2024年房屋销售委托合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋销售委托合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同签订日期及地点1.3合同编号2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积、用途、结构、楼层等2.3房屋权属证明文件2.4房屋配套设施3.委托销售内容3.1委托销售范围3.2委托销售价格3.3委托销售期限4.委托费用及支付方式4.1委托费用计算方式4.2委托费用支付时间及方式4.3佣金结算方式及比例5.房屋销售过程中的权利与义务5.1委托方权利与义务5.2受托方权利与义务6.房屋销售合同签订6.1房屋销售合同签订主体6.2房屋销售合同内容6.3房屋销售合同备案7.房屋交付与过户7.1房屋交付条件7.2房屋过户手续及费用承担7.3房屋交付时间8.违约责任8.1委托方违约责任8.2受托方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.其他约定事项12.1通知方式12.2不可抗力条款12.3合同附件13.合同签署13.1合同双方签字盖章13.2合同附件签署14.合同附件14.1房屋权属证明文件14.2房屋配套设施清单14.3房屋销售合同样本第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人法定代表人：[甲方法定代表人姓名]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同签订日期及地点签订日期：2024年[具体日期]签订地点：[具体地点]1.3合同编号合同编号：[合同编号]2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋坐落地址：[具体地址]2.2房屋面积、用途、结构、楼层等房屋面积：[具体面积]房屋用途：[具体用途]房屋结构：[具体结构]房屋楼层：[具体楼层]2.3房屋权属证明文件房屋权属证明文件：[具体证明文件名称及编号]2.4房屋配套设施房屋配套设施：[具体配套设施名称及情况]3.委托销售内容3.1委托销售范围委托销售范围：[具体销售范围]3.2委托销售价格委托销售价格：[具体销售价格]3.3委托销售期限委托销售期限：[具体期限，如自合同签订之日起一年]4.委托费用及支付方式4.1委托费用计算方式委托费用计算方式：[具体计算方式，如按成交额的百分比]4.2委托费用支付时间及方式委托费用支付时间及方式：[具体支付时间及方式，如成交后十个工作日内支付]4.3佣金结算方式及比例佣金结算方式及比例：[具体结算方式及比例，如按成交额的百分比]5.房屋销售过程中的权利与义务5.1委托方权利与义务委托方权利：[具体权利，如房屋销售收益权]委托方义务：[具体义务，如提供真实房屋信息]5.2受托方权利与义务受托方权利：[具体权利，如代理销售权]受托方义务：[具体义务，如尽力推销房屋]6.房屋销售合同签订6.1房屋销售合同签订主体房屋销售合同签订主体：[具体主体，如买卖双方]6.2房屋销售合同内容房屋销售合同内容：[具体内容，如房屋买卖合同主要条款]6.3房屋销售合同备案房屋销售合同备案：[具体备案要求，如到相关部门备案]7.房屋交付与过户7.1房屋交付条件房屋交付条件：[具体条件，如房屋质量合格、相关手续齐全]7.2房屋过户手续及费用承担房屋过户手续及费用承担：[具体手续及费用承担，如由受托方协助办理并承担相关费用]7.3房屋交付时间房屋交付时间：[具体时间，如合同签订后[具体时间]内]8.违约责任8.1委托方违约责任若甲方未能按约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付逾期支付的违约金，违约金按未支付佣金总额的[具体比例]计算，并承担相应的利息。8.2受托方违约责任若乙方未能按约定履行销售义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额不低于甲方因此遭受损失的[具体比例]。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向[具体仲裁机构或法院]申请仲裁或提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点：[具体地点，如合同签订地或被告住所地]10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予[具体期限]的宽限期后仍未纠正；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件（1）房屋销售完成，合同目的实现；（2）合同约定的期限届满；（3）双方协商一致终止合同。11.合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案要求本合同签订后，双方应于[具体时间]内向[具体备案机构]办理备案手续。12.其他约定事项12.1通知方式本合同项下的通知，应采用书面形式，通过[具体方式，如快递、电子邮件]发送至对方指定地址。12.2不可抗力条款如因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并应协商解决后续事宜。13.合同签署13.1合同双方签字盖章本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，各份具有同等法律效力。13.2合同附件签署本合同附件[具体附件名称]与合同具有同等法律效力，双方应共同签署。14.合同附件14.1房屋权属证明文件[具体附件名称：房屋权属证明文件]14.2房屋配套设施清单[具体附件名称：房屋配套设施清单]14.3房屋销售合同样本[具体附件名称：房屋销售合同样本]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所称第三方，指除甲乙双方以外的，为促成房屋销售或其他相关服务而介入本合同的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高房屋销售的效率，确保交易的安全和合法性，以及提供专业的服务。16.第三方介入的协议16.1第三方介入协议甲乙双方同意，如需第三方介入，应另行签订第三方介入协议，明确第三方的具体职责、权利、义务及费用。16.2第三方介入协议的签订第三方介入协议应在甲方、乙方及第三方之间签订，并经甲乙双方确认。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）第三方有权根据其专业知识和技能，提供房屋评估、法律咨询、交易服务等；（2）第三方有权根据本合同和第三方介入协议的规定，收取相应的费用。17.2第三方义务（1）第三方应按照本合同和第三方介入协议的规定，履行其职责，确保房屋销售或服务的顺利进行；（2）第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方，应公平、公正地处理相关事务；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的责任限额，指第三方因违约行为造成甲乙双方损失，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方介入协议的具体约定设定，并在本合同中明确。18.3责任限额的执行（1）如第三方违约，甲乙双方应向第三方主张权利，要求其承担相应责任；（2）如第三方无法全额赔偿，甲乙双方可依据本合同和第三方介入协议的约定，向第三方主张责任限额内的赔偿；（3）超出责任限额的部分，甲乙双方应根据本合同约定的违约责任承担。