2024年度青岛购房合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青岛购房合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方身份证件信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2首付款比例3.3首付款支付时间3.4首付款支付方式3.5按揭贷款信息4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程4.4验收异议处理5.房屋过户及税费5.1房屋过户手续5.2房屋过户税费5.3税费承担方6.房屋维修责任6.1房屋保修期6.2维修责任划分6.3维修费用承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止手续10.其他约定事项10.1合同附件10.2通知送达方式10.3合同解释11.合同签署日期12.合同双方签字盖章13.合同附件清单14.合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方身份证件信息1.4合同双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：青岛市市南区路号2.2房屋产权证号：青房权证市南字第号2.3房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米2.4房屋结构：钢筋混凝土结构，多层住宅3.购房价格及支付方式3.1购房总价：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.2首付款比例：首付款比例为30%，即人民币二十四万元整（￥240,000.00）3.3首付款支付时间：合同签订之日起十个工作日内3.4首付款支付方式：银行转账至卖方指定账户3.5按揭贷款信息：买方负责申请贷款，贷款金额为购房总价减去首付款，贷款期限不超过20年4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：合同签订之日起180天内，卖方应将房屋交付给买方4.2房屋验收标准：房屋应符合国家有关房屋质量标准，并达到入住条件4.3验收流程：买方应在房屋交付后十个工作日内进行验收，如有异议应书面通知卖方4.4验收异议处理：卖方应在接到买方异议通知后七个工作日内进行整改，如买方对整改结果不满意，可申请第三方鉴定5.房屋过户及税费5.1房屋过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续5.2房屋过户税费：房屋过户税费按国家规定执行，由买方承担5.3税费承担方：房屋过户税费由买方承担6.房屋维修责任6.1房屋保修期：房屋自交付之日起保修期为五年6.2维修责任划分：房屋主体结构、基础工程的维修责任由卖方承担，其他部分的维修责任由买方承担6.3维修费用承担：维修费用根据维修责任划分由相应方承担7.合同解除及违约责任7.1.1卖方未按合同约定交付房屋；7.1.2买方未按合同约定支付购房款；7.1.3因不可抗力导致合同无法履行；7.1.4合同约定的其他解除条件。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约金计算：违约金按未履行部分的比例计算，最高不超过合同总价款的20%8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：双方同意将争议提交至青岛市仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2.1合同约定的终止条件成就；9.2.2合同解除；9.2.3房屋交付并完成过户手续；9.2.4合同其他约定终止情形。9.3合同终止手续：合同终止后，双方应办理相应的合同解除手续。10.其他约定事项10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件、房屋买卖合同补充协议等。10.2.1邮寄至对方指定的地址；10.2.2直接交付；10.2.3电子邮件或传真；10.2.4其他双方认可的送达方式。10.3合同解释：本合同如有歧义或不明之处，应以有利于合同目的实现的原则进行解释。11.合同签署日期11.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.合同双方签字盖章12.1买方（盖章）：12.2卖方（盖章）：13.合同附件清单13.1房屋买卖合同附件13.2房屋买卖合同补充协议13.3房屋产权证复印件13.4房屋平面图13.5其他相关文件14.合同份数14.1本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所称第三方，指在房屋买卖过程中提供专业服务的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房屋评估、产权调查、法律咨询、财务咨询、贷款申请等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项；2.2.2双方共同选择合适的第三方；2.2.3第三方与甲乙双方签订合作协议；2.2.4第三方根据合作协议履行职责。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过人民币五十万元整（￥500,000.00）。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方对甲乙双方负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露涉及甲乙双方的商业秘密。4.2第三方在履行职责过程中，应确保其提供的专业意见或服务符合国家相关法律法规和行业标准。4.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违反合同约定的行为，应向甲乙双方提出，并协助甲乙双方纠正。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议约定分担。5.2若第三方介入的费用超出双方约定，超出部分由责任方承担。6.第三方介入的合同解除6.1.1第三方故意泄露甲乙双方的商业秘密；6.1.2第三方未履行保密义务，给甲乙双方造成损失的；6.1.3第三方提供的专业意见或服务不符合国家相关法律法规和行业标准；6.1.4第三方存在重大过失，导致甲乙双方损失的。6.2协议解除后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的赔偿责任。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决，不涉及本合同的争议解决条款。8.第三方介入的其他事项8.1本合同中未明确规定的第三方介入事项，由甲乙双方在合作协议中约定。8.2本合同中关于第三方介入的修正条款，经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件要求：详细列出房屋的具体信息，包括房屋坐落地址、产权证号、面积、结构等。说明：此附件为合同的主要组成部分，用于明确房屋的详细信息。2.房屋买卖合同补充协议要求：对合同中的某些条款进行补充或修改，如付款方式、交付时间等。说明：此协议是对合同条款的补充，需双方签字盖章后生效。3.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权的合法性。说明：此复印件需加盖产权证原件保管单位公章，以证明其真实性。4.房屋平面图要求：提供房屋的平面图，清晰标注房屋的各个功能区。说明：此平面图有助于买方了解房屋的布局和结构。5.房屋维修记录要求：提供房屋的维修记录，证明房屋的维修状况。说明：此记录有助于买方了解房屋的历史维修情况。6.房屋过户手续要求：提供房屋过户的相关手续，包括但不限于房屋买卖合同、产权证等。