2024年度住宅专项维修资金合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅专项维修资金合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方当事人1.5.1甲方名称1.5.2甲方法定代表人1.5.3乙方名称1.5.4乙方法定代表人2.维修资金筹集和使用范围2.1维修资金筹集2.1.1资金筹集方式2.1.2资金筹集标准2.1.3资金筹集时间2.2维修资金使用范围2.2.1住宅共用部位、共用设施设备维修2.2.2住宅共用部位、共用设施设备更新、改造2.2.3住宅专项维修资金专项使用3.维修资金管理3.1维修资金管理机构3.1.1管理机构名称3.1.2管理机构职责3.1.3管理机构人员3.2维修资金账户管理3.2.1账户设立3.2.2账户使用3.2.3账户监督4.维修资金使用流程4.1维修项目申请4.1.1申请人资格4.1.2申请人提交材料4.1.3申请人签字确认4.2维修项目审核4.2.1审核机构4.2.2审核流程4.2.3审核结果4.3维修项目实施4.3.1施工单位选择4.3.2施工单位资质4.3.3施工合同签订4.3.4施工进度4.3.5施工质量4.3.6施工验收5.维修资金结算5.1结算申请5.1.1结算申请材料5.1.2结算申请流程5.1.3结算申请审核5.2结算审核5.2.1审核机构5.2.2审核流程5.2.3审核结果5.3结算支付5.3.1付款方式5.3.2付款时间5.3.3付款监督6.维修资金监督6.1监督机构6.1.1监督机构名称6.1.2监督机构职责6.1.3监督机构人员6.2监督内容6.2.1维修资金筹集和使用6.2.2维修资金管理6.2.3维修资金结算7.合同履行与变更7.1合同履行7.1.1甲方履行义务7.1.2乙方履行义务7.1.3双方权利义务7.2合同变更7.2.1变更条件7.2.2变更程序7.2.3变更内容8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约8.1.2乙方违约8.1.3其他违约情形8.2违约责任8.2.1违约金8.2.2损害赔偿8.2.3争议解决9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1谈判9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2争议解决程序9.2.1谈判程序9.2.2仲裁程序9.2.3诉讼程序10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同履行完毕10.1.2合同解除10.1.3合同到期10.2合同终止程序10.2.1通知10.2.2验收10.2.3费用结算11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致11.1.2不可抗力11.1.3违约解除11.2解除程序11.2.1提前通知11.2.2验收11.2.3费用结算12.合同生效与失效12.1合同生效12.1.1签字盖章12.1.2法律效力12.1.3生效日期12.2合同失效12.2.1合同终止12.2.2合同解除12.2.3其他失效情形13.其他约定13.1通知方式13.1.1书面通知13.1.2电子邮件通知13.1.3其他通知方式13.2合同附件13.2.1附件一：维修资金筹集协议13.2.2附件二：维修资金使用申请表13.2.3附件三：维修资金结算申请表14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同名称本合同名称为“2024年度住宅专项维修资金合同”。1.2合同编号本合同编号为X。1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。1.4合同签订地点本合同签订地点为市区街道小区。1.5合同双方当事人1.5.1甲方名称甲方名称为物业管理公司。1.5.2甲方法定代表人甲方法定代表人为X。1.5.3乙方名称乙方名称为业主大会。1.5.4乙方法定代表人乙方法定代表人为X。第二条维修资金筹集和使用范围2.1维修资金筹集2.1.1资金筹集方式维修资金筹集采用业主分摊方式，按照住宅建筑面积计算，每平方米元。2.1.2资金筹集标准维修资金筹集标准根据市相关规定执行，具体标准如下：2.1.3资金筹集时间维修资金筹集时间为合同签订之日起个工作日内。2.2维修资金使用范围2.2.1住宅共用部位、共用设施设备维修2.2.1.1共用部位维修，如外墙、屋顶、楼梯间等；2.2.1.2共用设施设备维修，如电梯、消防设施、照明设施等。2.2.2住宅共用部位、共用设施设备更新、改造2.2.2.1共用部位更新、改造，如外墙保温层、屋顶防水层等；2.2.2.2共用设施设备更新、改造，如电梯更新、消防设施改造等。2.2.3住宅专项维修资金专项使用2.2.3.1专项维修资金用于维修项目的前期筹备、施工、验收等费用；2.2.3.2专项维修资金不得用于业主个人住宅维修。第三条维修资金管理3.1维修资金管理机构3.1.1管理机构名称维修资金管理机构名称为市住宅专项维修资金管理中心。