2024版二手房租赁市场预测分析合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房租赁市场预测分析合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房源信息3.1房源概况3.2房源产权3.3房源用途4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁续约4.3租赁解除5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3汇款账户信息6.房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任6.3房屋保险7.物业费及其他费用7.1物业费7.2其他费用7.3费用支付8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋租赁登记证明12.3其他附件13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件效力14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同背景本合同签订于2024年，鉴于甲方（出租方）拥有位于_________的房产，乙方（承租方）有意租赁该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将上述房产出租给乙方使用达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，共同维护租赁关系的稳定。1.3合同双方第二条定义与解释2.1定义本合同中涉及的定义如下：（1）“房屋”指甲方拥有的位于_________的房产；（2）“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁起止日期；（3）“租金”指乙方按照本合同约定的方式支付给甲方的费用；（4）“物业费”指乙方按照物业管理规定支付的费用；（5）“其他费用”指除租金、物业费以外的其他相关费用。2.2解释对本合同条款的理解有争议时，应按照本合同上下文及通常含义予以解释。第三条房源信息3.1房源概况甲方提供的房源信息如下：（1）房屋地址：_________；（2）房屋面积：_________平方米；（3）房屋结构：_________；（4）房屋装修：_________。3.2房源产权甲方保证所提供房源的产权清晰，不存在任何法律纠纷，乙方有权依法使用该房屋。3.3房源用途乙方租赁房屋仅用于居住，不得用于任何商业活动。第四条租赁期限4.1租赁起止日期本合同租赁期限自2024年____月____日至2025年____月____日。4.2租赁续约租赁期满后，甲乙双方可协商续约，续约期限为一年。4.3租赁解除在租赁期限内，如甲方或乙方有正当理由需要解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后解除合同。第五条租金及支付方式5.1租金金额本合同约定租金为每月人民币_________元。5.2租金支付方式乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。5.3汇款账户信息甲方指定的银行账户信息如下：（1）银行名称：_________；（2）账户名称：_________；（3）账号：_________。第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损害房屋及附属设施。6.2房屋维修责任在租赁期限内，因房屋本身质量问题导致的维修责任由甲方承担；因乙方使用不当造成的损坏，维修责任由乙方承担。6.3房屋保险甲方应为本合同约定的房屋购买相应保险，确保乙方在租赁期间的人身及财产安全。第七条物业费及其他费用7.1物业费乙方应按照物业管理规定，按时支付物业费。7.2其他费用除租金、物业费以外的其他相关费用，由乙方承担。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方违约：8.1.1未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的；8.1.2未经乙方同意擅自改变房屋结构或用途的；8.1.3未按时收取租金或收取租金数额错误的。（2）乙方违约：8.2.1未按合同约定支付租金的；8.2.2擅自改变房屋结构或用途的；8.2.3损坏房屋或附属设施的。8.2违约责任（1）甲方违约责任：8.2.1甲方未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。8.2.2甲方未经乙方同意擅自改变房屋结构或用途的，乙方有权要求恢复原状或赔偿损失。8.2.3甲方未按时收取租金或收取租金数额错误的，乙方有权要求甲方补收或退还相应的租金。（2）乙方违约责任：8.2.1乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。8.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.2.3乙方损坏房屋或附属设施的，乙方应负责修复或赔偿损失。8.3违约赔偿违约方应按照本合同的约定承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）甲方或乙方有本合同第八条规定的违约行为；（2）租赁期限届满，双方未续约；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）根据法律规定或本合同约定，合同应终止。9.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照本合同约定，办理房屋的交接手续；（2）乙方应将房屋恢复原状，并返还甲方提供的物品；（3）甲方应退还乙方已支付的租金余额。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交_________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。第十一条通知与送达11.1通知方式（1）当面递交；（2）邮寄；（3）电子邮件。11.2送达地址（1）甲方送达地址：_________；（2）乙方送达地址：_________。第十二条合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋租赁登记证明12.3其他附件第十三条合同生效与修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改对本合同的修改，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条其他约定14.1不可抗力如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方互不承担责任。14.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权对本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等提供相关服务的独立第三方。1.2范围第三方的介入包括但不限于房屋租赁中介服务、房屋质量评估、租金担保、房屋保险等。第二条第三方责权利2.1责任（1）第三方应按照其专业能力和相关法律法规，提供准确、及时的服务。（2）第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2权利（1）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以确保服务顺利进行。