说明：此手续是房屋过户的法律依据。7.房屋评估报告要求：提供房屋的评估报告，证明房屋的市场价值。说明：此报告有助于买方了解房屋的价值。8.法律意见书要求：提供律师出具的法律意见书，证明合同的有效性。说明：此意见书有助于双方在合同执行过程中维护自身权益。9.贷款合同要求：提供买方与银行签订的贷款合同，证明买方有按揭贷款的资格。说明：此合同是买方申请按揭贷款的法律依据。10.付款凭证要求：提供付款凭证，证明买方已支付购房款。说明：此凭证是买方履行合同义务的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按每日房价的万分之五计算。示例：若房屋总价为人民币捌拾万元，则每日违约金为人民币400元。1.2房屋产权有瑕疵责任认定：卖方应承担全部责任，包括但不限于退还购房款、赔偿损失等。示例：若房屋存在产权纠纷，卖方应退还全部购房款并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按未付款项的万分之五计算。示例：若未付款项为人民币二十四万元，则每日违约金为人民币1200元。2.2未按约定办理房屋过户手续责任认定：买方应承担全部责任，包括但不限于支付罚款、赔偿损失等。示例：若因买方原因导致房屋过户手续延误，买方应承担因此产生的全部费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，包括但不限于退还费用、赔偿损失等。示例：若第三方未按约定提供准确的房屋评估报告，第三方应退还评估费用并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。全文完。2024年度青岛购房合同1本合同目录一览第一条合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）第二条房地产基本情况2.1房地产权属证书2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产结构2.6房地产配套设施第三条房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更第四条房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3房地产验收标准4.4房地产验收程序第五条房地产税费承担5.1房地产税费种类5.2税费计算方法5.3税费承担方5.4税费缴纳期限第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金的计算方法6.4争议解决方式第七条合同附件及补充条款7.1附件一：房地产权属证书复印件7.2附件二：房地产配套设施清单7.3附件三：合同签订地政府相关政策文件7.4补充条款第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理第九条合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条合同解除及终止后的处理10.1房地产权属转移10.2房地产交付10.3房地产税费缴纳10.4违约责任承担第十一条合同履行及其他11.1合同履行期间的权利义务11.2合同履行期间的变更及通知11.3合同履行期间的违约行为11.4合同履行期间的争议解决第十二条合同解除及终止后的后续处理12.1房地产权属变更登记12.2房地产交付12.3房地产税费缴纳12.4违约责任承担第十三条合同解除及终止后的赔偿13.1赔偿范围13.2赔偿标准13.3赔偿方式第十四条合同附件14.1房地产权属证书复印件14.2房地产配套设施清单14.3合同签订地政府相关政策文件第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：青岛某房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：青岛市某区某路某号1.1.4联系电话：01.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2身份证号码：561990030700111.2.3联系电话：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：561991010100011.3.3代理关系：买受人授权代理人签订本合同第二条房地产基本情况2.1房地产权属证书2.1.1权属证书编号：青房权证某字第0001号2.1.2权属证书类型：商品房买卖合同2.2房地产位置2.2.1所在区县：青岛市某区2.2.2详细地址：某区某路某小区某号楼某单元某室2.3房地产面积2.3.1建筑面积：100平方米2.3.2使用面积：85平方米2.4房地产用途2.4.1房屋用途：住宅2.5房地产结构2.5.1结构类型：钢筋混凝土结构2.6房地产配套设施2.6.1供水：市政供水2.6.2供电：市政供电2.6.3供暖：市政供暖2.6.4通讯：光纤接入第三条房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格3.1.1房地产交易总价款：人民币100万元整3.2付款方式3.2.1买受人应于签订本合同之日起10个工作日内支付首付款人民币30万元整3.2.2买受人应于交付房地产前支付剩余款项人民币70万元整3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：签订本合同之日起10个工作日内3.3.2余额支付时间：交付房地产前3.4付款方式变更3.4.1买受人如需变更付款方式，应提前30日书面通知出卖人第四条房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.1.1出卖人应于2024年6月30日前将房地产交付给买受人4.2房地产交付条件4.2.1房地产已取得产权证4.2.2房地产已具备入住条件4.3房地产验收标准4.3.1房地产质量符合国家有关标准和规范4.3.2房地产设施齐全4.4房地产验收程序4.4.1买受人应在收到交付通知之日起5个工作日内对房地产进行验收4.4.2买受人验收合格后，应在验收合格证明上签字确认第五条房地产税费承担5.1房地产税费种类5.1.1契税5.1.2土地增值税5.1.3房产税5.2税费计算方法5.2.1契税按成交价格的一定比例计算5.2.2土地增值税按增值额的一定比例计算5.2.3房产税按房屋原值的一定比例计算5.3税费承担方5.3.1买受人承担契税、土地增值税5.3.2出卖人承担房产税5.4税费缴纳期限5.4.1契税、土地增值税应在办理产权证时缴纳5.4.2房产税按年缴纳第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1出卖人未按约定交付房地产6.1.2买受人未按约定支付房款6.1.3双方协商一致解除合同6.2违约责任6.2.1出卖人未按约定交付房地产的，应向买受人支付违约金6.2.2买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付违约金6.3违约金的计算方法6.3.1违约金按未履行部分的比例计算6.4争议解决方式6.4.1双方应友好协商解决争议6.4.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼第七条合同附件及补充条款7.1附件一：房地产权属证书复印件7.2附件二：房地产配套设施清单7.3附件三：合同签订地政府相关政策文件7.4补充条款：双方可根据实际情况协商增加补充条款第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方当事人已在本合同上签字或盖章8.1.2买受人已支付首付款8.1.3房地产权属证书已过户至买受人名下8.2合同终止条件8.2.1房地产交付后，买受人未在约定时间内办理入住手续8.2.2双方协商一致解除合同8.2.3因不可抗力导致合同无法履行8.3合同解除后的处理8.