19.第三方与其他各方的划分19.1划分原则（1）第三方仅对其在第三方介入协议中约定的职责负责；（2）甲乙双方仍应履行本合同约定的义务；（3）第三方不得干预甲乙双方之间的权利义务关系。19.2划分说明（1）第三方提供的服务仅限于其专业领域，甲乙双方应自行承担其他相关责任；（2）第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或违反合同约定，应承担相应责任；（3）第三方介入过程中，如甲乙双方发生争议，第三方应保持中立，协助解决争议。20.第三方变更与退出20.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的第三方介入协议。20.2第三方退出第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关事宜的交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件的原件或复印件，并确保文件真实有效。说明：此附件用于证明房屋的权属情况，确保交易的合法性。2.房屋配套设施清单详细要求：详细列出房屋内的所有配套设施，如家具、家电、装修等，并附上相应图片或说明。说明：此附件用于明确房屋的具体配置，避免交易中的纠纷。3.房屋销售合同样本详细要求：提供房屋销售合同的样本，包括合同的基本条款、违约责任、争议解决方式等。4.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及费用，以及甲乙双方与第三方之间的责任划分。说明：此附件用于规范第三方介入过程中的行为，确保各方权益。5.争议解决相关文件详细要求：包括仲裁协议、法院判决书等，用于解决合同履行过程中的争议。说明：此附件用于证明争议解决的结果，具有法律效力。6.合同履行过程中的其他文件详细要求：包括付款凭证、交付证明、变更协议等，用于证明合同履行情况。说明：此附件用于记录合同履行过程中的重要事项，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能按约定支付佣金责任认定：甲方应向乙方支付逾期支付的违约金，违约金按未支付佣金总额的[具体比例]计算，并承担相应的利息。示例：若甲方应支付10万元佣金，但逾期未支付，则需支付违约金10000元。2.违约行为：乙方未能按约定履行销售义务责任认定：乙方应承担赔偿责任，赔偿金额不低于甲方因此遭受损失的[具体比例]。示例：若因乙方未能履行销售义务，导致甲方遭受10万元损失，则乙方需赔偿10万元。3.违约行为：第三方未能履行协议约定的职责责任认定：第三方应按照本合同和第三方介入协议的约定，承担相应责任。示例：若第三方未能提供专业评估服务，导致甲乙双方遭受损失，则第三方需承担赔偿责任。4.违约行为：合同一方未能履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应根据本合同约定的违约责任承担相应责任。示例：若甲方未能按时交付房屋，则需向乙方支付违约金，具体金额根据合同约定执行。全文完。2024年房屋销售委托合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2联系方式1.3代理人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.委托事项及要求3.1委托销售事项3.2销售价格范围3.3销售期限3.4委托方式4.委托费用及支付方式4.1费用金额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.合作期限5.1委托期限5.2合同续签5.3合同解除6.履约责任与义务6.1委托方责任6.2受托方责任6.3双方义务7.房屋权属及风险7.1房屋权属证明7.2风险承担7.3产权过户8.销售成交及款项结算8.1成交条件8.2款项结算方式8.3款项结算时间9.违约责任9.1委托方违约责任9.2受托方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定11.1知识产权11.2法律适用11.3合同生效12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2其他相关文件13.合同修改与补充13.1修改程序13.2补充条款14.合同解除与终止14.1解除条件14.2终止条件14.3解除或终止程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称委托方：[委托方全称]受托方：[受托方全称]1.2联系方式委托方联系方式：[委托方联系电话]，[委托方电子邮箱]受托方联系方式：[受托方联系电话]，[受托方电子邮箱]1.3代理人信息委托方代理人：[代理人姓名]，[代理人身份证号码]受托方代理人：[代理人姓名]，[代理人身份证号码]第二条房屋基本情况2.1房屋坐落[具体地址：省/市/区/街道/小区/楼号/单元号]2.2房屋面积[房屋建筑面积：平方米]2.3房屋结构[房屋结构类型：]2.4房屋用途[房屋用途：住宅/商用/办公等]第三条委托事项及要求3.1委托销售事项受托方接受委托，负责[房屋坐落]房屋的销售事宜。3.2销售价格范围[销售价格下限：万元]，[销售价格上限：万元]3.3销售期限自本合同签订之日起[销售期限：月]，逾期未成交的，委托方有权解除合同。3.4委托方式委托方授权受托方以[具体委托方式：独家代理/普通代理]的方式销售房屋。第四条委托费用及支付方式4.1费用金额受托方应收取的委托费用为房屋成交价的[比例：%]。4.2费用支付方式委托方应在房屋成交后，将委托费用支付给受托方。4.3费用支付时间委托方应在房屋成交后的[具体时间：日内]支付委托费用。第五条合作期限5.1委托期限本合同自签订之日起生效，有效期为[具体期限：年]。5.2合同续签如双方同意继续合作，应在合同到期前[具体时间：日]内签订续约合同。5.3合同解除任何一方均有权在合同期限内提前解除合同，但应提前[具体时间：日]书面通知对方。第六条履约责任与义务6.1委托方责任委托方应确保房屋权属清晰，提供必要的房屋信息和相关文件。6.2受托方责任受托方应按照委托方的授权和要求，尽力完成房屋销售事宜。6.3双方义务双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，不得擅自变更。第七条房屋权属及风险7.1房屋权属证明委托方应提供房屋权属证明，确保房屋权属清晰。7.2风险承担因房屋权属问题或房屋本身存在瑕疵导致的任何风险，由委托方承担。7.3产权过户房屋成交后，委托方应积极配合受托方办理产权过户手续。第八条销售成交及款项结算8.1成交条件购买方具备购买资格；购买方同意房屋销售价格；双方签订房屋买卖合同；房屋权属过户至购买方名下。8.2款项结算方式房屋成交后，款项结算方式如下：购买方支付定金：[定金金额]万元；购买方支付首付款：[首付款金额]万元；剩余房款在签订买卖合同后[具体时间：日内]内支付完毕。8.3款项结算时间款项结算时间如下：定金支付时间：房屋成交后[具体时间：日内]；首付款支付时间：签订买卖合同后[具体时间：日内]；剩余房款支付时间：签订买卖合同后[具体时间：日内]。第九条违约责任9.1委托方违约责任若委托方未按时提供房屋权属证明或提供虚假信息，导致交易失败，委托方应承担相应责任。9.2受托方违约责任若受托方未在委托期限内完成房屋销售，或因受托方原因导致交易失败，受托方应退还委托方已支付的委托费用，并支付违约金。9.3违约赔偿违约方应按照合同约定支付违约金，违约金金额为[违约金金额]万元。