2024事业单位国有房屋租赁合同管理与维修保养协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024事业单位国有房屋租赁合同管理与维修保养协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.房屋基本情况2.1房屋座落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租赁用途4.1允许用途4.2限制用途5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金支付及退还方式6.物业管理与服务6.1物业服务内容6.2物业服务费用6.3物业服务争议处理7.维修保养责任7.1维修保养范围7.2维修保养责任划分7.3维修保养费用承担7.4报修程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1解除合同条件9.2解除合同程序9.3解除合同后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用法律11.2争议解决适用法律12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1特别约定事项13.2不可抗力条款14.合同附件14.1附件一：房屋状况说明书14.2附件二：租赁设备清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息租赁方名称：法定代表人（或负责人）姓名：联系电话：电子邮箱：注册地址：经营范围：1.2出租方信息出租方名称：法定代表人（或负责人）姓名：联系电话：电子邮箱：注册地址：经营范围：2.房屋基本情况2.1房屋座落：省份：城市：区域：街道：门牌号：楼号：单元号：房号：2.2房屋面积：建筑面积：平方米使用面积：平方米2.3房屋结构：结构类型：主体结构：2.4房屋设施：水电设施：供暖设施：通风设施：卫生设施：通讯设施：其他设施：3.租赁期限及租金3.1租赁期限：租赁起始日期：租赁终止日期：租赁期限共计：年、月、日3.2租金金额：基本租金：元/月其他费用：元/月（如有）3.3租金支付方式：支付时间：每月几号前支付方式：现金、银行转账等3.4租金调整：调整条件：调整频率：调整方式：4.租赁用途4.1允许用途：经营范围：经营活动：4.2限制用途：不得从事：不得改变：5.租赁保证金5.1保证金金额：金额：元5.2保证金退还条件：合同期满无违约行为：租赁期间房屋及设施无损坏：租赁方按合同规定履行完毕：5.3保证金支付及退还方式：支付时间：退还时间：退还方式：6.物业管理与服务6.1物业服务内容：清洁卫生：安全保卫：公共设施维护：其他服务：6.2物业服务费用：费用金额：收费标准：6.3物业服务争议处理：争议解决方式：争议解决机构：7.维修保养责任7.1维修保养范围：房屋主体结构：门窗：水电设施：供暖设施：通风设施：卫生设施：通讯设施：其他设施：7.2维修保养责任划分：租赁方负责：出租方负责：7.3维修保养费用承担：维修保养费用由责任方承担：争议解决方式：7.4报修程序：报修方式：维修期限：8.违约责任8.1违约情形租赁方逾期支付租金：租赁方未按约定使用房屋：租赁方损坏房屋或设施：租赁方擅自改变房屋结构：租赁方未按时支付物业管理费用：出租方未按约定提供房屋：出租方擅自改变房屋用途：出租方未按时维修房屋：合同解除后未按约定退还保证金：其他违约情形：8.2违约责任承担违约方应承担违约金：违约金计算方式：违约金支付方式：8.3违约赔偿赔偿金额：赔偿方式：9.合同解除9.1解除合同条件双方协商一致：出租方违约：租赁方违约：因不可抗力导致合同无法履行：法律法规规定或合同约定解除合同的其他情形：9.2解除合同程序提前通知对方：书面解除通知：合同解除生效日期：9.3解除合同后的处理租赁房屋的返还：保证金的处理：违约责任的承担：其他处理事项：10.争议解决10.1争议解决方式协商解决：调解解决：仲裁解决：诉讼解决：10.2争议解决机构仲裁委员会：法院：11.法律适用11.1合同适用法律适用中华人民共和国法律：特别约定：11.2争议解决适用法律适用中华人民共和国法律：特别约定：12.合同生效及终止12.1合同生效条件双方签字（或盖章）：合同登记备案（如有）：12.2合同终止条件租赁期限届满：合同解除：法律法规规定或合同约定终止合同的其他情形：13.其他约定13.1特别约定事项租赁方保证：出租方保证：其他特别约定：13.2不可抗力条款不可抗力事件定义：不可抗力事件通知：不可抗力事件处理：14.合同附件14.1附件一：房屋状况说明书房屋现状描述：设施清单：其他说明：14.2附件二：租赁设备清单设备名称：型号规格：数量：其他说明：14.3附件三：其他相关文件合同签订证明：物业管理协议：其他相关文件：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义第三方是指在租赁关系及本合同履行过程中，受租赁方或出租方委托，提供中介、咨询、评估、鉴定、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形甲方委托第三方提供房屋租赁中介服务；乙方委托第三方提供房屋维修保养咨询或监理服务；合同履行过程中，因需要专业评估、鉴定或监理，由甲方或乙方共同委托第三方介入；其他需要第三方介入的情形。15.3第三方选择与授权甲方或乙方有权选择第三方，并与其签订相应服务协议；第三方接受委托后，需取得甲方或乙方的书面授权。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方在其授权范围内，根据合同约定或委托服务协议，履行相关职责；第三方对自身提供的服务质量负责。16.2责任限额第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；赔偿金额不超过第三方服务协议中约定的责任限额；若第三方责任限额不足以弥补损失，超出部分由甲方或乙方承担。