2024年度苏州高新区办公楼租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度苏州高新区办公楼租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金标准4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期支付处理5.房屋使用及维护5.1使用范围5.2维护责任5.3装修限制5.4违约责任6.房屋设施及设备6.1设施清单6.2设备清单6.3维护保养责任7.押金及保证金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3保证金金额7.4保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更生效12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋设施设备清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件效力14.3合同解释14.4合同签订及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：苏州高新区房地产开发有限公司法定代表人：地址：苏州市高新区路号联系电话：0512888888881.2承租方信息承租方名称：苏州科技有限公司法定代表人：地址：苏州市高新区路号联系电话：051277777777第二条租赁房屋的基本情况2.1房屋坐落租赁房屋位于苏州市高新区路号，具体楼号为楼，门牌号为室。2.2房屋面积租赁房屋总面积为500平方米，其中办公区域400平方米，储藏室100平方米。2.3房屋结构租赁房屋为钢筋混凝土结构，共5层，本合同租赁第3层。2.4房屋用途租赁房屋仅用于办公用途，不得用于生产、储存危险品等违法活动。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起，至2028年12月31日止。3.2租赁结束日期本合同租赁期限结束日期为2028年12月31日。3.3租赁期限续约租赁期限届满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致，可签订续约合同。第四条租金及支付方式4.1租金标准本合同租赁房屋的租金标准为每月人民币10元/平方米，共计人民币50000元/月。4.2支付方式租金支付方式为每月一付，于每月的5日前支付当月租金。4.3付款时间租金支付时间：每月5日前。4.4逾期支付处理如承租方逾期支付租金，应按每日万分之五支付滞纳金，逾期超过30日，出租方有权解除本合同。第五条房屋使用及维护5.1使用范围承租方在本合同约定的房屋范围内使用房屋，不得改变房屋的结构和用途。5.2维护责任租赁期间，房屋及附属设施的维修、保养责任由出租方承担，但因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。5.3装修限制未经出租方同意，承租方不得对房屋进行装修或改造。5.4违约责任如承租方违反本合同第五条的规定，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。第六条房屋设施及设备6.1设施清单租赁房屋设施清单详见附件一。6.2设备清单租赁房屋设备清单详见附件二。6.3维护保养责任租赁期间，房屋设施及设备的维护保养责任由出租方承担，但因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。第七条押金及保证金7.1押金金额本合同租赁房屋的押金为人民币50000元。7.2押金退还条件租赁期满且房屋无损坏，租赁双方无其他争议的情况下，出租方应在租赁期满后的30日内无息退还押金。7.3保证金金额本合同租赁房屋的保证金为人民币10000元。7.4保证金退还条件租赁期满且房屋无损坏，租赁双方无其他争议的情况下，出租方应在租赁期满后的30日内无息退还保证金。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按合同约定支付租金。8.1.2承租方违反合同约定改变房屋用途或结构。8.1.3承租方未按时进行房屋及设施设备的维护保养。8.1.4承租方未按约定使用房屋设施及设备，造成损坏。8.2违约责任承担8.2.1承租方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2出租方因承租方违约行为遭受损失的，承租方应全额赔偿。8.3违约赔偿8.3.1违约金按租金总额的10%计算，由违约方支付。8.3.2赔偿损失包括但不限于维修费用、修复费用、租金损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交苏州市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构苏州市仲裁委员会。9.3争议解决程序双方应按照仲裁规则提交仲裁申请，仲裁委员会应依法进行仲裁。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件10.3.1承租方未按合同约定支付租金，经催告后仍未支付。10.3.2承租方违反合同约定，出租方有权解除合同。第十一条合同变更11.1变更条件合同内容需要变更时，双方应书面协商一致。11.2变更程序11.2.1双方协商一致后，签署变更协议。11.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。11.3变更生效变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2出租方有权解除合同的情形，包括但不限于承租方严重违约。12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按照约定处理房屋、押金和保证金等事宜。12.3解除后果合同解除后，承租方应立即搬离租赁房屋，并承担由此产生的相关费用。第十三条合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋设施设备清单13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释本合同条款如有歧义，应按有利于保护无过错方的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同，提供专业服务或监督服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问等。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、履行、变更、解除、争议解决等环节。