2024年冷库租赁合同范例6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年冷库租赁合同范例本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.冷库基本情况2.1冷库位置2.2冷库面积2.3冷库结构2.4冷库设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金标准4.2支付方式4.3逾期支付5.保证金及退还5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3退还流程6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制7.保管责任及赔偿7.1保管责任7.2赔偿标准8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：冷库租赁协议书12.2附件二：冷库设备清单12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.其他约定事项14.1合同份数14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住所地址：____________________1.1.5经营范围：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4住所地址：____________________1.2.5经营范围：____________________2.冷库基本情况2.1冷库位置：____________________2.2冷库面积：____________________平方米2.3冷库结构：____________________2.4冷库设备：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁续约：____________________4.租金及支付方式4.1租金标准：____________________元/月4.2支付方式：____________________4.2.1预付租金：____________________元4.2.2月租金支付：____________________4.2.3逾期支付：____________________5.保证金及退还5.1保证金金额：____________________元5.2保证金退还条件：____________________5.3退还流程：____________________6.使用范围及限制6.1使用范围：____________________6.2使用限制：____________________7.保管责任及赔偿7.1保管责任：____________________7.2赔偿标准：____________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方违约：包括但不限于未按时支付租金、未经出租方同意擅自改变冷库用途、损坏冷库设施等。8.1.2出租方违约：包括但不限于未按合同约定提供合格的冷库设施、未按时退还保证金等。8.2违约责任8.2.1租赁方违约：租赁方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、租金损失等。8.2.2出租方违约：出租方应承担违约责任，赔偿租赁方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、恢复原状费用等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为：____________________10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出现合同约定的解除条件，如严重违约等。10.2解除程序10.2.1双方协商一致解除合同时，应签订书面解除协议。10.2.2出现解除条件时，任何一方均有权通知对方解除合同，并签订书面解除协议。11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。11.2生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：冷库租赁协议书12.2附件二：冷库设备清单12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致变更合同内容。13.1.2出现变更合同内容的合理需要。13.2变更程序13.2.1双方协商一致变更合同时，应签订书面变更协议。13.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。14.其他约定事项14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方指在租赁关系之外，为促进合同履行、提供专业服务或进行监督管理而介入本合同的第三方主体，包括但不限于中介方、监理方、评估方等。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同中的责任限于其专业服务范围，不承担超出其专业领域的责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定和要求，对租赁双方的行为进行监督和评估。15.3.2第三方有权根据合同约定，向租赁双方提出专业意见和建议。16.第三方介入程序16.1中介方介入16.1.1中介方介入需经租赁双方同意，并由双方签订中介服务协议。16.1.2中介方应遵守诚实信用原则，维护租赁双方的合法权益。16.2监理方介入16.2.1监理方介入需经租赁双方同意，并由双方签订监理服务协议。16.2.2监理方应按照国家有关法律法规和行业标准，对租赁冷库进行监督管理。16.3评估方介入16.3.1评估方介入需经租赁双方同意，并由双方签订评估服务协议。16.3.2评估方应按照国家有关评估规定，对冷库资产进行评估。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同中的责任限额应根据其服务协议或相关法律法规规定。17.1.2第三方责任限额不得超过其服务协议中约定的金额。17.2超出责任限额的处理17.2.1若第三方责任超出其责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.2.2若第三方责任未超出其责任限额，超出部分由租赁双方按比例分担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与租赁双方的关系18.1.1第三方与租赁双方之间为委托服务关系。18.1.2第三方应遵守本合同约定，维护租赁双方的合法权益。18.2第三方与其他各方的责任划分18.2.1第三方对租赁双方的责任不涉及租赁双方之间的权利义务关系。18.2.2第三方对租赁双方的责任不涉及出租方与承租方之间的合同关系。18.2.3第三方对租赁双方的责任不涉及与合同无关的第三方。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1本合同约定的租赁期限届满。19.1.2租赁双方协商一致终止第三方介入。