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方可向[具体机构名称]申请仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十一条其他约定11.1知识产权本合同涉及的知识产权归各自所有者享有。11.2法律适用本合同适用[具体法律名称]。11.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件第十三条合同修改与补充本合同的修改与补充，应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。第十四条合同解除与终止14.1解除条件合同约定的解除条件成就；一方严重违约，另一方提出解除；法律法规规定的其他解除情形。14.2终止条件合同期满，合同自行终止。14.3解除或终止程序解除或终止合同，应提前[具体时间：日]书面通知对方，并采取适当措施处理未了事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同项下的房屋交易过程中，包括但不限于房屋评估、法律咨询、审计、产权过户等服务。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同项下的相关事务。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同或协议，明确双方的权利义务。第四条第三方的责任4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务。4.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务结果不准确或造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。4.3第三方的责任限额4.3.1第三方责任限额由甲乙双方与第三方在服务合同或协议中约定，但不得低于[具体金额]万元。4.3.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况自行承担。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方仅对甲乙双方承担服务合同或协议项下的责任，不对其他第三方承担任何责任。5.2甲乙双方对第三方提供的服务的使用，应自行承担相应的风险。5.3如第三方提供服务过程中，甲乙双方有未尽事宜，由甲乙双方自行协商解决。第六条第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对原合同进行必要的修改，以适应第三方介入后的需求。6.2合同修改应经甲乙双方签字盖章后生效。第七条第三方介入后的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据服务合同或协议的约定承担。7.2如无特殊约定，第三方介入产生的费用由委托方承担。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成，任何一方可向[具体机构名称]申请仲裁。8.3第三方介入产生的争议，不影响甲乙双方之间合同项下的权利义务。第九条第三方介入后的合同解除与终止9.1第三方介入后，如出现合同解除或终止的情形，甲乙双方应按照原合同约定处理。9.2第三方介入产生的合同解除或终止，不影响第三方与其他各方之间的权利义务。第十条本修正条款的生效10.1本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的正本复印件，复印件需加盖产权人公章或由产权人签字确认。说明：用于证明房屋权属清晰，为房屋交易提供法律依据。2.房屋买卖合同详细要求：买卖双方签订的房屋买卖合同，需包含房屋的基本信息、成交价格、付款方式、交付时间等。说明：作为房屋交易的正式文件，具有法律效力。3.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，需包含房屋的评估价值、评估依据等。4.法律意见书详细要求：由律师事务所出具的法律意见书，需包含对房屋交易的法律风险评估、合同条款的法律效力等。说明：用于确保交易的法律合规性。5.付款凭证详细要求：房屋交易过程中产生的付款凭证，包括定金收据、首付款收据、尾款收据等。说明：用于证明款项的支付情况，为交易提供财务依据。6.房屋交接清单详细要求：房屋交接过程中，双方共同签字确认的房屋交接清单，需包含房屋的设施、设备等。说明：用于明确房屋交接过程中的物品清单，确保交接的完整性。7.房屋维修基金缴纳证明详细要求：房屋维修基金缴纳证明，需包含缴纳金额、缴纳时间等。说明：用于证明房屋维修基金的缴纳情况，为房屋维修提供资金保障。8.其他相关文件详细要求：根据具体情况，可能涉及的其他相关文件，如土地证、规划许可证等。说明：为交易提供全面的法律依据和保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：委托方未按时提供房屋权属证明或提供虚假信息；受托方未在委托期限内完成房屋销售；第三方提供的服务结果不准确或造成损失；一方未按时支付款项；一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对另一方造成的实际损失承担赔偿责任；若违约行为导致合同目的无法实现，违约方应承担违约金；违约金金额由双方在合同中约定，但不得低于[具体金额]万元。3.违约责任示例说明：委托方未按时提供房屋权属证明，导致交易失败，委托方应承担相应责任，包括但不限于退还已支付的委托费用，并支付违约金；受托方未在委托期限内完成房屋销售，委托方有权解除合同，并要求受托方退还已支付的委托费用，并支付违约金；第三方提供的房屋评估报告存在重大错误，导致交易价格不合理，第三方应承担相应责任，包括但不限于重新评估，并赔偿因错误评估造成的损失；一方未按时支付款项，违约方应向守约方支付违约金，并承担相应的利息损失。全文完。2024年房屋销售委托合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.委托事项及权利义务3.1委托事项3.2委托方权利3.3受托方义务4.委托费用及支付方式4.1委托费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.房屋销售价格及收益分配5.1房屋销售价格5.2收益分配比例5.3收益分配方式6.房屋过户及税费承担6.1房屋过户手续6.2税费承担7.合同期限及终止条件7.1合同期限7.2终止条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋照片12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知方式13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托方基本信息委托方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地址：____________________1.2受托方基本信息受托方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地址：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在区域：____________________房屋具体地址：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋使用面积：____________________2.3房屋结构房屋结构类型：____________________房屋建筑年代：____________________2.4房屋权属房屋产权证号：____________________房屋产权性质：____________________3.