第三条第三方的选择与授权3.1甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相关服务协议。3.2第三方接受甲乙双方委托后，应向甲乙双方提供书面授权文件，明确其权利和义务。第四条第三方的责任与义务4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。4.2第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和职业道德，维护甲乙双方的合法权益。4.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受到损害的，应承担相应的法律责任。第五条第三方的责任限额5.1第三方对本合同履行过程中产生的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定。5.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方有权要求第三方承担超过责任限额的部分。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方对甲乙双方不承担直接责任。6.2第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时反馈相关信息。6.3第三方在履行职责过程中，应避免与甲乙双方发生利益冲突。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。7.2若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应根据实际情况协商调整租金或费用。第八条第三方介入的变更与解除8.1甲乙双方有权根据实际情况，提前终止第三方介入服务。8.2第三方介入服务终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。第九条第三方介入的争议解决9.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，可提交苏州市仲裁委员会仲裁。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。10.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的法律法规适用11.1第三方介入过程中，适用中华人民共和国相关法律法规。11.2本条款未尽事宜，可参照相关法律法规执行。第十二条第三方介入的合同效力12.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响合同其他条款的效力。12.2第三方介入的变更、解除等事项，应与本合同其他条款保持一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单要求：详细列出租赁房屋的具体位置、面积、结构、用途等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确租赁房屋的具体情况。2.附件二：房屋设施设备清单要求：详细列出房屋内的设施和设备种类、数量、品牌、型号等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确租赁房屋内的设施和设备情况。3.附件三：租赁双方身份证明文件要求：提供双方的有效身份证件、营业执照等证明文件。说明：此附件用于证明甲乙双方的身份和资质。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明租金已支付。5.附件五：房屋及设施设备维护保养记录要求：记录房屋及设施设备的维护保养情况，包括时间、内容、责任人等。说明：此附件用于证明房屋及设施设备的维护保养情况。6.附件六：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：此附件用于证明第三方介入的合法性。7.附件七：争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议。说明：此附件用于证明争议解决的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付租金责任认定标准：承租方未按合同约定的时间支付租金，视为违约。示例说明：若承租方逾期支付租金一个月，则应支付当月租金的10%作为违约金。2.违约行为：改变房屋用途或结构责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋用途或结构，视为违约。示例说明：若承租方擅自将办公区域改为仓库，则出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。3.违约行为：未按时进行房屋及设施设备的维护保养责任认定标准：承租方未按合同约定进行房屋及设施设备的维护保养，视为违约。示例说明：若承租方未按期对空调进行保养，导致空调损坏，则承租方应承担维修费用。4.违约行为：未按约定使用房屋设施及设备责任认定标准：承租方未按合同约定使用房屋设施及设备，造成损坏，视为违约。示例说明：若承租方擅自拆卸房屋内的消防设施，则承租方应赔偿损坏的消防设施。5.违约行为：违反合同约定改变房屋用途责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋用途，视为违约。示例说明：若承租方将租赁房屋用于生产，则出租方有权解除合同并要求承租方赔偿损失。6.违约行为：逾期支付保证金责任认定标准：承租方未按合同约定的时间支付保证金，视为违约。示例说明：若承租方逾期支付保证金一个月，则应支付当月保证金的10%作为违约金。全文完。2024年度苏州高新区办公楼租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物2.1标的物名称2.2标的物地址2.3标的物面积2.4标的物现状3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件及方式6.租赁用途6.1合法用途6.2违约责任7.修缮与维护7.1出租方责任7.2承租方责任8.水电费用8.1费用承担8.2费用结算9.保险9.1保险种类9.2保险费用9.3保险责任10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效13.1生效时间13.2生效条件14.其他约定14.1合同附件14.2其他未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：苏州高新区物业管理处出租方地址：苏州市高新区路号法定代表人：联系电话：1381.2承租方基本信息承租方名称：苏州科技有限公司承租方地址：苏州市高新区路号法定代表人：联系电话：13956782.