2024年度房地产投资合作框架合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产投资合作框架合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.2合作方信息2.合同目的与原则2.1合同目的2.2合作原则3.投资范围与项目概述3.1投资范围3.2项目概述4.投资金额与支付方式4.1投资金额4.2支付方式5.合作期限与终止条件5.1合作期限5.2终止条件6.投资收益与分配6.1投资收益6.2收益分配7.项目管理与决策7.1项目管理7.2决策机制8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.知识产权归属9.1知识产权归属9.2使用权限10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决11.合同生效与变更11.1合同生效11.2合同变更12.合同解除与终止12.1合同解除12.2合同终止13.合同附件13.1附件一：投资协议13.2附件二：项目可行性研究报告14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2附加条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称：X房地产开发有限公司1.1.2投资方法定代表人：1.1.3投资方住所：省市区路号1.1.4投资方联系电话：02156781.2合作方信息1.2.1合作方名称：投资集团有限公司1.2.2合作方法定代表人：1.2.3合作方住所：省市区路号1.2.4合作方联系电话：021876543212.合同目的与原则2.1合同目的2.1.1双方共同投资开发位于省市区的住宅项目。2.1.2通过合作开发，实现资源共享、优势互补，共同提升项目品质和投资回报。2.2合作原则2.2.1尊重市场规律，遵循公平、公正、公开的原则。2.2.2尊重对方合法权益，保持诚实信用，共同维护合作关系。2.2.3坚持互利共赢，实现双方长期稳定合作。3.投资范围与项目概述3.1投资范围3.1.1投资方出资比例：60%3.1.2合作方出资比例：40%3.1.3投资方出资方式：现金3.1.4合作方出资方式：现金3.2项目概述3.2.1项目名称：住宅项目3.2.2项目地址：省市区路号3.2.3项目规模：占地面积亩，总建筑面积万平方米3.2.4项目类型：住宅、商业、配套公建4.投资金额与支付方式4.1投资金额4.1.1投资总额：人民币亿元4.1.2投资方出资额：人民币亿元4.1.3合作方出资额：人民币亿元4.2支付方式4.2.1投资方出资额在合同签订后30日内支付完毕。4.2.2合作方出资额在合同签订后60日内支付完毕。5.合作期限与终止条件5.1合作期限5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为年。5.2终止条件5.2.1合作期限届满。5.2.2双方协商一致，决定终止合作。5.2.3发生不可抗力，致使合同无法履行。5.2.4一方严重违约，经另一方书面通知后日内仍未改正。6.投资收益与分配6.1投资收益6.1.1投资收益按照双方出资比例进行分配。6.1.2投资收益的计算方式：以项目实际收益减去投资成本、税费等费用后的净收益为计算基础。6.2收益分配6.2.1收益分配周期：每年一次。6.2.2收益分配时间：每年月日。6.2.3收益分配方式：银行转账。7.项目管理与决策7.1项目管理7.1.1成立项目管理委员会，负责项目的整体管理。7.1.2项目管理委员会由投资方、合作方各委派一名代表组成，共同协商决策项目重大事项。7.2决策机制7.2.2日常事项决策：由项目管理委员会全体成员协商一致。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密内容。8.1.2保密内容不包括已公开的信息或通过正当途径获得的非保密信息。8.2保密期限8.2.1本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后年止。9.知识产权归属9.1知识产权归属9.1.1双方共同投资的项目所产生的知识产权，包括但不限于专利权、商标权、著作权等，归双方共同所有。9.1.2各自独立研发的知识产权归各自所有，但需在项目中进行合理使用。9.2使用权限9.2.1双方在项目范围内享有对共同拥有的知识产权的使用权、收益权和处分权。9.2.2各自独立拥有的知识产权在项目范围内仅限于合作项目的实施。10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.1.1双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如有违约，应承担相应的违约责任。10.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。10.2争议解决10.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效与变更11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同变更11.2.1本合同的任何变更，均需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。11.2.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。12.合同解除与终止12.1合同解除12.1.1发生合同约定的解除条件时，任何一方均可通知对方解除合同。12.1.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。12.2合同终止12.2.1合同期限届满或双方协商一致终止合同时，合同终止。12.2.2合同终止后，双方应妥善处理未了事宜。13.合同附件13.1附件一：投资协议13.1.1投资协议为本合同附件之一，与本合同具有同等法律效力。