预测，调整开发策略，以应对市场波动。2.政策风险：密切关注政策变化，及时调整项目方案，确保合规性。3.金融风险：通过多元化的融资渠道，降低融资风险，确保资金链稳定。4.施工风险：加强施工现场管理，确保施工安全和质量。9.项目监管与协调9.1监管机构设立项目监管委员会，由双方代表及第三方专家组成，负责项目的监管和协调工作。9.2协调机制设立项目协调小组，负责日常的沟通和协调工作，确保项目按计划推进。10.项目变更与调整10.1变更条件1.因政策法规变化导致项目无法继续；2.因市场环境变化导致项目收益预期发生变化；3.双方协商一致。10.2变更程序任何变更或调整，均需双方书面同意，并签署变更协议。10.3变更后的合同内容变更后的合同内容应纳入原合同，作为合同不可分割的一部分。11.合同解除与终止11.1解除条件1.另一方严重违约；2.因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序解除合同需书面通知对方，并经双方协商一致。11.3合同终止后的处理12.违约责任12.1违约情形1.未按时足额出资；2.未按约定履行合作开发义务；3.未按约定承担风险。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.争议解决13.1争议解决方式发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。13.2争议解决机构[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。14.合同生效与备案14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案手续本合同生效后，双方应按照相关规定办理备案手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，因履行本合同需要而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理方、施工方等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在提供专业服务，包括但不限于项目咨询、监理、施工、融资、销售、物业管理等。15.3第三方选择15.3.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务合同。15.3.2第三方选择应基于其专业能力、信誉和资质。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照其服务合同约定，履行相应的义务。15.4.2第三方对因其服务行为造成的损失，应承担相应的责任。16.甲乙双方额外条款1.具备相应的资质证书；3.具有完成类似项目经验。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便其履行服务义务。16.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决项目实施过程中出现的问题。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据其服务合同约定和项目风险评估结果确定。17.2责任限额的具体内容1.第三方因自身过错导致项目损失，其赔偿金额不超过责任限额；2.第三方因不可抗力导致项目损失，其责任免除；3.第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在服务合同中约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由服务合同约定，甲方应按照服务合同约定支付费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由服务合同约定，乙方应按照服务合同约定支付费用。18.3第三方与项目其他参与方的关系第三方与项目其他参与方的关系由各自的服务合同或合作协议约定。19.第三方介入的监督与管理19.1甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其按照服务合同约定履行义务。19.2甲乙双方应定期对第三方的工作进行评估，并提出改进建议。19.3第三方未履行服务义务或违反服务合同的，甲乙双方有权要求其改正或终止服务。20.第三方介入的终止20.1当第三方完成其服务义务或合同约定的服务期限届满时，其介入终止。20.2当第三方因违约或其他原因被终止服务时，甲乙双方应按照服务合同约定处理相关事宜。20.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目的技术可行性、市场可行性、经济可行性等。说明：此报告作为项目决策的重要依据。2.合作开发协议要求：明确甲乙双方的权利义务，包括投资比例、收益分配等。说明：此协议作为合作开发的基础文件。3.融资方案要求：详细说明融资方式、融资总额、融资期限、融资利率等。说明：此方案作为项目资金保障的重要文件。4.项目设计图纸要求：包含项目建筑、结构、电气、给排水等设计图纸。说明：此图纸作为项目施工的重要依据。5.施工合同要求：明确施工方责任、施工期限、质量标准等。说明：此合同作为施工管理的核心文件。