2024年房产权证更名协议：婚姻解除下的财产处理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产权证更名协议：婚姻解除下的财产处理本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指原房产权证上的所有权人，因婚姻解除需进行房产更名的一方。1.2乙方：指原房产权证上的共有人或第三方，同意接受房产更名的一方。第二条：房产基本情况2.1房产位置：详细地址，包括省、市、区、街道及门牌号。2.2房产性质：住宅、商业、或其他性质。2.3房产面积：总建筑面积，单位为平方米。2.4房产所有权证号：原房产权证编号。第三条：婚姻解除情况说明3.1甲乙双方婚姻解除的法律文件：提供法院判决书或其他相关法律文件。3.2婚姻解除日期：具体日期。第四条：房产更名原因及依据4.1甲方因婚姻解除需将房产所有权更名给乙方。4.2更名依据：相关法律规定及双方协商一致。第五条：更名流程及时间安排5.1甲方应向房产登记机关提出更名申请。5.2乙方应配合甲方完成房产更名手续。5.3更名完成时间：预计完成日期。第六条：房产更名费用承担6.1更名过程中产生的税费、手续费等费用由甲方承担。6.2其他费用：如评估费、律师费等由双方协商承担。第七条：房产更名后的权属转移7.1更名完成后，房产所有权归乙方所有。7.2甲方应将房产所有权证等相关证件交予乙方。第八条：双方的权利和义务8.1甲方应保证房产权属的合法性，无任何债务纠纷。8.2乙方应按照约定接受房产更名，并承担相应的费用。第九条：保密条款9.1双方对房产更名过程中获取的信息应予以保密，不得泄露给第三方。第十条：争议解决方式10.1双方因履行本协议发生的争议，应通过协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效和终止11.1本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2在房产更名手续完成后，本协议自动终止。第十二条：合同的修改和补充12.1双方可以通过书面形式修改或补充本协议。12.2修改或补充的条款与本协议具有同等法律效力。第十三条：法律适用及管辖13.1本协议适用中华人民共和国法律。13.2本协议的签订地为房产所在地。第十四条：其他条款14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指原房产权证上的所有权人，因婚姻解除需进行房产更名的一方。1.2乙方：指原房产权证上的共有人或第三方，同意接受房产更名的一方。1.3婚姻解除：指甲乙双方依法解除婚姻关系的行为。1.4房产更名：指甲方将其名下的房产所有权转移给乙方的行为。第二条：房产基本情况2.1房产位置：详细地址，包括省、市、区、街道及门牌号。2.2房产性质：住宅、商业、或其他性质。2.3房产面积：总建筑面积，单位为平方米。2.4房产所有权证号：原房产权证编号。2.5房产共有情况：如有共有人，应说明共有人的姓名、身份证号码及共有比例。第三条：婚姻解除情况说明3.1甲乙双方婚姻解除的法律文件：提供法院判决书或其他相关法律文件。3.2婚姻解除日期：具体日期。3.3婚姻解除后的财产处理：双方应按照婚姻解除协议或法院判决书约定处理财产。第四条：房产更名原因及依据4.1甲方因婚姻解除需将房产所有权更名给乙方。4.2更名依据：相关法律规定及双方协商一致。4.3房产更名所需文件：双方身份证明、婚姻解除法律文件、房产所有权证等。第五条：更名流程及时间安排5.1甲方应向房产登记机关提出更名申请。5.2乙方应配合甲方完成房产更名手续。5.3更名完成时间：预计完成日期。5.4更名过程中如遇到问题，双方应积极协商解决，确保更名顺利进行。第六条：房产更名费用承担6.1更名过程中产生的税费、手续费等费用由甲方承担。6.2其他费用：如评估费、律师费等由双方协商承担。6.3双方应在合同中明确各项费用的承担方式和金额。第七条：房产更名后的权属转移7.1更名完成后，房产所有权归乙方所有。7.2甲方应将房产所有权证等相关证件交予乙方。7.3乙方自更名完成之日起享有房产所有权，并承担相应的义务。7.4房产更名后，如有剩余贷款，乙方同意承担还款责任。7.5房产更名后，如有物业费、供暖费等费用，乙方同意承担相应费用。第八条：双方的权利和义务8.1甲方应保证房产权属的合法性，无任何债务纠纷。8.2甲方应保证房产不存在任何权属争议，包括但不限于与他人共有、抵押、查封等情况。8.3甲方应在合同约定的时间内完成房产更名手续，并承担相应费用。8.4乙方应配合甲方完成房产更名手续，并提供必要的证件和信息。8.5乙方自更名完成之日起享有房产所有权，并承担相应的义务。8.6乙方应按照合同约定承担房产更名后的相关费用。第九条：保密条款9.1双方对房产更名过程中获取的信息应予以保密，不得泄露给第三方。9.2双方不得利用对方提供的信息从事与本合同无关的活动。9.3保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日结束。第十条：争议解决方式10.1双方因履行本协议发生的争议，应通过协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.3诉讼过程中，双方应遵守法院的判决，并履行相应的法律义务。第十一条：合同的生效和终止11.1本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2在房产更名手续完成后，本协议自动终止。