13.2附件二：项目可行性研究报告13.2.1项目可行性研究报告为本合同附件之二，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2附加条款14.2.1本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，按法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需要，由甲乙双方共同邀请或委托介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、监理单位、审计机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的各项任务。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.4第三方与其他方的划分15.4.1第三方与甲乙双方之间为委托与被委托关系，第三方不参与甲乙双方的股权或利润分配。15.4.2第三方不得与甲乙任何一方单独签订与本合同内容相冲突的协议。16.第三方介入的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、完整，并对第三方提供的服务质量负责。16.1.2甲方应监督第三方在合同约定的范围内履行职责，并对其行为承担连带责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.2.2乙方应监督第三方的工作进度和质量，并及时向甲方反馈。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的服务瑕疵或失误，应承担相应的责任。17.1.2第三方责任限额为本合同总金额的%。17.2责任承担17.2.1第三方责任范围内的损失，由第三方自行承担。17.2.2因第三方原因导致的损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。17.3赔偿程序17.3.1第三方责任范围内的损失，甲乙双方应要求第三方赔偿。17.3.2若第三方无法赔偿或赔偿不足，甲乙双方可依法向第三方追偿。18.第三方变更与退出18.1第三方变更18.1.1第三方如需更换，应提前天通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可更换。18.2第三方退出18.2.1第三方在合同履行期间，如因故退出，应提前天通知甲乙双方，并书面说明退出原因。18.2.2第三方退出后，甲乙双方应另行委托新的第三方继续履行合同。19.第三方保密义务19.1第三方在履行合同过程中，应遵守本合同的保密条款，对甲乙双方的信息负有保密义务。20.第三方服务费用20.1第三方服务费用根据双方协商确定，并在合同中明确约定。20.2服务费用支付20.2.1第三方服务费用在合同签订后天内支付。20.2.2第三方服务费用支付方式：银行转账。20.3费用调整20.3.1如因市场变化或其他原因导致第三方服务费用发生变化，双方应协商一致进行调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资协议说明：详细列明甲乙双方的投资比例、出资方式、投资金额等内容，作为本合同的补充。2.附件二：项目可行性研究报告说明：详细分析项目的市场前景、投资回报、风险预测等内容，作为本合同的补充。3.附件三：土地使用协议说明：明确项目用地范围、土地使用年限、土地使用权出让金等内容，作为本合同的补充。4.附件四：建筑工程施工合同说明：详细规定施工单位、工程进度、质量标准、违约责任等内容，作为本合同的补充。5.附件五：销售合同说明：详细规定销售对象、销售价格、销售方式、售后服务等内容，作为本合同的补充。6.附件六：物业服务合同说明：明确物业服务内容、服务标准、收费标准、违约责任等内容，作为本合同的补充。7.附件七：融资协议说明：详细规定融资方式、融资期限、融资利率、还款方式等内容，作为本合同的补充。8.附件八：保密协议说明：明确保密内容、保密期限、违约责任等内容，作为本合同的补充。9.附件九：知识产权转让协议说明：详细规定知识产权转让的方式、范围、费用等内容，作为本合同的补充。10.附件十：第三方服务协议说明：详细规定第三方服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等内容，作为本合同的补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按时、足额支付投资款项。责任认定标准：违约方应向守约方支付逾期付款的利息，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若甲方未按时支付约定款项，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并赔偿由此产生的损失。2.违约行为：甲乙任何一方未按照合同约定履行项目开发、建设、销售义务。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若乙方未按合同约定完成项目建设，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.违约行为：甲乙任何一方泄露对方商业秘密。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.违约行为：第三方未按合同约定提供专业服务。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若第三方未按合同约定提供监理服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.违约行为：任何一方未按照合同约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度房地产投资合作框架合同书1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立方式1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.投资合作双方基本信息2.1投资方信息2.2合作方信息2.3双方联系方式3.投资合作项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.投资合作方式与内容4.1投资方式4.2合作内容4.3投资比例4.4合作期限5.投资合作资金5.1投资资金来源5.2投资资金投入时间5.3投资资金使用范围5.4投资资金监管6.投资合作收益分配6.1收益分配原则6.2收益分配比例6.3收益分配时间6.4收益分配方式7.