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务8.3.2双方应将已支付的款项按照合同约定退还或扣除合理费用后退还8.3.3双方应共同承担因解除合同而产生的费用第九条合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1应通过友好协商解决争议9.1.2协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1若双方协商不成，争议应提交至合同签订地的人民法院管辖9.3争议解决费用9.3.1诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决第十条合同解除及终止后的后续处理10.1房地产权属变更登记10.1.1出卖人应协助买受人办理房地产权属变更登记手续10.1.2买受人应按约定支付相关登记费用10.2房地产交付10.2.1出卖人应在合同约定的交付时间内将房地产交付给买受人10.2.2买受人应在收到交付通知后及时进行验收10.3房地产税费缴纳10.3.1买受人应按照合同约定和法律规定缴纳房地产相关税费10.3.2出卖人应协助买受人办理税费缴纳手续10.4违约责任承担10.4.1双方应按照合同约定的违约责任条款承担相应责任10.4.2若一方违约，另一方有权要求赔偿损失第十一条合同履行及其他11.1合同履行期间的权利义务11.1.1出卖人应保证房地产的质量和权属清晰11.1.2买受人应按照合同约定支付房款11.2合同履行期间的变更及通知11.2.1双方如需变更合同内容，应书面通知对方并经双方同意11.2.2任何变更均应视为对原合同的补充或修改11.3合同履行期间的违约行为11.3.1双方应遵守合同约定，不得有违约行为11.3.2一方违约，另一方有权采取法律手段维护自身权益11.4争议解决11.4.1争议解决应遵循公平、公正、合理原则11.4.2双方应积极寻求协商解决争议，避免争议扩大第十二条合同解除及终止后的赔偿12.1赔偿范围12.1.1因违约行为造成的直接损失12.1.2因违约行为造成的间接损失12.2赔偿标准12.2.1直接损失按实际发生数额计算12.2.2间接损失按合同约定比例计算12.3赔偿方式12.3.1赔偿金应以人民币支付12.3.2赔偿金应在合同解除或终止之日起10个工作日内支付第十三条合同附件13.1房地产权属证书复印件13.2房地产配套设施清单13.3合同签订地政府相关政策文件13.4双方签订的其他协议和补充协议第十四条合同签订日期及生效日期14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。1.2第三方介入的目的包括但不限于：1.2.1协助甲乙双方进行房地产的评估、交易、交付等工作；1.2.2提供专业意见，确保合同条款的合法性和合理性；1.2.3监督合同履行过程，确保合同双方的权益得到保障。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方应承担无限责任。第三条第三方责任划分3.1第三方在合同履行过程中的责任，应与甲乙双方的责任相区分。3.2第三方仅对其自身的行为负责，不对甲乙双方之间的纠纷承担责任。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保其提供的服务符合相关标准。第五条第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的身份、职责、费用等事项达成一致。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方权利和义务。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。6.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项工作。第七条第三方违约责任7.1第三方违反合同约定的，应承担违约责任。7.2第三方违约责任的承担方式包括但不限于：7.2.1支付违约金；7.2.2按照实际损失进行赔偿；7.2.3承担其他违约责任。第八条第三方退出合同8.1第三方在合同履行过程中，如需退出合同，应提前30日书面通知甲乙双方。8.2第三方退出合同后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第九条第三方介入合同的变更和解除9.1第三方介入合同在履行过程中，如需变更或解除，应经甲乙双方同意。9.2第三方介入合同的变更或解除，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第十条第三方介入合同争议解决10.1第三方介入合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可提交合同签订地的人民法院或仲裁机构解决。第十一条第三方介入合同的生效11.1第三方介入合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2第三方介入合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条本条款的适用范围12.1本条款适用于合同履行过程中，任何第三方介入的情况。12.2本条款未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供房地产权属证书的清晰复印件，确保信息完整、准确。说明：用于证明房地产的权属情况，是合同生效的前提条件。2.房地产配套设施清单要求：详细列出房地产的配套设施，包括供水、供电、供暖、通讯等。说明：明确房地产的配套设施，作为买受人验收房地产的依据。3.合同签订地政府相关政策文件要求：提供与房地产交易相关的政府政策文件，如购房政策、税费政策等。说明：确保合同条款符合当地政府的相关政策，避免因政策变动而产生纠纷。4.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方的有效身份证复印件，确保身份真实、有效。说明：用于证明买卖双方的合法身份，是合同生效的必要条件。5.付款凭证要求：提供付款凭证，证明买受人已支付房款。说明：作为买受人履行付款义务的证明，是合同履行的重要依据。6.验收合格证明要求：提供房地产验收合格证明，证明房地产符合验收标准。说明：作为房地产交付的必要条件，确保买受人权益得到保障。7.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。说明：作为买受人履行税费缴纳义务的证明，是合同履行的重要依据。8.合同签订地法院或仲裁机构的裁决书要求：提供法院或仲裁机构的裁决书，证明争议已得到解决。说明：作为解决争议的最终依据，确保双方权益得到维护。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定交付房地产责任认定标准：出卖人应在合同约定的交付时间内将房地产交付给买受人。示例：若出卖人未在2024年6月30日前交付房地产，则构成违约，应向买受人支付违约金。2.违约行为：买受人未按约定支付房款责任认定标准：买受人应按合同约定的时间节点支付房款。示例：若买受人未在签订合同之日起10个工作日内支付首付款，则构成违约，应向出卖人支付违约金。3.违约行为：第三方提供虚假评估报告责任认定标准：第三方应保证其提供的评估报告真实、准确。示例：若第三方提供的评估报告存在虚假信息，则应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应按照合同约定履行职责，确保合同履行顺利进行。示例：若第三方未按约定协助买受人办理房地产权属变更登记，则构成违约，应承担违约责任。5.违约行为：第三方泄露买卖双方信息责任认定标准：第三方应保守买卖双方的信息，不得泄露给任何第三方。示例：若第三方泄露买卖双方信息，则应承担相应的法律责任。全文完。2024年度青岛购房合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2购买人信息1.3房屋信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.