6.项目监理合同要求：明确监理方责任、监理内容、监理费用等。说明：此合同作为项目质量保证的重要文件。7.项目竣工验收报告要求：详细记录项目验收情况、验收意见等。说明：此报告作为项目交付使用的重要文件。8.项目销售合同要求：明确销售对象、销售价格、付款方式等。说明：此合同作为项目收益实现的重要文件。9.项目物业管理合同要求：明确物业管理范围、服务标准、收费标准等。说明：此合同作为项目后期维护管理的重要文件。10.第三方服务合同要求：详细说明第三方服务内容、服务期限、服务费用等。说明：此合同作为第三方介入的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定出资；1.2第三方未按约定提供服务；1.3施工方未按约定完成施工任务；1.4项目质量不符合约定标准；1.5项目进度滞后于约定计划。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约责任认定应根据违约行为的严重程度、影响范围和损失大小等因素综合判断。3.违约责任示例：3.1甲乙双方未按约定出资，导致项目无法按期进行，违约方应支付违约金；3.2第三方未按约定提供服务，导致项目进度滞后，违约方应承担相应责任；3.3施工方未按约定完成施工任务，导致项目质量不符合标准，违约方应承担修复费用或赔偿损失；3.4项目质量不符合约定标准，造成甲方损失，违约方应赔偿甲方损失；3.5项目进度滞后于约定计划，影响项目收益，违约方应承担相应责任。全文完。2024年度房地产项目融资与合作开发合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方住所及联系方式1.3合同签订日期及地点2.项目概况2.1项目名称及位置2.2项目规模及类型2.3项目投资估算及资金来源3.融资安排3.1融资总额及融资方式3.2融资期限及利率3.3融资用途及还款方式4.合作开发安排4.1合作开发模式及分工4.2开发进度及节点4.3开发成本及利润分配5.土地使用权及规划5.1土地使用权取得及期限5.2土地规划及审批手续5.3土地使用权变更及转让6.设计、施工及监理6.1设计单位及资质6.2施工单位及资质6.3监理单位及资质6.4设计、施工及监理费用7.质量要求及验收标准7.1质量标准及验收程序7.2质量保证措施及责任7.3质量争议解决方式8.产权登记及移交8.1产权登记手续及费用8.2产权移交及验收8.3产权争议解决方式9.争议解决及法律适用9.1争议解决方式9.2法律适用及管辖10.违约责任及赔偿10.1违约情形及责任10.2赔偿方式及标准11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件及补充协议13.1合同附件内容13.2补充协议签订及效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1出资方名称：房地产开发有限公司1.1.2出资方法定代表人：1.1.3合作方名称：建设有限公司1.1.4合作方法定代表人：1.2双方住所及联系方式1.2.1出资方住所：市区路号1.2.3合作方住所：市区路号1.3合同签订日期及地点1.3.1签订日期：2024年1月1日1.3.2签订地点：市区路号房地产开发有限公司会议室2.项目概况2.1项目名称及位置2.1.1项目名称：新城2.1.2项目位置：市区路交汇处2.2项目规模及类型2.2.1项目规模：占地1000亩，总建筑面积150万平方米2.2.2项目类型：住宅、商业、办公及配套设施2.3项目投资估算及资金来源2.3.1投资估算：总估算投资100亿元2.3.2资金来源：出资方投入资金40亿元，合作方投入资金60亿元3.融资安排3.1融资总额及融资方式3.1.1融资总额：60亿元3.1.2融资方式：银行贷款、发行债券3.2融资期限及利率3.2.1融资期限：10年3.2.2融资利率：年利率5%3.3融资用途及还款方式3.3.1融资用途：项目开发建设及运营3.3.2还款方式：分期还款，每年偿还本金及利息4.合作开发安排4.1合作开发模式及分工4.1.1合作开发模式：合资开发4.1.2分工：出资方负责项目整体规划、设计、营销等；合作方负责项目施工、监理等4.2开发进度及节点4.2.1开发进度：项目分为四个阶段，分别为前期准备、主体施工、配套设施建设、竣工验收4.2.2开发节点：每个阶段设定具体时间节点，确保项目按计划推进4.3开发成本及利润分配4.3.1开发成本：项目总成本100亿元4.3.2利润分配：双方按投资比例分配利润，即出资方40%，合作方60%5.土地使用权及规划5.1土地使用权取得及期限5.1.1土地使用权取得：通过政府出让方式取得5.1.2土地使用权期限：70年5.2土地规划及审批手续5.2.1土地规划：根据项目需求编制详细规划方案5.2.2土地审批手续：完成规划审批、环境影响评价等手续5.3土地使用权变更及转让5.3.1土地使用权变更：如需变更，双方协商一致后办理变更手续5.3.2土地使用权转让：如需转让，双方协商一致后办理转让手续6.设计、施工及监理6.1设计单位及资质6.1.1设计单位：设计研究院6.1.2设计单位资质：甲级6.2施工单位及资质6.2.1施工单位：建筑工程有限公司6.2.2施工单位资质：特级6.3监理单位及资质6.3.1监理单位：监理咨询有限公司6.3.2监理单位资质：甲级6.4设计、施工及监理费用6.4.1设计费用：按实际发生费用结算6.4.2施工费用：按合同约定及实际发生费用结算6.4.3监理费用：按合同约定及实际发生费用结算8.