3.1.2管理机构职责3.1.2.1负责维修资金筹集、管理和使用；3.1.2.2负责维修资金的监督和检查；3.1.2.3负责维修资金使用情况的公示和公告。3.1.3管理机构人员维修资金管理机构人员由市住宅专项维修资金管理中心指派。3.2维修资金账户管理3.2.1账户设立维修资金账户由市住宅专项维修资金管理中心设立，账户名称为“住宅专项维修资金”。3.2.2账户使用维修资金账户仅用于维修资金筹集、使用和结算。3.2.3账户监督维修资金账户由市住宅专项维修资金管理中心进行监督。第四条维修资金使用流程4.1维修项目申请4.1.1申请人资格申请人应为具有维修资金使用权的业主或业主委员会。4.1.2申请人提交材料4.1.2.1维修项目申请表；4.1.2.2维修项目预算；4.1.2.3相关证明材料。4.1.3申请人签字确认申请人应在申请表上签字确认。4.2维修项目审核4.2.1审核机构审核机构为市住宅专项维修资金管理中心。4.2.2审核流程审核机构在收到申请材料后个工作日内完成审核。4.2.3审核结果审核机构将审核结果通知申请人。4.3维修项目实施4.3.1施工单位选择施工单位由申请人根据审核结果自行选择。4.3.2施工单位资质施工单位应具备相应的资质证书。4.3.3施工合同签订申请人应与施工单位签订施工合同。4.3.4施工进度施工进度按照施工合同约定执行。4.3.5施工质量施工质量符合国家相关标准。4.3.6施工验收施工验收由申请人组织进行。第五条维修资金结算5.1结算申请5.1.1结算申请材料5.1.1.1维修资金结算申请表；5.1.1.2维修项目验收报告；5.1.1.3施工合同；5.1.1.4付款申请。5.1.2结算申请流程申请人应在施工项目验收合格后个工作日内提交结算申请。5.1.3结算申请审核审核机构在收到结算申请后个工作日内完成审核。5.2结算审核5.2.1审核机构审核机构为市住宅专项维修资金管理中心。5.2.2审核流程审核机构在收到结算申请后个工作日内完成审核。5.2.3审核结果审核机构将审核结果通知申请人。5.3结算支付5.3.1付款方式付款方式为银行转账。5.3.2付款时间付款时间为审核通过后的个工作日内。5.3.3付款监督付款监督由市住宅专项维修资金管理中心进行监督。第六条维修资金监督6.1监督机构6.1.1监督机构名称监督机构名称为市住宅专项维修资金监督委员会。6.1.2监督机构职责6.1.2.1负责维修资金的监督和检查；6.1.2.2负责维修资金使用情况的公示和公告；6.1.2.3负责处理维修资金使用中的违规行为。6.1.3监督机构人员监督机构人员由市住宅专项维修资金监督委员会指派。6.2监督内容6.2.1维修资金筹集和使用6.2.1.1维修资金筹集的合规性；6.2.1.2维修资金使用的合规性；6.2.1.3维修资金结算的合规性。6.2.2维修资金管理6.2.2.1维修资金管理的规范性；6.2.2.2维修资金管理的透明度；6.2.2.3维修资金管理的效率。6.2.3维修资金结算6.2.3.1维修资金结算的及时性；6.2.3.2维修资金结算的准确性；6.2.3.3维修资金结算的合规性。第七条合同履行与变更7.1合同履行7.1.1甲方履行义务7.1.1.1甲方负责维修资金的筹集、管理和使用；7.1.1.2甲方负责维修资金的监督和检查；7.1.1.3甲方负责维修资金使用情况的公示和公告。7.1.2乙方履行义务7.1.2.1乙方负责缴纳维修资金；7.1.2.2乙方负责维修资金的申请和使用；7.1.2.3乙方负责维修资金的监督和检查。7.1.3双方权利义务双方权利义务按照本合同约定执行。7.2合同变更7.2.1变更条件7.2.1.1双方协商一致；7.2.1.2不可抗力；7.2.1.3法律法规变更。7.2.2变更程序7.2.2.1双方协商一致后，签订变更协议；7.2.2.2变更协议经双方签字盖章后生效；7.2.2.3变更协议报送市住宅专项维修资金管理中心备案。7.2.3变更内容7.2.3.1维修资金筹集和使用范围的变更；7.2.3.2维修资金管理机构的变更；7.2.3.3其他变更内容。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约8.1.1.1甲方未按时缴纳维修资金的；8.1.1.2甲方未按规定使用维修资金的；8.1.1.3甲方未履行维修资金管理职责的。8.1.2乙方违约8.1.2.1乙方未按时提交维修资金使用申请的；8.1.2.2乙方未按规定使用维修资金的；8.1.2.3乙方未履行维修资金监督职责的。8.1.3其他违约情形8.1.3.1任何一方违反合同约定，导致维修资金使用不当或损失的。8.2违约责任8.2.1违约金8.2.1.1甲方未按时缴纳维修资金的，应按未缴纳金额的%支付违约金；8.2.1.2乙方未按时提交维修资金使用申请的，应按申请金额的%支付违约金。8.2.2损害赔偿8.2.2.1因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；8.2.2.2任何一方违反合同约定，导致维修资金使用不当或损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2.3争议解决8.2.3.1争议解决方式按照本合同第十条约定执行。