2024年度商品房退房违约责任约定协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房退房违约责任约定协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房价格3.退房违约责任约定3.1甲方违约责任3.2乙方违约责任3.3违约金的计算方式4.退房违约金支付方式4.1支付时间4.2支付方式4.3银行账户信息5.退房违约金退还条件5.1甲方退还违约金条件5.2乙方退还违约金条件6.退房违约金退还方式6.1退还时间6.2退还方式6.3银行账户信息7.退房违约金争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：商品房买卖合同9.2附件二：房屋产权证复印件9.3附件三：其他相关证明材料10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更通知12.合同解除或变更后的处理12.1合同解除或变更后的补偿12.2合同解除或变更后的债权债务12.3合同解除或变更后的其他处理13.违约责任13.1违约责任承担13.2违约责任免除13.3违约责任追究14.合同的其他约定14.1合同履行14.2合同解释14.3合同附件效力14.4合同的修改和补充14.5合同的保存14.6合同的解除和终止14.7合同的争议解决14.8合同的生效时间和地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方法定代表人：甲方住所地：甲方联系电话：1.2乙方基本信息乙方名称：乙方法定代表人：乙方住所地：乙方联系电话：2.商品房基本信息2.1商品房位置商品房所在城市：商品房具体地址：2.2商品房面积商品房建筑面积：商品房套内面积：2.3商品房户型商品房户型结构：2.4商品房价格商品房总价：付款方式：3.退房违约责任约定3.1甲方违约责任若甲方在合同约定的时间内未办理商品房交接手续，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币____元。若甲方在商品房交付后，因自身原因要求退房，应向乙方支付违约金人民币____元，违约金总额不得超过商品房总价的____%。3.2乙方违约责任若乙方在合同约定的时间内未支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币____元。若乙方在商品房交付后，因自身原因要求退房，应向甲方支付违约金人民币____元，违约金总额不得超过商品房总价的____%。3.3违约金的计算方式违约金按日计算，不足一日按一日计算。违约金的计算公式为：违约金额=违约金基数×违约天数。4.退房违约金支付方式4.1支付时间甲方违约金支付时间：自甲方违约行为发生之日起____个工作日内。乙方违约金支付时间：自乙方违约行为发生之日起____个工作日内。4.2支付方式甲方违约金支付方式：银行转账，账户信息详见附件。乙方违约金支付方式：银行转账，账户信息详见附件。4.3银行账户信息甲方银行账户信息：银行名称：银行账号：银行开户行：乙方银行账户信息：银行名称：银行账号：银行开户行：5.退房违约金退还条件5.1甲方退还违约金条件若乙方按照合同约定履行了退房义务，甲方应无条件退还乙方已支付的违约金。5.2乙方退还违约金条件若甲方按照合同约定履行了退房义务，乙方应无条件退还甲方已支付的违约金。6.退房违约金退还方式6.1退还时间甲方退还违约金时间：自乙方提出退还申请之日起____个工作日内。乙方退还违约金时间：自甲方提出退还申请之日起____个工作日内。6.2退还方式甲方退还违约金方式：银行转账，账户信息详见附件。乙方退还违约金方式：银行转账，账户信息详见附件。6.3银行账户信息甲方银行账户信息：银行名称：银行账号：银行开户行：乙方银行账户信息：银行名称：银行账号：银行开户行：8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。9.合同附件9.1附件一：商品房买卖合同9.2附件二：房屋产权证复印件9.3附件三：其他相关证明材料10.合同解除10.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的解除条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同解除的其他条件。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.3合同解除通知合同解除通知应以书面形式发送，送达地址为双方在合同中约定的地址。11.合同变更11.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同变更程序合同变更协议经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同变更通知合同变更协议生效后，双方应及时通知对方，变更内容应作为合同附件。12.合同解除或变更后的处理12.1合同解除或变更后的补偿合同解除或变更后，双方应按照原合同约定或变更协议约定进行补偿。12.2合同解除或变更后的债权债务合同解除或变更后，双方原有的债权债务关系应予以清理。12.3合同解除或变更后的其他处理合同解除或变更后的其他处理事项，双方应根据实际情况协商解决。13.违约责任13.1违约责任承担任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明。13.3违约责任追究违约责任追究应通过协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。14.合同的其他约定14.1合同履行双方应按照本合同的约定履行各自的义务。14.