2.3义务（1）第三方应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第三条第三方介入程序3.1中介服务（1）甲方或乙方在需要中介服务时，可选择符合资质的中介机构。（2）中介机构应在甲乙双方授权范围内，协助双方签订中介服务合同。3.2质量评估（1）甲方或乙方在需要房屋质量评估时，可选择具备资质的评估机构。（2）评估机构应在合同约定的时间内，出具房屋质量评估报告。3.3租金担保（1）甲方或乙方在需要租金担保时，可选择具备资质的担保机构。（2）担保机构应在合同约定的时间内，提供相应的担保服务。3.4房屋保险（1）甲方或乙方在需要房屋保险时，可选择合适的保险公司。（2）保险公司应在合同约定的时间内，办理房屋保险手续。第四条第三方责任限额4.1责任限额第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任限额由双方在合同中约定，但不得超过合同总金额的_____%。4.2超额责任如第三方责任超出合同约定的赔偿限额，超出部分由甲乙双方另行协商解决。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）第三方在提供中介服务过程中，因甲方或乙方的行为导致损失，由甲乙双方各自承担责任。（2）第三方在提供质量评估、租金担保、房屋保险等过程中，因自身原因导致损失，由第三方承担责任。5.2义务划分（1）甲方或乙方应按照合同约定，向第三方提供必要的信息和配合。（2）第三方应按照合同约定，履行其服务义务，并及时向甲乙双方通报服务进展情况。第六条第三方变更与退出6.1变更第三方在履行合同过程中，如需变更服务内容或方式，应经甲乙双方同意，并签订补充协议。6.2退出（1）第三方在履行合同过程中，如需退出合同，应提前____天书面通知甲乙双方，并经双方同意。（2）第三方退出合同后，应协助甲乙双方完成合同终止手续。第七条合同解除与终止7.1解除条件（1）第三方在履行合同过程中，严重违反合同约定的；（2）甲乙双方经协商一致，决定解除合同。7.2终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）第三方完成合同约定的服务内容，合同自然终止。第八条争议解决8.1解决方式双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可提交_________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、房源信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用与维护、物业费及其他费用、违约责任、合同解除与终止、争议解决、通知与送达等条款。说明：本合同附件为房屋租赁合同的正式文本，双方应严格按照合同内容履行。2.房屋租赁登记证明详细要求：由房屋管理部门出具的，证明房屋租赁关系的合法性的证明文件。说明：本附件用于证明房屋租赁关系的合法性，甲方应在签订本合同前取得。3.房屋质量评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具的，对房屋质量进行评估的报告。说明：本附件用于证明房屋质量，乙方在签订本合同前有权要求甲方提供。4.租金担保合同详细要求：由担保机构出具的，对乙方支付租金进行担保的合同。说明：本附件用于确保乙方按时支付租金，甲方在签订本合同前有权要求乙方提供。5.房屋保险单详细要求：由保险公司出具的，对房屋及乙方财产进行保险的保险单。说明：本附件用于保障房屋及乙方财产的安全，甲方在签订本合同前有权要求乙方提供。6.甲方身份证明详细要求：甲方有效的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：本附件用于证明甲方的身份，乙方在签订本合同前有权要求甲方提供。7.乙方身份证明详细要求：乙方有效的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：本附件用于证明乙方的身份，甲方在签订本合同前有权要求乙方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件责任认定：甲方应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于搬迁费用、租金损失等。示例：甲方提供的房屋存在严重质量问题，乙方要求赔偿装修费用。甲方未按时收取租金或收取租金数额错误责任认定：甲方应退还乙方多收的租金，并支付相应的滞纳金。示例：甲方未按时收取租金，乙方需支付滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按合同约定支付租金责任认定：乙方应支付相应的滞纳金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方未按期支付租金，需支付滞纳金。乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方擅自改造房屋，需赔偿修复费用。全文完。2024版二手房租赁市场预测分析合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同目的2.房源信息2.1房源位置2.2房源面积2.3房源结构2.4房源设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期支付处理5.保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金退还程序6.房屋使用6.1使用范围6.2使用限制6.3装修及改动7.维修与保养7.1维修责任划分7.2维修费用承担7.3维修程序8.物业管理费8.1物业管理费标准8.2物业管理费支付方式8.3物业管理费争议解决9.水电费及其他费用9.1费用承担方式9.2费用结算方式9.3费用争议解决10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版二手房租赁市场预测分析合同”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方信息：1.3.1出租方（甲方）：姓名/名称：____，身份证号/营业执照号：____，联系方式：____。1.3.2承租方（乙方）：姓名/名称：____，身份证号/营业执照号：____，联系方式：____。1.4合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在2024版二手房租赁市场预测分析中的权利、义务和责任。第二条房源信息2.1房源位置：____省____市____区____街道____号。2.2房源面积：____平方米。2.3房源结构：____层/____室____厅____卫。2.4房源设施：空调、热水器、洗衣机、燃气灶等。第三条租赁期限3.1租赁起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁续约条件：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约条件按本合同约定执行。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币____元整。4.2支付时间：每月____日前支付当月租金。4.3支付方式：银行转账或现金支付。4.4逾期支付处理：逾期支付租金，每日按租金总额的____%收取滞纳金。第五条保证金5.1保证金金额：人民币____元整。