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1谈判9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2争议解决程序9.2.1谈判程序9.2.1.1双方应友好协商解决争议；9.2.1.2谈判期限不超过天。9.2.2仲裁程序9.2.2.1争议双方应提交仲裁申请书；9.2.2.2仲裁机构在收到仲裁申请书后天内决定是否受理；9.2.2.3仲裁裁决为终局裁决。9.2.3诉讼程序9.2.3.1争议双方应按照法律规定向人民法院提起诉讼；9.2.3.2诉讼程序按照我国相关法律法规执行。第十条合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同履行完毕；10.1.2合同解除；10.1.3合同到期。10.2合同终止程序10.2.1通知10.2.1.1合同终止前，双方应提前天通知对方；10.2.1.2通知应以书面形式进行。10.2.2验收10.2.2.1合同终止前，双方应对维修资金使用情况进行验收；10.2.2.2验收结果应形成书面报告。10.2.3费用结算10.2.3.1合同终止前，双方应结清所有费用。第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致；11.1.2不可抗力；11.1.3违约解除。11.2解除程序11.2.1提前通知11.2.1.1解除合同前，双方应提前天通知对方；11.2.1.2通知应以书面形式进行。11.2.2验收11.2.2.1解除合同前，双方应对维修资金使用情况进行验收；11.2.2.2验收结果应形成书面报告。11.2.3费用结算11.2.3.1解除合同后，双方应结清所有费用。第十二条合同生效与失效12.1合同生效12.1.1签字盖章12.1.2法律效力12.1.3生效日期12.1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.1.3.2本合同的法律效力按照我国相关法律法规执行。12.2合同失效12.2.1合同终止12.2.2合同解除12.2.3其他失效情形12.2.3.1合同约定的其他失效情形。第十三条其他约定13.1通知方式13.1.1书面通知13.1.2电子邮件通知13.1.3其他通知方式13.1.3.1通知方式应按照双方约定执行；13.1.3.2通知内容应明确、具体。13.2合同附件13.2.1附件一：维修资金筹集协议13.2.2附件二：维修资金使用申请表13.2.3附件三：维修资金结算申请表第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.3.1甲方代表签字：14.3.2乙方代表签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、技术支持或咨询意见的个人或组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高维修资金管理的效率和效果，确保维修资金的使用符合法律法规和合同约定。15.3第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：15.3.1维修资金筹集、使用和结算的咨询和监督；15.3.2维修项目的设计、施工和验收的咨询和监督；15.3.3维修资金账户的审计和监督；15.3.4争议解决过程中的调解和仲裁。16.第三方介入程序16.1第三方选择第三方由甲乙双方共同选定，或由一方提出，另一方同意。16.2第三方资质要求16.2.1相关专业领域的执业资格或资质证书；16.2.2从事相关业务的经验和业绩；16.3第三方介入协议甲乙双方与第三方签订《第三方介入协议》，明确双方的权利义务。17.甲乙双方增加的额外条款17.1第三方责任甲乙双方应根据《第三方介入协议》约定第三方责任，包括但不限于：17.1.1第三方提供的服务质量；17.1.2第三方提供的服务范围；17.1.3第三方在合同履行过程中的保密义务。17.2第三方权利甲乙双方应保障第三方在合同履行过程中的权利，包括但不限于：17.2.1第三方根据合同约定收取服务费用的权利；17.2.2第三方对甲乙双方提供的信息和资料保密的权利。18.第三方责任限额18.1责任限额确定甲乙双方在《第三方介入协议》中约定第三方责任限额，包括但不限于：18.1.1第三方因自身过错造成甲乙双方损失的赔偿限额；18.1.2第三方因违反保密义务造成损失的赔偿限额。18.2责任限额类型责任限额类型包括：18.2.1绝对责任限额；18.2.2相对责任限额；18.2.3限额赔偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应向甲方提供专业服务，甲方应支付相应服务费用；19.1.2第三方在提供专业服务过程中，应遵守甲方的要求和指示。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应向乙方提供专业服务，乙方应支付相应服务费用；19.2.2第三方在提供专业服务过程中，应遵守乙方的要求和指示。19.3第三方与维修资金管理机构的划分19.3.1第三方在提供专业服务过程中，应接受维修资金管理机构的监督和检查；19.3.2第三方应向维修资金管理机构提供相关服务报告和资料。20.