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同的修改和补充本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.5合同的保存本合同一式两份，双方各执一份。14.6合同的解除和终止合同的解除和终止，应按照本合同约定的条件和程序进行。14.7合同的争议解决本合同的争议解决，应通过协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的第三方，指非合同双方的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：1.商品房买卖合同的签订、履行和解除；2.商品房价格的评估、确认；3.商品房产权转移登记；4.合同纠纷的调解、仲裁或诉讼；5.其他合同约定的第三方介入事项。16.第三方介入程序16.1甲方介入甲方需第三方介入时，应提前____个工作日书面通知乙方，并说明第三方介入的具体原因、范围及预期效果。16.2乙方介入乙方需第三方介入时，应提前____个工作日书面通知甲方，并说明第三方介入的具体原因、范围及预期效果。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供的服务或参与的行为导致合同一方或双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由合同双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.3责任限额条款本合同中，第三方责任限额为人民币____元。18.第三方责权利18.1责任第三方在介入过程中，应尽到专业、谨慎、勤勉的义务，如因第三方原因导致合同一方或双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2权利第三方在介入过程中，有权要求合同双方提供必要的资料和信息，有权根据合同约定或第三方介入协议的规定，行使相关权利。18.3利益第三方在介入过程中，有权获得合同双方支付的报酬或费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲方与第三方甲方与第三方之间的关系，以合同约定为准。第三方不得以任何形式干预甲方与乙方的合同权利义务。19.2乙方与第三方乙方与第三方之间的关系，以合同约定为准。第三方不得以任何形式干预乙方与甲方的合同权利义务。19.3甲方、乙方与第三方在第三方介入的情况下，甲方、乙方与第三方之间的关系如下：1.甲方、乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；2.第三方应尊重甲方、乙方的合法权益，不得损害甲方、乙方的利益；3.甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。20.第三方介入协议20.1协议签订甲方、乙方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。20.2协议生效第三方介入协议经甲方、乙方签字（或盖章）后生效。20.3协议变更第三方介入协议的变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.4协议解除第三方介入协议的解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同详细要求：包括但不限于房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：此附件为合同主体，是双方权利义务的详细约定。2.附件二：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保其真实有效。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性。3.附件三：其他相关证明材料详细要求：根据合同约定，可能涉及的其他证明材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：此附件用于证明买卖双方的身份及婚姻状况等。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体范围、责任、权利及费用等。说明：此附件用于规范第三方介入的行为。5.附件五：退房违约金退还协议详细要求：明确退房违约金退还的条件、时间、方式等。说明：此附件用于规范退房违约金退还的具体操作。6.附件六：合同解除或变更协议详细要求：明确合同解除或变更的条件、程序、后果等。说明：此附件用于规范合同解除或变更的具体操作。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）违约行为：甲方未在合同约定的时间内办理商品房交接手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币____元。示例：若甲方在合同约定的时间内未办理商品房交接手续，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币1000元。（2）违约行为：甲方在商品房交付后，因自身原因要求退房。责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币____元，违约金总额不得超过商品房总价的____%。示例：若甲方在商品房交付后，因自身原因要求退房，应向乙方支付违约金人民币50000元，违约金总额不得超过商品房总价的10%。2.乙方违约行为及责任认定（1）违约行为：乙方未在合同约定的时间内支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币____元。