2024年商业地产租赁合同编制细则与范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业地产租赁合同编制细则与范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1.合同名称1.2.合同编号1.3.签订日期1.4.双方基本信息1.4.1.租赁方基本信息1.4.2.出租方基本信息2.租赁物信息2.1.租赁物名称2.2.租赁物地址2.3.租赁物面积2.4.租赁物现状描述3.租赁期限3.1.租赁起止日期3.2.租赁期限长度3.3.租赁续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整机制5.租赁保证金5.1.保证金金额5.2.保证金支付方式5.3.保证金退还条件及程序6.租赁物使用及维护6.1.租赁物使用范围6.2.租赁物维护责任6.3.租赁物损坏赔偿7.违约责任7.1.租赁方违约责任7.2.出租方违约责任7.3.违约金计算及支付8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除通知10.合同生效10.1.合同生效条件10.2.合同生效日期11.合同附件11.1.附件一：租赁物清单11.2.附件二：租赁物使用说明11.3.附件三：其他相关文件12.合同签订及签署12.1.合同签订程序12.2.合同签署程序12.3.合同签署日期13.合同变更13.1.合同变更条件13.2.合同变更程序13.3.合同变更通知14.合同终止14.1.合同终止条件14.2.合同终止程序14.3.合同终止通知第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年商业地产租赁合同1.2合同编号：BZDZLN202400011.3签订日期：2024年1月1日1.4双方基本信息1.4.1租赁方基本信息1.4.1.1名称：有限公司1.4.1.2地址：省市区路号1.4.1.3联系人：1.4.1.4联系电话：1381.4.2出租方基本信息1.4.2.1名称：房地产开发有限公司1.4.2.2地址：省市区路号1.4.2.3联系人：1.4.2.4联系电话：13956782.租赁物信息2.1租赁物名称：购物中心一层商铺2.2租赁物地址：省市区路号2.3租赁物面积：200平方米2.4租赁物现状描述：租赁物为全新装修，设施齐全，具备商业运营条件。3.租赁期限3.1租赁起止日期：2024年1月1日至2029年1月1日3.2租赁期限长度：5年3.3租赁续约条款：租赁期满前三个月，双方可协商续约，续约期限最长为5年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付方式：按月支付，每月1日前支付上一个月租金4.3租金支付时间：每月1日至每月5日4.4租金调整机制：每三年根据市场行情调整一次，调整幅度不超过10%。5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币5万元整5.2保证金支付方式：租赁合同签订之日起5个工作日内支付5.3保证金退还条件及程序：租赁期满且租赁物无损坏，保证金在双方签字确认后5个工作日内退还。6.租赁物使用及维护6.1租赁物使用范围：仅限于商业用途，不得用于居住、办公等其他用途6.2租赁物维护责任：租赁方负责租赁物的日常维护和保养，保持租赁物完好6.3租赁物损坏赔偿：租赁方造成租赁物损坏的，应按实际损失赔偿7.违约责任7.1租赁方违约责任：7.1.1未按时支付租金的，应按每日千分之五支付滞纳金7.1.2未经出租方同意擅自改变租赁物用途的，出租方有权解除合同并要求赔偿损失7.1.3逾期未修复租赁物损坏的，出租方有权自行修复并要求租赁方承担费用7.2出租方违约责任：7.2.1未按时交付租赁物的，应按每日千分之五支付违约金7.2.2未经租赁方同意擅自进入租赁物的，应承担相应法律责任7.2.3未按约定调整租金的，应按实际损失赔偿租赁方8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：省市仲裁委员会8.3争议解决程序：按照省市仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1租赁方违反租赁合同约定，出租方有权解除合同；9.1.2出租方未按约定交付租赁物，租赁方有权解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；9.2合同解除程序：解除合同应当书面通知对方，并约定解除合同的日期；9.3合同解除通知：一方提出解除合同时，应在提出解除的15日前书面通知对方。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效；10.2合同生效日期：自合同签订之日起生效。11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物使用说明11.3附件三：其他相关文件12.合同签订及签署12.1合同签订程序：双方代表签署合同前，应确认合同条款无误；12.2合同签署程序：双方代表在合同上签字或盖章，并由法定代表人或授权代表签字；12.3合同签署日期：合同签署日期为双方代表签字或盖章的日期。13.合同变更13.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致；13.2合同变更程序：变更合同应当采用书面形式，并经双方签字或盖章；13.3合同变更通知：变更合同的通知应当在变更内容发生前15日内送达对方。14.合同终止14.1合同终止条件：租赁期限届满或者双方约定的其他终止条件成就；14.