第三方介入的合同调整20.1合同条款调整甲乙双方应根据第三方介入的需要，对合同条款进行必要的调整，包括但不限于：20.1.1增加第三方介入的相关条款；20.1.2调整第三方责任限额；20.1.3明确第三方与其他各方的权利义务。20.2合同履行甲乙双方应按照调整后的合同条款履行各自义务，确保第三方介入的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：维修资金筹集协议详细要求：本协议应详细列明维修资金的筹集方式、筹集标准、筹集时间、资金来源等，并由甲乙双方签字盖章。说明：本协议作为合同附件，用于明确维修资金筹集的相关事宜。附件二：维修资金使用申请表详细要求：本表应包含维修项目的名称、地点、预算、施工单位等信息，并由申请人签字确认。说明：本表格用于申请维修资金的使用，需在申请时填写并提交。附件三：维修资金结算申请表详细要求：本表应包含维修项目的名称、地点、预算、施工单位、结算金额等信息，并由申请人签字确认。说明：本表格用于申请维修资金的结算，需在项目完成后填写并提交。附件四：维修资金账户管理协议详细要求：本协议应明确维修资金账户的设立、使用、监督等事项，并由甲乙双方及维修资金管理机构签字盖章。说明：本协议作为合同附件，用于明确维修资金账户的管理事宜。附件五：维修资金使用情况报告详细要求：本报告应详细列明维修资金的使用情况，包括维修项目、预算、实际支出等，并由维修资金管理机构审核后签字盖章。说明：本报告用于向甲乙双方及相关部门报告维修资金的使用情况。附件六：第三方介入协议详细要求：本协议应明确第三方介入的目的、范围、责任、权利等，并由甲乙双方及第三方签字盖章。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。附件七：争议解决协议详细要求：本协议应明确争议解决的途径、程序、费用等，并由甲乙双方签字盖章。说明：本协议作为合同附件，用于明确争议解决的机制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时缴纳维修资金；1.2乙方未按时提交维修资金使用申请；1.3乙方未按规定使用维修资金；1.4甲方未履行维修资金管理职责；1.5第三方未按约定提供服务；1.6第三方泄露甲乙双方商业秘密。2.责任认定标准：2.1甲方未按时缴纳维修资金的，应按未缴纳金额的%支付违约金；2.2乙方未按时提交维修资金使用申请的，应按申请金额的%支付违约金；2.3乙方未按规定使用维修资金的，应承担相应的赔偿责任；2.4甲方未履行维修资金管理职责的，应承担相应的赔偿责任；2.5第三方未按约定提供服务的，应退还已收取的服务费用，并按实际损失赔偿；2.6第三方泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时缴纳维修资金万元，应支付违约金万元；3.2乙方未按时提交维修资金使用申请，导致维修项目延误，应支付违约金万元；3.3乙方使用维修资金万元用于个人住宅维修，应赔偿甲方万元；3.4甲方未履行维修资金管理职责，导致维修资金账户被挪用，应赔偿维修资金管理机构及乙方损失；3.5第三方未按约定提供咨询服务，导致甲乙双方损失万元，应退还咨询费用万元，并赔偿损失万元；3.6第三方泄露甲乙双方商业秘密，给甲乙双方造成损失万元，应赔偿损失万元。全文完。2024年度住宅专项维修资金合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.住宅专项维修资金的筹集与管理2.1资金筹集方式2.2资金管理主体2.3资金使用范围2.4资金筹集额度3.资金筹集流程3.1业主大会或业主委员会的表决程序3.2资金筹集的具体时间与方式3.3资金筹集的公示与公告4.资金管理4.1资金管理机构的设立与职责4.2资金管理制度的制定与执行4.3资金使用的审批程序4.4资金管理信息的公开与查询5.资金使用5.1资金使用计划5.2资金使用项目的审批5.3资金使用过程中的监督与检查5.4资金使用效果的评估6.资金结算6.1资金结算方式6.2资金结算时间6.3资金结算程序6.4资金结算的公示与公告7.资金监督7.1监督机构的设立与职责7.2监督程序的制定与执行7.3监督结果的公示与公告8.合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更或解除的效力9.违约责任9.1违约情形的认定9.2违约责任的承担方式9.3违约责任的追究程序10.争议解决10.1争议解决方式的协商10.2争议解决方式的仲裁10.3争议解决方式的诉讼11.合同附件11.1附件一：住宅专项维修资金筹集方案11.2附件二：住宅专项维修资金管理细则11.3附件三：住宅专项维修资金使用计划12.合同生效日期13.合同份数与送达14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（业主委员会）名称：1.1.2甲方住所地：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系方式：1.2合同签订时间与地点1.2.1合同签订时间：2024年1月1日1.2.2合同签订地点：甲方住所地1.3合同生效条件1.3.1双方代表签字盖章1.3.2甲方筹集资金达到约定比例2.