2024年杭州二手房交易协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年杭州二手房交易协议样本版B版本合同目录一览1.二手房交易双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋产权性质2.4房屋建筑结构2.5房屋建成年代2.6房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3保修范围6.交易双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件10.合同的生效、有效期及续约10.1合同生效条件10.2合同有效期10.3合同续约条件11.其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3物业管理费结算12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3买卖双方身份证明复印件12.4支付凭证复印件13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：第一条二手房交易双方信息1.1卖方信息身份证号：________联系电话：________通讯地址：________1.2买方信息身份证号：________联系电话：________通讯地址：________第二条房屋基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋所有权证号：________2.3房屋产权性质：________2.4房屋建筑结构：________2.5房屋建成年代：________2.6房屋用途：________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定，本套二手房交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式：乙方采取____支付方式，向甲方支付房价款。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件：甲方应保证房屋在交付时，符合____等相关规定，具备入住条件。4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用：双方约定，过户费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，由____方承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：甲方承诺，所售房屋____，并保证房屋结构安全、设施完备、功能正常。5.2保修期限：自房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限为____年。5.3保修范围：甲方保修范围包括但不限于房屋结构、给排水系统、供电系统、燃气系统、暖通空调系统、卫生设备等。第六条交易双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务（1）甲方应保证其对房屋的处分权，确保本合同的签订和履行不侵犯第三方合法权益。（2）甲方应如实向乙方说明房屋的实际情况，包括产权、债务、瑕疵等。（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相应费用。6.2买方的权利与义务（1）乙方应按照本合同约定，向甲方支付房价款。（2）乙方应按照本合同约定，接受房屋交付，并承担过户手续费用。（3）乙方应如实向甲方提供其身份证明等所需资料，协助甲方办理房屋过户手续。第七条违约责任7.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。7.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第八条争议解决方式8.1双方在签订本合同时，应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。8.3若协商不成，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4诉讼时效自一方知道或应当知道其权利受到侵害之日起计算。第九条合同的变更与终止9.1在本合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或终止合同。9.2合同的变更或终止，应签订书面协议，并经双方盖章或签字生效。9.3合同变更或终止后，尚未履行的部分视为无效，双方互不承担责任。9.4但因合同变更或终止给一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条合同的生效、有效期及续约10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。10.3合同有效期届满，如双方同意续约，应签订书面续约协议。10.4合同续约后，本合同的条款对续约部分继续有效。第十一条其他约定11.1户口迁移（1）甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将户口从房屋内迁出。（2）如因甲方原因导致乙方无法正常入住，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。11.2家具家电归属（1）本合同所列家具、家电清单（附件一），自房屋交付之日起，归乙方所有。（2）除清单所列物品外，房屋内的其他家具、家电不属于交易范围。11.3物业管理费结算（1）自房屋交付之日起，物业管理费由乙方承担。（2）甲方应向乙方提供最近一个月的物业管理费发票或收据。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3买卖双方身份证明复印件12.4支付凭证复印件12.5家具、家电清单第十三条合同签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字或盖章后生效。第十四条合同签署地点本合同于____年____月____日在____（地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：家具、家电清单详细要求：清单应详细列明家具、家电的名称、型号、数量等信息，并注明新旧程度、购买时间等。附件二：房屋所有权证复印件详细要求：须为清晰、完整的复印件，原件由甲方保管。附件三：房屋土地使用权证复印件详细要求：须为清晰、完整的复印件，原件由甲方保管。附件四：买卖双方身份证明复印件详细要求：须为清晰、完整的复印件，原件由乙方保管。附件五：支付凭证复印件详细要求：包括银行转账凭证、现金收据等，须为清晰、完整的复印件，原件由乙方保管。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。（2）未如实向乙方说明房屋实际情况，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）违反合同约定，拒绝办理过户手续的，甲方应支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，则甲方需向乙方支付违约金，违约金计算方式为本合同总价款的5%。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付房价款，乙方应支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。（2）未如实向甲方提供身份证明等所需资料，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。（3）违反合同约定，拒绝接受房屋交付的，乙方应支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内支付房价款，则乙方需向甲方支付违约金，违约金计算方式为本合同总价款的5%。说明三：法律