19.1.3出现合同约定的终止介入条件。19.2第三方介入终止程序19.2.1租赁双方应签订终止第三方介入协议。19.2.2第三方应按照协议约定完成剩余工作，并提交相关报告。19.2.3第三方介入终止后，租赁双方应按照本合同约定继续履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：冷库租赁协议书要求：协议书应详细列明租赁双方的基本信息、冷库基本情况、租赁期限、租金及支付方式、保证金及退还、使用范围及限制、保管责任及赔偿、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效、合同附件等条款。说明：本协议书为合同主体，是双方履行合同的基础文件。2.附件二：冷库设备清单要求：清单应详细列明冷库内所有设备的名称、型号、数量、规格、品牌、生产日期等。说明：设备清单为租赁双方确认冷库设施状况的依据。3.附件三：中介服务协议要求：协议书应详细列明中介方的服务内容、服务期限、服务费用、保密条款、违约责任等。说明：中介服务协议为中介方提供服务的合同，需双方签字盖章。4.附件四：监理服务协议要求：协议书应详细列明监理方的服务内容、服务期限、服务费用、监理标准、违约责任等。说明：监理服务协议为监理方进行监督管理服务的合同，需双方签字盖章。5.附件五：评估服务协议要求：协议书应详细列明评估方的服务内容、服务期限、服务费用、评估标准、违约责任等。说明：评估服务协议为评估方进行资产评估服务的合同，需双方签字盖章。6.附件六：保证金收据要求：收据应详细列明保证金金额、支付日期、收款人等。说明：保证金收据为租赁双方确认保证金已支付的凭证。7.附件七：租金支付凭证要求：凭证应详细列明租金金额、支付日期、收款人等。说明：租金支付凭证为租赁双方确认租金已支付的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金未经出租方同意擅自改变冷库用途损坏冷库设施逾期支付保证金未按时退还保证金违反使用范围及限制保管责任不履行2.责任认定标准违约行为的认定依据本合同约定和相关法律法规。责任认定标准包括但不限于赔偿金额、恢复原状、承担违约责任等。3.违约责任示例说明违约行为：租赁方未按时支付租金。责任认定：租赁方应向出租方支付违约金，违约金为应付租金的1%。违约行为：出租方未按合同约定提供合格的冷库设施。责任认定：出租方应承担维修费用，并赔偿因设施不合格给租赁方造成的损失。全文完。2024年冷库租赁合同范例1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.冷库租赁基本情况2.1冷库位置及编号2.2冷库面积及结构2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3支付方式4.租金调整及违约责任4.1租金调整条件4.2违约责任及赔偿5.冷库使用及维护5.1使用规则5.2保养维护责任5.3故障处理6.保险及安全责任6.1保险责任6.2安全责任7.附属设施及服务7.1设施清单7.2服务内容7.3服务费用8.违约处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理程序9.合同解除及终止9.1解除条件9.2终止条件9.3解除或终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2法律适用12.3通知方式13.合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_______出租方地址：_______出租方联系人：_______出租方联系电话：_______出租方营业执照号码：_______1.2承租方信息承租方名称：_______承租方地址：_______承租方联系人：_______承租方联系电话：_______承租方营业执照号码：_______2.冷库租赁基本情况2.1冷库位置及编号冷库位置：_______冷库编号：_______2.2冷库面积及结构冷库总面积：_______平方米冷库结构：_______2.3租赁期限租赁开始日期：_______租赁结束日期：_______3.租金及支付方式3.1租金金额基本租金：_______元/月附加费用：_______元/月（如有）3.2支付时间每月_______日前支付下一个月租金3.3支付方式通过银行转账至出租方指定账户4.租金调整及违约责任4.1租金调整条件4.2违约责任及赔偿若承租方未按时支付租金，应向出租方支付_______%的违约金。5.冷库使用及维护5.1使用规则5.1.1承租方仅可使用冷库进行_______产品储存。5.1.2承租方不得擅自改变冷库结构或用途。5.1.3承租方应遵守冷库安全操作规程。5.2保养维护责任5.2.1冷库日常维护由承租方负责，费用由承租方承担。5.2.2冷库大修费用由双方协商解决。5.3故障处理5.3.1承租方发现冷库故障，应立即通知出租方。5.3.2出租方应在接到通知后_______小时内进行处理。6.保险及安全责任6.1保险责任6.1.1冷库及承租方储存货物由出租方购买财产保险。6.1.2承租方自行负责其储存货物的保险。6.2安全责任6.2.1出租方负责冷库的安全设施和消防设施的维护。6.2.2承租方应遵守安全规定，确保自身及他人安全。8.违约处理8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金。8.1.2承租方损坏冷库设施。8.1.3承租方违反冷库使用规则。8.1.4出租方未按时维修冷库设施。8.2违约责任及赔偿8.2.1承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金金额为_______元/天。8.2.2出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金金额为_______元/天。8.2.3任何一方违约，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。9.合同解除及终止9.1解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2出租方提前_______个月书面通知承租方解除合同。9.1.3承租方严重违约，出租方有权解除合同。9.2终止条件9.2.1租赁期限届满。9.2.2合同解除。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3解除或终止程序9.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止。9.3.2合同解除或终止后，双方应立即清理现场，归还设施。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同签订后_______个工作日内支付首期租金。11.2合同变更程序11.2.1任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方。11.2.2双方协商一致后，签订书面变更协议。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.1.2发生不可抗力，双方应相互理解，积极采取措施减少损失。