2024版二手按揭房屋买卖合同范本附房屋质量保修服务2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手按揭房屋买卖合同范本，附房屋质量保修服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构3.按揭贷款信息3.1按揭贷款金额3.2按揭贷款利率3.3按揭贷款期限3.4还款方式4.房屋交付与接收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收5.房屋价格与支付5.1房屋成交价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款条件6.房屋产权转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间7.房屋质量保修服务7.1保修范围7.2保修期限7.3保修责任7.4保修费用8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件13.合同签署与生效13.1签署时间13.2生效时间14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：按揭贷款合同14.4附件四：房屋质量保修服务协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：____________________1.1.2出卖人身份证号码：____________________1.1.3出卖人联系方式：____________________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：____________________1.2.2买受人身份证号码：____________________1.2.3买受人联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋用途：____________________2.4房屋面积：____________________（建筑面积）平方米，____________________（使用面积）平方米2.5房屋结构：____________________3.按揭贷款信息3.1按揭贷款金额：____________________元3.2按揭贷款利率：____________________3.3按揭贷款期限：____________________年3.4还款方式：____________________4.房屋交付与接收4.1房屋交付时间：____________________4.2房屋交付条件：____________________4.3房屋验收：买受人应在房屋交付之日起____________________日内进行验收，并出具验收报告。5.房屋价格与支付5.1房屋成交价格：____________________元5.2付款方式：____________________5.3付款时间：____________________5.4付款条件：买受人应在签订本合同之日起____________________日内支付房屋首付款____________________元，余款在房屋交付后____________________日内支付完毕。6.房屋产权转移登记6.1登记申请：双方应在房屋交付之日起____________________日内向相关部门申请办理房屋产权转移登记。6.2登记费用：____________________6.3登记时间：____________________7.房屋质量保修服务7.1保修范围：____________________7.2保修期限：____________________7.3保修责任：出卖人负责在保修期内对房屋质量问题进行维修，维修费用由出卖人承担。7.4保修费用：____________________8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款____________________%的违约金。8.1.2出卖人提供的房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人承担维修责任，并赔偿因此造成的损失。8.1.3出卖人未按约定办理房屋产权转移登记，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金____________________元。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按约定支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付未付房款总额____________________%的违约金。8.2.2买受人未按约定办理房屋产权转移登记，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金____________________元。8.2.3买受人擅自改变房屋用途，导致房屋无法正常使用，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：____________________10.合同解除与终止10.1合同解除条件：____________________10.2合同终止条件：____________________11.合同生效与变更11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致，达成书面变更协议后，本合同相应条款即行变更。12.其他约定事项12.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。12.2.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址，自寄出之日起第三个工作日视为送达。12.2.2面交：直接交付对方或对方指定的代理人，自交付之日起视为送达。12.3合同附件：本合同附件如下：12.3.1附件一：房屋产权证复印件12.3.2附件二：房屋买卖合同12.3.3附件三：按揭贷款合同12.3.4附件四：房屋质量保修服务协议13.合同签署与生效13.1签署时间：____________________13.2生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：按揭贷款合同14.4附件四：房屋质量保修服务协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲、乙双方之外的，提供中介服务、担保服务、评估服务、鉴证服务或其他与本合同履行相关的服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需经甲、乙双方同意，并以书面形式明确第三方的具体介入方式和责任范围。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲、乙双方与第三方在合同中约定，具体包括：3.1.1第三方因自身原因导致甲、乙双方损失，应承担的赔偿金额；3.1.2第三方因未尽职责导致甲、乙双方损失，应承担的赔偿金额；3.1.3第三方因违反法律法规或本合同约定导致甲、乙双方损失，应承担的赔偿金额。