示例：若乙方在合同约定的时间内未支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币1000元。（2）违约行为：乙方在商品房交付后，因自身原因要求退房。责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币____元，违约金总额不得超过商品房总价的____%。示例：若乙方在商品房交付后，因自身原因要求退房，应向甲方支付违约金人民币50000元，违约金总额不得超过商品房总价的10%。全文完。2024年度商品房退房违约责任约定协议1本合同目录一览1.1.1协议双方基本信息1.1.2商品房基本情况1.1.3退房违约责任约定1.1.4违约金的计算与支付1.1.5违约责任的承担1.1.6争议解决方式1.1.7协议的生效与解除1.1.8协议的修改与补充1.1.9其他约定事项1.1.10协议附件1.1.11协议签署日期1.1.12协议份数1.1.13协议保管1.1.14协议生效条件第一部分：合同如下：1.1.1协议双方基本信息1.1.1.1卖方名称：1.1.1.2卖方地址：1.1.1.3卖方联系方式：1.1.1.4买方名称：1.1.1.5买方地址：1.1.1.6买方联系方式：1.1.2商品房基本情况1.1.2.1商品房名称：1.1.2.2商品房地址：1.1.2.3商品房建筑面积：1.1.2.4商品房预售许可证号：1.1.2.5商品房交付使用日期：1.1.3退房违约责任约定1.1.3.1买方在合同约定的交房日期前提出退房，应提前30日书面通知卖方。1.1.3.2卖方在收到买方退房通知后，应在5个工作日内给予书面答复。1.1.3.3买方在得到卖方书面同意后，应在10日内办理退房手续。1.1.4违约金的计算与支付1.1.4.1买方未在规定期限内办理退房手续，每逾期一日应向卖方支付相当于房屋总价款千分之一的违约金。1.1.4.2卖方未按约定日期交付房屋，每逾期一日应向买方支付相当于房屋总价款千分之一的违约金。1.1.5违约责任的承担1.1.5.1协议双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.1.5.2违约方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。1.1.6争议解决方式1.1.6.1协议双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。1.1.6.2协议双方协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。1.1.7协议的生效与解除1.1.7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.1.7.2协议有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得解除本协议。1.1.8协议的修改与补充1.1.8.1本协议的修改与补充，应当采用书面形式，并由双方签字（或盖章）。1.1.8.2未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行修改或补充。1.1.9其他约定事项1.1.9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。1.1.9.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.1.10协议附件1.1.10.1.1商品房买卖合同1.1.10.1.2商品房预售许可证复印件1.1.10.1.3买方身份证明复印件1.1.11协议签署日期1.1.11.1协议签署日期为：____年____月____日。1.1.12协议份数1.1.12.1本协议共____份，双方各执____份。1.1.13协议保管1.1.13.1协议由卖方保管一份，买方保管一份。1.1.14协议生效条件1.1.14.1协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起具有法律约束力。1.1.9其他约定事项（续）1.1.9.2协议双方应遵守国家有关房地产市场的法律法规，不得利用本协议从事违法活动。1.1.9.3协议双方应按照诚实信用原则履行合同义务，不得有欺诈、隐瞒等行为。1.1.9.4协议双方应妥善保管合同及相关文件，防止遗失或损坏。1.1.10协议附件（续）1.1.10.2附件一：商品房买卖合同1.1.10.3附件二：商品房预售许可证复印件1.1.10.4附件三：买方身份证明复印件1.1.10.5附件四：付款计划及已付款项凭证1.1.11协议签署日期（续）1.1.11.2协议签署日期：____年____月____日1.1.12协议份数（续）1.1.12.2本合同一式两份，卖方执一份，买方执一份。1.1.13协议保管（续）1.1.13.2协议由卖方妥善保管，买方应在本合同生效后10日内领取其执份。1.1.14协议生效条件（续）1.1.14.2.1协议双方已按照合同约定履行了各自的权利和义务；1.1.14.2.2协议附件中的相关文件已完备；1.1.14.2.3协议已报送相关部门进行备案。1.1.15违约责任的具体条款1.1.15.1买方在规定期限内未能支付购房款的，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期付款总额的万分之五的违约金。1.1.15.2卖方未在约定交房日期前交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。1.1.15.3协议双方因违约导致合同无法继续履行时，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。1.1.16不可抗力1.1.16.1因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。