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方责任划分第三方根据甲方授权，提供中介、咨询等服务，对甲方负责；若第三方提供服务存在瑕疵，甲方有权要求第三方承担相应责任。17.2第三方与乙方责任划分第三方根据乙方授权，提供维修保养咨询或监理等服务，对乙方负责；若第三方提供服务存在瑕疵，乙方有权要求第三方承担相应责任。17.3第三方与其他方责任划分第三方与合同其他方（非甲方、乙方）之间，根据委托服务协议或法律法规，明确各自责任。18.第三方介入后的额外条款18.1第三方介入通知甲方或乙方需在委托第三方介入前，以书面形式通知对方；通知内容应包括第三方基本信息、服务内容、责任限额等。18.2第三方介入费用第三方介入费用由委托方承担；第三方介入费用在委托服务协议中明确约定。18.3第三方介入期限第三方介入期限由委托服务协议或本合同约定；第三方介入期限届满，委托方有权解除委托关系。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序甲方或乙方提出合同变更申请，经对方同意；合同变更内容应以书面形式明确约定；合同变更生效日期。19.2合同变更影响合同变更不影响第三方介入前的合同履行；第三方介入后的合同履行，应按照变更后的合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋状况说明书详细要求和说明：描述房屋现状，包括结构、设施、功能分区等；列出房屋内的设备清单，包括品牌、型号、数量等；记录房屋的装修情况和维护保养记录；附件需由出租方提供，并经租赁方确认无误。2.附件二：租赁设备清单详细要求和说明：列出租赁房屋内所有租赁设备的名称、型号、数量、使用年限等；记录设备的使用说明和维护保养要求；附件需由出租方提供，并经租赁方确认无误。3.附件三：其他相关文件详细要求和说明：合同签订证明文件，如签字盖章的照片或扫描件；物业管理协议，如物业服务合同、公共区域管理协议等；其他可能涉及到的文件，如工程验收报告、维修保养记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为租赁方逾期支付租金；租赁方未按约定使用房屋，造成房屋或设施损坏；租赁方擅自改变房屋结构或用途；租赁方未按时支付物业管理费用；出租方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋；出租方擅自改变房屋用途；出租方未按时维修房屋；合同解除后未按约定退还保证金；其他违约行为。2.责任认定标准违约行为发生后，双方应立即协商解决；违约行为的具体情况；违约行为对合同履行造成的影响；违约行为的严重程度；违约方的过错程度。3.示例说明示例一：租赁方逾期支付租金违约行为：租赁方未在约定的支付日期支付租金；责任认定：租赁方应向出租方支付逾期支付的租金，并按合同约定支付违约金。示例二：出租方未按时维修房屋违约行为：出租方未在约定的维修期限内完成房屋维修；责任认定：出租方应承担维修费用，并赔偿因维修延迟给租赁方造成的损失。全文完。2024事业单位国有房屋租赁合同管理与维修保养协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释原则2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付处理6.租赁用途6.1房屋用途6.2不得从事的活动7.交付与验收7.1房屋交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.维修保养责任8.1出租方维修保养责任8.2租赁方维修保养责任8.3维修保养费用承担9.房屋保险9.1房屋保险种类9.2保险费用承担9.3保险赔偿处理10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指本《2024事业单位国有房屋租赁合同管理与维修保养协议》。1.1.2“租赁方”指与本合同签订租赁关系的单位或个人。1.1.3“出租方”指拥有房屋产权并出租给租赁方使用的单位。1.1.4“房屋”指出租方提供的用于租赁的建筑物及其附属设施。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。1.1.6“租金”指租赁方根据本合同约定支付给出租方的费用。1.1.7“维修保养”指对房屋进行日常维护、修缮和保养的行为。1.2合同解释原则本合同如有歧义，应按照有利于维护出租方和租赁方合法权益的原则进行解释。2.合同双方信息2.1租赁方信息租赁方名称：__________________法定代表人/负责人：__________________联系方式：__________________2.2出租方信息出租方名称：__________________法定代表人/负责人：__________________联系方式：__________________3.房屋信息3.1房屋地址：__________________3.2房屋面积：__________________平方米3.3房屋结构：__________________3.4房屋设施：__________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：__________________4.2租赁终止日期：__________________4.3租赁期限延长：租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，延长后的租赁期限不得超过原租赁期限。5.租金及支付方式5.1租金金额：__________________5.2租金支付方式：租赁方应于每月的____日支付当月租金至出租方指定账户。5.3逾期支付处理：租赁方逾期支付租金的，应自逾期之日起每日向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为____%。6.租赁用途6.1房屋用途：租赁方应按照本合同约定的房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。