投资合作风险承担7.1风险识别与评估7.2风险承担方式7.3风险防范措施8.投资合作项目管理8.1项目管理组织架构8.2项目管理职责8.3项目管理流程9.投资合作变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.违约责任与争议解决10.1违约责任承担10.2争议解决方式10.3争议解决地点11.合同附件11.1附件一：投资合作协议11.2附件二：项目可行性研究报告11.3附件三：其他相关文件12.合同签署与生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期12.3合同备案13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同解释14.3合同附件效力14.4合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立方式1.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同生效日期本合同生效日期为2024年1月1日。2.投资合作双方基本信息2.1投资方信息甲方名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________2.2合作方信息乙方名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________2.3双方联系方式双方应保持有效的联系方式，以便及时沟通与合作。3.投资合作项目概述3.1项目名称本投资合作项目名称为：________________________3.2项目地点项目地点位于：________________________3.3项目规模项目规模为：________________________3.4项目性质项目性质为：________________________4.投资合作方式与内容4.1投资方式甲方以现金方式投入资金，乙方以土地使用权、房产等实物资产方式投入。4.2合作内容双方合作内容包括但不限于：项目投资、项目开发、项目运营等。4.3投资比例甲方投资比例为：________________________乙方投资比例为：________________________4.4合作期限合作期限为：________________________5.投资合作资金5.1投资资金来源甲方投资资金来源为：________________________乙方投资资金来源为：________________________5.2投资资金投入时间甲方投资资金投入时间为：________________________乙方投资资金投入时间为：________________________5.3投资资金使用范围投资资金用于：________________________5.4投资资金监管双方应共同设立投资资金监管账户，确保资金安全。6.投资合作收益分配6.1收益分配原则收益分配遵循公平、合理、透明原则。6.2收益分配比例收益分配比例为：________________________6.3收益分配时间收益分配时间为：________________________6.4收益分配方式收益分配方式为：________________________7.投资合作风险承担7.1风险识别与评估双方应共同对投资合作项目进行风险识别与评估。7.2风险承担方式风险承担方式为：________________________7.3风险防范措施8.投资合作项目管理8.1项目管理组织架构8.2项目管理职责项目管理委员会负责制定项目总体战略和决策；项目执行团队负责项目的日常运营和管理；项目监督团队负责监督项目进度和质量。8.3项目管理流程9.投资合作变更与解除9.1合同变更条件（1）法律法规政策发生变化；（2）市场环境发生重大变化；（3）双方共同认为有必要变更的其他情况。9.2合同解除条件（1）一方严重违约；（2）项目无法继续实施；（3）法律法规政策禁止继续合作。9.3合同变更与解除程序任何一方提出变更或解除合同时，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，签订变更或解除协议。10.违约责任与争议解决10.1违约责任承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点争议解决地点为：________________________11.合同附件11.1附件一：投资合作协议11.2附件二：项目可行性研究报告11.3附件三：其他相关文件12.合同签署与生效12.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为：________________________12.3合同备案本合同需报送相关部门备案。13.合同解除与终止13.1合同解除条件同第九条合同解除条件。13.2合同终止条件在合同履行期间，如项目达到预期目标或双方一致同意，可终止合同。13.3合同解除与终止程序同第九条合同变更与解除程序。14.其他约定事项14.1通知与送达（1）挂号邮寄；（2）专人送达；（3）电子邮件。14.2合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规和行业惯例解释。14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同未尽事宜处理本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在投资合作过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、技术支持、融资渠道等非甲乙双方的第三方机构或个人。（1）投资顾问；（2）法律顾问；（3）财务顾问；（4）工程监理；（5）融资机构；（6）其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。（1）第三方名称、地址、联系方式；（2）第三方服务内容、期限、费用；（3）第三方责任范围；（4）第三方与其他各方的权利义务关系。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过本合同总金额的10%。（1）第三方提供的服务导致项目进度延误；（2）第三方提供的服务导致项目成本增加；（3）第三方提供的服务导致项目质量不达标；（4）第三方违反协议约定，给甲乙双方造成损失。