5.2保证金退还条件：租赁期满，房屋及设施无损坏，乙方无违约行为。5.3保证金退还程序：租赁期满后，甲方应在____日内退还乙方保证金。第六条房屋使用6.1使用范围：乙方仅限自用，不得转租、转借或用于非法活动。6.2使用限制：乙方不得改变房屋结构、装修及设施。6.3装修及改动：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行装修及改动。第七条维修与保养7.1维修责任划分：7.1.1房屋主体结构、承重墙、屋顶等维修责任由甲方承担。7.1.2水电设施、厨卫设备等维修责任由乙方承担。7.2维修费用承担：维修费用按实际发生计算，由责任方承担。7.3维修程序：乙方需在发现房屋及设施损坏后____小时内通知甲方，甲方在____小时内进行维修。第五条保证金5.1保证金金额：人民币____元整。5.2保证金退还条件：5.2.1租赁期满，乙方按合同约定支付完毕所有费用。5.2.2房屋及附属设施完好无损，无损坏、破坏或不当使用。5.2.3乙方无任何违约行为，包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋结构等。5.3保证金退还程序：5.3.1租赁期满后，乙方应在____日内向甲方提交保证金退还申请。5.3.2甲方在收到乙方申请后____日内，对房屋及附属设施进行检查。5.3.3检查无误后，甲方在____日内将保证金无息退还乙方。第六条房屋使用6.1使用范围：6.1.1乙方在租赁期间，仅限自用，不得转租、转借或用于非法活动。6.1.2乙方不得将房屋用于经营性活动，如开设店铺、工厂等。6.2使用限制：6.2.1乙方不得擅自改变房屋结构、装修及设施。6.2.2乙方不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，需提前与甲方协商并征得甲方同意。6.3装修及改动：6.3.1乙方如需对房屋进行装修或改动，应提前____日向甲方提出书面申请。6.3.2甲方应在____日内回复乙方申请，如同意，乙方需按照甲方要求进行装修或改动。6.3.3装修或改动完成后，乙方应将房屋恢复原状，如需拆除，拆除费用由乙方承担。第七条维修与保养7.1维修责任划分：7.1.1房屋主体结构、承重墙、屋顶等维修责任由甲方承担。7.1.2水电设施、厨卫设备等维修责任由乙方承担。7.2维修费用承担：7.2.1甲方承担的维修费用应在维修完成后____日内支付。7.2.2乙方承担的维修费用应在维修完成后____日内支付。7.3维修程序：7.3.1乙方需在发现房屋及设施损坏后____小时内通知甲方。7.3.2甲方在收到通知后____小时内，安排人员进行维修。7.3.3维修完成后，乙方应验收并签字确认。第八条水电费及其他费用8.1费用承担方式：8.1.1水电费由乙方按照实际使用量自行支付。8.1.2物业管理费由乙方按照物业管理公司的收费标准支付。8.2费用结算方式：8.2.1水电费每月结算一次，乙方应在次月____日前支付。8.2.2物业管理费每月结算一次，乙方应在次月____日前支付。8.3费用争议解决：8.3.1乙方对水电费或物业管理费有异议，应在收到缴费通知后____日内向甲方提出。8.3.2双方协商不成，可向物业管理公司或相关部门申请仲裁。第九条乙方权利与义务9.1乙方有权在租赁期内正常使用房屋及附属设施。9.2乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定。9.3乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏或擅自改动。第十条甲方权利与义务10.1甲方应保证房屋及附属设施符合租赁要求。10.2甲方应按时收取租金及其他费用。10.3甲方应负责房屋及附属设施的维修和保养。第十一条违约责任11.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。11.2乙方擅自改变房屋结构或设施，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。11.3乙方在租赁期内未经甲方同意转租、转借或用于非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第十二条争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同解除13.1.1乙方未按时支付租金，经甲方催告后____日内仍未支付。13.1.2乙方违反合同约定，经甲方书面通知后____日内仍未纠正。13.2.1甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定。13.2.2甲方未履行维修义务，严重影响乙方正常使用。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，提供中介、评估、咨询、监理等服务的机构或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入类型16.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方进行房源介绍、合同签订、履约监督等。16.2评估服务：第三方作为评估方，对房屋价值、市场行情等进行评估。16.3咨询服务：第三方作为咨询方，提供法律、财务、市场等方面的专业咨询。16.4监理服务：第三方作为监理方，对房屋维修、改造等过程进行监督。17.第三方介入程序17.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前____日向对方提出书面申请。17.2双方同意第三方介入后，应在____日内与第三方签订合作协议。17.3第三方合作协议应明确甲乙双方的权利、义务及责任。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过____元人民币。18.3第三方责任限额的计算方式及赔偿程序，应在合作协议中明确。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲乙双方之间的中介或服务提供者，应维护甲乙双方的合法权益。19.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方提供服务的提供者，应确保服务质量，满足乙方需求。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行职责过程中，应公平、公正、客观地处理甲乙双方的争议，维护合同的履行。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方介入时，甲乙双方应继续履行本合同的各项条款。20.2第三方介入后，甲乙双方应按照第三方合作协议的约定，各自承担相应的责任。20.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。21.第三方介入时的权利义务21.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以履行其服务职责。21.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。21.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及行业规范。22.第三方介入时的争议解决22.1第三方介入期间，甲乙双方发生争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入时的合同终止23.1第三方介入后，如因不可抗力等原因导致第三方无法履行职责，双方应协