2024版厂房租赁及土地使用权转让意向合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版厂房租赁及土地使用权转让意向合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系信息2.租赁标的物及土地使用权信息2.1厂房位置及面积2.2土地使用权性质2.3土地使用权面积3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租赁用途及限制4.1租赁用途4.2用途变更4.3用途限制5.土地使用权转让5.1转让条件5.2转让方式5.3转让费用及支付6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.使用维护责任7.1厂房及土地使用权的维护责任7.2设备维护7.3环保要求8.修缮与改造8.1修缮责任8.2改造要求8.3改造费用承担9.损坏赔偿9.1损坏定义9.2损坏赔偿标准9.3赔偿程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定事项13.1法律适用13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2承租方：[承租方全称]1.2法定代表人或负责人1.2.1出租方法定代表人/负责人：[出租方法定代表人/负责人姓名]1.2.2承租方法定代表人/负责人：[承租方法定代表人/负责人姓名]1.3联系信息1.3.1出租方联系方式：[出租方联系电话、电子邮箱等]1.3.2承租方联系方式：[承租方联系电话、电子邮箱等]2.租赁标的物及土地使用权信息2.1厂房位置及面积2.1.1厂房地址：[具体地址]2.1.2厂房面积：[租赁厂房总面积]2.2土地使用权性质2.2.1土地使用权性质：[土地使用权类型，如国有土地使用权、集体土地使用权等]2.3土地使用权面积2.3.1土地使用权面积：[土地使用权总面积]3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：[具体日期]3.1.2租赁终止日期：[具体日期]3.2租金金额3.2.1月租金：[每月租金金额]3.3租金支付方式3.3.1支付方式：[租金支付方式，如银行转账、现金等]3.4租金调整机制3.4.1调整频率：[租金调整频率，如每年调整一次等]3.4.2调整依据：[租金调整依据，如市场租金水平等]4.租赁用途及限制4.1租赁用途4.1.1租赁用途：[租赁厂房的主要用途]4.2用途变更4.2.1变更程序：[用途变更需要履行的程序]4.3用途限制4.3.1限制内容：[租赁用途的限制条件]5.土地使用权转让5.1转让条件5.1.1转让前提：[土地使用权转让的前提条件]5.2转让方式5.2.1转让方式：[土地使用权转让的具体方式]5.3转让费用及支付5.3.1转让费用：[土地使用权转让的费用金额]5.3.2支付方式：[转让费用支付方式]6.租赁保证金6.1保证金金额6.1.1保证金金额：[租赁保证金金额]6.2保证金支付方式6.2.1支付方式：[保证金支付方式]6.3保证金退还条件6.3.1退还条件：[保证金退还的具体条件]7.使用维护责任7.1厂房及土地使用权的维护责任7.1.1出租方责任：[出租方在维护方面的责任]7.1.2承租方责任：[承租方在维护方面的责任]7.2设备维护7.2.1设备维护：[租赁期间设备维护的相关条款]7.3环保要求7.3.1环保要求：[租赁厂房及土地使用权使用过程中的环保要求]8.修缮与改造8.1修缮责任8.1.1出租方责任：[出租方负责的修缮项目及期限]8.1.2承租方责任：[承租方负责的修缮项目及期限]8.2改造要求8.2.1改造范围：[允许进行改造的范围]8.2.2改造审批：[改造前需办理的审批手续]8.3改造费用承担8.3.1费用分摊：[改造费用分摊比例及方式]9.损坏赔偿9.1损坏定义9.1.1损坏类型：[损坏的具体类型，如自然损坏、人为损坏等]9.2损坏赔偿标准9.2.1赔偿依据：[确定赔偿金额的依据]9.2.2赔偿方式：[赔偿的具体方式，如现金赔偿、恢复原状等]9.3赔偿程序9.3.1赔偿申请：[提出赔偿申请的程序]9.3.2赔偿处理：[赔偿处理的流程]10.违约责任10.1违约情形10.1.1违约行为：[可能发生的违约行为类型]10.2违约责任10.2.1责任承担：[违约责任的具体承担方式]10.3违约赔偿10.3.1赔偿金额：[违约赔偿的金额计算方法]10.3.2赔偿时效：[赔偿时效的期限]11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商：[争议解决的第一步]11.1.2调解：[争议解决的第二步]11.1.3诉讼：[争议解决的最终方式]11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会：[约定的仲裁委员会名称及地点]11.3争议解决程序11.3.1仲裁程序：[仲裁的具体程序]11.3.2诉讼程序：[诉讼的具体程序]12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1签字盖章：[合同生效所需的签字盖章条件]12.2合同终止条件12.2.1租赁期满：[合同自然终止的情况]12.2.2合同解除：[合同可以解除的条件]12.3合同解除条件12.3.1违约解除：[因一方违约导致的合同解除]12.3.2约定解除：[双方约定的合同解除条件]13.其他约定事项13.1法律适用13.1.1适用法律：[合同适用的法律]13.2通知与送达13.2.1通知方式：[双方约定的通知方式]13.2.2送达地址：[双方的送达地址]13.3合同附件13.3.1附件清单：[合同附件的清单及内容]14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1出租方签署日期：[出租方签署日期]14.1.2承租方签署日期：[承租方签署日期]14.2生效日期14.2.1生效条件：[合同生效的条件]14.2.2生效时间：[合同生效的具体时间]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方概念1.1.1第三方系指除合同双方以外的第三方机构、个人或其他实体。