4.第三方权利（1）获取必要的信息资料；（2）要求甲乙双方配合工作；（3）根据服务内容收取合理费用；（4）在第三方介入协议约定的范围内，对项目进行监督和指导。5.第三方义务（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）按照约定提供专业、高效的服务；（3）保守甲乙双方商业秘密；（4）在第三方介入协议约定的责任限额内，对因自身原因造成的损失承担责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由第三方介入协议约定，与其他各方无直接权利义务关系。6.2第三方在提供专业服务、技术支持、融资渠道等过程中，应避免干预甲乙双方的合作关系。6.3第三方在提供专业服务、技术支持、融资渠道等过程中，如需与甲乙双方其他相关方（如供应商、承包商等）进行沟通，应经甲乙双方同意。7.第三方变更7.1如第三方在提供专业服务、技术支持、融资渠道等过程中，因自身原因无法继续履行协议，甲乙双方应另行选择第三方。7.2第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。8.第三方介入的终止8.1第三方介入协议到期或双方协商一致解除时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定支付第三方服务费用。9.第三方介入协议的效力9.1第三方介入协议作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入协议的签订、变更、解除等，均应遵守本合同的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资合作协议详细要求：本附件为投资合作双方签订的正式协议，应包含投资合作的基本原则、项目概述、投资方式、收益分配、风险承担等内容。附件说明：本附件为合同的核心部分，是甲乙双方履行合同的基础。2.附件二：项目可行性研究报告详细要求：本附件应详细阐述项目的可行性，包括市场分析、技术分析、财务分析、风险评估等。附件说明：本附件用于评估项目是否具备实施条件，为投资决策提供依据。3.附件三：投资资金监管协议详细要求：本附件应明确投资资金的监管方式、监管机构、监管流程等。附件说明：本附件用于确保投资资金的安全和合规使用。4.附件四：收益分配协议详细要求：本附件应明确收益分配的比例、时间、方式等。附件说明：本附件用于规范甲乙双方在项目收益分配中的权利和义务。5.附件五：风险承担协议详细要求：本附件应明确双方在项目风险承担中的责任范围、责任方式等。附件说明：本附件用于明确甲乙双方在项目风险发生时的责任划分。6.附件六：项目管理协议详细要求：本附件应明确项目管理组织架构、职责分工、流程规范等。附件说明：本附件用于规范项目管理，确保项目顺利实施。7.附件七：第三方介入协议详细要求：本附件应明确第三方介入的原因、内容、期限、费用、责任等。附件说明：本附件用于规范第三方介入的行为，确保第三方服务的质量和效果。8.附件八：合同变更协议详细要求：本附件应明确合同变更的原因、内容、生效日期等。附件说明：本附件用于记录合同变更情况，确保变更的合法性和有效性。9.附件九：合同解除协议详细要求：本附件应明确合同解除的原因、程序、生效日期等。附件说明：本附件用于记录合同解除情况，确保解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：投资方未按约定时间或金额投入资金；合作方未按约定时间或金额提供实物资产；双方未按约定履行项目管理职责；第三方未按约定提供专业服务或违反保密义务；任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿守约方因此遭受的损失；支付违约金；承担因违约行为产生的其他责任。3.示例说明：甲方未按合同约定时间投入资金，导致项目进度延误，乙方因此遭受损失。根据合同约定，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并支付违约金。全文完。2024年度房地产投资合作框架合同书2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方2.1合作方一2.2合作方二3.合作项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.投资范围与方式4.1投资范围4.2投资方式5.投资金额与支付5.1投资金额5.2支付方式5.3支付时间6.合作期限与终止6.1合作期限6.2终止条件6.3终止程序7.权益与义务7.1合作方一权益与义务7.2合作方二权益与义务8.项目管理与决策8.1管理机构8.2决策程序8.3决策权分配9.利润分配9.1利润分配比例9.2利润分配方式9.3利润分配时间10.风险承担与处理10.1风险分类10.2风险承担10.3风险处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3违约责任12.解除合同12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1通知方式14.2修改与补充14.3合同生效与解除14.4法律适用与管辖第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“合作方一”指甲方，“合作方二”指乙方。1.1.2“投资”指乙方按照本合同约定向合作项目投入的资金。1.1.3“合作项目”指本合同约定的房地产开发项目。1.1.4“利润”指合作项目产生的净收益。1.2解释1.2.1本合同中，除非上下文另有规定，所有货币单位均为人民币元。第二条合作双方2.1合作方一2.1.1甲方全称：__________________2.1.2甲方法定代表人：__________________2.1.3甲方住所：__________________2.2合作方二2.2.1乙方全称：__________________2.2.2乙方法定代表人：__________________2.2.3乙方住所：__________________第三条合作项目概述3.1项目名称：__________________3.2项目地点：__________________3.3项目规模：占地面积__________________平方米，总建筑面积__________________平方米。