4.第三方责任划分4.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和本合同约定，对因自身原因导致的甲、乙双方损失，第三方应承担全部或部分责任。4.2第三方在履行职责过程中，若因甲、乙双方原因导致的损失，第三方不承担责任。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、证明文件等。5.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定，履行中介、担保、评估、鉴证等职责，确保服务的质量和效率。6.2第三方应保守甲、乙双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。7.第三方介入合同7.1第三方介入本合同，需签订《第三方介入合同》，明确第三方的具体职责、权利和义务。7.2《第三方介入合同》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.第三方变更8.1第三方在履行合同过程中，如需变更，应提前通知甲、乙双方，并经双方同意后方可变更。8.2第三方变更内容应包括但不限于：服务内容、服务期限、服务费用等。9.第三方退出9.1第三方在履行合同过程中，如需退出，应提前通知甲、乙双方，并经双方同意后方可退出。9.2第三方退出后，甲、乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。10.第三方责任追究10.1若第三方在履行合同过程中违反法律法规或本合同约定，导致甲、乙双方损失，甲、乙双方有权追究第三方的法律责任。10.2若第三方在履行合同过程中因自身原因导致甲、乙双方损失，甲、乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。11.第三方保密条款11.1第三方在履行合同过程中，对甲、乙双方的商业秘密负有保密义务，未经甲、乙双方同意，不得向任何第三方泄露。12.第三方争议解决12.1第三方在履行合同过程中，如与甲、乙双方发生争议，应友好协商解决。12.2协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，复印件上需加盖产权人公章或签字。说明：用于证明房屋产权的合法性，作为合同附件。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包括甲乙双方基本信息、房屋基本情况、按揭贷款信息、房屋交付与接收、房屋价格与支付、房屋产权转移登记、房屋质量保修服务、违约责任、争议解决等条款。说明：作为双方签订的正式合同，具有法律效力。3.按揭贷款合同要求：按揭贷款合同应包括贷款金额、利率、期限、还款方式、担保方式等条款。说明：用于明确甲乙双方与银行之间的贷款关系。4.房屋质量保修服务协议要求：协议应包括保修范围、保修期限、保修责任、保修费用等条款。说明：用于明确房屋质量保修服务的具体内容和责任。5.付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，包括银行转账记录、支票、现金支付凭证等。说明：用于证明甲乙双方已履行付款义务。6.房屋验收报告要求：验收报告应详细记录房屋的验收情况，包括房屋结构、设施、装修等。说明：用于证明房屋交付符合约定条件。7.房屋产权转移登记申请表要求：填写完整的房屋产权转移登记申请表，并附相关证明材料。说明：用于申请办理房屋产权转移登记。8.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：用于解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，支付房屋总价款1%的违约金。违约行为：房屋存在质量问题责任认定：承担维修责任，并赔偿因此造成的损失。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款责任认定：每逾期一日，支付未付房款总额1%的违约金。违约行为：未按约定办理房屋产权转移登记责任认定：支付违约金1万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未尽职责导致甲乙双方损失责任认定：承担相应的赔偿责任。违约行为：违反法律法规或本合同约定导致甲乙双方损失责任认定：承担相应的赔偿责任。示例说明：若出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权要求出卖人支付房屋总价款1%的违约金，例如房屋总价款为100万元，则出卖人应支付1万元的违约金。若第三方在履行合同过程中未尽职责，导致甲乙双方损失10万元，第三方应承担相应的赔偿责任，即赔偿甲乙双方10万元。全文完。2024版二手按揭房屋买卖合同范本，附房屋质量保修服务1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效时间2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址与面积2.3房屋结构及用途3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及时间3.3首付款支付3.4尾款支付4.房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付方式5.房屋质量及保修服务5.1房屋质量标准5.2质量保修期限5.3质量保修责任5.4质量保修范围6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2办理时间及费用6.3过户责任与风险7.房屋权属转移7.1房屋权属转移登记7.2登记时间及费用7.3权属转移责任8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、住所地1.1.2买受方：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、住所地1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：____年____月____日1.2.2签订地点：____市____区____路____号____室1.3合同生效时间1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号：____号2.1.2房屋坐落：____市____区____路____号____室2.1.3房屋面积：____平方米2.2房屋地址与面积2.2.1房屋地址：____市____区____路____号____室2.2.2房屋面积：____平方米（其中：建筑面积____平方米，使用面积____平方米）2.3房屋结构及用途2.3.1房屋结构：____结构2.3.2房屋用途：____用途第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋交易价格：____元人民币3.2支付方式及时间3.2.1买受方应在合同签订之日起____日内支付首付