1.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、仲裁机构等。1.2第三方介入的情形1.2.1合同双方协商一致，邀请第三方介入合同履行。1.2.2法律规定或合同约定需第三方介入。1.2.3合同履行过程中，因特殊情况需第三方协助。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申请2.1.1合同双方均可向对方提出第三方介入的申请。2.1.2申请应明确介入第三方的类型、职责和预期目标。2.2第三方介入的同意2.2.1双方同意第三方介入后，应签署补充协议。2.2.2补充协议应明确第三方的权利、义务和责任。2.3第三方介入的参与2.3.1第三方根据补充协议的约定，参与合同履行。2.3.2第三方应遵循合同双方的授权和指示。3.第三方的责权利3.1第三方的权利3.1.1第三方有权获得合同双方提供的必要信息。3.1.2第三方有权对合同履行情况进行监督和评估。3.1.3第三方有权提出建议和改进措施。3.2第三方的义务3.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定。3.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密。3.2.3第三方应按照合同要求，公正、客观地履行职责。3.3第三方的责任3.3.1第三方因自身过错导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。3.3.2第三方的责任应限于其介入范围内的责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义4.1.1第三方责任限额是指第三方因介入合同履行而产生的最大赔偿责任。4.2第三方责任限额的约定4.2.1合同双方应在补充协议中约定第三方责任限额。4.2.2第三方责任限额应合理，并考虑第三方的专业能力、信誉等因素。4.3第三方责任限额的适用4.3.1第三方责任限额适用于第三方在介入合同履行过程中产生的所有责任。4.3.2第三方责任限额不适用于合同双方的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出租方的划分5.1.1第三方在介入厂房租赁及土地使用权转让过程中，应遵循出租方的指示。5.1.2第三方对出租方的责任应限于其介入范围内的责任。5.2第三方与承租方的划分5.2.1第三方在介入厂房租赁及土地使用权转让过程中，应遵循承租方的指示。5.2.2第三方对承租方的责任应限于其介入范围内的责任。5.3第三方与合同双方的关系5.3.1第三方与合同双方的关系为委托关系，第三方应维护合同双方的合法权益。5.3.2第三方不得泄露合同双方的商业秘密。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入的合同变更6.1.1第三方介入后，合同双方可根据实际情况，对合同进行变更。6.1.2合同变更应经合同双方和第三方协商一致，并签署补充协议。6.2第三方介入的合同解除6.2.1第三方介入后，如遇特殊情况，合同双方可协商解除合同。6.2.2合同解除应经合同双方和第三方协商一致，并签署解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁厂房及土地使用权权属证明文件1.1要求：提供厂房及土地使用权的所有权证、土地使用权证等证明文件。1.2说明：用于证明租赁标的物的权属合法性。2.附件二：租赁合同签订前的协商记录2.1要求：记录双方在签订合同前就租赁事宜进行的协商过程。2.2说明：用于证明租赁合同的签订是基于双方真实意愿。3.附件三：租赁保证金收据3.1要求：提供租赁保证金收据，证明已支付保证金。3.2说明：用于证明承租方已履行支付保证金义务。4.附件四：租金支付凭证3.1要求：提供租金支付凭证，证明租金已支付。3.2说明：用于证明承租方已履行租金支付义务。5.附件五：厂房及土地使用权使用状况报告5.1要求：第三方机构对厂房及土地使用权使用状况进行评估，并提供报告。5.2说明：用于证明租赁标的物的实际使用状况。6.附件六：合同履行过程中的变更协议6.1要求：双方在合同履行过程中对合同内容进行变更时，应签署变更协议。6.2说明：用于证明合同变更的合法性和有效性。7.附件七：第三方介入协议7.1要求：双方与第三方就第三方介入事宜达成一致时，应签署协议。7.2说明：用于明确第三方的权利、义务和责任。8.附件八：争议解决相关文件8.1要求：在争议解决过程中产生的相关文件，如仲裁申请书、调解协议等。8.2说明：用于证明争议解决过程的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付租金1.1.1责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金。1.1.2示例：承租方逾期支付一个月租金，应支付相当于一个月租金的违约金。1.2未按约定用途使用租赁物1.2.1责任认定：承租方未按约定用途使用租赁物，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。1.2.2示例：承租方将租赁厂房用于非法活动，出租方有权解除合同，并要求赔偿由此造成的损失。1.3未按约定进行维护和修缮1.3.1责任认定：承租方未按约定进行维护和修缮，应承担相应责任，包括修复费用。1.3.2示例：承租方未按时进行厂房的保养，导致厂房损坏，应承担修复费用。