购房价格与付款方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款金额3.5首付款支付时间3.6按揭贷款情况4.房屋交付与验收4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3房屋验收标准4.4验收流程4.5验收不合格的处理5.房屋过户与登记5.1过户手续5.2登记时间5.3登记费用承担5.4过户风险承担6.交房前费用承担6.1水电费6.2物业费6.3其他费用7.交房后费用承担7.1水电费7.2物业费7.3房屋维修费用7.4其他费用8.房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量问题处理8.3保修服务9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金的计算9.4违约金的支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序13.合同附件与补充13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款计划表13.3附件三：房屋交接清单14.合同签署与备案14.1合同签署时间14.2合同备案手续14.3合同备案时间第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息房屋所有权人姓名：身份证号码：056781.2购买人信息购买人姓名：身份证号码：987654321.3房屋信息房屋地址：青岛市区路号房屋建筑面积：100平方米房屋结构：框架结构房屋用途：住宅第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于青岛市区路号，具体位置详见房屋产权证附图。2.2房屋面积房屋建筑面积为100平方米，套内建筑面积为90平方米，公摊面积为10平方米。2.3房屋结构房屋为框架结构，抗震设防烈度为7度。2.4房屋用途房屋用途为住宅，不得用于经营性活动。2.5房屋权属房屋所有权清晰，无权属纠纷。第三条购房价格与付款方式3.1购房总价购房总价为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。3.2付款方式付款方式为分期付款，具体如下：首付款：人民币叁拾万元整（￥300,000.00），在合同签订后5个工作日内支付；首次贷款：人民币贰拾万元整（￥200,000.00），在合同签订后10个工作日内支付；第二次贷款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），在房屋交付前支付。3.3付款时间节点首付款支付时间为合同签订后5个工作日内；首次贷款支付时间为合同签订后10个工作日内；第二次贷款支付时间为房屋交付前。3.4首付款金额首付款金额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。3.5首付款支付时间首付款支付时间为合同签订后5个工作日内，以银行到账时间为准。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付条件房屋主体结构安全；房屋装修工程已完成；水电等基础设施接入正常；房屋权属清晰。4.2房屋交付时间房屋交付时间为2024年6月30日。4.3房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关标准和房屋买卖合同约定。4.4验收流程购买人收到房屋交付通知后，应在3日内安排验收；验收时，购买人应携带身份证等有效证件；验收不合格的，应及时通知房屋所有权人，并在5日内进行整改；验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。4.5验收不合格的处理验收不合格的，房屋所有权人应在5日内进行整改，直至符合交付条件。第五条房屋过户与登记5.1过户手续房屋所有权人应协助购买人办理房屋过户手续，包括但不限于：提供房屋所有权证；交纳相关税费；办理房屋过户登记。5.2登记时间房屋过户登记时间为房屋交付后30个工作日内。5.3登记费用承担房屋过户登记费用由房屋所有权人承担。5.4过户风险承担因过户手续不齐全、信息不准确等原因导致过户失败的，由房屋所有权人承担相应责任。第六条交房前费用承担6.1水电费房屋交付前产生的水电费由房屋所有权人承担。6.2物业费房屋交付前产生的物业费由房屋所有权人承担。6.3其他费用房屋交付前产生的其他费用，如清洁费、维修费等，由房屋所有权人承担。第七条交房后费用承担7.1水电费房屋交付后产生的水电费由购买人承担。7.2物业费房屋交付后产生的物业费由购买人承担。7.3房屋维修费用房屋交付后，因正常使用产生的维修费用由购买人承担。7.4其他费用房屋交付后产生的其他费用，如物业管理费、维修基金等，由购买人承担。第八条房屋质量保证8.1质量保证期限房屋质量保证期限自房屋交付之日起计算，为期两年。8.2质量问题处理在质量保证期限内，如房屋出现质量问题，购买人应在发现之日起3日内通知房屋所有权人。房屋所有权人应在接到通知后5日内进行查验，并采取相应措施进行维修。维修费用由房屋所有权人承担。8.3保修服务房屋所有权人应提供必要的保修服务，包括但不限于：保修期内，房屋所有权人应无偿维修房屋；保修期内，如因房屋质量问题导致购买人损失的，房屋所有权人应予以赔偿；保修期满后，房屋所有权人不再提供无偿保修服务。第九条合同解除与违约责任9.1合同解除条件一方违反合同约定，严重损害对方利益；房屋存在严重质量问题，无法修复；不可抗力导致合同无法履行。9.2违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金；补偿对方因此遭受的损失；承担相应的法律责任。9.3违约金的计算违约金的计算标准为：实际损失的一定比例，最高不超过合同总价的10%。9.4违约金的支付违约金应在违约行为发生之日起5个工作日内支付。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交青岛市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为青岛市仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋信息表、付款计划表、房屋交接清单等。11.3合同解释本合同的解释以双方达成一致的意见为准，如有歧义，以有利于保护购买人的解释为准。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同约定的权利义务履行完毕；合同解除；合同双方协商一致终止合同。12.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。第十三条合同附件与补充13.1附件一：房屋信息表附件一详细列明了房屋的具体信息，包括房屋坐落、面积、结构、用途等。13.2附件二：付款计划表附件二详细列明了购房款的支付计划，包括首付款、贷款支付时间节点等。13.3附件三：房屋交接清单附件三详细列明了房屋交付时的状况，包括房屋质量、设施设备等。第十四条合同签署与备案14.1合同签署时间本合同签署时间为2024年2月1日。14.2合同备案手续本合同签订后，双方应按照相关规定办理合同备案手续。14.3合同备案时间合同备案时间为本合同签订之日起30个工作日内。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指除合同双方（甲乙双方）以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、律师、仲裁机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、进行房屋评估、检测、仲裁、调解、法律服务等。