2024年房地产购买合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产购买合同版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1购房者1.2开发商1.3房地产经纪公司第二条：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层2.5房屋朝向第三条：购房价格及支付方式3.1购房总价3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5支付时间及方式第四条：交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条：质量保证5.1房屋质量5.2配套设施5.3保修期限第六条：产权及过户6.1产权归属6.2过户手续6.3过户时间第七条：违约责任7.1购房者违约7.2开发商违约7.3经纪公司违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效10.1签署日期10.2生效条件第十一条：其他约定11.1购房优惠11.2配套设施交付11.3物业服务第十二条：隐私保护12.1个人信息保护12.2房屋使用情况保密第十三条：合同附件13.1房屋平面图13.2购房合同附件13.3付款凭证第十四条：合同解释及适用法律14.1合同解释权14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义甲方是指与乙方签订本合同，并按照合同约定购买房屋的自然人、法人或其他组织。乙方是指拥有房屋所有权，并出售给甲方的房地产开发企业。丙方是指协助甲方和乙方进行房屋买卖的中介服务机构，本合同中丙方为甲方提供购房咨询、协商、签署合同等服务。第二条：房屋信息2.1房屋位置：乙方开发的位于市区街道号的房地产项目，具体房屋坐落详见附件一：房屋平面图。2.2房屋面积：本合同所述房屋的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。具体面积以房产测绘部门出具的测量报告为准。2.3房屋户型：本合同所述房屋户型为室厅卫，具体户型结构详见附件一：房屋平面图。2.4房屋楼层：本合同所述房屋位于第层，共有层。2.5房屋朝向：本合同所述房屋朝向为向。第三条：购房价格及支付方式3.1购房总价：本合同所述房屋的总价为人民币元整（大写：人民币元整），包括但不限于房屋买卖价款、契税、公共维修基金等。3.2定金：甲方应在签署本合同时支付定金人民币元整（大写：人民币元整），该定金自乙方收款之日起算，作为甲方购买房屋的诚意金，定金在甲方履行完毕本合同全部义务后，转为购房款的一部分。3.3首付款：甲方应在本合同签署后日内支付首付款人民币元整（大写：人民币元整），首付款金额为购房总价的%。3.4贷款金额：甲方如需申请贷款，贷款金额为购房总价的%，具体贷款事宜甲方应与贷款银行协商办理。3.5支付时间及方式：甲方按照本合同约定的付款时间及方式向乙方支付房款。具体付款时间及方式如下：（1）定金：甲方在签署本合同时支付定金人民币元整；（2）首付款：甲方在本合同签署后日内支付首付款人民币元整；（3）贷款金额：甲方在办理贷款手续后，按贷款银行的要求支付贷款金额；（4）尾款：甲方在房屋交付时支付剩余房款，尾款金额为购房总价的%。第四条：交付时间及条件4.1交付时间：乙方应在本合同约定的交付日期将符合本合同约定的房屋交付给甲方。具体交付时间见本合同附件二：交付时间及条件。4.2交付条件：乙方按照本合同约定的交付条件，将房屋及附属设施完整无损地交付给甲方。具体交付条件见本合同附件二：交付时间及条件。第五条：质量保证5.1房屋质量：乙方保证本合同约定的房屋符合国家及行业相关质量标准，并无重大质量问题。5.2配套设施：乙方保证在交付房屋时，按本合同约定的配套设施完整、功能正常。5.3保修期限：本合同约定的房屋及附属设施的保修期限为年，自房屋交付之日起计算。具体保修范围及期限见本合同附件三：保修条款。第六条：产权及过户6.1产权归属：本合同约定的房屋产权归甲方所有，乙方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。6.2过户手续：甲乙双方应在本合同约定的事由发生后日内，共同到房产登记部门办理房屋过户手续。6.3过户时间：甲乙双方应在本合同约定的过户时间内完成房屋过户手续。具体过户时间见本合同附件四：过户时间及手续。