2024年度门面租赁与社区服务合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度门面租赁与社区服务合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁物基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4拖欠租金处理5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整频率5.3租金调整方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.使用范围及禁止事项7.1使用范围7.2禁止事项8.维修及保养责任8.1维修责任8.2保养责任9.责任保险9.1保险责任范围9.2保险费用9.3保险合同签订10.社区服务内容10.1社区服务项目10.2服务标准10.3服务时间11.社区服务费用11.1服务费用金额11.2费用支付方式11.3费用调整12.违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止程序14.4合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方联系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方联系方式：___________2.租赁物基本信息2.1租赁物名称租赁物名称：___________2.2租赁物位置租赁物位置：___________2.3租赁物面积租赁物面积：___________平方米2.4租赁物性质租赁物性质：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长条款如需延长租赁期限，甲乙双方应提前____日书面通知对方，并达成书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：人民币____元整4.2租金支付周期租金支付周期：每____个月支付一次4.3租金支付方式租金支付方式：转账至甲方指定账户4.4拖欠租金处理如乙方拖欠租金，甲方有权要求乙方在____日内支付全部欠款，并按日支付____%的滞纳金。5.租金调整5.1租金调整条件如当地政府规定的租金调整政策发生变化，甲乙双方可按照调整后的政策调整租金。5.2租金调整频率租金调整频率：每年调整一次5.3租金调整方式租金调整方式：按照当地政府规定的租金调整公式进行计算。6.押金及退还6.1押金金额押金金额：人民币____元整6.2押金退还条件（1）乙方按照合同约定支付了全部租金；（2）乙方按照合同约定履行了维修及保养责任；（3）乙方将租赁物恢复至交付时的状态。6.3押金退还方式押金退还方式：乙方在租赁期满后，向甲方提交书面退还押金申请，甲方在收到申请后____个工作日内退还押金。7.使用范围及禁止事项7.1使用范围乙方租赁的房屋仅用于___________（具体用途）。7.2禁止事项（1）不得擅自改变租赁物的结构；（2）不得擅自将租赁物转租、转借；（3）不得从事违法活动；（4）不得损坏租赁物及附属设施。8.维修及保养责任8.1维修责任（1）租赁期间，因自然损耗或合理使用造成的租赁物损坏，由乙方自行负责维修或更换，维修费用由乙方承担。（2）租赁期间，因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应承担全部维修费用。8.2保养责任9.责任保险9.1保险责任范围乙方应自行投保财产保险，保险责任范围包括但不限于：火灾、爆炸、盗窃等。9.2保险费用保险费用由乙方承担，具体费用根据保险公司的报价确定。9.3保险合同签订乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方提供保险合同副本。10.社区服务内容10.1社区服务项目社区服务项目包括但不限于：物业费、绿化费、公共设施维护费等。10.2服务标准社区服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。10.3服务时间社区服务时间为每日____时起至____时止。11.社区服务费用11.1服务费用金额社区服务费用金额根据当地收费标准确定。11.2费用支付方式社区服务费用与租金同期支付，支付方式与租金支付方式相同。11.3费用调整社区服务费用如因政策调整或实际成本变化，甲方有权进行相应调整，并提前通知乙方。12.违约责任12.1违约行为定义违约行为包括但不限于：拖欠租金、擅自改变租赁物结构、从事违法活动等。12.2违约责任承担（1）甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于：退还租金、赔偿损失等。（2）乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为有管辖权的人民法院。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。14.合同解除及终止14.1合同解除条件（1）乙方未按合同约定支付租金；（2）乙方违反合同约定，造成租赁物损坏；（3）乙方擅自改变租赁物结构；（4）因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同终止条件租赁期满或双方达成终止协议时，合同终止。14.3合同解除及终止程序（1）一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应互相提供相关证明材料；（4）合同解除或终止后，双方应妥善处理租赁物及社区服务相关事宜。14.4合同解除及终止后的处理（1）乙方应按照合同约定，将租赁物恢复至交付时的状态；（2）甲方应在合同解除或终止后____个工作日内退还乙方剩余租金及押金。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、协调或其他辅助作用的独立法人或其他组织。1.2第三方定义第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位等。2.第三方介入的适用范围（1）租赁物的评估及鉴定；（2）租赁物的维修及保养；（3）社区服务的协调及监督；（4）合同争议的调解及仲裁；（5）其他甲乙双方认为需要第三方介入的情形。