2.违约责任认定标准2.1违约行为的认定2.1.1根据合同约定和实际情况，确定是否存在违约行为。2.1.2违约行为的认定应客观、公正。2.2违约责任的承担2.2.1违约责任应与违约行为的严重程度相匹配。2.2.2违约责任的承担应包括赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024版厂房租赁及土地使用权转让意向合同1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3土地使用权转让方信息1.4土地使用权受让方信息2.租赁标的物2.1厂房基本情况2.2土地使用权基本情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金总额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的处理5.租金调整5.1租金调整的依据5.2租金调整的周期5.3租金调整的计算方法6.土地使用权转让价格及支付方式6.1土地使用权转让价格6.2土地使用权转让支付方式6.3土地使用权转让支付时间7.土地使用权转让税费承担7.1土地使用权转让税费种类7.2土地使用权转让税费承担方式8.租赁物及土地使用权使用要求8.1租赁物使用要求8.2土地使用权使用要求9.租赁物及土地使用权维护责任9.1租赁物维护责任9.2土地使用权维护责任10.违约责任10.1租赁合同违约责任10.2土地使用权转让合同违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3土地使用权转让方信息转让方名称：____________________转让方住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.4土地使用权受让方信息受让方名称：____________________受让方住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.租赁标的物2.1厂房基本情况厂房名称：____________________厂房地址：____________________厂房面积：____________________建筑结构：____________________建设年代：____________________2.2土地使用权基本情况土地使用权证号：____________________土地使用权面积：____________________土地使用权类型：____________________土地使用权期限：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金总额：____元整4.2租金支付方式租金应按月支付，每月____日前支付至出租方指定账户。4.3租金支付时间首次租金支付时间为合同生效之日起____日内。4.4逾期支付租金的处理如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付____%的滞纳金。5.租金调整5.1租金调整的依据租金调整将参照市场行情及物价变动情况，双方协商确定。5.2租金调整的周期租金调整周期为____年，自合同生效之日起计算。5.3租金调整的计算方法租金调整计算方法如下：[具体计算公式或调整比例]6.土地使用权转让价格及支付方式6.1土地使用权转让价格：____元整6.2土地使用权转让支付方式转让价格分____期支付，具体支付时间及金额如下：第____期：____元，支付时间为____年____月____日；第____期：____元，支付时间为____年____月____日；（以此类推）6.3土地使用权转让支付时间首次支付时间为合同生效之日起____日内。7.土地使用权转让税费承担7.1土地使用权转让税费种类包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。7.2土地使用权转让税费承担方式双方按国家相关政策及规定各自承担相应的税费。8.租赁物及土地使用权使用要求8.1租赁物使用要求承租方应按照租赁物原用途合理使用，不得擅自改变厂房的结构和用途。8.2土地使用权使用要求受让方应按照土地使用权证载明的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。9.租赁物及土地使用权维护责任9.1租赁物维护责任租赁期间，租赁物的日常维护和保养由承租方负责，包括但不限于设备的维护、房屋的修缮等。9.2土地使用权维护责任受让方应负责土地的日常管理和维护，确保土地资源得到合理利用。10.违约责任10.1租赁合同违约责任若承租方未按时支付租金，出租方有权采取包括但不限于催告、解除合同等措施。10.2土地使用权转让合同违约责任若转让方或受让方未按约定支付转让价格，另一方有权要求履行支付义务，并承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。12.合同解除12.1合同解除条件一方严重违约；出现不可抗力事件；法律法规或政策变化导致合同无法继续履行；其他经双方协商一致解除合同的情形。12.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方，并说明解除合同的理由。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照法律规定处理合同解除后的善后事宜。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件租赁期限届满；土地使用权转让完成后；双方协商一致解除合同；法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所等。