（1）违法活动；（2）危害公共安全的活动；（3）影响他人正常生活的活动；（4）损坏房屋及设施的行为。7.交付与验收7.1房屋交付时间：出租方应于____日前将房屋交付给租赁方使用。7.2验收标准：房屋交付时，双方应按照本合同约定的房屋状况进行验收，如有异议应在____日内提出。7.3验收程序：（1）租赁方应在房屋交付前向出租方提交验收申请；（2）出租方应在收到验收申请后____日内组织验收；（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。8.维修保养责任8.1出租方维修保养责任8.1.1出租方负责房屋主体结构、基础工程、公共设施等的维修保养。8.1.2出租方应定期对房屋进行巡查，确保房屋安全。8.1.3出租方在接到租赁方维修报告后，应在____日内进行维修。8.2租赁方维修保养责任8.2.1租赁方负责房屋内部设施、设备等的维修保养。8.2.2租赁方应爱护使用房屋，不得损坏房屋及设施。8.2.3租赁方在房屋出现故障或损坏时，应及时通知出租方，并采取必要措施避免损失扩大。8.3维修保养费用承担8.3.1因房屋主体结构、基础工程、公共设施等原因造成的维修费用由出租方承担。8.3.2因租赁方使用不当造成的维修费用由租赁方承担。9.房屋保险9.1房屋保险种类出租方应投保房屋财产保险，保险金额应不低于房屋价值的____%。9.2保险费用承担保险费用由出租方承担。9.3保险赔偿处理发生保险事故时，租赁方应及时通知出租方和保险公司，并配合保险公司进行事故调查和处理。10.违约责任10.1违约行为定义（1）租赁方逾期支付租金；（2）租赁方擅自改变房屋用途；（3）租赁方损坏房屋及设施；（4）出租方未按时交付房屋或未履行维修保养责任。10.2违约责任承担10.2.1租赁方违约的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.2.2出租方违约的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿标准10.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于____%的违约金。10.3.2损坏房屋及设施的，应按实际损失价值进行赔偿。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除本合同；11.1.2出租方或租赁方违约，另一方在通知违约方后____日内未采取补救措施；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；11.2.2因违约解除合同的，违约方应在接到解除通知后____日内书面确认。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定办理房屋返还、费用结算等相关事宜。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构双方协商解决争议时，可邀请相关行业协会或第三方机构提供咨询或调解服务。12.3争议解决程序双方应按照协商一致的原则和程序进行争议解决。13.合同变更13.1合同变更条件双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致。13.2合同变更程序13.2.1双方应在变更事项发生后____日内书面通知对方；13.2.2双方应在收到变更通知后____日内书面确认。13.3合同变更效力合同变更自双方书面确认之日起生效。14.其他约定14.1合同附件（1）房屋租赁清单；（2）房屋交付验收报告；（3）维修保养记录；（4）保险单。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数及效力本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、调解机构、仲裁机构或其他任何被甲乙双方同意参与本合同履行过程中的第三方。15.2第三方介入范围15.2.1中介方：负责协助甲乙双方达成租赁协议，提供市场信息、交易撮合等服务的第三方。15.2.2评估机构：对房屋价值进行评估的第三方。15.2.3监理方：对房屋维修保养过程进行监督的第三方。15.2.4调解机构：在甲乙双方发生争议时，提供调解服务的第三方。15.2.5仲裁机构：在甲乙双方发生争议时，进行仲裁的第三方。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方权利义务。16.3第三方介入后，应按照合作协议及本合同的相关规定履行职责。17.甲乙双方的责任17.1甲乙双方应确保第三方介入的合法性和合规性。17.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责。17.3甲乙双方应尊重第三方的独立判断和决策。18.第三方的责任18.1第三方应根据合作协议及本合同的规定，独立、公正地履行职责。18.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。18.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合作协议，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。19.责任限额19.1第三方责任限额19.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额不得超过合作协议中约定的金额。19.1.2如第三方责任限额不足以赔偿损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方与甲方的关系由合作协议约定，甲方应向第三方支付相关费用。20.1.2第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方与乙方的关系由合作协议约定，乙方应向第三方支付相关费用。20.2.2第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。