委托事项及权利义务3.1委托事项受托方受委托方委托，负责销售位于____________________的房屋。3.2委托方权利委托方有权要求受托方按照合同约定进行房屋销售活动。委托方有权监督受托方的销售行为，并提出合理意见。3.3受托方义务受托方应按照委托方的指示进行房屋销售活动。受托方应尽力推销房屋，确保房屋销售顺利进行。受托方应向委托方提供房屋销售的相关信息和报告。4.委托费用及支付方式4.1委托费用总额委托费用总额为人民币____________________元。4.2费用支付方式委托费用采用____________________方式支付。4.3费用支付时间委托费用于房屋销售成交后____________________日内支付。5.房屋销售价格及收益分配5.1房屋销售价格房屋销售价格为人民币____________________元。5.2收益分配比例房屋销售收益按照____________________比例进行分配。5.3收益分配方式房屋销售收益采用____________________方式分配。6.房屋过户及税费承担6.1房屋过户手续受托方负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。6.2税费承担房屋过户涉及的税费由____________________方承担。7.合同期限及终止条件7.1合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。7.2终止条件（1）房屋销售成功，合同目的实现；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同约定，另一方有权解除合同。8.违约责任8.1违约情形（1）受托方未按合同约定进行房屋销售活动，导致委托方权益受损；（2）受托方泄露委托方商业秘密或个人信息；（3）委托方未按合同约定支付委托费用；（4）一方违反合同约定，未按时履行合同义务。8.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____________________元；（2）守约方有权要求违约方承担因违约行为造成的损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的全部责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更本合同如有变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出变更，变更内容与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋照片12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容及其附件内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通知送达地址为____________________。13.合同解除13.1解除条件（1）合同期限届满，且无续约意向；（2）一方违约，经对方催告后仍未履行；（3）发生不可抗力，致使合同目的不能实现。13.2解除程序一方要求解除合同时，应提前____________________日以书面形式通知对方，合同自通知到达对方时解除。14.合同签订及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除委托方和受托方之外，参与本合同执行或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入的情形（1）委托方或受托方需要第三方提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等；（2）合同执行过程中，需要第三方进行监督或协助；（3）双方同意的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方责任（1）第三方应具备相应的资质和条件，并取得委托方或受托方的书面同意；（2）第三方在合同执行过程中，应遵守合同约定，并承担相应的法律责任；（3）第三方因自身原因造成委托方或受托方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方责任限额16.1责任限额确定第三方责任限额由委托方和受托方在合同中约定，如未约定，则以____________________元为责任限额。16.2责任限额适用第三方责任限额适用于第三方在合同执行过程中因违约行为或疏忽导致的损失。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）第三方有权要求委托方或受托方按照合同约定支付相关费用；（2）第三方有权获得委托方或受托方提供的相关信息；（3）第三方有权按照合同约定参与合同执行。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；（2）第三方应保守委托方或受托方的商业秘密和隐私；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在合同执行过程中，仅对自身行为负责，不承担委托方和受托方之间的责任。18.2费用承担第三方提供服务的费用由委托方或受托方按照合同约定支付。18.3争议解决第三方与其他各方之间的争议，按照各自之间的合同或协议解决。19.第三方变更19.1变更条件在合同执行过程中，如需更换第三方，应经委托方和受托方协商一致。19.2变更程序更换第三方时，委托方和受托方应签订补充协议，明确新第三方在合同中的权利义务。20.第三方退出20.1退出条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因无法继续履行合同。20.2退出程序第三方退出合同时，应提前____________________日以书面形式通知委托方和受托方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书原件及复印件，证明房屋权属清晰无争议。说明：房屋产权证明是合同执行的基础，确保房屋交易合法有效。2.附件二：房屋照片要求：提供房屋内外各角度的照片，清晰展示房屋现状。说明：房屋照片作为合同附件，有助于双方对房屋状况有更直观的了解。3.附件三：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。4.附件四：委托代理授权书要求：委托方授权受托方代为办理相关事宜，授权书需经公证。说明：授权书是受托方代表委托方行使权利的法律依据。5.附件五：合同变更协议要求：双方协商一致后签署，明确合同变更内容。说明：合同变更协议是合同执行过程中的重要文件，确保合同变更合法有效。6.附件六：第三方服务协议要求：第三方提供的服务内容、费用及责任等在协议中明确。说明：第三方服务协议是第三方参与合同执行的基础，确保第三方服务符合要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）受托方未在合同约定的时间内完成房屋销售；（2）受托方泄露委托方商业秘密或个人信息；（3）委托方未按合同约定支付委托费用；（4）第三方未按合同约定提供服务；（5）一方违反合同约定，未按时履行合同义务。