住宅专项维修资金的筹集与管理2.1资金筹集方式2.1.1业主按住宅建筑面积缴纳2.1.2资金筹集标准：每平方米建筑面积人民币元2.2资金管理主体2.2.1甲方负责设立住宅专项维修资金管理账户2.2.2乙方（物业管理公司）负责资金日常管理2.3资金使用范围2.3.1住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造2.3.2电梯等共有设施设备的维修、更新和改造2.4资金筹集额度2.4.1住宅专项维修资金筹集总额为人民币万元3.资金筹集流程3.1业主大会或业主委员会的表决程序3.1.1业主大会或业主委员会召开会议，表决筹集资金方案3.1.2表决通过筹集资金方案后，由甲方组织实施3.2资金筹集的具体时间与方式3.2.1资金筹集时间：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2.2资金筹集方式：银行转账、现金缴纳等3.3资金筹集的公示与公告3.3.1甲方在小区公告栏公示资金筹集方案3.3.2甲方在小区网站发布资金筹集公告4.资金管理4.1资金管理机构的设立与职责4.1.1甲方设立住宅专项维修资金管理小组4.1.2管理小组负责制定资金管理制度，监督资金使用4.2资金管理制度的制定与执行4.2.1制定资金管理制度，明确资金筹集、使用、管理等环节的职责4.2.2严格执行资金管理制度，确保资金安全4.3资金使用的审批程序4.3.1资金使用申请由乙方提出，经甲方审核批准后实施4.3.2甲方对资金使用进行定期检查，确保资金使用合理4.4资金管理信息的公开与查询4.4.1甲方定期公布资金筹集、使用等情况4.4.2业主可向甲方查询资金管理信息5.资金使用5.1资金使用计划5.1.1甲方根据资金筹集情况，制定资金使用计划5.1.2资金使用计划应包括资金使用项目、金额、时间等5.2资金使用项目的审批5.2.1乙方提出资金使用申请，经甲方审核批准5.2.2甲方对资金使用项目进行可行性评估5.3资金使用过程中的监督与检查5.3.1甲方对资金使用过程进行监督，确保资金使用合规5.3.2乙方定期向甲方报告资金使用情况5.4资金使用效果的评估6.资金结算6.1资金结算方式6.1.1乙方根据资金使用情况，向甲方提出结算申请6.1.2甲方在收到结算申请后，及时进行审核6.2资金结算时间6.2.1甲方在收到结算申请后5个工作日内完成结算6.2.2特殊情况可延长至10个工作日6.3资金结算程序6.3.1乙方提交结算申请及相关资料6.3.2甲方审核结算申请，确认资金使用情况6.3.3甲方支付结算款项6.4资金结算的公示与公告6.4.1甲方在小区公告栏公示资金结算情况6.4.2甲方在小区网站发布资金结算公告8.合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同变更需经双方协商一致8.1.2变更内容应以书面形式确认8.1.3变更内容涉及资金筹集或使用的，需经业主大会或业主委员会表决通过8.2合同解除的条件与程序8.2.1合同解除需经双方协商一致8.2.2合同解除涉及的资金使用应已按照规定完成8.2.3合同解除应以书面形式通知对方，并自通知之日起生效8.3合同变更或解除的效力8.3.1合同变更或解除不影响已发生权利义务的履行8.3.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的内容履行合同9.违约责任9.1违约情形的认定9.1.1任何一方未按合同约定履行义务9.1.2任何一方违反合同约定造成对方损失9.2违约责任的承担方式9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定9.3违约责任的追究程序9.3.1违约方应立即采取补救措施9.3.2受害方有权要求违约方承担违约责任9.3.3双方协商不成，可提交仲裁或诉讼解决10.争议解决10.1争议解决方式的协商10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决10.2争议解决方式的仲裁10.2.1争议提交具有管辖权的仲裁机构仲裁10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力10.3争议解决方式的诉讼10.3.1争议提交人民法院诉讼解决10.3.2诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定进行11.合同附件11.1附件一：住宅专项维修资金筹集方案11.1.1筹集方案应包括资金筹集标准、方式、时间等内容11.1.2筹集方案应经业主大会或业主委员会表决通过11.2附件二：住宅专项维修资金管理细则11.2.1管理细则应包括资金管理机构的职责、资金使用审批程序等内容11.2.2管理细则应经甲方审核批准11.3附件三：住宅专项维修资金使用计划11.3.1使用计划应包括资金使用项目、金额、时间等内容11.3.2使用计划应经甲方审核批准12.合同生效日期12.1合同自双方代表签字盖章之日起生效13.