20.3第三方与出租方、租赁方的划分20.3.1第三方与出租方、租赁方的关系由本合同约定，第三方应按照本合同的规定履行职责。20.3.2第三方在履行职责过程中，对出租方、租赁方造成的损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。21.第三方的退出21.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前____日通知甲乙双方，并协助甲乙双方选择新的第三方继续履行职责。21.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致无法继续履行职责，第三方有权解除合作协议，并按照协议约定处理相关事宜。22.第三方的保密义务22.1第三方在履行职责过程中，应对甲乙双方提供的信息和资料承担保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方的变更与通知23.1第三方如需变更合作协议或履行职责的相关事项，应提前____日书面通知甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等信息，以及租赁双方约定的其他事项。说明：此清单为房屋租赁合同的附件，用于明确租赁双方的权利义务。2.房屋交付验收报告详细要求：详细记录房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施、附属物等，以及双方验收意见。说明：此报告为房屋交付的附件，用于证明房屋交付时的状况。3.维修保养记录详细要求：记录房屋在租赁期间发生的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：此记录为房屋维修保养的附件，用于监督维修保养工作的执行。4.保险单详细要求：提供房屋保险的有效保险单，包括保险金额、保险期间、保险范围等信息。说明：此保险单为房屋保险的附件，用于证明房屋已投保。5.第三方合作协议详细要求：详细列明第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。说明：此协议为第三方介入的附件，用于明确第三方与甲乙双方的关系。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议为争议解决的附件，用于指导争议解决过程。7.合同变更协议详细要求：详细记录合同变更的内容、时间、原因等。说明：此协议为合同变更的附件，用于证明合同变更的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：租赁方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于____%的违约金。示例说明：若租金为10000元，逾期一天，则租赁方应支付违约金100元。2.擅自改变房屋用途违约责任认定：租赁方擅自改变房屋用途，应赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若因擅自改变房屋用途导致出租方损失5000元，则租赁方应赔偿5000元。3.损坏房屋及设施违约责任认定：租赁方损坏房屋及设施，应按实际损失价值进行赔偿。示例说明：若租赁方损坏房屋设施，实际损失为3000元，则租赁方应赔偿3000元。4.出租方未按时交付房屋或未履行维修保养责任违约责任认定：出租方未按时交付房屋或未履行维修保养责任，应向租赁方支付相当于____%的违约金。示例说明：若出租方未按时交付房屋，每逾期一日，则应支付相当于租金____%的违约金。5.第三方违约违约责任认定：第三方在履行职责过程中违约，应按照合作协议及本合同的规定承担相应责任。示例说明：若评估机构评估错误，导致甲乙双方遭受损失，评估机构应承担相应责任。全文完。2024事业单位国有房屋租赁合同管理与维修保养协议2本合同目录一览1.合同订立的基本情况1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3租赁期限2.租赁房屋的使用范围3.租赁房屋的租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3支付方式4.租赁房屋的交付与接收4.1房屋交付时间4.2房屋接收标准5.租赁房屋的维修保养5.1维修保养责任划分5.2维修保养费用承担5.3维修保养申请与实施6.租赁房屋的维护与管理6.1租赁房屋的日常维护6.2租赁房屋的消防管理6.3租赁房屋的公共卫生管理7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3其他约定事项11.合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数14.合同备案第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本情况1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：全称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：全称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2房屋基本情况房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________1.3租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________第二条租赁房屋的使用范围乙方仅限于____________________范围内使用租赁房屋，不得用于____________________。第三条租赁房屋的租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币____________________元。