2.责任认定标准：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____________________元；（2）守约方有权要求违约方承担因违约行为造成的损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的全部责任。3.示例说明：（1）受托方未在合同约定的时间内完成房屋销售，导致委托方权益受损，受托方应支付违约金____________________元；（2）第三方在提供服务过程中泄露委托方商业秘密，导致委托方遭受损失，第三方应赔偿损失____________________元；（3）委托方未按合同约定支付委托费用，受托方有权要求支付违约金____________________元。全文完。2024年房屋销售委托合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证明文件3.销售委托事项3.1销售价格及支付方式3.2房屋交付时间及方式3.3房屋配套设施及义务3.4售后服务承诺4.佣金及支付方式4.1佣金比例4.2佣金支付时间及方式4.3佣金调整及支付条件5.合同期限及终止条件5.1合同期限5.2合同终止条件5.3合同解除及违约责任6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务及责任6.3保密信息的使用7.知识产权及商标7.1知识产权归属7.2商标使用许可7.3商标使用责任8.合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.法律适用及管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.合同附件10.1房屋权属证明文件10.2其他相关文件11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同变更及解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更及解除程序13.其他约定事项13.1双方另行约定的权利义务13.2双方另行约定的合同附件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式1.3.1甲方名称：___________1.3.2甲方法定代表人/授权代表：___________1.3.3甲方联系方式：电话___________，电子邮箱___________1.3.4乙方名称：___________1.3.5乙方法定代表人/授权代表：___________1.3.6乙方联系方式：电话___________，电子邮箱___________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：___________2.2房屋产权性质：___________2.3房屋面积：___________平方米2.4房屋用途：___________2.5房屋权属证明文件：已提供甲方房屋所有权证复印件一份。3.销售委托事项3.1销售价格及支付方式：3.1.1房屋销售价格为：人民币___________元整。3.1.2付款方式：___________（如分期付款，需详细列出每期付款金额及时间）3.2房屋交付时间及方式：3.2.1房屋交付时间：___________3.2.2交付方式：___________（如一次性交付，需提供收款账户信息；如分期交付，需详细列出每期付款金额及时间）3.3房屋配套设施及义务：3.3.1房屋配套设施：___________3.3.2甲方义务：___________3.4售后服务承诺：3.4.1售后服务内容：___________3.4.2售后服务期限：___________4.佣金及支付方式4.1佣金比例：4.1.1佣金比例为房屋销售价格的___________%4.2佣金支付时间及方式：4.2.1佣金支付时间：房屋销售合同签订后___________日内4.2.2佣金支付方式：___________（如银行转账，需提供收款账户信息）4.3佣金调整及支付条件：4.3.1佣金调整条件：___________4.3.2支付条件：___________5.合同期限及终止条件5.1合同期限：5.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为___________年。5.2合同终止条件：5.2.1双方协商一致；5.2.2发生不可抗力；5.2.3一方违约；5.3合同解除及违约责任：5.3.1合同解除程序：___________5.3.2违约责任：___________6.保密条款6.1保密信息范围：6.1.1甲方提供房屋相关信息；6.1.2乙方在销售过程中获取的甲方商业秘密；6.2保密义务及责任：6.2.1双方对本合同内容负有保密义务；6.2.2违反保密义务，承担相应法律责任；6.3保密信息的使用：6.3.1保密信息仅用于本合同目的；6.3.2未经对方同意，不得泄露给第三方。7.知识产权及商标7.1知识产权归属：7.1.1房屋及相关配套设施的知识产权归甲方所有；7.1.2乙方在销售过程中使用甲方商标需取得甲方书面同意；7.2商标使用许可：7.2.1乙方获得甲方___________项商标的使用许可；7.2.2使用期限：___________7.3商标使用责任：7.3.1乙方在许可范围内使用甲方商标；7.3.2不得侵犯甲方商标权益。8.合同争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同争议；8.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1双方可以选择仲裁机构解决争议；8.2.2仲裁机构的选择及仲裁规则由双方协商确定。8.3争议解决费用承担：8.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担；8.3.2双方协商确定的争议解决费用由双方各自承担。9.法律适用及管辖9.1适用法律：9.1.1本合同适用中华人民共和国法律；9.1.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均适用中华人民共和国法律解释。9.2管辖法院：9.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。10.合同附件10.1房屋权属证明文件：10.1.1房屋所有权证复印件；10.1.2土地使用权证复印件；10.2其他相关文件：10.2.1房屋销售广告；10.2.2房屋销售合同样本。11.合同生效及备案11.1合同生效条件：11.1.1双方签字（或盖章）；11.1.2合同附件齐全；11.2合同备案要求：11.2.1合同自生效之日起30日内向有关部门备案；11.2.2备案手续由甲方负责办理。12.合同变更及解除12.1变更条件：12.1.1双方协商一致；12.1.2符合法律法规的规定。12.2解除条件：12.2.1合同期限届满；12.2.2双方协商一致解除；12.2.3发生不可抗力；12.2.4一方违约。12.3变更及解除程序：12.3.1双方协商一致后，签订书面变更或解除协议；12.3.2协议经双方签字（或盖章）后生效。13.其他约定事项13.1双方另行约定的权利义务：13.1.1甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；13.1.2乙方承诺在销售过程中遵守相关法律法规。13.2双方另行约定的合同附件：13.2.1房屋销售广告；13.2.2双方签订的其他补充协议。