1.1.16.2发生不可抗力事件后，协议双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。1.1.17通知方式1.1.17.1.1邮寄：以挂号信方式邮寄，自投递之日起满7日视为送达；1.1.17.1.2传真：以传真方式发送，自发送之日起满24小时视为送达；1.1.17.1.3电子邮件：以电子邮件发送，自发送成功之日起视为送达。1.1.18合同的解除1.1.18.1.1协议双方协商一致；1.1.18.1.2出现不可抗力事件，且协议双方均无法履行合同；1.1.18.1.3因一方违约，另一方在合理期限内未得到满意的解决。1.1.19争议解决1.1.19.1协议双方对本协议的执行或解释发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.1.20第三方介入的概念与范围1.1.20.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，第三方是指除协议双方外的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.1.20.2第三方介入的范围包括但不限于协助双方进行房屋买卖合同的签订、合同履行过程中的评估、法律咨询、纠纷调解等。1.1.21第三方介入的条件与程序1.1.21.1.1双方一致同意；1.1.21.1.2第三方具备相应的资质和条件；1.1.21.1.3第三方介入的内容符合法律法规及本合同约定。1.1.21.2第三方介入的程序如下：1.1.21.2.1协议双方共同选择合适的第三方；1.1.21.2.2双方与第三方签订委托协议，明确委托事项、费用、责任等；1.1.21.2.3第三方按照委托协议的规定履行职责。1.1.22第三方的责权利1.1.22.1第三方的权利：1.1.22.1.1在委托协议约定的范围内，独立开展工作；1.1.22.1.2收取约定的费用；1.1.22.1.3要求协议双方提供必要的信息和资料。1.1.22.2第三方的义务：1.1.22.2.1严格按照委托协议的规定履行职责；1.1.22.2.2对协议双方提供的信息和资料保密；1.1.22.2.3及时向协议双方报告工作进展情况。1.1.23第三方的责任限额1.1.23.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。1.1.23.2第三方的责任限额如下：1.1.23.2.1第三方因违反委托协议约定造成协议双方损失的，应赔偿不超过实际损失金额的10%；1.1.23.2.2第三方因故意或重大过失造成协议双方损失的，应承担全部赔偿责任。1.1.24第三方与其他各方的划分说明1.1.24.1协议双方与第三方的权利义务关系，由双方签订的委托协议约定。1.1.24.2协议双方应遵守本合同约定，第三方在履行职责过程中，如违反本合同约定，协议双方有权要求第三方承担相应的责任。1.1.24.3第三方在履行职责过程中，如涉及与协议双方的争议，应由协议双方协商解决；协商不成的，第三方应承担相应的责任。1.1.25第三方介入时的额外条款1.1.25.1.1协议双方应向第三方提供真实、准确、完整的信息；1.1.25.1.2协议双方应积极配合第三方的工作，不得无故阻挠或干扰；1.1.25.1.3协议双方应按照约定支付第三方费用。1.1.26第三方介入的合同变更1.1.26.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，协议双方应与第三方共同协商一致，并签订书面变更协议。1.1.27第三方介入的终止1.1.27.1.1委托事项已完成；1.1.27.1.2协议双方或第三方提出终止请求；1.1.27.1.3协议双方与第三方协商一致。1.1.28第三方介入的法律适用与争议解决1.1.28.1第三方介入的法律适用，应遵守中华人民共和国法律法规。1.1.28.2第三方介入的争议解决，应适用本合同约定的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释1.1.1协议双方基本信息1.1.1.1卖方名称：房地产开发有限公司1.1.1.2卖方地址：市区路号1.1.1.4买方名称：1.1.1.5买方地址：市区路号1.1.2商品房基本情况1.1.2.1商品房名称：小区1栋2单元202室1.1.2.2商品房地址：市区路号1.1.2.3商品房建筑面积：100平方米1.1.2.4商品房预售许可证号：房预售许字[2024]第0001号1.1.2.5商品房交付使用日期：2024年12月31日1.1.3退房违约责任约定1.1.3.1买方在合同约定的交房日期前提出退房，应提前30日书面通知卖方。1.1.3.2卖方在收到买方退房通知后，应在5个工作日内给予书面答复。1.1.3.3买方在得到卖方书面同意后，应在10日内办理退房手续。1.1.4违约金的计算与支付1.1.4.1买方未在规定期限内办理退房手续，每逾期一日应向卖方支付相当于房屋总价款千分之一的违约金。1.1.4.2卖方未在规定期限内给予书面答复，每逾期一日应向买方支付相当于房屋总价款千分之一的违约金。1.1.5违约责任的承担1.1.5.1买方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.1.5.2卖方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.1.6争议解决方式1.1.6.1协议双方发生争议，应友好协商解决。1.1.6.2协议双方协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.1.7协议的生效与解除1.1.7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.1.7.2协议双方协商一致，可解除本协议。