款____元人民币3.2.2买受方应在房屋交付之日起____日内支付尾款____元人民币3.3首付款支付3.3.1首付款支付方式：____方式3.3.2首付款支付时间：____年____月____日3.4尾款支付3.4.1尾款支付方式：____方式3.4.2尾款支付时间：____年____月____日第四条房屋交付4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：____年____月____日4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付时，房屋应处于完好状态，无任何损坏4.2.2房屋交付时，房屋内所有设施设备应齐全且能正常使用4.3房屋交付方式4.3.1买受方应在房屋交付时亲自接收房屋4.3.2出卖方应协助买受方办理房屋交付手续第五条房屋质量及保修服务5.1房屋质量标准5.1.1房屋质量应符合国家相关质量标准5.1.2出卖方保证房屋在交付时符合质量标准5.2质量保修期限5.2.1质量保修期限：自房屋交付之日起____年5.3质量保修责任5.3.1出卖方在质量保修期内对房屋质量问题承担保修责任5.3.2出卖方应在接到买受方通知后____日内予以修复5.4质量保修范围5.4.1质量保修范围包括房屋主体结构、基础、地面、墙面、门窗等部分第六条房屋过户手续6.1过户手续办理6.1.1出卖方负责办理房屋过户手续6.2办理时间及费用6.2.1房屋过户手续办理时间：____年____月____日之前6.2.2房屋过户手续办理费用：____元人民币6.3过户责任与风险6.3.1因过户手续办理过程中产生的任何费用及风险由出卖方承担第七条房屋权属转移7.1房屋权属转移登记7.1.1出卖方应在房屋过户手续办理完毕后____日内向登记机构申请房屋权属转移登记7.2登记时间及费用7.2.1房屋权属转移登记时间：____年____月____日之前7.2.2房屋权属转移登记费用：____元人民币7.3权属转移责任7.3.1因房屋权属转移登记过程中产生的任何费用及风险由出卖方承担第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除本合同8.1.2出卖方未按合同约定交付房屋，买受方有权解除合同8.1.3买受方未按合同约定支付房款，出卖方有权解除合同8.2违约责任8.2.1出卖方未按合同约定交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为____元人民币8.2.2买受方未按合同约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为____元人民币8.3违约赔偿8.3.1因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：____市____区人民法院9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担第十条其他约定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任10.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等10.2通知方式10.2.1通知应以书面形式进行，送达地址为合同双方约定的地址10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件、房屋测绘报告等第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）且合同内容完整11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件第十三条合同签署13.1合同签署时间13.1.1合同签署时间：____年____月____日13.2合同签署地点13.2.1合同签署地点：____市____区____路____号____室13.3合同签署人13.3.1出卖方代表（签字）：____________________13.3.2买受方代表（签字）：____________________第十四条合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告14.3房屋质量保修服务承诺书14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，由甲乙双方约定，提供相关服务或协助的独立法人、其他组织或自然人。第二条第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋中介服务、法律咨询、财务顾问、房屋评估、贷款申请等。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为：____元人民币。第四条第三方权利义务4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方应遵守法律法规和合同约定，如实提供信息，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.3第三方应尽到勤勉尽责的义务，确保服务质量和效率。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的介入范围、权利义务和责任限额。5.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易主体地位，不承担交易主体责任。6.2第三方与甲乙双方之间不存在利益关系，其服务宗旨是为甲乙双方提供专业、客观、公正的服务。6.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任，甲乙双方不承担连带责任。第七条第三方介入费用承担7.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。7.2第三方介入费用在合同约定的支付方式下支付。第八条第三方介入争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入合同解除9.1如第三方在介入过程中违反合同约定，甲乙双方有权解除合同。9.2合同解除后，第三方应承担相应的违约责任。第十条第三方介入合同终止10.1第三方介入合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。10.2合同终止后，第三方应将相关资料和文件移交给甲乙双方。第十一条第三方介入合同补充11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况协商补充。11.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1第三方介入协议12.2第三方介入费用清单12.3其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖产权人公章或签字。附件说明：用于证明房屋产权的合法性和有效性。2.房屋测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告需包含房屋面积、结构等信息。