产权登记及移交8.1产权登记手续及费用8.1.1产权登记手续：在项目竣工验收合格后，由双方共同办理产权登记手续8.1.2产权登记费用：由产权登记机构根据实际收费标准收取，双方按投资比例分摊8.2产权移交及验收8.2.1产权移交：在产权登记手续办理完毕后，由出资方将项目产权移交给合作方8.2.2产权验收：合作方在收到产权后进行验收，确认无误后签收8.3产权争议解决方式8.3.1产权争议：如发生产权争议，双方应友好协商解决8.3.2协商不成：可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.争议解决及法律适用9.1争议解决方式9.1.1争议解决：通过友好协商解决9.1.2协商不成：提交仲裁委员会仲裁9.1.3仲裁不成：向有管辖权的人民法院提起诉讼9.2法律适用及管辖9.2.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律9.2.2管辖：本合同争议由合同签订地人民法院管辖10.违约责任及赔偿10.1违约情形及责任10.1.1违约情形：包括但不限于未按时支付款项、未按约定完成工作、违反保密义务等10.1.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2赔偿方式及标准10.2.1赔偿方式：违约金、赔偿金、实际损失赔偿10.2.2赔偿标准：根据违约情况及实际损失确定11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1合同解除：在合同约定的解除条件成就时，任何一方均可提出解除合同11.2合同终止条件11.2.1合同终止：合同履行完毕、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同变更程序12.2.1合同变更：任何一方提出变更合同内容，需经双方协商一致，签订书面变更协议13.合同附件及补充协议13.1合同附件内容13.1.1合同附件：包括但不限于项目规划方案、设计图纸、施工合同、监理合同等13.2补充协议签订及效力13.2.1补充协议：如需签订补充协议，应与本合同具有同等法律效力13.2.2补充协议签订：补充协议应由双方签字盖章后生效14.其他约定事项14.1通知送达14.1.1通知送达：通知应以书面形式送达，自送达之日起生效14.2合同份数14.2.1合同份数：本合同一式八份，双方各执四份，具有同等法律效力14.3合同语言14.3.1合同语言：本合同采用中文书写，如有英文版本，以中文版本为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方：指本合同签订之外，因合同履行需要介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、审计机构、监理机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同履行质量或满足特定需求。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的服务或产品承担相应的责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定和实际工作情况，获得相应的报酬。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部事务。16.2第三方在合同履行过程中，应直接向甲乙双方提供服务或产品，不得与甲乙双方之外的第三方进行交易。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.1.2第三方责任限额包括但不限于因提供的服务或产品不符合约定而产生的直接损失和间接损失。17.2责任限额的确定17.2.1责任限额应根据第三方的专业能力、服务或产品的性质、合同金额等因素综合考虑。17.2.2责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务或产品前由甲乙双方确认。18.第三方介入的具体条款18.1中介方18.1.1中介方：指在本合同中提供中介服务的个人或法人。18.1.2中介方责任：中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对因中介服务引起的损失承担相应的责任。18.2顾问18.2.1顾问：指在本合同中提供专业咨询服务的个人或法人。18.2.2顾问责任：顾问应根据甲乙双方的要求，提供专业、独立的咨询服务，并对咨询意见的准确性承担责任。18.3评估机构18.3.1评估机构：指在本合同中提供资产评估服务的个人或法人。18.3.2评估机构责任：评估机构应根据国家相关法律法规和行业标准，进行公正、客观的评估，并对评估结果承担责任。18.4审计机构18.4.1审计机构：指在本合同中提供财务审计服务的个人或法人。18.4.2审计机构责任：审计机构应根据国家相关法律法规和行业标准，进行独立、客观的审计，并对审计结果承担责任。18.5监理机构18.5.1监理机构：指在本合同中提供项目监理服务的个人或法人。