12.2法律适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.3通知方式12.3.1任何通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。13.合同附件13.1附件一：冷库详细资料13.2附件二：租赁合同附件14.合同签署及生效日期14.1本合同一式_______份，双方各执_______份。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为合同履行提供中介、咨询、技术服务、安全保障等服务的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及确保合同目的的实现。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同履行，需经合同双方同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入合同履行，应遵循诚实信用原则，不得损害合同双方的合法权益。16.甲乙双方额外条款及说明16.1第三方选择16.1.1甲乙双方均有权选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和能力。16.1.2第三方的选择不得影响合同双方的独立责任。16.2第三方责任16.2.1第三方在合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担。16.2.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，甲乙双方有权要求第三方承担责任。16.3第三方报酬16.3.1第三方报酬由甲乙双方在合作协议中约定。16.3.2第三方报酬的支付方式、时间等，应与合作协议一致。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。17.1.2第三方责任限额不得超过合同金额的_______%。17.2超额责任承担17.2.1若第三方责任超过约定限额，甲乙双方应按比例分担超出部分的责任。17.2.2若第三方责任超过约定限额，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的责任。18.第三方介入的变更与解除18.1变更18.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。18.1.2变更后的协议内容应与本合同一致。18.2解除18.2.1第三方介入的解除需经甲乙双方同意，并书面通知第三方。18.2.2解除后的协议终止，甲乙双方应按照协议约定进行清算。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的责任划分19.1.1第三方对甲方承担责任，甲方对第三方承担责任。19.1.2甲方与第三方之间的权利义务，由合作协议约定。19.2第三方与乙方的责任划分19.2.1第三方对乙方承担责任，乙方对第三方承担责任。19.2.2乙方与第三方之间的权利义务，由合作协议约定。19.3第三方与其他各方的关系19.3.1第三方与其他各方之间不存在直接的权利义务关系。19.3.2第三方与其他各方之间的关系，由各自的协议约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：冷库详细资料要求：包括冷库的位置、面积、结构、设备清单、使用年限、维护记录等详细信息。说明：此附件作为合同履行的重要依据，用于证明冷库的具体情况和双方的权利义务。2.附件二：租赁合同附件要求：包括租金支付明细、合同变更记录、违约行为记录、争议解决记录等。说明：此附件用于记录租赁过程中的重要事项，以便双方查阅和追溯。3.附件三：第三方合作协议要求：包括第三方服务内容、费用、责任、权利义务等详细信息。说明：此附件作为第三方介入合同履行的重要补充，用于明确第三方在合同中的角色和责任。4.附件四：保险单据要求：包括保险合同、保险单据副本、保险理赔记录等。说明：此附件用于证明合同双方已购买相应的保险，以保障双方在合同履行过程中的利益。5.附件五：争议解决协议要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等详细信息。说明：此附件用于明确双方在发生争议时的解决途径，以维护双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金1.2承租方损坏冷库设施1.3承租方违反冷库使用规则1.4出租方未按时维修冷库设施1.5第三方未按约定履行服务义务1.6双方未按约定履行合同变更或解除程序2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。2.3违约金金额根据违约行为的严重程度和合同约定确定。2.4赔偿损失包括直接损失和间接损失。示例说明：承租方未按时支付租金：若承租方未在约定支付时间内支付租金，应向出租方支付_______%的违约金。承租方损坏冷库设施：若承租方损坏冷库设施，应承担修复费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。第三方未按约定履行服务义务：若第三方未按约定履行服务义务，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。全文完。2024年冷库租赁合同范例2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人/负责人1.3联系方式1.4注册地址1.5经营范围2.冷库租赁的基本情况2.1冷库名称2.2冷库位置2.3冷库面积2.4冷库类型2.5冷库设施状况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金及滞纳金5.冷库使用规范5.1使用范围5.2使用规则5.3使用限制5.4安全责任6.维护与保养6.1冷库设施的维护责任6.2冷库设施的保养责任6.3故障处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.不可抗力条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件的处理8.3不可抗力事件的证明9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：租赁冷库设施清单12.2附件二：租赁合同补充协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3通知方式14.4其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲乙双方全称为：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.2法定代表人/负责人甲方法定代表人/负责人：_______乙方法定代表人/负责人：_______1.3联系方式甲方联系方式：电话_______，电子邮箱_______乙方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.4注册地址甲方注册地址：_______乙方注册地址：_______1.5经营范围甲方经营范围：_______乙方经营范围：_______2.