第十六条甲乙双方引入第三方的要求16.1引入第三方的前提甲乙双方在履行本合同过程中，如需引入第三方，应确保第三方的资质和信誉，并提前通知对方。16.2引入第三方的程序引入第三方时，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的工作内容、责任、费用及违约责任等。第十七条第三方的责任与权利17.1第三方的责任第三方在履行本合同过程中，应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2第三方的权利第三方有权获得合同约定的报酬，并有权在履行职责过程中获得必要的配合和支持。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系是基于合同约定，第三方应向甲乙双方负责，不得损害甲乙双方的合法权益。18.2与房屋所有权人的关系若第三方需与房屋所有权人进行直接接触，应在甲乙双方的监督下进行，并遵守相关法律法规。18.3与其他第三方的责任划分若第三方在履行本合同过程中与其他第三方产生纠纷，第三方应自行解决，并承担相应责任。第十九条第三方的责任限额19.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的损失，对甲乙双方承担的最高赔偿金额。19.2责任限额的确定19.3责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成损失，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。第二十条第三方介入时的额外条款20.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务，并确保第三方的介入不影响合同的正常履行。20.2第三方介入的费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。20.3第三方介入的风险承担第三方介入过程中产生的风险，由第三方自行承担，除非因甲乙双方违反合同约定导致的风险。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件第三方完成合同约定的全部工作；双方协商一致解除第三方介入；第三方因自身原因无法继续履行职责。21.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定或协商结果处理相关事宜，包括但不限于费用结算、工作交接等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息表详细要求：包括房屋坐落、面积、结构、用途、权属状况等基本信息。说明：此表用于记录房屋的基本情况，作为合同附件之一。2.付款计划表详细要求：列明购房款的支付计划，包括首付款、分期付款时间节点、金额等。说明：此表用于明确购房款的支付方式和时间，确保合同的履行。3.房屋交接清单详细要求：详细列明房屋交付时的状况，包括房屋质量、设施设备、附属物等。说明：此表用于房屋交付时双方确认房屋状况，作为合同附件之一。4.房屋质量保证书详细要求：列明房屋质量保证期限、保修范围、维修服务等内容。说明：此书用于明确房屋质量保证期限和保修服务，保障购买人的权益。5.不可抗力证明详细要求：证明不可抗力事件的发生、影响范围及持续时间。说明：此证明用于在不可抗力事件发生时，证明事件的真实性及对合同履行的影响。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构及费用等内容。说明：此协议用于在合同履行过程中发生争议时，约定解决争议的具体方式和程序。7.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的内容、责任、费用及违约责任等。说明：此协议用于在引入第三方时，明确双方的权利义务和责任。8.合同签署及备案证明详细要求：证明合同签署及备案的时间和地点。说明：此证明用于证明合同的有效性和备案情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按合同约定支付购房款；房屋所有权人未按合同约定交付房屋；购买人未按合同约定验收房屋；第三方未按合同约定履行职责；甲乙双方未按合同约定办理过户手续。2.违约责任认定标准违约金：按合同约定的比例计算，最高不超过合同总价的10%；损失赔偿：按实际损失计算，包括直接损失和间接损失；法律责任：违反法律法规的，承担相应的法律责任。3.违约责任示例甲乙双方未按合同约定支付购房款，应支付违约金，并承担因违约造成的损失；房屋所有权人未按合同约定交付房屋，应支付违约金，并承担因延迟交付造成的损失；购买人未按合同约定验收房屋，应承担因未验收造成的损失；第三方未按合同约定履行职责，应支付违约金，并承担因违约造成的损失；甲乙双方未按合同约定办理过户手续，应支付违约金，并承担因未办理过户造成的损失。全文完。2024年度青岛购房合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积及用途3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式及期限3.3逾期付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序4.3验收不合格处理5.房屋产权过户手续5.1过户时间及费用5.2过户所需材料及办理流程5.3逾期过户违约责任6.房屋交付后相关费用承担6.1物业费6.2水电费6.3其他相关费用7.交付后房屋维护及维修责任7.1甲方责任7.2乙方责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2诉讼解决9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件12.合同签署12.1甲方签字12.2乙方签字13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1附件1：房屋买卖合同14.2附件2：房屋产权证14.3附件3：付款凭证14.4附件4：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：_________1.1.2甲方住所：_________1.1.3甲方联系人：_________1.1.4甲方联系电话：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：_________1.2.2乙方住所：_________1.2.3乙方联系人：_________1.2.4乙方联系电话：_________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_________2.2房屋产权证号：_________2.3房屋面积：_________平方米2.4房屋用途：_________3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：人民币_________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_________元整，于合同签订之日起_________日内支付。3.2.2尾款：人民币_________元整，于房屋交付前_________日内支付。3.3逾期付款违约责任：3.3.1逾期支付首付款，每日按逾期款项的_________%支付违约金。3.3.2逾期支付尾款，每日按逾期款项的_________%支付违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：____年____月____日4.2房屋验收标准及程序：4.2.1乙方在房屋交付前有权对房屋进行验收。4.2.2验收时，双方应按照国家有关房屋质量标准进行。4.2.3验收不合格的，甲方应在验收之日起_________日内修复或退换。