11.3本协议终止后，双方的权利和义务按照法律规定和本合同约定处理。第十二条：合同的修改和补充12.1双方可以通过书面形式修改或补充本协议。12.2修改或补充的条款与本协议具有同等法律效力。12.3修改或补充的条款应经双方协商一致，并签署书面文件。第十三条：法律适用及管辖13.1本协议适用中华人民共和国法律。13.2本协议的签订地为房产所在地。13.3本协议的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：其他条款14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本协议的附件如有，应与本协议具有同等法律效力。14.4本协议的任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义和范围15.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、律师、贷款机构、房产登记机关等。15.2第三方介入：指第三方根据本合同约定或甲乙双方授权，参与本合同的履行、监督和协调过程。15.3第三方介入的范围：包括但不限于房产评估、法律咨询、贷款办理、更名手续办理等。第十六条：第三方的责任和义务16.1第三方应按照合同约定或甲乙双方授权，履行相关职责，并确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。16.2第三方应保持独立客观，公正履行其职责，不得偏袒任何一方。16.3第三方应对甲乙双方提供的信息和资料保密，不得泄露给无关方。16.4第三方在履行职责过程中产生的费用，按照合同约定或甲乙双方授权由甲方或乙方承担。第十七条：第三方介入的程序和时间安排17.1甲乙双方应与第三方协商确定介入时间和程序，并通知对方。17.2第三方应在约定的时间内完成其职责，并提交相关报告或文件。17.3甲乙双方应对第三方的介入结果进行核实，如有异议，应及时提出并协商解决。第十八条：第三方责任限额18.1第三方在履行本合同过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方赔偿责任限额：根据双方协商确定的金额或比例进行赔偿。18.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或法定免责事由导致损失，第三方不承担赔偿责任。第十九条：第三方与甲乙双方的权利义务划分19.1第三方与甲乙双方分别独立承担各自的权利义务。19.2第三方不对甲乙双方之间的纠纷承担责任，甲乙双方应自行解决。19.3甲乙双方不得要求第三方履行本合同以外的义务。第二十条：第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件：包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除、第三方无法继续履行职责等。20.2第三方介入终止后，第三方应将相关文件和资料交还给甲乙双方，并办理相关手续。20.3第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第二十一条：第三方介入的附加条款21.1如甲乙双方同意引入新的第三方，应签订书面补充协议，明确新第三方的职责和义务。21.2如第三方因特殊情况无法履行职责，甲乙双方应协商确定替代方案。21.3甲乙双方应确保第三方介入不会损害对方合法权益，并遵守相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：婚姻解除法律文件复印件附件3：房产评估报告复印件附件4：贷款合同复印件附件5：更名手续办理相关文件附件6：第三方服务合同复印件附件7：物业费、供暖费等相关费用凭证复印件附件8：其他与本合同履行相关的文件和资料附件详细要求和说明：附件1：房产所有权证复印件，应清晰可见，包含房产地址、面积、所有权证号等信息。附件2：婚姻解除法律文件复印件，应包含法院判决书或协议书等，明确婚姻解除的日期和双方的权利义务。附件3：房产评估报告复印件，应由具有资质的评估机构出具，包含房产价值、评估日期等信息。附件4：贷款合同复印件，应明确贷款金额、利率、还款期限等条款。附件5：更名手续办理相关文件，应包含更名申请、身份证明、房产所有权证等。附件6：第三方服务合同复印件，应明确第三方的职责、义务、服务费用等。附件7：物业费、供暖费等相关费用凭证复印件，应明确费用金额、支付日期等。附件8：其他与本合同履行相关的文件和资料，包括但不限于支付凭证、通信记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间完成房产更名手续。2.乙方未按照约定时间支付相关费用。3.第三方未按照约定时间完成其职责。4.甲方未提供真实、完整的房产信息。5.乙方未提供真实、完整的身份信息。6.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定：1.违约方应承担因违约产生的费用，包括但不限于律师费、评估费等。2.违约方应按照合同约定或双方协商确定的方式赔偿对方损失。3.违约方赔偿金额或比例应在合同中明确。4.违约方应承担因违约导致合同履行延迟的责任。5.违约方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定时间完成房产更名手续，应承担因此产生的律师费、评估费