冷库租赁的基本情况2.1冷库名称冷库名称：_______2.2冷库位置冷库位置：_______2.3冷库面积冷库面积：_______平方米2.4冷库类型冷库类型：_______2.5冷库设施状况冷库设施状况：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期租赁终止日期：_______3.3租赁期限的调整在租赁期限内，如遇特殊情况需调整租赁期限，双方应提前_______天协商一致，并签订书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：每月人民币_______元整。4.2租金支付方式乙方应于每月_______日前，将租金汇入甲方指定账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每月_______日前。4.4违约金及滞纳金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的违约金，并自逾期之日起按_______%的滞纳金计收。5.冷库使用规范5.1使用范围乙方仅可使用冷库进行_______等合法经营活动。5.2使用规则乙方应遵守甲方制定的冷库使用规则，包括但不限于：_______。5.3使用限制乙方不得在冷库内进行_______等违法活动。5.4安全责任乙方应承担冷库内的安全生产责任，确保冷库内经营活动安全。6.维护与保养6.1冷库设施的维护责任甲方负责冷库设施的日常维护和保养。6.2冷库设施的保养责任乙方在使用过程中，应合理使用冷库设施，并按甲方要求进行保养。6.3故障处理发生冷库设施故障时，乙方应及时通知甲方，甲方应在_______小时内进行处理。7.违约责任7.1违约情形双方应遵守本合同约定，如有违反，即为违约。7.2违约责任承担一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.3违约金计算违约金按实际损失计算，最高不超过_______元。8.不可抗力条款8.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难时，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。8.3不可抗力事件的证明不可抗力事件的证明材料由受影响方提供，经对方确认后，双方可根据实际情况调整合同条款或解除合同。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方原因：甲方未按合同约定提供冷库或设施不符合约定；9.1.2乙方原因：乙方未按合同约定支付租金或使用冷库不当造成损失；9.1.3双方协商一致；9.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知送达对方之日起生效。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同，并就合同解除后的事宜进行协商处理。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和诉讼程序。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应立即停止履行合同，并就合同终止后的事宜进行协商处理。12.合同附件12.1附件一：租赁冷库设施清单附件一列明了冷库的具体设施和设备，包括型号、数量、性能等。12.2附件二：租赁合同补充协议如有补充协议，应在附件二中详细列明。12.3附件三：其他相关文件如有其他相关文件，应作为合同附件。13.合同签署13.1签署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2签署地点本合同在_______地签署。13.3签署人员甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3通知方式甲方：_______乙方：_______14.4其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同目的或解决合同履行中出现的特定问题而介入的任何独立第三方，包括但不限于中介方、顾问、监理方、评估方等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方合作协议。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同履行质量或解决合同履行中的争议。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据第三方合作协议及法律规定进行确定。3.2第三方责任限额应明确在第三方合作协议中，并在合同中予以引用。4.第三方责权利4.1第三方的权利：根据协议内容，享有相应的费用支付权利。在合同履行过程中，享有对甲乙双方履约情况的监督权。对合同履行中出现的问题，有权提出建议或解决方案。4.2第三方的义务：按照协议约定，履行相应的职责，确保合同履行质量。对甲乙双方履行合同的情况进行客观、公正的评估和监督。在合同履行过程中，保守甲乙双方的商业秘密。4.3第三方的责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。第三方的责任限额以协议中约定的金额为准。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间为合作关系，甲方应按照协议约定支付第三方费用。甲方有权要求第三方提供履约保证或担保。5.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间为合作关系，乙方应按照协议约定支付第三方费用。乙方有权要求第三方提供履约保证或担保。5.3第三方与合同履行中其他相关方的关系：第三方在合同履行过程中，应与合同履行中其他相关方保持沟通，确保各方权益。第三方应遵守国家相关法律法规，维护合同履行秩序。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜，并签订第三方合作协议。6.2第三方合作协议应明确第三方介入的具体职责、权利、义务和责任限额。6.3第三方合作协议签订后，第三方应根据协议约定履行职责，协助甲乙双方完成合同目的。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕；第三方合作协议约定的终止条件；甲乙双方协商一致；第三方主动退出。7.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用应按照第三方合作协议约定执行。8.2第三方介入的费用支付方式：按月支付；按项目支付；其他约定的支付方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁冷库设施清单详细要求：清单应列明冷库的设施和设备名称、型号、数量、性能参数等详细信息。清单应附有设施和设备的照片或图纸。附件说明：该清单作为合同附件，用于明确冷库设施的具体情况。2.附件二：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应详细列明合同履行过程中的特殊条款、变更条款、争议解决方式等。补充协议应由甲乙双方及第三方共同签署。