4.3验收不合格处理：4.3.1若验收不合格，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担相应的违约责任。5.房屋产权过户手续5.1过户时间及费用：5.1.1过户时间：____年____月____日5.1.2过户费用：人民币_________元整，由乙方承担。5.2过户所需材料及办理流程：5.2.1甲方提供房屋产权证、身份证等相关材料。5.2.2乙方提供身份证、户口本等相关材料。5.2.3双方共同到房产交易大厅办理过户手续。5.3逾期过户违约责任：5.3.1逾期办理过户手续，每日按逾期款项的_________%支付违约金。6.房屋交付后相关费用承担6.1物业费：6.1.1乙方应按物业管理处规定的收费标准缴纳物业费。6.1.2缴费时间：每月____日缴纳当月物业费。6.2水电费：6.2.1乙方应按实际用水、用电量缴纳水费、电费。6.2.2缴费时间：每月____日缴纳上月水费、电费。6.3其他相关费用：6.3.1乙方应承担房屋交付后产生的其他相关费用。8.争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2诉讼解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1甲方有严重违约行为，如未按约定时间交付房屋或房屋存在严重质量问题。9.1.2乙方有严重违约行为，如未按约定时间支付房款或拒绝接收房屋。9.2违约责任及赔偿：9.2.1任何一方违约，应向守约方支付相当于违约部分_________%的违约金。9.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的房屋交付后，合同终止。10.2.2合同解除后，合同终止。11.其他约定事项11.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.2.1房屋买卖合同11.2.2房屋产权证11.2.3付款凭证11.2.4其他相关文件12.合同签署12.1甲方签字：_________12.2乙方签字：_________13.合同份数及保管13.1合同份数：一式_________份，甲乙双方各执_________份。13.2合同保管：甲乙双方应妥善保管合同文本。14.合同附件清单14.1附件1：房屋买卖合同14.2附件2：房屋产权证14.3附件3：付款凭证14.4附件4：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入类型2.1中介方：指在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供居间服务的房地产中介机构。2.2评估方：指为房屋价值进行评估的第三方评估机构。2.3抵押权人：指在房屋买卖过程中，对房屋拥有抵押权的第三方。2.4其他第三方：指除上述类型外，可能因合同履行需要介入的第三方。3.第三方介入条件3.1甲乙双方应共同协商确定是否需要第三方介入。3.2第三方介入需符合法律法规及合同约定。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供相应的责任担保。5.第三方责任划分5.1第三方介入后，其责任范围仅限于其介入事项，不影响甲乙双方在合同中的权利义务。5.2第三方介入事项应明确约定，包括但不限于：5.2.1提供居间服务的中介方，负责促成甲乙双方达成交易，但不承担交易本身的风险。5.2.3担保抵押权人权益的抵押权人，在房屋买卖过程中，享有优先受偿权。6.第三方介入程序6.1甲乙双方应共同与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。6.2第三方介入协议应作为本合同的附件。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方协商分担，或由第三方自行承担。7.2第三方介入费用应在合同中明确约定。8.第三方介入的终止8.1当合同履行完毕或第三方介入事项完成后，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应共同确认合同履行情况，并办理相关手续。9.第三方介入争议处理9.1第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同修改10.1第三方介入后，如需对本合同进行修改，甲乙双方应共同协商一致，并签订书面修改协议。11.第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方介入协议的约定履行各自义务。12.第三方介入后的合同解除12.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权根据合同约定解除合同。13.第三方介入后的合同终止13.1第三方介入后，如合同履行完毕或解除，合同终止。14.第三方介入后的合同附件14.1第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细列明买卖双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格及支付方式、交付及验收、产权过户手续、相关费用承担、维护及维修责任、争议解决方式、合同解除及违约责任、合同生效及终止等条款。2.房屋产权证：证明房屋所有权归属的有效法律文件。3.付款凭证：包括银行转账记录、现金收据等，作为房屋买卖款项支付的有效证明。4.房屋评估报告：由第三方评估机构出具，对房屋价值进行评估的报告。5.房屋验收报告：由甲乙双方共同签署，证明房屋验收合格或不合格的报告。6.第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确第三方介入事项、责任范围、费用承担等内容。7.合同修改协议：甲乙双方就合同内容进行修改的书面协议。8.争议解决协议：甲乙双方就争议解决方式达成的书面协议。9.合同解除协议：甲乙双方就合同解除事宜达成的书面协议。10.合同终止协议：甲乙双方就合同终止事宜达成的书面协议。11.其他相关文件：根据合同履行过程中产生的其他文件，如维修记录、税费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：乙方未按约定时间支付房款。责任认定标准：每日按逾期款项的_________%支付违约金。示例说明：若乙方逾期支付首付款，每日需向甲方支付人民币_________元的违约金。2.逾期交付房屋违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：每日按房屋买卖价格的_________%支付违约金。示例说明：若甲方逾期交付房屋，每日需向乙方支付人民币_________元的违约金。3.房屋质量问题违约行为：房屋交付后存在严重质量问题。责任认定标准：甲方应在验收之日起_________日内修复或退换，并承担修复费用。示例说明：若房屋交付后发现墙体裂缝，甲方应在验收之日起15日内修复，修复费用由甲方承担。4.逾期过户违约行为：甲乙双方未按约定时间办理房屋产权过户手续。责任认定标准：每日按房屋买卖价格的_________%支付违约金。示例说明：若甲乙双方逾期办理过户手续，每日需向对方支付人民币_________元的违约金。5.逾期办理维修责任违约行为：甲方未按约定时间或标准修复房屋。责任认定标准：甲方应在乙方提出维修要求之日起_________日内完成维修，并承担维修费用。示例说明：若房屋存在漏水问题，甲方应在乙方提出维修要求之日起7日内完成维修，维修费用由甲方承担。6.争议解决违约行为：甲乙双方未按约定方式解决争议。责任认定标准：违约方承担因争议产生的诉讼费用。示例说明：若甲乙双方协商不成，违约方需承担诉讼过程中产生的全部费用。全文完。2024年度青岛购房合同4本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本情况1.2买卖双方基本信息1.3合同签订日期及地点2.房屋产权及权属2.1房屋所有权2.2房屋土地使用权2.3房屋权属证明3.