租赁标的物2.1标的物名称苏州高新区办公楼2.2标的物地址苏州市高新区路号2.3标的物面积2000平方米2.4标的物现状标的物已按照租赁用途进行装修，设施设备齐全，可立即使用。3.租赁期限3.1租赁开始日期2024年1月1日3.2租赁结束日期2028年12月31日3.3租赁期限调整如需调整租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后方可调整。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币万元，共计万元。4.2租金支付方式每月租金于每月5日前支付，采用银行转账方式支付。4.3支付时间租赁期限内，每月租金支付时间为每月5日。5.押金及退还5.1押金金额押金金额为人民币万元。5.2押金支付方式押金于签订合同时一次性支付。5.3押金退还条件及方式租赁期满且承租方无违约行为，押金全额退还。6.租赁用途6.1合法用途承租方使用租赁标的物仅用于公司正常经营业务。6.2违约责任如承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。7.修缮与维护7.1出租方责任出租方负责租赁标的物的日常维护及修缮，确保租赁标的物符合租赁用途。7.2承租方责任承租方负责租赁标的物的合理使用，不得擅自改动结构，如需改动应提前书面通知出租方并获得同意。8.水电费用8.1费用承担租赁期间产生的水电费用由承租方承担，具体费用以实际使用量为准。8.2费用结算承租方应在每月10日前向供水供电部门缴纳水电费用，并将缴费凭证提交出租方备案。9.保险9.1保险种类租赁期间，双方应各自承担保险责任。出租方应为其财产投保火灾保险，承租方应为其经营活动投保意外伤害保险和第三者责任保险。9.2保险费用保险费用由各自承担，但应在合同签订后一个月内办理完毕。9.3保险责任保险责任范围及赔偿标准按照各自投保的保险条款执行。10.违约责任10.1承租方违约责任若承租方未按合同约定支付租金、押金或违反租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为未付租金总额的%。10.2出租方违约责任若出租方未按合同约定提供租赁标的物或未履行修缮义务，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成时，任何一方均可向苏州高新区人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议解决机构为苏州高新区人民法院。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，且合同无法继续履行；（3）合同约定的其他解除条件。12.2合同解除程序解除合同一方应提前天书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。13.合同生效13.1生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效条件本合同经双方签字（或盖章）并交付押金后生效。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁标的物清单、押金收据等。14.2其他未尽事宜处理本合同未尽事宜，按国家有关法律法规及双方协商一致的原则处理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方外的，为合同履行提供专业服务或具有特定职能的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、咨询机构等。1.2第三方类型（1）中介方：指在合同签订过程中提供撮合服务，促成合同双方达成协议的个人或机构。（2）评估机构：指对租赁标的物进行价值评估的个人或机构。（3）监理机构：指对租赁标的物进行施工、维修等过程监督的个人或机构。（4）咨询机构：指为合同双方提供专业咨询意见的个人或机构。2.第三方介入条件2.1合同双方协商一致合同双方在必要时，可邀请第三方介入合同履行过程，但需经双方协商一致。2.2第三方资质要求第三方介入前，需具备相应的资质和资格，并提交相关证明文件。3.第三方职责与权利3.1职责（1）中介方：协助合同双方达成协议，提供合同履行过程中的沟通协调服务。（2）评估机构：对租赁标的物进行价值评估，出具评估报告。（3）监理机构：对租赁标的物施工、维修等过程进行监督，确保工程质量。（4）咨询机构：为合同双方提供专业咨询意见，协助解决合同履行过程中的问题。3.2权利（1）中介方：根据合同约定收取中介服务费用。（2）评估机构：有权要求合同双方提供相关资料，以确保评估的准确性。（3）监理机构：有权对施工、维修过程提出意见和建议，并要求合同双方执行。（4）咨询机构：有权要求合同双方提供相关资料，以提供专业咨询意见。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与出租方的关系第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，服从出租方的管理。4.2第三方与承租方的关系第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，服从承租方的管理。4.3第三方与中介方的关系中介方负责协调第三方与合同双方的关系，确保合同履行顺利进行。5.第三方责任限额5.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。责任限额由合同双方在合同中约定。5.2赔偿方式第三方责任赔偿应以合同约定的方式执行，包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。6.第三方介入程序6.1提出介入申请合同双方在必要时，可向第三方提出介入申请，并说明介入原因和目的。6.2第三方审查第三方在收到介入申请后，应进行审查，确认是否符合介入条件。6.3第三方介入经审查合格后，第三方可正式介入合同履行过程。7.第三方介入终止7.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因退出介入；（4）合同双方协商一致。7.2终止程序第三方介入终止时，合同双方应书面通知第三方，并办理相关手续。8.第三方介入费用的承担8.1费用承担方式第三方介入费用由合同双方按照合同约定承担。8.2费用结算第三方介入费用应在合同履行过程中按约定时间结算。9.第三方介入争议的处理9.1争议处理方式第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。9.2争议处理机构第三方介入争议的处理机构为合同约定的争议解决机构。10.第三方介入的其他约定10.1第三方保密义务第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。10.2第三方独立性第三方在介入合同履行过程中，应保持独立性，不得偏袒