附件说明：该协议作为合同附件，用于补充和完善租赁合同的内容。3.附件三：第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。协议应列明第三方介入的具体程序和终止条件。附件说明：该协议作为合同附件，用于规范第三方介入的相关事宜。4.附件四：不可抗力事件证明详细要求：证明应包括不可抗力事件的名称、发生时间、地点、影响范围等详细信息。证明应由具有资质的第三方出具。附件说明：该证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在。5.附件五：违约金计算标准详细要求：标准应列明各种违约行为对应的违约金计算公式和金额。附件说明：该标准作为合同附件，用于明确违约金的具体计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时支付租金。乙方未按约定使用冷库，造成设施损坏。甲方未按约定提供冷库或设施不符合约定。任何一方违反合同约定的保密条款。2.责任认定标准违约金计算标准：根据附件五的规定，按照违约金额的一定比例计算。损失赔偿：违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。合同解除：任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.示例说明示例一：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付_______%的违约金，并自逾期之日起按_______%的滞纳金计收。示例二：若甲方提供的冷库设施不符合约定，乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的_______元损失。全文完。2024年冷库租赁合同范例3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.冷库租赁的基本情况2.1.冷库的具体位置2.2.冷库的面积与容积2.3.冷库的设施与功能3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限的延长4.租金及相关费用4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.其他相关费用5.使用条款5.1.冷库的合理使用5.2.禁止行为5.3.使用责任的划分6.维护与保养6.1.甲方维护责任6.2.乙方维护责任6.3.维修费用的承担7.保险7.1.甲方责任险7.2.乙方责任险7.3.保险费用的承担8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任的承担9.3.违约金的计算10.合同变更与解除10.1.合同变更的条件10.2.合同解除的条件10.3.合同变更与解除的程序11.合同生效与终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同终止后的处理12.其他约定事项12.1.其他权利与义务12.2.通知与送达12.3.合同附件13.合同份数与效力13.1.合同份数13.2.合同效力14.合同签署日期与地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：1.1.2.甲方地址：1.1.3.甲方法定代表人：1.1.4.甲方联系方式：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：1.2.2.乙方地址：1.2.3.乙方法定代表人：1.2.4.乙方联系方式：2.冷库租赁的基本情况2.1.冷库的具体位置：2.1.1.冷库所在城市：2.1.2.冷库所在街道：2.1.3.冷库具体地址：2.2.冷库的面积与容积：2.2.1.冷库总面积：2.2.2.冷库有效容积：2.3.冷库的设施与功能：2.3.1.冷库制冷设备：2.3.2.冷库保温设施：2.3.3.冷库安全设施：2.3.4.冷库其他设施：3.租赁期限3.1.租赁起始日期：3.2.租赁终止日期：3.3.租赁期限的延长：3.3.1.延长条件：3.3.2.延长程序：4.租金及相关费用4.1.租金金额：4.2.租金支付方式：4.3.其他相关费用：4.3.1.水电费：4.3.2.物业管理费：5.使用条款5.1.冷库的合理使用：5.1.1.使用范围：5.1.2.使用规范：5.2.禁止行为：5.2.1.禁止存储物品：5.2.2.禁止进行活动：5.3.使用责任的划分：5.3.1.甲方责任：5.3.2.乙方责任：6.维护与保养6.1.甲方维护责任：6.1.1.维护项目：6.1.2.维护标准：6.2.乙方维护责任：6.2.1.维护项目：6.2.2.维护标准：6.3.维修费用的承担：6.3.1.维修费用的承担方式：6.3.2.维修费用的计算方法：8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方协商解决8.1.2.仲裁解决8.1.3.诉讼解决8.2.争议解决机构8.2.1.本合同争议，双方应通过友好协商解决。8.2.2.如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.3.如双方同意仲裁，应选择中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。8.3.争议解决程序8.3.1.争议发生后，双方应自收到争议通知之日起30日内协商解决。8.3.2.如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。8.3.3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.违约责任9.1.违约情形9.1.1.乙方未按时支付租金或相关费用的；9.1.2.乙方违反使用条款，造成冷库设施损坏或安全隐患的；9.1.3.甲方未按时履行维护责任的；9.1.4.双方约定的其他违约情形。9.2.违约责任的承担9.2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2.违约金按合同租金的百分比计算，具体比例由双方协商确定。9.3.违约金的计算9.3.1.违约金自违约行为发生之日起计算，至违约行为纠正之日止。9.3.2.违约金的计算公式：违约金=合同租金×违约天数×违约金比例。10.合同变更与解除10.1.合同变更的条件10.1.1.双方协商一致；10.1.2.出现不可抗力因素；10.1.3.法律法规或政策变更。10.2.合同解除的条件10.2.1.双方协商一致；10.2.2.出现不可抗力因素；10.2.3.一方严重违约；10.2.4.法律法规或政策变更。10.3.合同变更与解除的程序10.3.1.双方应签订书面变更或解除协议；10.3.2.协议生效后，双方应按照协议内容履行各自义务。11.合同生效与终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章；11.1.2.合同内容完整、合法；11.1.3.合同已缴纳相关费用。11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满；11.2.2.双方协商一致解除合同；11.2.3.因不可抗力导致合同无法履行；11.2.4.违约解除合同。11.3.