房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3付款节点及金额4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序5.房屋过户及税费5.1房屋过户手续5.2房屋过户税费承担5.3房屋过户时间6.违约责任6.1买卖双方违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.2补充协议10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同解除与终止11.3合同附件及补充协议12.合同解除通知12.1解除通知形式12.2解除通知送达12.3解除通知期限13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2付款及退款13.3税费承担14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落：山东省青岛市市南区路号1.1.2房屋建筑结构：框架结构1.1.3房屋建筑面积：100平方米1.1.4房屋户型：三室两厅一厨一卫1.1.5房屋用途：住宅1.1.6房屋产权证号：青房权证字第号1.2买卖双方基本信息1.2.1甲方（卖方）：1.2.2甲方身份证号：056781.2.3乙方（买方）：1.2.4乙方身份证号：056791.3合同签订日期及地点1.3.1签订日期：2024年3月1日1.3.2签订地点：山东省青岛市市南区路号2.房屋产权及权属2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权归甲方所有，甲方承诺房屋无抵押、无查封等限制性权利。2.1.2甲方保证房屋所有权清晰，无任何争议。2.2房屋土地使用权2.2.1房屋土地使用权归甲方所有，土地使用权类型为出让。2.2.2土地使用权证号：青土用证字第号。2.3房屋权属证明2.3.1甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.3.2乙方有权在合同签订前要求甲方提供上述权属证明文件。3.房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交价格为人民币100万元整。3.2付款方式及期限3.2.1乙方应分三次支付房款，具体为：3.2.1.1合同签订之日起3日内，支付定金人民币10万元；3.2.1.2甲方办理房屋过户手续后3日内，支付房款人民币40万元；3.2.1.3乙方入住房屋后3日内，支付房款人民币50万元。3.3付款节点及金额3.3.1第一个付款节点：人民币10万元3.3.2第二个付款节点：人民币40万元3.3.3第三个付款节点：人民币50万元4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1甲方应于2024年10月31日前将房屋交付乙方。4.2房屋交付条件4.2.1房屋应具备居住条件，符合国家及地方的相关规定。4.2.2房屋应无任何质量瑕疵。4.3房屋验收标准及程序4.3.1乙方在收到房屋后3日内进行验收。4.3.2验收合格，乙方签署验收报告。5.房屋过户及税费5.1房屋过户手续5.1.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续。5.1.2过户手续费用由甲方承担。5.2房屋过户税费承担5.2.1房屋过户税费按照国家及地方相关政策执行。5.2.2过户税费由甲方承担。5.3房屋过户时间5.3.1房屋过户手续应在乙方支付全部房款后3日内办理完毕。6.违约责任6.1买卖双方违约情形6.1.1甲方违约：未按约定时间交付房屋；未提供房屋权属证明；房屋存在质量瑕疵等。6.1.2乙方违约：未按约定时间支付房款；未按约定时间办理房屋过户手续等。6.2违约责任承担6.2.1甲方违约：应向乙方支付违约金人民币5万元。6.2.2乙方违约：应向甲方支付违约金人民币5万元。6.3违约金计算及支付6.3.1违约金自违约之日起计算，按每日万分之五计算。6.3.2违约金支付方式：一次性支付。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式为协商。7.1.2若协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决程序7.3.1双方应按照争议解决机构的规定进行诉讼。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方违约：甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在严重质量问题，乙方有权解除合同。8.1.2乙方违约：乙方未按约定时间支付房款或未按约定时间办理房屋过户手续，甲方有权解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方违约后，另一方应在3日内书面通知对方解除合同。8.2.2收到解除通知后，对方应在7日内确认解除合同的意愿。8.3合同终止条件8.3.1房屋过户手续办理完毕，合同终止。8.3.2合同约定的解除条件成就，合同终止。9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.1.1房屋所有权证复印件9.1.2土地使用权证复印件9.1.3房屋买卖合同复印件9.2补充协议9.2.1如有需要，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同变更内容10.3.1合同变更内容应包括变更的具体条款、变更原因及双方的权利义务。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1如遇不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同解除与终止11.2.1本合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。11.3合同附件及补充协议11.3.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除通知12.1解除通知形式12.1.1解除通知应以书面形式发出。12.2解除通知送达12.2.1解除通知应送达至对方约定的地址。12.3解除通知期限12.3.1解除通知应在合同约定的期限内送达。13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.1.1合同解除后，房屋应返还给甲方。13.2付款及退款13.2.1乙方已支付的房款应按合同约定退还。13.3税费承担13.3.1合同解除后，已缴纳的税费按照合同约定处理。14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1房屋所有权证复印件14.1.2土地使用权证复印件14.1.3房屋买卖合同复印件14.2补充协议14.2.1如有需要，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义1.1.1本合同所称第三方，是指除买卖双方以外的，为合同的履行提供中介服务、咨询服务、鉴定评估服务或其他相关服务的第三方主体。1.1.2第三方可以是房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构等。2.第三方介入的条件2.1甲方或乙方在合同履行过程中，因特殊情况需要第三方介入的，应在合同中明确约定。2.2第三方介入需经甲方和乙方书面同意。3.第三方介入的职责3.1第三方应根据其专业能力，为甲方和乙方提供专业的中介、咨询、鉴定评估等服务。3.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方介入的程序4.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并书面通知对方。