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定办理租赁物的交接手续；14.3合同终止通知：合同终止的通知应当在终止日期前30日内送达对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据本合同约定，由甲乙双方共同委托或认可，参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2.1中介机构：如房地产经纪公司、律师事务所等；15.1.2.2技术服务机构：如装修公司、维修保养公司等；15.1.2.3专业顾问：如法律顾问、财务顾问等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认；15.2.2第三方介入需符合本合同的约定，不违反法律法规；15.2.3第三方介入应有利于合同的履行，提高合同履行的效率。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确；15.3.2第三方责任限额应根据第三方的服务内容和可能产生的风险进行合理评估；15.3.3第三方责任限额不得超过合同总价的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。15.4第三方责权利15.4.1第三方的权利：15.4.1.1按照合同约定，接受甲乙双方的委托，提供相应的服务；15.4.1.2享有合同约定的服务费用；15.4.1.3在提供服务的范围内，享有必要的自主权和决策权。15.4.2第三方的义务：15.4.2.1严格遵守合同约定，履行服务职责；15.4.2.2按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务信息；15.4.2.3对在服务过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和隐私予以保密。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分：15.5.1.1第三方对甲方负责，确保按照合同约定提供高质量的服务；15.5.1.2甲方对第三方的服务进行监督，有权要求第三方改进服务质量。15.5.2第三方与乙方的划分：15.5.2.1第三方对乙方负责，确保按照合同约定提供高质量的服务；15.5.2.2乙方对第三方的服务进行监督，有权要求第三方改进服务质量。15.6第三方介入协议15.6.1.1第三方的基本信息；15.6.1.2第三方的服务内容和范围；15.6.1.3第三方的责任限额；15.6.1.4第三方的权利和义务；15.6.1.5第三方介入协议的生效和终止条件；15.6.1.6第三方介入协议的修改和补充。15.7第三方介入协议的签署15.7.1第三方介入协议由甲乙双方和第三方共同签署；15.7.2第三方介入协议自签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：1.1详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌等信息；1.2描述租赁物的使用状态，包括新旧程度、功能完好情况等；1.3列明租赁物所在的具体位置和面积。2.附件二：租赁物使用说明要求：2.1提供租赁物的操作指南和维护保养方法；2.2说明租赁物的安全注意事项和应急处理措施；2.3列明租赁物的保修期限和保修范围。3.附件三：租赁保证金收据要求：3.1收据应载明保证金金额、支付日期、收款人等信息；3.2收据一式两份，甲乙双方各执一份。4.附件四：租赁合同变更协议要求：4.1协议应详细列明变更的内容，包括但不限于租金、租赁期限、使用范围等；4.2协议应由甲乙双方和第三方（如有）共同签署。5.附件五：租赁物交接记录要求：5.1记录应详细描述租赁物交接时的状态，包括新旧程度、功能完好情况等；5.2记录应由甲乙双方和第三方（如有）共同签署。6.附件六：争议解决文件要求：6.1文件应包括争议解决过程中的所有文件，如仲裁裁决书、调解协议等；6.2文件应完整保存，以备日后查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时支付租金；1.2出租方未按时交付租赁物；1.3租赁方擅自改变租赁物用途；1.4第三方未按照合同约定提供服务；1.5任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应以合同条款为准；2.2责任认定应根据违约行为的严重程度和影响进行；2.3责任认定应考虑违约行为的主观故意和客观后果。3.违约责任示例说明：3.1租赁方未按时支付租金，应按每日千分之五支付滞纳金；3.2出租方未按时交付租赁物，应按每日千分之五支付违约金；3.3租赁方擅自改变租赁物用途，出租方有权解除合同并要求赔偿损失；3.4第三方未按照合同约定提供服务，应退还已收取的服务费用，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失；3.5任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024年商业地产租赁合同编制细则与范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式5.4逾期支付处理6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3通知期限7.房地产使用7.1使用范围7.2使用限制7.3维护责任8.设施及设备8.1设施及设备清单8.2设施及设备维修8.3设施及设备更换9.附属设施9.1附属设施清单9.2附属设施使用9.3附属设施维护10.保险10.1保险种类10.2保险责任10.3保险金额10.4保险费用11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他条款14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同附件14.6合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的是明确甲乙双方在商业地产租赁过程中的权利和义务，保障双方合法权益，维护租赁关系的稳定。