合同终止后的处理11.3.1.双方应按照合同约定处理剩余租金和相关费用；11.3.2.乙方应将冷库设施恢复至原状；11.3.3.甲方应退还乙方已缴纳的押金。12.其他约定事项12.1.其他权利与义务12.1.1.双方应遵守国家法律法规；12.1.2.双方应保护商业秘密。12.2.通知与送达12.2.1.双方应按照合同约定的联系方式进行通知；12.2.2.通知送达后即视为对方已收到。12.3.合同附件12.3.1.本合同附件一为租赁冷库设施清单；12.3.2.本合同附件二为租金支付计划表。13.合同份数与效力13.1.合同份数13.1.1.本合同一式两份，双方各执一份。13.2.合同效力13.2.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署日期与地点14.1.签署日期14.1.1.本合同于____年____月____日签署。14.2.签署地点14.2.1.本合同于____市____区____地点签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中所述第三方是指为促成合同履行、提供专业服务或解决争议而介入合同关系的独立第三方。15.2.第三方介入的情形15.2.1.合同履行过程中，双方协商一致同意引入第三方提供专业服务；15.2.2.因合同履行出现争议，双方同意引入第三方进行调解或仲裁；15.2.3.法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。15.3.第三方介入的程序15.3.1.双方应书面通知对方第三方介入的意愿；15.3.2.第三方应在接到通知后____日内确认是否接受介入；15.3.3.第三方接受介入后，双方应与第三方共同签署补充协议，明确各方的权利和义务。16.第三方权利与义务16.1.第三方权利16.1.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；16.1.2.第三方有权根据合同约定和补充协议的规定，独立作出判断和决定；16.1.3.第三方有权收取合同约定的服务费用。16.2.第三方义务16.2.1.第三方应遵守国家法律法规，公正、公平地处理合同相关事宜；16.2.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；16.2.3.第三方应在合同约定的时间内完成服务。17.第三方责任限额17.1.第三方责任17.1.1.第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任；17.1.2.第三方责任限额由双方在补充协议中约定，最高不超过合同总金额的____%。17.2.责任承担17.2.1.第三方责任由第三方自行承担；17.2.2.第三方责任导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。18.第三方与其他各方的划分18.1.第三方与甲方的关系18.1.1.第三方与甲方之间不存在任何隶属关系；18.1.2.甲方与第三方之间的权利义务关系由双方另行约定。18.2.第三方与乙方的关系18.2.1.第三方与乙方之间不存在任何隶属关系；18.2.2.乙方与第三方之间的权利义务关系由双方另行约定。18.3.第三方与合同其他方的划分18.3.1.第三方不参与合同以外的任何争议；18.3.2.第三方对合同以外的事宜不承担责任。19.第三方介入的补充协议19.1.补充协议的签署19.1.1.第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同签署补充协议；19.1.2.补充协议是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。19.2.补充协议的内容19.2.1.补充协议应明确第三方的身份、权利和义务；19.2.2.补充协议应明确甲乙双方与第三方的权利义务关系；19.2.3.补充协议应明确第三方责任限额和赔偿方式。19.3.补充协议的生效19.3.1.补充协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效；19.3.2.补充协议的生效日期与合同生效日期一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁冷库设施清单1.1.列明冷库的具体位置、面积、容积、设施与功能等详细信息。1.2.包含冷库内所有设备的型号、规格、数量及安装位置。2.附件二：租金支付计划表2.1.列明租赁期限内的租金支付日期、金额及支付方式。2.2.包含押金、其他相关费用的缴纳时间和金额。3.附件三：保险单3.1.包含甲方责任险、乙方责任险的保险单。3.2.保险金额、保险期限、保险责任等信息。4.附件四：合同变更协议4.1.明确合同变更的具体内容，包括租赁期限、租金、设施等。4.2.签署日期、甲乙双方及第三方签字盖章。5.附件五：合同解除协议5.1.明确合同解除的具体原因和解除日期。5.2.签署日期、甲乙双方及第三方签字盖章。6.附件六：争议解决协议6.1.明确争议解决方式、争议解决机构及程序。6.2.签署日期、甲乙双方及第三方签字盖章。7.附件七：第三方服务协议7.1.明确第三方提供服务的具体内容、期限、费用等。7.2.签署日期、甲乙双方及第三方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或相关费用。1.1.责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按合同租金的____%计算，自违约行为发生之日起至实际支付之日止。2.违约行为：乙方违反使用条款，造成冷库设施损坏或安全隐患。2.1.责任认定：乙方应赔偿甲方因设施损坏或安全隐患而产生的维修费用，包括但不限于设备更换、维修、恢复原状等费用。3.违约行为：甲方未按时履行维护责任。3.1.责任认定：甲方应承担因未履行维护责任导致的设施损坏、功能降低等后果，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。4.1.责任认定：甲乙双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。5.违约行为：一方严重违约。5.1.责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.违约行为：违反合同约定，泄露商业秘密。6.1.责任认定：泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。示例：甲乙双方签订租赁合同，约定乙方每月支付租金人民币10,000元，租赁期限为1年。乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的10%，即人民币1,000元。全文完。2024年冷库租赁合同范例4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.冷库租赁基本信息2.1冷库位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.冷库使用条件3.1使用范围3.2使用规定3.3不得使用项目4.冷库维护与保养4.1出租方责任4.2租赁方责任5.