15.2第三方介入情形合同履行过程中需要第三方提供专业服务或鉴定；双方协商一致认为需要第三方介入以保障合同履行；法律法规规定必须由第三方介入的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的服务或鉴定的结果负责。15.3.2责任限额第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，如无约定，则第三方对甲、乙双方的责任限额不超过其服务或鉴定的合理费用。15.4第三方介入程序15.4.1第三方选定甲、乙双方应共同选定第三方，并签订相关协议或合同。15.4.2第三方职责第三方应明确其在合同中的职责和权利，并在介入过程中保持独立性，不得偏袒任何一方。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款在第三方介入期间，甲方应积极配合第三方的各项工作，并提供必要的协助。甲方对第三方提供的服务或鉴定结果有异议时，有权要求第三方重新提供服务或鉴定。16.2乙方额外条款在第三方介入期间，乙方应积极配合第三方的各项工作，并提供必要的协助。乙方对第三方提供的服务或鉴定结果有异议时，有权要求第三方重新提供服务或鉴定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方在介入本合同过程中，对甲方承担的责任仅限于其提供的服务或鉴定结果，不涉及甲方与其他方的关系。17.2第三方与乙方的划分第三方在介入本合同过程中，对乙方承担的责任仅限于其提供的服务或鉴定结果，不涉及乙方与其他方的关系。17.3第三方与合同其他方的划分第三方在介入本合同过程中，对合同其他方的责任承担无权干涉，其服务或鉴定结果仅对甲、乙双方具有约束力。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担原则第三方介入的费用由甲、乙双方根据合同约定或实际发生情况承担。18.2费用支付方式第三方介入的费用应按照合同约定或实际发生情况，在第三方提供服务或鉴定完成后支付。19.第三方介入的保密义务19.1保密内容第三方在介入本合同过程中，对甲、乙双方提供的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。19.2保密期限保密期限自第三方介入本合同之日起至合同终止后____年。20.第三方介入的合同解除20.1解除条件若第三方在介入本合同过程中违反保密义务或未履行合同约定，甲、乙双方有权解除合同。20.2解除程序甲、乙双方应书面通知第三方解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租方产权证明文件房屋所有权证书土地使用权证书其他相关产权证明文件2.承租方身份证明文件法人营业执照自然人身份证其他相关身份证明文件3.土地使用权转让协议土地使用权转让合同土地使用权转让审批文件土地使用权转让税费缴纳证明4.租赁物状况说明书厂房及附属设施清单设备清单及使用说明书土地利用现状图5.租金支付凭证银行转账凭证现金支付收据其他支付凭证6.第三方介入协议中介服务合同评估机构评估报告监理单位监理报告7.争议解决文件争议调解协议仲裁裁决书司法判决书8.合同补充协议租赁期限变更协议租金调整协议其他补充协议说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金；承租方擅自改变租赁物用途；出租方未按时交付租赁物；土地使用权转让方未按时支付转让价款；第三方在介入过程中泄露商业秘密；双方未按约定履行争议解决程序。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约行为造成合同无法继续履行的，守约方有权解除合同；违约行为涉及犯罪的，依法追究刑事责任。3.违约责任示例说明：承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的利息损失；承租方擅自改变租赁物用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失；出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付____%的违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失；土地使用权转让方未按时支付转让价款，受让方有权解除合同，并要求转让方支付____%的违约金；第三方在介入过程中泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲、乙双方因此遭受的损失；双方未按约定履行争议解决程序，应承担相应的违约责任。全文完。2024版厂房租赁及土地使用权转让意向合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物描述2.1厂房基本情况2.2土地使用权基本情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额4.租金调整机制4.1调整条件4.2调整频率4.3调整计算方式5.租赁用途及限制5.1租赁用途5.2用途变更5.3违约责任6.租金押金及保证金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3保证金金额6.4保证金用途7.物业管理及维护责任7.1物业管理费用7.2维护责任划分7.3维修基金8.水电费及公共事业费8.1费用承担8.2费用结算9.交付与验收9.1厂房交付9.2土地使用权交付9.3验收标准9.4验收程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.