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；3.2双方共同选定具备相应资质的第三方；3.3第三方根据甲乙双方的要求，提供相应的专业服务；3.4第三方提供的服务成果，甲乙双方应予以认可。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方因自身原因导致租赁物损坏，赔偿金额不超过租赁物价值的____%；（2）第三方在提供社区服务过程中，因自身原因导致服务质量不达标，赔偿金额不超过社区服务费用的____%；（3）第三方在调解或仲裁过程中，因自身原因导致裁决结果错误的，赔偿金额不超过双方争议金额的____%。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方对甲方：（1）履行合同约定的职责；（2）保守甲方商业秘密；（3）对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。5.2第三方对乙方：（1）履行合同约定的职责；（2）保守乙方商业秘密；（3）对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。5.3第三方与其他各方：（1）在履行职责过程中，应遵循法律法规和行业标准；（2）不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。6.第三方介入费用的承担6.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，具体如下：（1）中介机构费用：按实际发生费用由甲乙双方各自承担；（2）评估、鉴定、监理等费用：按实际发生费用由甲乙双方各自承担；（3）律师事务所、会计师事务所等费用：按实际发生费用由甲乙双方各自承担。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并达成书面协议。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方对第三方提供的服务或成果存在争议，应友好协商解决。8.2协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应书面通知第三方，并按合同约定处理相关事宜。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如合同解除，甲乙双方应书面通知第三方，并按合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本详细要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，确保信息真实有效。说明：甲方营业执照副本用于证明甲方具备合法经营资格。2.乙方身份证复印件详细要求：提供加盖公章的身份证复印件，确保信息真实有效。说明：乙方身份证复印件用于证明乙方身份信息。3.租赁物照片详细要求：提供租赁物现状的清晰照片，包括但不限于外观、内部设施等。说明：租赁物照片用于证明租赁物交付时的状态。4.租赁物维修保养记录详细要求：提供租赁物维修保养的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：维修保养记录用于证明租赁物的维护状况。5.社区服务费用清单详细要求：提供社区服务费用的详细清单，包括服务项目、服务标准、服务费用等。说明：社区服务费用清单用于证明社区服务的具体内容和费用。6.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、服务标准、服务费用等。说明：第三方服务协议用于明确第三方在合同中的权利和义务。7.争议解决相关文件详细要求：提供争议解决的相关文件，包括调解书、仲裁裁决书等。说明：争议解决相关文件用于证明争议已通过合法途径解决。8.合同解除及终止相关文件详细要求：提供合同解除及终止的相关文件，包括解除或终止通知、协议等。说明：合同解除及终止相关文件用于证明合同已按照约定解除或终止。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按合同约定支付租金；（2）乙方违反合同约定，擅自改变租赁物结构；（3）乙方违反合同约定，从事违法活动；（4）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致损失；（5）甲乙双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准（1）乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应支付____%的滞纳金；（2）乙方违反合同约定，擅自改变租赁物结构，乙方应承担全部维修费用；（3）乙方违反合同约定，从事违法活动，乙方应承担相应的法律责任；（4）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（5）甲乙双方未按合同约定履行其他义务，应根据合同约定承担相应责任。3.违约责任示例（1）乙方未按合同约定支付租金，逾期一个月，应支付____元滞纳金；（2）乙方擅自改变租赁物结构，造成损失____元，乙方应承担全部维修费用；（3）乙方从事违法活动，造成损失____元，乙方应承担相应的法律责任；（4）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致损失____元，第三方应承担相应的赔偿责任；（5）甲乙双方未按合同约定履行其他义务，造成损失____元，甲乙双方应根据合同约定承担相应责任。全文完。2024年度门面租赁与社区服务合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物信息2.1.门面位置2.2.面积2.3.结构2.4.附属设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及相关费用4.1.租金金额4.2.付款方式4.3.付款时间4.4.其他相关费用5.租赁物使用范围5.1.使用性质5.2.使用限制6.租赁物维护与保养6.1.出租方责任6.2.承租方责任7.租赁物损坏赔偿7.1.损坏认定7.2.赔偿标准7.3.