冷库设施与设备5.1设施与设备清单5.2设施与设备维护5.3设施与设备更换6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决地点8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同附件9.1附件一：租赁物品清单9.2附件二：租赁方承诺书9.3附件三：其他相关文件10.合同变更与补充10.1合同变更程序10.2合同补充协议11.合同解除与终止11.1合同解除程序11.2合同终止条件12.合同终止后的处理12.1冷库退还12.2租金结算12.3其他事项13.合同履行监督13.1租赁方监督权利13.2出租方监督义务14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1全称：__________1.1.2简称：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4注册地址：__________1.1.5通讯地址：__________1.1.6联系电话：__________1.1.7电子邮箱：__________1.2出租方基本信息1.2.1全称：__________1.2.2简称：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4注册地址：__________1.2.5通讯地址：__________1.2.6联系电话：__________1.2.7电子邮箱：__________2.冷库租赁基本信息2.1冷库位置及面积2.1.1冷库所在地：__________2.1.2冷库面积：__________平方米2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：__________2.2.2租赁终止日期：__________2.2.3租赁期限：__________年2.3租金及支付方式2.3.1租金总额：__________2.3.2支付方式：__________2.3.3支付周期：__________2.3.4首付款：__________3.冷库使用条件3.1使用范围3.1.1冷库主要用于储存冷冻食品、药品等易腐物品。3.1.2不得用于储存易燃、易爆、有毒有害等危险品。3.2使用规定3.2.1租赁方需遵守国家相关法律法规及冷库管理制度。3.2.2租赁方不得擅自改变冷库结构、设施设备。3.3不得使用项目3.3.1不得在冷库内进行生产、加工、烹饪等活动。3.3.2不得在冷库内堆放杂物，保持冷库内部整洁。4.冷库维护与保养4.1出租方责任4.1.1负责冷库设施的日常维护和保养。4.1.2保证冷库设施正常运行。4.2租赁方责任4.2.1负责冷库内部环境卫生和设施设备的日常保养。4.2.2在租赁期内，如有设施设备损坏，租赁方负责维修或更换。5.冷库设施与设备5.1设施与设备清单5.1.1冷库制冷设备5.1.2冷库照明设备5.1.3冷库通风设备5.1.4冷库消防设备5.1.5冷库安防设备5.2设施与设备维护5.2.1出租方负责设施设备的定期检查和维护。5.2.2租赁方需遵守设施设备使用规定，合理使用。5.3设施与设备更换5.3.1设施设备出现故障，出租方应在合理期限内进行维修或更换。5.3.2因租赁方不当使用导致设施设备损坏，由租赁方承担维修或更换责任。6.违约责任6.1违约情形6.1.1租赁方未按时支付租金。6.1.2租赁方违反冷库使用规定。6.1.3出租方未按时履行维护保养责任。6.2违约责任承担6.2.1租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金。6.2.2租赁方违反冷库使用规定，造成损失，应承担相应赔偿责任。6.2.3出租方未按时履行维护保养责任，造成租赁方损失，应承担相应赔偿责任。7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方协商解决。7.1.2协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。7.1.3也可依法向__________人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点7.2.1争议解决地点为__________。8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。a)出租方将冷库交付给租赁方；b)租赁方支付首付款；c)双方签署本合同。8.2合同解除条件8.2.1合同到期，双方无续租意向；8.2.2出租方因国家政策调整、城市规划等原因需收回冷库；8.2.3双方协商一致解除合同；8.2.4一方违约，另一方有权解除合同。9.合同附件9.1附件一：租赁物品清单9.1.1冷库设施设备清单9.1.2冷库租赁物品清单9.2附件二：租赁方承诺书9.2.1承诺书内容：租赁方承诺遵守合同条款，合理使用冷库，按时支付租金等。9.3附件三：其他相关文件9.3.1相关政策法规9.3.2冷库租赁合同范本10.合同变更与补充10.1合同变更程序10.1.1双方协商一致后，可对本合同进行变更。10.1.2变更内容需以书面形式签署，并作为本合同的附件。10.2合同补充协议10.2.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2.2合同补充协议的签署程序同本合同变更程序。11.合同解除与终止11.1合同解除程序11.1.1一方解除合同，应提前__________日书面通知对方。11.1.2解除通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。11.2合同终止条件11.2.1合同期满；11.2.2合同解除；11.2.3双方协商一致终止合同。12.合同终止后的处理12.1冷库退还12.1.1合同终止后，租赁方应将冷库完好无损地退还给出租方。12.1.2退还冷库时，双方应对冷库设施设备进行检查，确认无损坏。12.2租金结算12.2.1合同终止前，租赁方应支付到期租金。12.2.2合同终止后，双方应在__________日内完成租金结算。12.3其他事项12.3.1合同终止后，双方应妥善处理合同未尽事宜。13.合同履行监督13.1租赁方监督权利13.1.1租赁方有权对冷库使用情况进行监督检查。13.1.2租赁方发现出租方违反合同约定，有权要求其改正。13.2出租方监督义务13.2.1出租方应定期对冷库设施设备进行检查，确保其正常运行。13.2.2出租方发现租赁方违反合同约定，有权要求其改正。14.合同其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同中所指第三方，包括但不限于中介方、担保方、监理方、技术支持方等。15.2第三方介入情形15.2.1中介方：在合同签订过程中，如双方需要，可引入中介方协助谈判、协调和促成合同签订。15.2.2担保方：为保障租赁方履行合同义务，出租方可能要求租赁方提供第三方担保。15.2.3监理方：为保证冷库建设或维护质量，双方可引入监理方进行监督。15.2.4技术支持方：为解决技术问题或提供技术支持，双方可引入技术支持方。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同中的责任由其与甲乙双方签订的协议或合同约定。15.3.2第三方对甲乙双方的直接责任仅限于其与甲乙双方签订的协议或合同范围内。