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：14.1.1本合同自___________年___________月___________日双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期：14.2.1本合同自签署之日起第___________日生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中，第三方指在甲方与乙方签订本合同过程中，为促成合同签订或履行而提供服务的任何中介机构、个人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于房地产经纪人、律师、评估机构、审计机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和本合同约定，对甲方、乙方及其他相关方的合法权益负责。15.2.2第三方应确保其提供的服务真实、准确、完整，并对因提供虚假信息而导致的损失承担赔偿责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方对本合同项下的责任，以乙方支付给第三方的服务费用为最高赔偿限额。15.3.2如第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失，赔偿金额不受上述限额限制。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据其提供服务的内容和范围，收取合理的费用。15.4.2第三方有权要求甲方、乙方按照约定提供必要的协助和配合。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方、乙方之间为独立的服务关系，第三方不对甲方、乙方直接承担责任。15.5.2第三方在履行服务过程中，其行为后果由甲方、乙方自行承担。15.5.3第三方在提供的服务过程中，不得损害甲方、乙方的合法权益。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合法律法规的要求。16.1.2甲方应配合第三方履行其服务职责，提供必要的资料和协助。16.1.3甲方对第三方提供的服务有监督权，如发现第三方存在违规行为，有权要求其纠正或终止服务。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应按照约定支付第三方服务费用。16.2.2乙方应配合第三方完成其服务职责，不得以任何理由拒绝或干扰。16.2.3乙方对第三方提供的服务有监督权，如发现第三方存在违规行为，有权要求其纠正或终止服务。17.第三方介入的合同变更17.1如因第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。17.2变更协议与本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的争议解决18.1因第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决。18.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋权属清晰，无争议。2.土地使用权证复印件说明：提供土地使用权证的复印件，以证明房屋占用土地的权利。3.房屋销售广告说明：提供房屋销售广告，包括房屋的基本信息、销售价格、联系方式等。4.房屋销售合同样本5.付款凭证说明：提供付款凭证，以证明已按约定支付款项。6.第三方服务协议说明：提供第三方服务协议，包括第三方提供的服务内容、费用、期限等。7.合同变更协议说明：提供合同变更协议，以证明双方对合同内容的变更达成一致。8.争议解决协议说明：提供争议解决协议，以明确争议解决的途径和方式。9.其他相关文件说明：提供其他与合同履行相关的文件，如维修保养记录、物业管理协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为说明：指甲乙双方在履行合同过程中，未按照合同约定履行义务或违反合同约定的行为。2.责任认定标准说明：根据违约行为的严重程度和影响，认定违约方的责任。2.1轻微违约说明：指对合同履行影响较小，未造成重大损失的违约行为。责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.2严重违约说明：指对合同履行影响较大，造成重大损失的违约行为。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约示例说明3.1甲方未按时交付房屋说明：甲方未按照合同约定的时间交付房屋，导致乙方无法按时入住。责任认定：甲方应承担违约责任，支付乙方违约金，并赔偿乙方因延迟入住而产生的损失。3.2乙方未按时支付房款说明：乙方未按照合同约定的时间支付房款，导致甲方无法按时收到款项。责任认定：乙方应承担违约责任，支付甲方违约金，并赔偿甲方因延迟收到款项而产生的损失。3.3第三方提供虚假信息说明：第三方在提供服务过程中，提供虚假信息，导致甲方或乙方遭受损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。全文完。2024年房屋销售委托合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3委托代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权状况2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施3.委托销售事项3.1委托销售价格3.2委托销售期限3.3委托销售方式3.4委托销售费用4.委托代理权利义务4.1委托代理权利4.2委托代理义务4.3违约责任5.销售代理权利义务5.1销售代理权利5.2销售代理义务5.3违约责任6.房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户手续6.3过户税费承担7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违约责任11.其他约定事项11.1通知方式11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人签字14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同存续期间的法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：________出卖人地址：________出卖人联系方式：________1.2买受人信息买受人名称：________买受人地址：________买受人联系方式：________1.3委托代理信息（如有）委托代理人姓名：________委托代理人联系方式：________委托代理授权范围：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：________2.2房屋产权状况：________房屋所有权证号：________房屋他项权证号：________2.3房屋面积及结构：________建筑面积：________平方米使用面积：________平方米房屋结构：________2.4房屋配套设施：________水电煤气：________电梯：________供暖：________3.