合同解除条件及程序11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁机构12.3诉讼管辖13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：__________出租方法定代表人：__________出租方住所地：__________出租方联系电话：__________出租方电子邮箱：__________1.2承租方信息承租方名称：__________承租方法定代表人：__________承租方住所地：__________承租方联系电话：__________承租方电子邮箱：__________2.租赁标的物描述2.1厂房基本情况厂房地址：__________建筑面积：__________平方米结构类型：__________建造年代：__________建筑用途：__________2.2土地使用权基本情况土地使用权证号：__________土地位置：__________土地面积：__________平方米土地用途：__________土地使用年限：__________3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：__________租赁终止日期：__________3.2租金支付方式支付周期：__________支付方式：__________3.3租金金额基本租金：__________元/月附加费用：__________4.租金调整机制4.1调整条件调整条件：__________4.2调整频率调整频率：__________4.3调整计算方式调整计算方式：__________5.租赁用途及限制5.1租赁用途租赁用途：__________5.2用途变更用途变更审批程序：__________5.3违约责任违约责任：__________6.租金押金及保证金6.1押金金额押金金额：__________元6.2押金退还条件押金退还条件：__________6.3保证金金额保证金金额：__________元6.4保证金用途保证金用途：__________7.物业管理及维护责任7.1物业管理费用物业管理费用：__________元/月7.2维护责任划分维护责任划分：__________7.3维修基金维修基金缴纳标准：__________8.水电费及公共事业费8.1费用承担水费：由承租方承担，按实际用水量缴纳。电费：由承租方承担，按实际用电量缴纳。燃气费：由承租方承担，按实际用气量缴纳。网络通讯费：由承租方承担，按实际使用量或固定费用缴纳。8.2费用结算结算周期：每月结算一次。结算方式：银行转账。9.交付与验收9.1厂房交付出租方应在合同约定的交付日期前将厂房及土地使用权交付给承租方。交付时，厂房及土地使用权应处于良好状态，符合约定的使用条件。9.2土地使用权交付出租方应确保土地使用权证的合法有效性，并在合同约定的交付日期前将土地使用权证交付给承租方。9.3验收标准厂房及土地使用权应符合国家相关标准和规定。9.4验收程序承租方应在接收厂房及土地使用权后____个工作日内进行验收。验收不合格的，出租方应在____个工作日内进行整改。10.违约责任10.1违约情形出租方未按约定时间交付厂房及土地使用权的；承租方未按约定支付租金的；双方未按约定履行合同其他义务的；10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算违约金的计算方式：按未履行义务的天数和约定的金额计算。11.合同解除条件及程序11.1解除条件双方协商一致解除合同的；一方违约导致合同无法履行的；出现不可抗力事件导致合同无法履行的；11.2解除程序解除合同应当书面通知对方，并自通知送达之日起生效。11.3解除后的处理合同解除后，双方应按约定处理剩余租金、押金、保证金等事宜。12.争议解决12.1争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁机构如有仲裁条款，双方应将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。12.3诉讼管辖如无仲裁条款，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。13.合同生效及终止13.1生效条件双方签字盖章后生效。13.2生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。13.3终止条件租赁期限届满或双方协商一致解除合同。13.4终止日期租赁期限届满之日或合同解除之日。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括：厂房及土地使用权相关证明文件、租金支付凭证等。14.4合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意引入的，提供中介、评估、咨询、监理等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方一致同意，在合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方介入，具体事宜由双方另行协商确定。3.第三方介入的职责3.1第三方根据甲乙双方的要求，提供相应的中介、评估、咨询、监理等服务。3.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范及甲乙双方的要求。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因造成的损失，由第三方承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确约定。5.第三方介入的程序5.1甲乙双方就第三方介入事宜达成一致后，由一方代表双方与第三方签订服务协议。第三方的名称、地址、联系方式；第三方提供服务的具体内容；第三方的责任限额；第三方服务的期限；第三方服务的费用及支付方式；违约责任；争议解决方式；5.3服务协议签订后，甲乙双方应将服务协议副本分别送达对方。6.