合同份数与送达13.1合同一式两份，甲乙双方各执一份13.2合同自签订之日起，双方各自行使合同权利，承担合同义务14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同未尽事宜，以相关法律法规为准14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年14.4本合同一式两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于审计机构、监理公司、评估机构、维修施工单位等。15.1.2第三方介入合同事项需经甲乙双方一致同意。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需符合国家法律法规和行业规范。15.2.2第三方介入需有利于合同履行，提高资金使用效率。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和范围。15.3.2甲乙双方共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。15.3.3第三方介入事项完成后，甲乙双方应共同对第三方的工作进行评估。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额根据合同约定或第三方合作协议确定。16.1.3第三方责任限额最高不超过合同金额的%。16.2第三方责任承担16.2.1第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。16.2.2第三方责任承担程序按照相关法律法规和第三方合作协议执行。17.第三方权利17.1第三方权利行使17.1.1第三方在合同履行过程中享有知情权、参与权、监督权等。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2第三方权利保障17.2.1甲乙双方应保障第三方在合同履行过程中的合法权益。17.2.2第三方权利保障措施包括但不限于提供必要的工作条件、及时支付报酬等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在合同履行过程中，对甲方承担的责任和义务不得影响甲方根据本合同享有的权利。18.1.2第三方与甲方之间的争议，由第三方自行解决。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在合同履行过程中，对乙方承担的责任和义务不得影响乙方根据本合同享有的权利。18.2.2第三方与乙方之间的争议，由第三方自行解决。18.3第三方与其他各方的划分18.3.1第三方与其他各方之间的争议，由各方自行解决。18.3.2若第三方与其他各方之间的争议涉及本合同，应提交甲乙双方协商解决。19.第三方介入的终止19.1第三方介入事项完成后，甲乙双方应共同对第三方的工作进行评估。19.1.1若第三方工作符合合同约定，甲乙双方应向第三方支付报酬。19.1.2若第三方工作不符合合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。19.2第三方介入事项终止后，甲乙双方应按照本合同规定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅专项维修资金筹集方案详细要求：包括资金筹集标准、方式、时间、用途、预计筹集金额等，需经业主大会或业主委员会表决通过。附件说明：此方案为资金筹集的依据，确保资金使用的透明度和合法性。2.附件二：住宅专项维修资金管理细则详细要求：包括资金管理机构的职责、资金使用审批程序、资金监督机制、信息公示要求等。附件说明：此细则为资金管理的具体操作指南，确保资金使用的规范性和高效性。3.附件三：住宅专项维修资金使用计划详细要求：包括资金使用项目、金额、时间、维修改造内容、预计效果等，需经甲方审核批准。附件说明：此计划为资金使用的具体安排，确保资金使用的合理性和有效性。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的具体事项、范围、责任、权利、报酬、争议解决方式等。附件说明：此协议为第三方介入的依据，明确各方的责任和义务。5.附件五：业主大会或业主委员会决议详细要求：包括决议内容、表决结果、通过时间等。附件说明：此决议为业主大会或业主委员会对重大事项的决策，确保决策的合法性和有效性。6.附件六：资金结算报告详细要求：包括结算时间、金额、项目、原因等。附件说明：此报告为资金结算的记录，确保结算的准确性和透明度。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时筹集资金责任认定标准：甲方应在约定的时间内完成资金筹集，如未按时完成，应向乙方支付违约金。示例说明：若甲方未能在2024年1月31日前筹集到约定金额的资金，应向乙方支付人民币元的违约金。2.违约行为：乙方未按时完成维修改造项目责任认定标准：乙方应在约定的时间内完成维修改造项目，如未按时完成，应向甲方支付违约金。示例说明：若乙方未能在2024年6月30日前完成约定项目的维修改造，应向甲方支付人民币元的违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应在协议约定的时间内履行职责，如未履行，应向甲乙双方承担相应责任。示例说明：若第三方在合同履行过程中未按约定提供审计报告，应向甲乙双方支付人民币元的违约金。4.