委托销售事项3.1委托销售价格：________3.2委托销售期限：________委托销售起始时间：________委托销售终止时间：________3.3委托销售方式：________直销：________代理销售：________合作销售：________3.4委托销售费用：________委托销售佣金比例：________委托销售佣金支付方式：________4.委托代理权利义务4.1委托代理权利代表出卖人与买受人签订购房合同接收买受人支付的购房款项协助办理房屋过户手续4.2委托代理义务严格按照出卖人要求执行销售代理工作保护出卖人合法权益及时向出卖人报告销售进展情况4.3违约责任如因委托代理人违反义务导致合同无法履行，由委托代理人承担全部责任5.销售代理权利义务5.1销售代理权利获得委托销售佣金针对买受人进行购房咨询和引导促成购房合同的签订5.2销售代理义务诚信履行销售代理职责保守出卖人及买受人的商业秘密及时将销售进展情况告知委托代理人5.3违约责任如因销售代理人违反义务导致合同无法履行，由销售代理人承担全部责任6.房屋交付及过户6.1房屋交付时间：________6.2房屋过户手续：________出卖人提供房屋产权证、身份证等过户所需文件买受人提供购房合同、身份证等过户所需文件6.3过户税费承担出卖人承担过户所需税费：________买受人承担过户所需税费：________7.付款方式及期限7.1付款方式：________预付款：________首付款：________尾款：________7.2付款期限：________预付款支付期限：________首付款支付期限：________尾款支付期限：________7.3付款违约责任如买受人未按时支付款项，应向出卖人支付违约金：________如出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付违约金：________8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出卖人单方解除合同：房屋存在严重质量问题，经修复后仍不符合合同约定标准。8.1.2买受人单方解除合同：出卖人未按合同约定时间交付房屋或房屋存在严重质量问题。8.1.3双方协商一致解除合同：因不可抗力等原因导致合同无法履行。8.2合同终止条件8.2.1房屋成功出售并办理过户手续。8.2.2委托销售期限届满，且未达成销售目的。8.3解除或终止后的处理8.3.1解除或终止合同后，双方应结清所有费用。8.3.2解除或终止合同后，双方应退还对方的押金或定金。8.3.3解除或终止合同后，任何一方违反合同约定，应承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1通过友好协商解决。9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点合同签订地：________9.3争议解决程序9.3.1双方应积极协商，争取在合理期限内达成解决方案。9.3.2若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼，人民法院将依法审理并作出判决。10.保密条款10.1保密信息范围10.1.1房屋的销售价格10.1.2房屋的产权状况10.1.3双方的商业秘密10.2保密义务10.2.1双方应严格保守保密信息，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密义务自合同签订之日起至合同终止后三年内有效。10.3违约责任10.3.1如因泄露保密信息给对方造成损失，泄露方应承担相应的赔偿责任。11.其他约定事项11.1通知方式11.1.1任何一方变更联系方式，应及时通知对方。11.1.2通知应以书面形式进行，通过邮寄、传真或电子邮箱等方式发送。11.2合同附件11.2.1本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3合同生效11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：________13.2签署地点：________13.3签署人签字（或盖章）：________14.合同生效及终止14.1合同生效条件：合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同终止条件：合同因房屋出售完毕或双方协商一致解除而终止。14.3合同存续期间的法律效力：本合同存续期间，双方应严格遵守合同约定，任何一方违约，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方以外的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、审计机构等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是为了确保合同履行的公正、透明和效率，维护甲乙双方的合法权益。3.第三方介入的程序3.1第三方介入应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入的具体事项、责任和费用应在合作协议中明确约定。4.第三方介入的权利义务4.1第三方享有根据合作协议履行职责的权利。4.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，履行诚信义务。4.3第三方对甲乙双方的信息负有保密义务。5.甲乙方在第三方介入时的额外条款5.1甲乙方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。5.2甲乙方应向第三方提供必要的文件和信息，以便其履行职责。5.3甲乙方应监督第三方的工作，确保其履行职责的质量。6.第三方责任限额的明确6.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，对甲乙双方可能造成的损失承担的最高赔偿责任。6.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定，具体包括：6.2.1第三方因自身过错造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。6.2.2第三方因不可抗力等原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。6.2.3第三方责任限额的计算方法和赔偿程序。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙方的关系7.1.1第三方是甲乙双方共同聘请的专业机构或个人，其工作成果直接服务于甲乙双方。7.1.2第三方对甲乙双方负责，但甲乙双方对第三方的工作成果有最终决定权。7.2第三方与合同履行的关系7.2.1第三方的工作是合同履行的一部分，其工作成果应满足合同约定的要求。7.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。7.3第三方与其他第三方的关系7.3.1如合同中涉及多个第三方，各方应相互配合，确保合同履行顺利进行。7.3.2各第三方之间应保持独立，不得相互干涉对方的工作。8.第三方介入后的合同变更8.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入后，合同履行出现严重障碍，甲乙双方可协商一致解除合同。10.2解除合同后，甲乙双方应结清所有费用，并处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包含房屋所有权人、房屋坐落地址、房屋面积、产权证号等信息。