3.2支付时间租金每月前五日支付，乙方应于每月前五日前将租金汇入甲方指定的账户。3.3支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应提供转账凭证以供甲方核对。第四条租赁房屋的交付与接收4.1房屋交付时间甲方应于租赁起始日期前____________________日内将房屋交付乙方。4.2房屋接收标准乙方在接收房屋时，应检查房屋的完好状况，并在验收单上签字确认。第五条租赁房屋的维修保养5.1维修保养责任划分房屋主体结构及附属设施的维修保养责任由甲方承担，乙方负责日常使用过程中的维护保养。5.2维修保养费用承担维修保养费用按照____________________标准承担，如需更换房屋内设备或设施，其费用由乙方承担。5.3维修保养申请与实施乙方发现房屋需要维修保养时，应在第一时间通知甲方，甲方应在接到通知后____________________日内进行维修保养。第六条租赁房屋的维护与管理6.1租赁房屋的日常维护乙方应保持房屋的整洁、完好，并按照甲方要求进行日常维护。6.2租赁房屋的消防管理乙方应遵守国家有关消防法规，确保房屋消防安全。6.3租赁房屋的公共卫生管理乙方应保持房屋公共卫生，不得在房屋内饲养宠物，不得乱扔垃圾。第七条合同变更与解除7.1合同变更在合同履行过程中，如遇特殊情况需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式修改合同。7.2合同解除（1）甲方未按时交付房屋或房屋存在重大质量问题；（2）乙方未按时支付租金，经催告后仍未支付；（3）乙方违反合同约定，造成房屋或他人财产损失；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）双方协商一致解除合同。第八条违约责任8.1违约行为若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担（1）向守约方支付违约金，违约金按未履行部分租金的____________________%计算；（2）赔偿守约方因违约行为遭受的直接经济损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议发生后，双方应在____________________日内进行协商，如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效及其他10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件合同解除应符合第七条的规定。10.3其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十一条合同附件1.房屋租赁合同；2.房屋基本情况说明；3.房屋交付验收单；4.其他双方认为必要的文件。第十二条合同签署12.1签署时间本合同于____________________年____________________月____________________日签署。12.2签署地点本合同在____________________地签署。12.3签署人员甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________第十三条合同份数本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份，具有同等法律效力。第十四条合同备案本合同签订后，甲方应在____________________日内向相关部门备案，乙方应在接到甲方备案通知后____________________日内办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、监理等服务的个人或机构。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须得到甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。3.第三方介入的职责3.1第三方应根据合同约定，履行中介、咨询、评估、监理等职责。3.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利义务。4.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息。5.第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。5.2第三方介入的费用应在合作协议中明确，并经甲乙双方确认。6.第三方介入的责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额按照合作协议约定执行，最高不超过合作协议约定的金额。6.3若第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方按照法律规定承担超出责任限额的赔偿责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供中介、咨询、评估、监理等服务，甲方应按照合作协议支付费用。7.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供中介、咨询、评估、监理等服务，乙方应按照合作协议支付费用。7.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，若需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式修改合同。8.2合同变更后，原合同条款与第三方介入条款发生冲突时，以变更后的条款为准。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，第三方作为诉讼参与人。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若甲乙双方或第三方认为合同无法履行，可依照