1.3合同适用范围本合同适用于甲乙双方在中华人民共和国境内进行的商业地产租赁活动。2.租赁双方信息2.1出租方信息甲方名称：（出租方全称）法定代表人：（法定代表人姓名）住所地：（出租方住所）联系电话：（出租方联系电话）2.2承租方信息乙方名称：（承租方全称）法定代表人：（法定代表人姓名）住所地：（承租方住所）联系电话：（承租方联系电话）3.租赁标的3.1房地产位置租赁物位于（详细地址），具体位置为（详细描述）。3.2房地产面积租赁物总面积为（面积单位：平方米），其中可使用面积为（面积单位：平方米）。3.3房地产用途租赁物仅用于（详细描述租赁用途）。4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自（起始日期）起。4.2租赁终止日期本合同租赁期限至（终止日期）止。4.3租赁续约条款如双方同意续约，应在租赁期限届满前（提前通知期限）书面通知对方，并达成书面续约协议。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租赁物租金为人民币（金额单位：元）每月。5.2租金支付时间乙方应于每月的（具体日期）前支付当月租金。5.3支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。5.4逾期支付处理如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的（百分比）。6.租金调整6.1调整条件租赁期间，如遇政府调整租金政策，经双方协商一致，可对租金进行相应调整。6.2调整方式租金调整按照政府规定或双方协商确定的方式进行。6.3通知期限如需调整租金，甲方应提前（通知期限）书面通知乙方。6.3通知期限6.3.1甲方调整租金时，应提前30日以书面形式通知乙方。6.3.2乙方收到租金调整通知后，应在15日内书面回复甲方是否接受调整。7.房地产使用7.1使用范围7.1.1乙方在租赁期限内，仅限于商业用途使用租赁物。1.任何违法、非法或危害社会公共利益的活动；2.非商业用途；3.任何可能损害租赁物或影响租赁物价值的行为。7.1.3乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何装修、改造。7.2使用限制7.2.1乙方在使用过程中，应遵守国家有关商业地产使用的法律法规。7.2.2乙方应确保租赁物内所有活动均符合商业地产管理的相关规定。7.2.3乙方不得在租赁物内从事噪音大、气味浓、易燃易爆等有害活动。7.3维护责任7.3.1乙方负责租赁物的日常维护和保养。7.3.2乙方应确保租赁物在使用过程中保持整洁、安全。8.设施及设备8.1设施及设备清单8.1.1甲方提供的设施及设备包括但不限于：1.基础设施：水、电、气、暖等；2.室内设施：照明、通风、空调等；3.附属设施：电梯、消防设施等。8.1.2乙方应详细核对上述清单，如有遗漏或错误，应在合同签订前提出。8.2设施及设备维修8.2.1甲方负责租赁物内设施及设备的日常维护和保养。8.2.2乙方负责租赁物内设施及设备的正常使用，并承担因不当使用造成的损坏责任。8.2.3乙方发现设施及设备故障，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内修复。8.3设施及设备更换8.3.1如设施及设备因正常磨损或故障需要更换，甲方应负责更换，并承担更换费用。8.3.2乙方不得擅自更换租赁物内的设施及设备。9.附属设施9.1附属设施清单9.1.1甲方提供的附属设施包括但不限于：1.公共区域；2.停车场；3.卫生间等。9.2附属设施使用9.2.1乙方应遵守附属设施的使用规定，不得私自占用或损坏。9.2.2乙方在使用附属设施时，应确保不影响其他租户的正常使用。9.3附属设施维护9.3.1甲方负责附属设施的日常维护和保养。9.3.2乙方应协助甲方进行附属设施的维护工作。第二部分：合同如下：7.房地产使用7.1使用范围乙方同意并承诺在租赁期限内，仅将租赁物用于商业用途，具体包括但不限于（详细列举商业用途类型）。7.2使用限制1.违反国家法律法规的活动；2.危害公共安全、公共卫生、公共秩序的活动；3.环境污染、噪音扰民等活动；4.未经甲方同意的装修、改造活动；5.其他违反本合同约定的活动。7.3维护责任乙方应负责租赁物及其附属设施的正常使用和维护，确保租赁物的安全、卫生和完好。如因乙方使用不当造成租赁物或附属设施的损坏，乙方应承担相应的修复责任。8.设施及设备8.1设施及设备清单甲方提供的设施及设备清单如下：1.（设施及设备名称1）；2.（设施及设备名称2）；3.（设施及设备名称3）；4.（设施及设备名称4）；5.（设施及设备名称5）。8.2设施及设备维修甲方负责租赁物及附属设施的日常维修保养。如设施及设备发生故障，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。8.3设施及设备更换如因乙方使用不当导致设施及设备损坏，甲方有权要求乙方承担更换费用。如设施及设备达到使用年限或因不可抗力原因需要更换，甲方有权自行更换，并要求乙方承担相应费用。9.附属设施9.1附属设施清单甲方提供的附属设施清单如下：1.（附属设施名称1）；2.（附属设施名称2）；3.（附属设施名称3）；4.（附属设施名称4）；5.（附属设施名称5）。9.2附属设施使用1.不得擅自改变附属设施的结构和功能；2.不得损坏附属设施；3.不得擅自占用附属设施。9.3附属设施维护甲方负责附属设施的日常维护和保养。如附属设施发生故障，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。10.保险10.1保险种类1.房屋财产保险；2.第三者责任保险；3.附加险种（如有）。10.2保险责任保险责任范围包括但不限于租赁物及附属设施的火灾、盗窃、自然灾害等风险。10.3保险金额保险金额根据租赁物及附属设施的实际价值确定。10.4保险费用保险费用由甲方承担，乙方应在保险到期前支付续保费用。