4.2双方共同选择合适的第三方，并签订相关协议。4.3第三方根据协议内容，开始提供服务。5.第三方责任的界定5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任的赔偿范围包括直接损失和间接损失。5.3第三方责任的赔偿金额根据实际情况确定，一般不超过合同总金额的10%。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额为合同总金额的10%，甲方和乙方可协商确定更高的责任限额。6.2第三方责任限额在第三方协议中予以明确。7.第三方与其他各方的责任划分7.1第三方与甲方之间的责任划分：7.1.1第三方对甲方提供的服务质量负责。7.1.2甲方对第三方的服务满意，视为对第三方服务的认可。7.1.3第三方服务不符合约定，甲方有权要求乙方承担相应的责任。7.2第三方与乙方之间的责任划分：7.2.1第三方对乙方提供的服务质量负责。7.2.2乙方对第三方的服务满意，视为对第三方服务的认可。7.2.3第三方服务不符合约定，乙方有权要求甲方承担相应的责任。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用由甲方和乙方按照约定的比例分担。8.2第三方介入的费用应在合同中明确约定。9.第三方介入的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行。10.第三方介入的合同解除10.1如因第三方介入导致合同无法履行，甲方和乙方可协商解除合同。10.2合同解除后，第三方应承担相应的赔偿责任。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.第三方介入的合同终止12.1第三方介入后，合同终止的条件应包括第三方职责履行完毕、合同目的实现等。12.2合同终止后，第三方应向甲方和乙方提供服务报告。13.第三方介入的保密义务13.1第三方在介入过程中，对甲方和乙方提供的保密信息负有保密义务。13.2第三方不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。14.第三方介入的其他约定14.1第三方介入的具体事项、服务内容、费用标准等，应在合同中予以详细约定。14.2甲方和乙方应按照合同约定，配合第三方履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，显示房屋所有权信息。说明：证明甲方对房屋拥有所有权。2.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，显示土地使用权信息。说明：证明甲方对房屋土地使用权拥有权利。3.房屋买卖合同复印件要求：清晰、完整，包含买卖双方基本信息、房屋信息、价格、付款方式等。说明：作为本合同附件，证明买卖双方达成的一致意见。4.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋价值评估结果。5.房屋质量检测报告要求：由具有资质的检测机构出具，包含房屋质量检测结果。说明：作为合同附件，为房屋质量提供保障。6.房屋过户手续要求：包含房屋过户所需的所有文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：作为合同附件，证明房屋过户手续已办理。7.付款凭证要求：包含支付房款的银行汇款单、转账记录等。说明：作为合同附件，证明乙方已支付房款。8.合同变更协议要求：清晰、完整，包含变更内容、变更原因、双方签字等。说明：作为合同附件，证明合同变更已达成一致。9.第三方服务协议要求：清晰、完整，包含第三方服务内容、费用、期限等。说明：作为合同附件，证明第三方介入服务已达成一致。10.其他相关文件要求：根据具体情况，提供其他相关文件。说明：作为合同附件，补充合同所需的其他信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约：1.1.1未按约定时间交付房屋。1.1.2房屋存在严重质量问题。1.1.3未提供房屋权属证明。1.2乙方违约：1.2.1未按约定时间支付房款。1.2.2未按约定时间办理房屋过户手续。2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定：2.1.1未按约定时间交付房屋：每延迟一日，向乙方支付违约金人民币1000元。2.1.2房屋存在严重质量问题：承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.1.3未提供房屋权属证明：承担办理权属证明的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任认定：2.2.1未按约定时间支付房款：每延迟一日，向甲方支付违约金人民币1000元。2.2.2未按约定时间办理房屋过户手续：承担办理过户手续的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明3.1甲方未按约定时间交付房屋，延迟5天，应向乙方支付违约金人民币5000元。3.2乙方未按约定时间支付房款，延迟10天，应向甲方支付违约金人民币10000元。全文完。2024年度青岛购房合同5本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属3.合同标的3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程6.违约责任6.1出卖方违约责任6.2买受方违约责任6.3违约金计算方法7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后处理10.合同附件10.1房屋所有权证复印件10.2土地使用权证复印件10.3相关税费缴纳凭证11.合同其他约定11.1通知方式11.2合同修改11.3合同份数12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2合同附件清单13.3合同附件内容14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖方信息出卖方名称：___________法定代表人：___________联系电话：___________住所地：___________1.2买受方信息买受方名称：___________法定代表人：___________联系电话：___________住所地：___________第二条房屋基本情况2.1房屋位置所在区域：___________详细地址：___________2.2房屋面积建筑面积：___________平方米使用面积：___________平方米2.3房屋用途房屋用途：___________2.4房屋权属房屋所有权证号：___________土地使用权证号：___________第三条合同标的3.1房屋总价房屋总价：___________元3.2付款方式付款方式：___________3.3付款时间节点付款时间节点如下：1.首付款：___________元，于合同签订之日支付；2.余款：___________元，于房屋交付前支付。第四条房屋交付4.1交付时间房屋交付时间：___________年___________月___________日4.2交付条件1.房屋权属清晰；2.房屋无任何债权债务；3.房屋符合交付标准。4.3交付方式1.出卖方将房屋交付给买受方；2.买受方接收房屋并验收。第五条房屋产权过户5.1过户时间房屋产权过户时间：___________年___________月___________日5.2过户费用1.契税：___________元；2.其他税费：___________元。5.3过户流程1.出卖方提供房屋权属证明；2.买受方支付过户费用；3.办理房屋产权过户手续。第六条违约责任6.1出卖方违约责任1.未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方