1.1.8协议的修改与补充1.1.8.1协议的修改与补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。1.1.8.2协议的修改与补充，对本协议的效力有重大影响的，应重新签订协议。1.1.9其他约定事项1.1.9.1协议双方应遵守国家法律法规，不得有损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益的行为。1.1.9.2协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。1.1.10协议附件1.1.10.1商品房买卖合同1.1.10.2商品房预售许可证复印件1.1.10.3买方身份证明复印件1.1.11协议签署日期：2024年X月X日1.1.12协议份数：一式两份，双方各执一份1.1.13协议保管：本协议由卖方保管一份，买方保管一份1.1.14协议生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效全文完。2024年度商品房退房违约责任约定协议2本合同目录一览1.协议背景与目的2.定义与解释3.退房违约责任概述4.违约责任的计算方式5.违约金的支付方式6.违约金的减免条件7.违约责任的承担主体8.违约责任的履行期限9.违约责任的争议解决10.违约责任的法律适用11.合同解除的条件与程序12.违约责任的相关法律法规13.违约责任的其他约定事项14.合同的生效与终止第一部分：合同如下：1.1本合同双方当事人：甲方（卖方）和乙方（买方）。1.2本合同的签订目的：明确双方在2024年度商品房交易中，因乙方原因提出退房时，甲乙双方应承担的违约责任。2.1甲方：指本合同中出售商品房的开发商或其授权代理人。2.2乙方：指本合同中购买商品房的购房者。2.3房地产：指本合同中甲方出售给乙方的商品房。3.1退房违约责任：乙方在签订本合同后，未按照合同约定的时间、方式完成购房款支付，或未按照约定时间入住，或因乙方原因导致无法继续履行本合同的，乙方应承担违约责任。4.1违约金计算：乙方未按照合同约定履行购房款的，每逾期一日应向甲方支付相当于已付款金额的千分之二的违约金。5.1支付方式：违约金应在本合同约定的期限内，以现金或银行转账方式一次性支付给甲方。6.1.1乙方因不可抗力因素导致无法履行合同义务；6.1.2乙方已提前通知甲方，并经甲方同意，因特殊原因需解除合同。7.1违约责任承担主体：违约责任由乙方承担，甲方有权向乙方追索违约金及因违约而产生的其他费用。如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.1履行期限：乙方应在合同签订之日起，按照合同约定的付款期限完成购房款的支付。如因乙方原因导致无法按时支付，违约金的计算自逾期之日起开始。8.2履行方式：乙方应通过银行转账等方式向甲方指定的账户支付购房款，并保留相关支付凭证。9.1争议解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.1.1乙方未按照合同约定支付购房款，经甲方催告后仍未在规定期限内支付；11.1.2乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效或无法履行；11.1.3乙方违反合同约定的其他义务，经甲方催告后仍未纠正。12.1违约责任相关法律法规：本合同中的违约责任约定，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。13.1其他约定事项：13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.1.2本合同的修改、补充或解除，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效；13.1.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.1合同生效与终止：14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.1.2本合同在履行完毕或依据本合同约定的条件解除后终止。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等，其在合同中的角色和职责将根据具体情况而定。15.2第三方介入的条件与程序15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和职责范围。15.2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定和职责要求，对甲乙双方履约情况进行监督和评估。15.3.2第三方有权向甲乙双方提出履约建议或改进措施。15.4第三方的义务15.4.1第三方应恪守职业道德，公正、客观地履行职责。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.5第三方的责任15.5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5.2第三方的责任限额：15.5.2.1第三方的责任限额为本合同交易金额的千分之五，最高不超过人民币五十万元。15.5.2.2若第三方责任造成损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方的关系：15.6.1.1第三方作为甲方在交易过程中的辅助者，其行为视为甲方行为。15.6.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定。15.6.2第三方与乙方的关系：15.6.2.1第三方作为乙方在交易过程中的辅助者，其行为视为乙方行为。15.6.2.2