11.违约责任11.1违约行为本合同双方应严格履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。11.2违约责任1.甲方违约责任：甲方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构本合同争议解决机构为（具体机构名称）。12.3争议解决程序争议解决程序按（具体机构名称）规定执行。13.合同解除13.1解除条件1.甲方违约，乙方有权解除合同；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。13.2解除程序1.双方协商解除合同的，应在解除前书面通知对方；2.一方解除合同的，应在解除前书面通知对方，并承担相应的责任。13.3解除后果1.合同解除后，双方应立即终止履行合同；2.乙方应返还租赁物及附属设施；3.双方应就合同解除前的权利义务进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方提供的设施及设备清单详细要求：列明所有甲方提供的设施及设备名称、型号、数量、使用状况等。附件说明：此清单作为合同附件，用于明确租赁物内的设施及设备。2.租赁物现状描述详细要求：详细描述租赁物现状，包括结构、装修、设施设备等。附件说明：此描述作为合同附件，用于记录租赁物在合同签订时的状况。3.租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：此凭证作为合同附件，用于证明租金已支付。4.附属设施使用规则详细要求：制定附属设施的使用规则，包括使用时间、使用范围、使用限制等。附件说明：此规则作为合同附件，用于规范乙方对附属设施的使用。5.保险合同详细要求：提供保险合同副本，包括保险种类、保险金额、保险期间等。附件说明：此合同作为合同附件，用于证明租赁物已投保。6.合同变更协议详细要求：在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订书面变更协议。附件说明：此协议作为合同附件，用于记录合同变更情况。7.合同解除协议详细要求：在合同解除时，应签订书面解除协议，明确解除原因和后果。附件说明：此协议作为合同附件，用于记录合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定提供租赁物，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在合同约定的日期前提供租赁物，导致乙方无法按时开业，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金。示例：乙方逾期支付租金，应按合同约定的滞纳金比例支付滞纳金。3.乙方擅自改变租赁物用途乙方擅自改变租赁物用途，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未经甲方同意，将租赁物用于非商业用途，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。4.乙方损坏租赁物或附属设施乙方损坏租赁物或附属设施，应承担修复或赔偿责任。示例：乙方使用不当导致租赁物或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方逾期解除合同乙方逾期解除合同，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未在合同约定的期限内通知甲方解除合同，应承担违约责任。全文完。2024年商业地产租赁合同编制细则与范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同生效条件2.租赁双方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁物信息3.1租赁物描述3.2租赁物面积3.3租赁物位置4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长条件5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3支付日期6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整方式7.保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3退还条件8.使用范围与限制8.1使用范围8.2使用限制9.维修与保养9.1维修责任9.2保养责任9.3维修费用10.租赁物移交与验收10.1租赁物移交10.2验收标准10.3验收程序11.保险责任11.1保险种类11.2保险金额11.3保险责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的在于明确甲乙双方的权利义务，确保乙方能够合法、合规地使用甲方所提供的商业地产，并保障双方的合法权益。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。在合同生效前，乙方需向甲方支付一定数额的保证金，并完成相关手续的办理。第二条租赁双方信息2.1出租方基本信息甲方名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系电话：__________2.2承租方基本信息乙方名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系电话：__________第三条租赁物信息3.1租赁物描述租赁物为甲方拥有的位于__________的__________商业地产，具体面积为__________平方米。3.2租赁物面积租赁物面积为__________平方米，乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物的面积。