3.4项目性质：住宅、商业或综合性质。第四条投资范围与方式4.1投资范围4.1.1乙方投资范围包括但不限于土地购置、基础设施建设、房屋建设等。4.2投资方式4.2.1乙方以货币形式向合作项目投入资金。4.2.2乙方投资资金分批投入，具体投入时间及金额由双方另行协商确定。第五条投资金额与支付5.1投资金额5.1.1乙方投资总额为__________________元。5.2支付方式5.2.1乙方投资资金支付方式为银行转账。5.3支付时间5.3.1乙方应在项目启动前支付__________________元，后续投资资金支付时间及金额由双方另行协商确定。第六条合作期限与终止6.1合作期限6.1.1本合同合作期限为__________________年。6.2终止条件6.2.1合作期限届满，双方协商一致可继续合作。（1）一方严重违反本合同约定；（2）合作项目被依法撤销或终止；（3）合作双方协商一致。6.3终止程序6.3.1一方终止本合同，应提前__________________日书面通知对方。第七条权益与义务7.1合作方一权益与义务7.1.1甲方权益：（1）享有合作项目的投资回报；（2）对合作项目享有管理权。7.1.2甲方义务：（1）按照本合同约定按时支付投资款项；（2）参与合作项目的管理；（3）协助乙方办理相关审批手续。7.2合作方二权益与义务7.2.1乙方权益：（1）享有合作项目的投资回报；（2）对合作项目享有使用权。7.2.2乙方义务：（1）按照本合同约定按时支付投资款项；（2）负责合作项目的建设、运营和管理；（3）按照国家法律法规和相关政策履行社会责任。第八条项目管理与决策8.1管理机构8.1.1设立项目管理委员会，负责合作项目的重大决策和管理。8.1.2项目管理委员会由甲方代表1名、乙方代表1名及双方共同聘请的独立董事1名组成。8.2决策程序8.2.1项目管理委员会的决策需经全体成员一致同意。8.2.2项目管理委员会会议每年至少召开两次，如有需要可随时召开。8.3决策权分配8.3.1项目管理委员会就合作项目的重大决策享有最终决定权。第九条利润分配9.1利润分配比例9.1.1合作项目产生的利润，按照甲方40%、乙方60%的比例进行分配。9.2利润分配方式9.2.1利润分配采用现金方式，每年进行一次。9.3利润分配时间9.3.1利润分配应在每年的第一季度内完成。第十条风险承担与处理10.1风险分类10.1.1本合同涉及的风险包括但不限于市场风险、政策风险、建设风险、运营风险等。10.2风险承担10.2.1合作双方按照各自的投资比例承担相应的风险。10.3风险处理10.3.1发生风险事件时，双方应立即采取必要措施，尽量减少损失。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1本合同内容以及合作项目的技术、商业信息等均为保密内容。11.2保密义务11.2.1合作双方对本合同内容以及保密内容负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。11.3违约责任11.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条解除合同12.1解除条件12.1.1出现本合同第六条规定的终止条件之一时，任何一方有权解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同需书面通知对方，并按照本合同约定的终止程序进行。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照约定处理合作项目的剩余事宜，包括但不限于资产清算、债务处理等。第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。13.2争议解决机构13.2.1如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决程序13.3.1争议解决应遵循公正、公平、公开的原则，按照法定程序进行。第十四条其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式通过挂号信或特快专递方式发送。14.2修改与补充14.2.1本合同的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方共同签署。14.3合同生效与解除14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3.2合同解除后，本合同自解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”指除甲、乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、顾问、监理单位、设计单位、施工单位、评估机构等。15.2范围15.2.1第三方介入包括但不限于提供专业服务、监督项目执行、评估项目风险、进行项目审计等。第十六条第三方选择的程序16.1甲方选择的第三方16.1.1甲方根据项目需要选择第三方，并应提前通知乙方。16.1.2甲方选择的第三方应具备相应的资质和经验，且其服务内容应符合本合同的要求。16.2乙方选择的第三方16.2.1乙方根据项目需要选择第三方，并应提前通知甲方。16.2.2乙方选择的第三方应具备相应的资质和经验，且其服务内容应符合本合同的要求。第十七条第三方的责任与义务17.1责任17.1.1第三方应对其提供的服务质量负责，确保服务符合行业标准和专业规范。17.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。17.2.2第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方的专业能力、服务范围和潜在风险。18.1.2责任限额应在合同中明确，并在第三方服务协议中予以确认。第十九条第三方与其他各方的划分19.1职责划分19.1.1第三方在项目中应明确其职责范围，避免与甲乙双方的职责重叠。19.1.2第三方的工作成果和责任应由其自身承担，甲乙双方不因第三方的行为而承担责任。19.2沟通与协调19.2.1第三方应与甲乙双方保持良好沟通，及时汇报工作进展和问题。19.2.2甲乙双方应协助第三方开展工作，提供必要的资源和信息。第二十条第三方的退出与替换20.1退出20.1.1如第三方无法履行合同义务或违反合同约