18.5.2监理机构责任：监理机构应根据合同约定和项目要求，对项目进行全过程监理，确保项目质量、进度和安全。19.第三方介入的变更和解除19.1变更19.1.1如第三方介入服务或产品需要变更，应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2解除19.2.1如第三方介入服务或产品不符合合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划方案详细要求和说明：包括项目总体布局、建筑风格、绿化率、配套设施等。附件说明：本附件为项目开发建设的指导性文件，需符合国家相关规划标准。2.设计图纸详细要求和说明：包括建筑设计图、结构设计图、设备设计图等。附件说明：本附件为项目施工的依据，需由具有相应资质的设计单位出具。3.施工合同详细要求和说明：包括施工范围、工程量、施工期限、质量标准、付款方式等。附件说明：本附件为施工单位与甲方之间的合同，需明确双方权利义务。4.监理合同详细要求和说明：包括监理范围、监理内容、监理期限、监理费用等。附件说明：本附件为监理单位与甲方之间的合同，需明确监理单位的责任和义务。5.融资协议详细要求和说明：包括融资总额、融资方式、融资期限、利率、还款方式等。附件说明：本附件为甲方与融资机构之间的合同，需明确融资条件和双方权利义务。6.土地使用权合同详细要求和说明：包括土地使用权取得方式、期限、用途、费用等。附件说明：本附件为甲方与政府相关部门之间的合同，需明确土地使用权的相关事宜。7.产权登记证明详细要求和说明：包括产权登记编号、产权人、产权类型、产权面积等。附件说明：本附件为甲方办理产权登记后的证明文件。8.验收报告详细要求和说明：包括项目验收时间、验收人员、验收结果等。附件说明：本附件为项目竣工验收的证明文件。9.质量检测报告详细要求和说明：包括质量检测项目、检测时间、检测结果等。附件说明：本附件为项目质量检测的证明文件。10.争议解决协议详细要求和说明：包括争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等。附件说明：本附件为甲乙双方在发生争议时，共同协商确定的争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付款项违约责任认定：乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数和未付款项的千分之一计算。2.未按约定完成工作违约责任认定：乙方未按约定完成工作，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。3.提供的服务或产品不符合约定违约责任认定：第三方提供的服务或产品不符合约定，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。4.违反保密义务违约责任认定：任何一方违反保密义务，泄露合同内容或相关机密信息，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。5.不可抗力导致合同无法履行违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。示例说明：甲方未按时支付乙方工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每天100万元。第三方提供的设备质量不合格，甲方有权要求第三方赔偿因此造成的损失，包括设备更换、维修费用等。全文完。2024年度房地产项目融资与合作开发合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订双方2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目总投资3.合作方式3.1合作比例3.2合作期限3.3合作内容3.4合作责任4.融资安排4.1融资额度4.2融资方式4.3融资期限4.4融资利率4.5融资担保5.项目开发5.1项目开发进度5.2项目开发成本5.3项目开发责任5.4项目开发风险6.权益分配6.1股权比例6.2股权转让6.3股权分红6.4股权增值7.财务管理7.1财务报表7.2财务审计7.3财务风险控制7.4财务结算8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力通知11.3不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：项目可行性研究报告12.2附件二：融资计划书12.3附件三：合作协议12.4附件四：其他相关文件13.其他约定13.1法律适用13.2合同解释13.3合同修改13.4合同份数14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签名14.3签署单位盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年度房地产项目融资与合作开发合同1.2合同编号：202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：市区大厦1.5合同签订双方1.5.1融资方：融资有限公司1.5.2开发方：房地产开发有限公司2.