15.4第三方权利15.4.1第三方在合同中的权利由其与甲乙双方签订的协议或合同约定。15.4.2第三方有权根据协议或合同要求甲乙双方履行相应义务。16.甲乙方增加条款16.1.1第三方协议：甲乙双方与第三方签订的协议或合同副本，作为本合同附件。16.1.2第三方责任限额：明确第三方对甲乙双方的责任限额，如赔偿金额、赔偿范围等。16.1.3第三方介入费用：明确第三方介入所产生的费用由谁承担。16.2第三方责任限额说明16.2.1第三方责任限额应根据第三方与甲乙双方签订的协议或合同约定。16.2.2若第三方责任限额低于甲乙双方预期，甲乙双方可协商调整。16.2.3第三方责任限额应在第三方协议中明确，并作为本合同附件。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙方的关系：17.1.1第三方与甲乙方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的直接责任仅限于其与甲乙双方签订的协议或合同范围内。17.1.2第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。17.2第三方与冷库租赁合同的关系：17.2.1第三方在本合同中的角色和责任由其与甲乙双方签订的协议或合同约定。17.2.2第三方对冷库租赁合同的履行不承担直接责任，但应协助甲乙双方履行合同义务。17.3第三方与其他各方的划分：17.3.1第三方与其他各方的关系由其与甲乙双方签订的协议或合同约定。17.3.2第三方在合同履行过程中，应与其他各方保持良好沟通，确保合同顺利履行。18.第三方介入合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保合同履行过程中各方利益得到保障。18.2甲乙双方应协助第三方履行其在合同中的职责，如提供必要的信息、资料等。18.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方违反合同约定，有权要求其改正。19.第三方介入争议解决19.1第三方介入合同履行过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。19.2协商不成的，可提交第三方协议中约定的争议解决方式解决。19.3若第三方协议未约定争议解决方式，可参照本合同第七条争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物品清单详细要求：清单应包括冷库内的所有设施和设备，如制冷设备、照明设备、通风设备、消防设备、安防设备等，并注明型号、规格、数量等信息。附件说明：本清单为租赁双方确认冷库内设施和设备的依据，是合同的重要组成部分。2.附件二：租赁方承诺书详细要求：承诺书应包含租赁方对遵守合同条款、合理使用冷库、按时支付租金等的承诺。附件说明：本承诺书为租赁方履行合同义务的书面保证，是合同的重要组成部分。3.附件三：其他相关文件a)相关政策法规：如国家关于冷库建设、使用、管理的法律法规；c)出租方提供的冷库使用手册：介绍冷库设施、设备的使用方法和注意事项；d)其他可能涉及到的文件：如第三方协议、合同履行过程中的相关证明文件等。附件说明：本附件为合同履行过程中的辅助性文件，有助于双方了解和执行合同。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约情形：租赁方未按时支付租金。责任认定标准：租赁方应按照合同约定的支付方式进行支付，如未按时支付，应向出租方支付滞纳金。示例说明：租赁方应在每月______日前支付当月租金，如未按时支付，则每日按租金总额的_____%支付滞纳金。2.违约行为：违约情形：租赁方违反冷库使用规定。责任认定标准：租赁方应遵守合同约定的使用规定，如违反规定，造成损失，应承担相应赔偿责任。示例说明：租赁方不得在冷库内堆放杂物，如违反规定，造成冷库设施损坏，应承担维修或更换费用。3.违约行为：违约情形：出租方未按时履行维护保养责任。责任认定标准：出租方应保证冷库设施设备的正常运行，如未履行维护保养责任，造成租赁方损失，应承担相应赔偿责任。示例说明：出租方应在每月______日前对冷库设施设备进行检查和维护，如未履行责任，造成冷库设施损坏，应承担维修或更换费用。4.违约行为：违约情形：一方未按合同约定履行合同解除或终止程序。责任认定标准：双方应按照合同约定的解除或终止程序进行，如未按程序操作，应承担违约责任。示例说明：合同解除前，一方应提前______日书面通知对方，如未按程序操作，应承担违约责任。5.违约行为：违约情形：第三方违反其与甲乙双方签订的协议或合同。责任认定标准：第三方应按照其与甲乙双方签订的协议或合同履行义务，如违反义务，应承担相应责任。示例说明：第三方未按合同约定履行其职责，造成甲乙双方损失，应承担赔偿责任。全文完。2024年冷库租赁合同范例5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2住所地1.3联系方式2.冷库租赁基本情况2.1冷库地址2.2冷库面积2.3冷库租赁期限2.4租金金额及支付方式3.租赁期间冷库使用规则3.1使用范围3.2使用限制3.3安全规范4.租赁期间费用4.1电费4.2水费4.3物业管理费4.4其他费用5.维护保养5.1冷库设施维护5.2设备维修责任5.3紧急抢修6.租赁期满后冷库退还6.1退还条件6.2退还时间6.3退还流程7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间11.合同附件11.1附件一：冷库租赁清单11.2附件二：租金支付计划表12.合同签订12.1签订地点12.2签订日期12.3签署人员13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]1.2住所地出租方住所地：[出租方详细地址]承租方住所地：[承租方详细地址]1.3联系方式出租方联系方式：[出租方联系电话、电子邮箱等]承租方联系方式：[承租方联系电话、电子邮箱等]2.冷库租赁基本情况2.1冷库地址租赁冷库地址：[具体地址，包括省、市、区及街道门牌号]2.2冷库面积租赁冷库面积：[具体面积，单位为平方米]2.3冷库租赁期限租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。2.4租金金额及支付方式租金金额：[租金具体金额]支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.租赁期间冷库使用规则3.1使用范围租赁方仅限于将冷库用于[具体用途，如食品储存、药品储存等]。3.2使用限制（1）违法活动；（2）存放易燃易爆物品；（3）存放有毒有害物品；（4）其他违反国家法律法规和出租方规定的行为。3.3安全规范（1）定期检查冷库设施，确保其正常运行；（2）保持冷库内部清洁，防止污染；（3）遵守冷库操作规程，确保安全使用；（4）其他安全规范。4.租赁期间费用4.1电费电费按照国家电价标准执行，由租赁方承担。4.2水费水费按照国家水价标准执行，由租赁方承担。4.3物业管理费物业管理费按照出租方规定标准执行，由租赁方承担。4.4其他费用除上述费用外，其他费用由租赁方承担。5.维护保养5.1冷库设施维护租赁方负责冷库设施的日常维护，确保其正常运行。5.2设备维修责任冷库设备发生故障，租赁方应立即通知出租方，出租方应及时进行维