违约行为：甲方未按规定公开资金使用情况责任认定标准：甲方应在规定的时间内公开资金使用情况，如未公开，应向业主或业主委员会说明情况。示例说明：若甲方未能在2024年12月31日前公开资金使用情况，应向业主或业主委员会提交书面说明。全文完。2024年度住宅专项维修资金合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期1.5合同签订地点2.住宅专项维修资金用途2.1资金筹集方式2.2资金使用范围2.3资金使用程序2.4资金管理方式3.维修资金筹集3.1资金筹集比例3.2资金筹集方式3.3资金筹集时间3.4资金筹集程序4.维修资金使用4.1维修项目立项4.2维修项目招标4.3维修项目施工4.4维修项目验收4.5维修资金结算5.维修资金管理5.1资金管理职责5.2资金管理方式5.3资金管理费用5.4资金管理期限6.维修资金监督6.1监督机构设置6.2监督内容6.3监督方式6.4监督期限7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更通知8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除通知9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：住宅专项维修资金筹集办法11.2附件二：维修资金使用申请表11.3附件三：维修资金结算单12.合同其他约定12.1合同保密12.2合同通知12.3合同解释13.合同生效条件13.1合同生效条件13.2合同生效程序14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方（业主委员会/物业管理企业）：[业主委员会/物业管理企业全称]乙方（维修资金管理机构）：[维修资金管理机构全称]1.2合同签订日期：[签订日期]1.3合同生效日期：[生效日期]1.4合同终止日期：[终止日期]1.5合同签订地点：[签订地点]第二条住宅专项维修资金用途2.1资金筹集方式2.1.1业主按照房屋建筑面积分摊的方式筹集；2.1.2专项维修资金由业主按照规定比例缴纳；2.2资金使用范围2.2.1住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造；2.2.2因不可抗力导致的住宅共用部位、共用设施设备的损坏修复；2.3资金使用程序2.3.1业主委员会/物业管理企业提出维修资金使用计划；2.3.2经业主大会或者业主委员会同意后实施；2.3.3专项维修资金使用情况定期向业主公布；2.4资金管理方式2.4.1专项维修资金由维修资金管理机构负责管理；2.4.2维修资金管理机构应当设立专户，确保资金安全。第三条维修资金筹集3.1资金筹集比例3.1.1业主按照房屋建筑面积每平方米[筹集比例]元缴纳；3.2资金筹集方式3.2.1业主缴纳维修资金时，按照缴纳规定缴纳；3.2.2业主委员会/物业管理企业协助收取；3.3资金筹集时间3.3.1业主在房屋交付之日起[缴纳时间]内缴纳；3.3.2逾期缴纳的，按照相关规定收取滞纳金；3.4资金筹集程序3.4.1业主缴纳维修资金时，填写缴纳凭证；3.4.2业主委员会/物业管理企业将缴纳凭证存档。第四条维修资金使用4.1维修项目立项4.1.1业主委员会/物业管理企业根据实际情况提出维修项目；4.1.2业主大会或者业主委员会同意后立项；4.2维修项目招标4.2.1业主委员会/物业管理企业组织维修项目招标；4.2.2招标程序按照相关法律法规执行；4.3维修项目施工4.3.1业主委员会/物业管理企业根据招标结果选择施工单位；4.3.2施工单位按照合同约定进行施工；4.4维修项目验收4.4.1业主委员会/物业管理企业组织验收；4.4.2验收合格后，按照合同约定结算；4.5维修资金结算4.5.1业主委员会/物业管理企业根据验收结果进行结算；4.5.2结算后，将剩余资金退还业主。第五条维修资金管理5.1资金管理职责5.1.1业主委员会/物业管理企业负责维修资金的日常管理；5.1.2维修资金管理机构负责维修资金的专户管理；5.2资金管理方式5.2.1专项维修资金实行专户管理，不得挪作他用；5.2.2专项维修资金收支情况定期向业主公布；5.3资金管理费用5.3.1专项维修资金管理费用按照相关规定收取；5.3.2管理费用支出情况定期向业主公布；5.4资金管理期限5.4.1专项维修资金管理期限至合同终止日期为止。第六条维修资金监督6.1监督机构设置6.1.1业主委员会/物业管理企业设立监督小组；6.1.2监督小组负责对维修资金使用情况进行监督；6.2监督内容6.2.1专项维修资金使用是否符合合同约定；6.2.2维修资金收支情况是否真实、合法；6.3监督方式6.3.1定期检查维修资金使用情况；6.3.2对维修资金使用情况进行审计；6.4监督期限6.4.1监督期限至合同终止日期为止。第七条合同变更7.1变更条件7.1.1业主大会或者业主委员会同意；7.1.2合同双方协商一致；7.2变更程序7.2.1任何一方提出变更要求，书面通知对方；7.2.2双方协商一致后，签订变更协议；7.3变更通知7.3.1变更协议签订后，及时通知相关业主。