项目概况2.1项目名称：房地产项目2.2项目地点：市区街道2.3项目性质：住宅及商业综合体2.4项目规模：占地面积10万平方米，建筑面积30万平方米2.5项目总投资：人民币5亿元3.合作方式3.1合作比例：融资方出资50%，开发方出资50%3.2合作期限：自合同签订之日起至项目竣工交付之日止3.3合作内容：融资方负责提供项目所需资金，开发方负责项目开发建设3.4合作责任：双方共同承担项目风险，共享项目收益4.融资安排4.1融资额度：人民币2.5亿元4.2融资方式：银行贷款4.3融资期限：10年4.4融资利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%4.5融资担保：由开发方提供抵押担保5.项目开发5.1.1前期准备：2024年1月至2024年3月5.1.2土地平整：2024年4月至2024年6月5.1.3建设施工：2024年7月至2026年12月5.1.4竣工验收：2027年1月至2027年3月5.2项目开发成本：包括土地费用、建设费用、配套设施费用等5.3项目开发责任：开发方负责项目的整体规划、设计、施工、监理等工作5.4项目开发风险：包括政策风险、市场风险、建设风险等6.权益分配6.1股权比例：融资方持有项目公司50%的股权，开发方持有项目公司50%的股权6.2股权转让：未经对方同意，任何一方不得擅自转让其持有的股权6.3股权分红：按照项目公司当年净利润的30%进行分红6.4股权增值：在项目竣工交付后，双方按照各自持有的股权比例分享股权增值收益8.违约责任8.1违约情形8.1.1融资方未按约定提供融资资金的8.1.2开发方未按约定完成项目开发的8.1.3任何一方未按约定履行合同义务的8.2违约责任8.2.1对于融资方违约，开发方有权要求融资方支付违约金，违约金为未提供资金部分的1%每日计算8.2.3任何一方违约，对方均有权解除合同，并要求违约方赔偿实际损失8.3违约赔偿8.3.1违约方应承担因违约给对方造成的全部直接经济损失8.3.2违约方应赔偿对方因违约造成的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同10.1.2双方签署的项目可行性研究报告经有关部门批准10.2合同终止条件10.2.1项目竣工交付10.2.2双方协商一致10.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行10.3合同解除10.3.1发生合同约定的违约情形10.3.2不可抗力事件导致合同无法履行10.3.3双方协商一致解除合同11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况11.2不可抗力通知11.2.1发生不可抗力事件的一方应在事件发生后5日内以书面形式通知对方11.3不可抗力处理11.3.1双方应协商解决因不可抗力导致合同无法履行的问题11.3.2如因不可抗力导致合同无法履行，合同期限可以相应延长12.合同附件12.1附件一：项目可行性研究报告12.2附件二：融资计划书12.3附件三：合作协议12.4附件四：其他相关文件13.其他约定13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律13.2合同解释：本合同的解释权归双方共同拥有13.3合同修改：任何对本合同的修改必须以书面形式，并经双方签署同意13.4合同份数：本合同一式八份，双方各执四份，具有同等法律效力14.合同签署14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署人签名：14.2.1融资方代表签名：14.2.2开发方代表签名：14.3签署单位盖章：14.3.1融资方单位盖章：14.3.2开发方单位盖章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同执行过程中，因特定业务需求或合同履行需要，由甲乙双方同意引入的具有独立法人资格的第三方服务机构或个人。1.2.1项目咨询机构1.2.2工程监理公司1.2.3法律服务机构1.2.4财务审计机构1.2.5市场营销代理1.2.6技术支持服务提供商2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和性质，由甲乙双方在合同中明确约定。2.2.1第三方因自身过错导致的合同违约责任2.2.2第三方提供的专业意见或服务导致的损失2.2.3第三方因故意或重大过失造成的损失3.第三方介入的额外条款3.1第三方介入的同意3.1.1甲乙双方同意在合同履行过程中引入第三方，需书面通知对方并取得对方的同意。3.1.2第三方介入的同意需在合同中明确约定，并经双方签字确认。3.2第三方资质要求3.2.1第三方应具备相应的资质证书和行业经验，能够胜任所提供的服务。3.2.2第三方的资质要求应在合同中详细列出，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。3.3第三方服务范围和费用3.3.1第三方的服务范围应在合同中明确界定，包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量标准等。3.3.2第三方的服务费用应根据服务范围和行业标准合理确定，并在合同中明确约定。3.4第三方责任承担3.4.1第三方在合同