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定支付房款、办理贷款或履行其他合同义务的，应承担违约责任。具体违约责任见本合同附件五：违约责任。7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定交付房屋、保证房屋质量或履行其他合同义务的，应承担违约责任。具体违约责任见本合同附件五第八条：争议解决8.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，甲乙双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：如仲裁不成，甲乙双方可向房产所在地的法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更：甲乙双方同意，经协商一致，可以变更或解除本合同。9.2合同解除：甲乙双方同意，在符合本合同约定解除条件的情况下，可以解除本合同。具体解除条件见本合同附件六：合同解除条款。第十条：合同的生效10.1签署日期：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效条件：本合同在甲乙双方履行完毕各自合同义务后生效。第十一条：其他约定11.1购房优惠：甲方根据本合同约定的购房优惠条件，享受购房优惠。具体优惠条件见本合同附件七：购房优惠条款。11.2配套设施交付：乙方保证按照本合同约定的时间交付配套设施。具体配套设施及交付时间见本合同附件八：配套设施交付条款。11.3物业服务：甲方同意接受乙方提供的物业服务。具体物业服务内容、费用等见本合同附件九：物业服务条款。第十二条：隐私保护12.1个人信息保护：乙方承诺对甲方的个人信息进行保密，不得泄露给第三方。12.2房屋使用情况保密：乙方承诺对甲方的房屋使用情况进行保密，不得泄露给第三方。第十三条：合同附件13.1房屋平面图：本合同附件一为房屋平面图，详细描述房屋的布局和尺寸。13.2购房合同附件：本合同附件二为购房合同附件，包括交付时间及条件、质量保证、产权及过户等内容。13.3付款凭证：本合同附件三为付款凭证，包括甲方支付房款的收据、银行转账凭证等。13.4贷款文件：本合同附件四为贷款文件，包括甲方申请贷款的相关文件。13.5合同解除条款：本合同附件五为合同解除条款，详细描述合同解除的条件和程序。13.6购房优惠条款：本合同附件六为购房优惠条款，详细描述甲方的购房优惠条件。13.7配套设施交付条款：本合同附件七为配套设施交付条款，详细描述配套设施的交付时间和条件。13.8物业服务条款：本合同附件八为物业服务条款，详细描述物业服务的具体内容和费用。第十四条：合同解释及适用法律14.1合同解释权：本合同的解释权归甲乙双方所有。14.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件二：购房合同附件说明：本附件包括了交付时间及条件、质量保证、产权及过户等内容，是本合同的重要组成部分。附件三：付款凭证说明：本附件包括了甲方支付房款的收据、银行转账凭证等，用于证明甲方的付款情况。附件四：贷款文件说明：本附件包括了甲方申请贷款的相关文件，如贷款申请表、收入证明等。附件五：合同解除条款附件六：购房优惠条款说明：本附件详细描述了甲方的购房优惠条件，如折扣、礼品等。附件七：配套设施交付条款附件八：物业服务条款说明：本附件详细描述了物业服务的具体内容和费用，是甲方了解和享受物业服务的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定支付房款、办理贷款或履行其他合同义务的，应承担违约责任。示例：甲方未能在约定的时间内支付首付款，根据本合同附件五的违约责任条款，甲方需要支付违约金。2.乙方未按照本合同约定交付房屋、保证房屋质量或履行其他合同义务的，应承担违约责任。示例：乙方未能在约定的时间内交付房屋，根据本合同附件五的违约责任条款，乙方需要支付违约金。3.丙方未按照本合同约定提供中介服务或履行其他合同义务的，应承担违约责任。示例：丙方未能在约定的时间内协助双方办理房屋过户手续，根据本合同附件五的违约责任条款，丙方需要支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资建造，用于销售的住宅房屋。在本合同中，商品房指的是乙方开发的位于市区街道号的房地产项目。2.预售许可：指房地产开发企业依法取得的，允许其将尚未建成的房屋进行销售的许可。在本合同中，预售许可指的是乙方依法取得的，允许其将本项目尚未建成的房屋进行销售的许可。3.交付：指房地产开发企业将符合交付条件的房屋钥