赔偿程序8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任9.社区服务内容9.1.服务项目9.2.服务标准9.3.服务期限10.社区服务费用10.1.服务费用金额10.2.付款方式10.3.付款时间11.社区服务责任11.1.服务提供方责任11.2.服务接受方责任12.合同解除与终止12.1.合同解除条件12.2.合同终止条件13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构14.其他约定事项14.1.通知方式14.2.合同生效日期14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______1.2.承租方基本信息名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______2.租赁物信息2.1.门面位置具体地址：_______2.2.面积面积：_______平方米2.3.结构结构类型：_______2.4.附属设施附属设施：_______3.租赁期限3.1.租赁起始日期起始日期：_______3.2.租赁终止日期终止日期：_______3.3.租赁期限延长租赁期限可延长，延长方式及条件：_______4.租金及相关费用4.1.租金金额租金：_______元/月4.2.付款方式付款方式：_______4.3.付款时间付款时间：每月_______日前4.4.其他相关费用其他相关费用：_______5.租赁物使用范围5.1.使用性质使用性质：_______5.2.使用限制使用限制：_______6.租赁物维护与保养6.1.出租方责任出租方负责租赁物的维修保养，包括但不限于：_______6.2.承租方责任承租方负责租赁物的合理使用，保持租赁物完好，包括但不限于：_______7.租赁物损坏赔偿7.1.损坏认定租赁物损坏认定：_______7.2.赔偿标准赔偿标准：_______7.3.赔偿程序赔偿程序：_______8.违约责任8.1.出租方违约责任若出租方未按时交付租赁物，每延迟一日，应向承租方支付_______元的违约金。若出租方未履行维修保养义务，导致租赁物损坏，应承担赔偿责任。8.2.承租方违约责任若承租方未按时支付租金，每延迟一日，应向出租方支付_______元的违约金。若承租方擅自改变租赁物的使用性质或对租赁物造成损坏，应承担赔偿责任。9.社区服务内容9.1.服务项目服务项目包括但不限于：_______9.2.服务标准服务标准：_______9.3.服务期限服务期限：自_______至_______10.社区服务费用10.1.服务费用金额服务费用：_______元/年10.2.付款方式付款方式：_______10.3.付款时间付款时间：每年_______日前11.社区服务责任11.1.服务提供方责任服务提供方负责提供约定的社区服务，确保服务质量。11.2.服务接受方责任服务接受方应合理使用社区服务，不得滥用或损坏服务设施。12.合同解除与终止12.1.合同解除条件合同解除条件包括但不限于：_______12.2.合同终止条件合同终止条件包括但不限于：_______13.争议解决13.1.争议解决方式争议解决方式：_______13.2.争议解决机构争议解决机构：_______14.其他约定事项14.1.通知方式通知方式：_______14.2.合同生效日期合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起_______日后14.3.合同附件合同附件：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立第三方机构或个人。15.2.第三方介入情形1.甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务。2.合同履行过程中，甲乙双方需要第三方进行协调或仲裁。3.法律法规或政策要求必须引入第三方。15.3.第三方选择1.第三方的选择由甲乙双方协商确定。2.第三方应具备相应的资质和条件，能够独立、公正地履行其职责。16.第三方责权利16.1.第三方责任1.遵守国家法律法规和本合同约定。2.独立、公正地履行其职责。3.对其在介入过程中知悉的商业秘密和敏感信息保密。16.2.第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。2.第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取合理的费用。16.3.第三方义务1.第三方应按时完成其职责范围内的任务。2.第三方应保持与甲乙双方的沟通，及时反馈相关信息。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确约定。17.2.第三方责任限额的执行1.第三方在履行其职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方的损失，其赔偿责任不超过约定的责任限额。2.若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务关系，甲方为服务接受方，第三方为服务提供方。18.2.第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。18.3.第三方与甲乙双方共同的权利义务1.第三方在介入本合同履行过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。2.甲乙双方应积极配合第三方的介入工作，共同维护合同的正常履行。19.第三方变更与退出19.1.第三方变更若第三方因自身原因无法继续履行其职责，需提前_______日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后，方可变更第三方。19.2.第三方退出1.第三方在履行其职责过程中，若违反本合同约定或法律法规，甲乙双方有权要求其退出。2.第三方退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方或自行履行相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同详细要求：包括甲乙双方基本信息、租赁物信息、租赁期限、租金及相关费用、租