3.3租赁物位置租赁物位于__________，具体地址为__________。第四条租赁期限4.1租赁起始日期本合同的租赁起始日期为____年____月____日。4.2租赁终止日期本合同的租赁终止日期为____年____月____日。4.3租赁期限延长条件在租赁期限届满前，如乙方有意继续租赁，需提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后可延长租赁期限。第五条租金及支付方式5.1租金金额本合同租赁物租金为每月__________元，乙方需按月支付。5.2租金支付方式乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。5.3支付日期每月的____日为租金支付日。第六条租金调整6.1调整条件在租赁期间，如遇政府相关政策调整导致租金上涨，甲方有权在提前一个月通知乙方的情况下，调整租金。6.2调整频率租金调整频率为每年一次。6.3调整方式租金调整方式为按照政府相关政策规定的调整幅度进行调整。第七条保证金7.1保证金金额乙方需向甲方支付保证金__________元，作为履行本合同的担保。7.2保证金支付方式乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将保证金支付至甲方指定的银行账户。7.3退还条件在本合同履行完毕且乙方无违约行为的情况下，甲方应在租赁期满后____个工作日内无息退还乙方保证金。第八条使用范围与限制8.1使用范围乙方在租赁期间，仅限于在租赁物内进行合法的商业经营活动，包括但不限于零售、餐饮、办公等。8.2使用限制1.任何违法、违规或危害公共安全的活动；2.产生严重噪音、污染或影响周边环境的活动；3.未经甲方同意的转租、分租或转让租赁物的行为；4.未经甲方同意的装修或改动租赁物的结构。第九条维修与保养9.1维修责任租赁物在租赁期间内的正常损耗，由乙方自行承担维修责任。乙方应保持租赁物的完好状态，不得擅自改动租赁物的结构或设施。9.2保养责任9.3维修费用租赁物维修费用由乙方承担，除非维修是由于甲方的原因导致的。第十条租赁物移交与验收10.1租赁物移交甲方应在租赁期限开始前，将租赁物及附属设施完好无损地移交给乙方。10.2验收标准乙方应在接收租赁物后____个工作日内对租赁物进行验收，如有不符，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议。10.3验收程序乙方验收租赁物时，应参照甲方提供的租赁物清单及质量标准进行，如有不符，乙方应在验收报告中详细列明。第十一条保险责任11.1保险种类乙方应在租赁期间内对租赁物投保财产保险，并承担相应的保险费用。11.2保险金额保险金额应不低于租赁物的实际价值。11.3保险责任保险责任应涵盖租赁物因火灾、自然灾害等不可抗力原因造成的损失。第十二条违约责任12.1违约情形1.未按时支付租金；2.擅自改变租赁物用途或结构；3.未经甲方同意转租、分租或转让租赁物；4.严重违反本合同的约定。12.2违约责任承担1.支付违约金，违约金为____元；2.甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失；3.甲方有权依法向乙方追究法律责任。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为租赁物所在地人民法院。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十四条合同解除14.1解除条件1.乙方严重违约；2.甲方因不可抗力原因无法继续履行本合同；3.双方协商一致解除本合同。14.2解除程序一方解除本合同时，应提前____个工作日向对方发出书面通知。14.3解除后果本合同解除后，双方应立即终止租赁关系，并按照约定办理租赁物的返还手续。甲方应退还乙方已支付的租金中未使用部分的款项。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所等，为协助本合同的履行，提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证本合同的顺利履行，提高合同履行的效率和质量，保障甲乙双方的合法权益。第十六条第三方介入条款16.1第三方选定甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的服务协议。第三方服务协议应与本合同具有同等法律效力。16.2第三方责任第三方应根据甲乙双方的要求，按照服务协议的约定履行职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因违约或过失给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额应根据服务协议的约定、第三方承担的职责和可能发生的风险等因素综合确定。17.3责任限额条款1.第三方责任限额的具体金额；2.第三方责任限额的适用范围；3.第三方责任限额的赔偿程序。第十八条第三方权利18.1第三方权利定义本合同中，第三方权利是指第三方在履行服务协议过程中，依法享有的权利。18.2第三方权利内容第三方权利包括但不限于：1.收取服务费用的权利；2.要求甲乙双方提供必要协助的权利；3.要求甲乙双方遵守服务协议的权利。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则1.第三方仅对甲乙双方承担服务协议约定的责任，不对租赁物的所有权和使用权承担责任；2.第三方在履行服务协议过程中，不得损害甲乙双方的合法权益；3.第三方应遵守国家法律法规和行业规范。19.2划分内容1.第三方对甲乙双方的责任：第三方应根据服务协议的约定，对甲乙双方承担相应的责任，包括但不限于：提供专业、高效的服务；按时完成工作任务；对自己的行为承担法律责任。2.第三方对租赁物的责任：第三方不对租赁物的所有权和使用权