说明：附件作为证明房屋产权的重要文件，是合同履行的必要条件。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，包含房屋面积、结构等信息。说明：附件用于核实房屋的实际面积和结构，确保合同内容的准确性。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同，包含房屋坐落地址、房屋面积、买卖价格、付款方式等信息。说明：附件作为房屋买卖的正式文件，是合同履行的重要依据。4.房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易过程中缴纳的税费证明，包括契税、个人所得税等。说明：附件用于证明双方已履行相关税费缴纳义务。5.房屋买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证明，包括身份证、户口本等。说明：附件用于核实买卖双方的身份信息，确保合同主体的合法性。6.委托代理授权书（如有）要求：提供委托代理人签署的授权书，明确代理人的权限和期限。说明：附件用于证明委托代理人的合法授权，确保代理行为的有效性。7.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方的工作内容、责任和费用。说明：附件用于规范第三方介入后的工作流程，保障合同履行的顺利进行。8.其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如维修记录、验收报告等。说明：附件用于补充说明合同履行过程中的具体情况，便于后续的争议解决。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定出卖人未按合同约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金按房屋总价款的_________%计算。示例：若房屋总价款为100万元，则违约金为100万元×_________%。出卖人提供的房屋存在质量问题责任认定：出卖人应负责修复房屋，修复费用由出卖人承担；如无法修复，买受人有权解除合同并要求退还已付款项。2.买受人违约行为及责任认定买受人未按合同约定时间支付购房款项责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金按未付款项的_________%计算。示例：若未付款项为50万元，则违约金为50万元×_________%。买受人擅自改变房屋用途责任认定：买受人应承担擅自改变房屋用途的法律责任，并赔偿由此给出卖人造成的损失。3.委托代理人违约行为及责任认定委托代理人泄露保密信息责任认定：委托代理人应承担相应的法律责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。委托代理人未履行代理职责责任认定：委托代理人应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定第三方未按合作协议履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。第三方泄露保密信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年房屋销售委托合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属3.销售委托事项3.1销售价格3.2销售期限3.3销售方式3.4销售费用4.委托代理事项4.1委托代理人姓名4.2委托代理人联系方式4.3委托代理权限5.合同履行及变更5.1合同履行地点5.2合同履行期限5.3合同变更程序6.付款方式及时间6.1付款方式6.2付款时间6.3付款方式变更7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任免除8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1合同附件名称11.2合同附件内容11.3合同附件效力12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项变更13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：___________乙方：___________1.2合同双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋坐落地址：___________2.2房屋面积房屋建筑面积：___________平方米2.3房屋用途房屋用途：___________2.4房屋权属房屋权属证明：___________第三条销售委托事项3.1销售价格销售底价：___________元3.2销售期限销售期限：自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。3.3销售方式销售方式：___________（如：公开销售、独家销售等）3.4销售费用销售费用：___________元，由___________方承担。第四条委托代理事项4.1委托代理人姓名委托代理人姓名：___________4.2委托代理人联系方式委托代理人联系方式：___________4.3委托代理权限委托代理权限：___________（如：代理签订销售合同、代理收取房款等）第五条合同履行及变更5.1合同履行地点合同履行地点：___________5.2合同履行期限合同履行期限：自合同签署之日起至销售合同签订之日止。5.3合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出变更，变更内容作为合同附件。第六条付款方式及时间6.1付款方式付款方式：___________（如：现金、转账等）6.2付款时间付款时间：___________（如：成交后___________日内）6.3付款方式变更如需变更付款方式，需经双方协商一致，并以书面形式作出变更。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按时完成房屋过户手续；7.1.2乙方未按时支付房款；7.1.3双方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任承担7.2.1甲方违约，应向乙方支付___________元违约金；7.2.2乙方违约，应向甲方支付___________元违约金；7.2.3双方均违约，按各自违约程度承担相应的违约责任。7.3违约责任免除因不可抗力等原因导致合同无法履行或部分条款无法履行的，经双方协商一致，可免除或部分免除违约责任。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议发生后，双方应自争议发生之日起___________日内进行协商，协商期间不停止合同的履行。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。第九条合同解除条件9.1合同解除条件9.1.2乙方在合同履行期限内未支付房款，经甲方催告后___________日内仍未履行的；9.1.3双方协商一致决定解除合同；9.1.4出现法律、法规规定的其他应当解除合同的情形。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并自通知发出之日起___________日内，双方应办理合同解除手续。9.3合同解除后果合同解除后，双方应立即停止合同项下的权利义务，并按照合同约定处理已发生的费用。第十条合同生效及终