第八条合同解除8.1解除条件8.1.1合同到期；8.1.2业主大会或者业主委员会决定；8.1.3合同双方协商一致；8.1.4出现不可抗力事件，致使合同无法履行；8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同，书面通知对方；8.2.2对方收到通知后，在[通知期限]内未提出异议，视为同意解除；8.2.3双方在[通知期限]内未能达成一致，可申请仲裁或诉讼解决；8.3解除通知8.3.1解除合同的通知应当明确解除的原因和日期。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1任何一方未按照合同约定履行义务；9.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.1.3任何一方挪用或滥用维修资金；9.2违约责任承担9.2.1违约方应当承担相应的违约责任；9.2.2违约方应当赔偿因违约行为给对方造成的损失；9.3违约赔偿9.3.1赔偿金额根据损失程度确定；9.3.2赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状等。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决；10.1.2协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁；10.1.3仲裁不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1[仲裁机构名称]；10.2.2[人民法院名称]；10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，任何一方应当及时向对方提出；10.3.2双方应在[协商期限]内协商解决；10.3.3若协商不成，按照上述争议解决方式执行。第十一条合同附件11.1附件一：住宅专项维修资金筹集办法11.2附件二：维修资金使用申请表11.3附件三：维修资金结算单11.4附件四：维修资金管理协议第十二条合同其他约定12.1合同保密12.1.1双方对本合同内容负有保密义务；12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容；12.2合同通知12.2.1通知以书面形式发出，送达对方地址；12.2.2通知送达之日起[通知期限]内生效；12.3合同解释12.3.1本合同条款如有歧义，按有利于维护善意相对方的原则解释。第十三条合同生效条件13.1合同生效条件13.1.1合同双方签署；13.1.2合同经相关政府主管部门批准；13.1.3合同符合法律法规的规定；13.2合同生效程序13.2.1合同双方签署合同；13.2.2合同报相关政府主管部门备案。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1合同双方代表签署本合同；14.1.2签署代表须有授权；14.2合同生效日期14.2.1合同自双方代表签署之日起生效。头第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，是指除合同双方外的任何自然人或法人，包括但不限于审计机构、评估机构、监理机构、施工企业等；15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立、客观、公正地履行其职责。16.第三方介入条件16.1第三方介入情形16.1.1合同执行过程中，因需要专业评估、审计或监理等，经合同双方同意，可引入第三方；16.1.2业主大会或业主委员会决定引入第三方进行专项工作；16.2第三方介入程序16.2.1合同双方协商确定第三方；16.2.2第三方签订相关协议或合同，明确双方的权利义务；16.2.3第三方参与合同执行，并按照合同约定履行职责。17.第三方责任17.1第三方责任定义17.1.1第三方在合同执行过程中，因其过错导致合同无法履行或造成损失的，应当承担相应的法律责任；17.1.2第三方责任包括但不限于直接责任、间接责任和连带责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额由合同双方在引入第三方前协商确定；17.2.2第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例，如[具体比例]%；17.2.3第三方责任限额包括但不限于因第三方责任导致的直接经济损失和合同双方因此遭受的其他损失。18.第三方权利18.1第三方权利定义18.1.1第三方有权根据合同约定，独立进行评估、审计、监理等工作；18.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；18.1.3第三方有权对合同执行过程中的问题提出建议或报告。18.2第三方权利保障18.2.1合同双方应保障第三方权利的行使，不得无故干涉；18.2.2第三方权利受到侵害的，有权向合同双方提出申诉。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与合同双方的关系19.1.1第三方与合同双方之间是独立的合同关系；19.1.2第三方不参与合同双方之间的争议解决；19.2第三方与业主的关系19.2.1第三方在执行合