2024商铺租赁合同：现代商业街区商铺租赁管理细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同：现代商业街区商铺租赁管理细则本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称、地址、法定代表人或负责人1.2合同签订日期2.租赁商铺的基本信息2.1商铺名称、位置、面积、楼层2.2商铺用途、性质2.3商铺设施设备情况3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限续签条款4.租金及支付方式4.1租金标准及计算方式4.2租金支付时间及方式4.3逾期支付租金的违约责任5.租金调整5.1租金调整条件5.2调整频率及幅度6.押金及退还6.1押金金额及支付方式6.2押金退还条件及程序7.物业管理费及公共能耗费用7.1物业管理费收费标准及支付方式7.2公共能耗费用分摊方式及支付方式8.商铺使用规范8.1商铺使用范围及限制8.2商铺装修及改造规定8.3商铺安全及消防要求9.商铺转租及转让9.1商铺转租条件及程序9.2商铺转让条件及程序10.违约责任10.1违约行为及违约责任10.2违约金的计算及支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件及补充协议14.3合同份数及保管14.4合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方名称：_______1.2租赁方地址：_______1.3租赁方法定代表人或负责人：_______1.4租赁方联系方式：电话_______，邮箱_______1.5承租方名称：_______1.6承租方地址：_______1.7承租方法定代表人或负责人：_______1.8承租方联系方式：电话_______，邮箱_______1.9合同签订日期：_______第二条租赁商铺的基本信息2.1商铺名称：_______2.2商铺位置：_______2.3商铺面积：_______平方米2.4商铺楼层：_______层2.5商铺用途：_______2.6商铺性质：_______2.7商铺设施设备情况：_______第三条租赁期限3.1租赁起止日期：_______至_______3.2租赁期限续签条款：_______第四条租金及支付方式4.1租金标准：每月_______元人民币4.2租金计算方式：按月计算，每月_______日支付4.3租金支付方式：_______4.4逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金，每逾期一日，承租方应向出租方支付_______元人民币的违约金第五条租金调整5.1租金调整条件：_______5.2调整频率及幅度：_______第六条押金及退还6.1押金金额：_______元人民币6.2押金支付方式：_______6.3押金退还条件：_______6.4押金退还程序：_______第七条物业管理费及公共能耗费用7.1物业管理费收费标准：_______7.2物业管理费支付方式：_______7.3公共能耗费用分摊方式：_______7.4公共能耗费用支付方式：_______第八条商铺使用规范8.1商铺使用范围：承租方仅限于在商铺内进行_______经营活动8.2商铺使用限制：未经出租方同意，承租方不得将商铺用于_______等用途8.3商铺装修及改造规定：8.3.1承租方如需对商铺进行装修或改造，应提前_______日向出租方提出书面申请8.3.2装修或改造方案需符合出租方的相关规定和要求8.3.3装修或改造期间，承租方应确保安全，并承担一切责任8.3.4装修或改造完成后，承租方应立即恢复商铺原状，如需变更，应重新申请8.4商铺安全及消防要求：8.4.1承租方应遵守国家有关安全、消防的法律、法规和出租方的规定8.4.2承租方应定期进行安全检查，确保商铺及经营场所的安全8.4.3承租方应配备必要的消防设施，并保证其处于良好状态第九条商铺转租及转让9.1商铺转租条件：9.1.1承租方需经出租方书面同意方可转租9.1.2转租方应具备合法经营资格，并承诺遵守本合同及出租方的相关规定9.2商铺转让条件：9.2.1承租方需经出租方书面同意方可转让9.2.2转让方应具备合法经营资格，并承诺遵守本合同及出租方的相关规定9.3转租及转让程序：9.3.1承租方应提前_______日向出租方提交转租或转让申请9.3.2出租方应在_______日内回复是否同意转租或转让9.3.3经出租方同意后，承租方、转租方或转让方应签订相应的转租或转让协议第十条违约责任10.1违约行为及违约责任：10.1.1逾期支付租金的违约责任（已在第四条中规定）10.1.2未按约定使用商铺的违约责任：_______10.1.3未按约定进行装修或改造的违约责任：_______10.1.4未遵守安全、消防规定的违约责任：_______10.2违约金的计算及支付：_______第十一条争议解决11.1争议解决方式：_______11.2争议解决机构：_______第十二条合同解除12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致解除合同12.1.2出现不可抗力导致合同无法履行12.1.3出租方违约导致合同无法履行12.1.4承租方严重违约12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方应提前_______日书面通知对方12.2.2双方应就合同解除后的相关事宜进行协商12.2.3解除合同后，双方应履行相应的义务第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同终止条件：合同约定的租赁期限届满或合同解除后第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款：_______14.2合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力14.3合同份数及保管：本合同一式_______份，出租方和承租方各执_______份14.4合同解释权：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；合同解释权归出租方所有第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，为提供中介、咨询、担保、评估、监管等服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入情形2.1.1为租赁双方提供中介服务的第三方中介机构；2.1.2为租赁双方提供专业咨询服务的第三方咨询机构；2.1.3为租赁双方提供担保服务的第三方担保机构；2.1.4为租赁双方提供资产评估服务的第三方评估机构；2.1.5由出租方或承租方委托的第三方监管机构。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其服务内容、服务范围及合同约定确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在服务协议中予以确认。3.3第三方的责任限额不得超过合同约定的最高赔偿限额。第四条第三方权利义务4.1第三方应遵守国家相关法律法规及本合同的规定，履行其服务职责。4.2第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。4.3第三方在履行服务职责时，应采取合理措施，确保其服务的准确性和及时性。4.4第三方在履行服务职责过程中，如因自身原因导致服务出现错误或遗漏，应承担相应的责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与出租方、承租方之间的关系为独立服务关系，第三方不得干预出租方与承租方之间的合同履行。5.2第三方在提供服务过程中，如发现出租方或承租方存在违约行为，应立即通知双方，并协助双方解决争议。5.3第三方在履行服务职责过程中，如因出租方或承租方原因导致其无法正常履行服务职责，第三方有权要求出租方或承租方承担相应责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入需经出租方和承租方协商一致，并签订相应的服务协议。6.2第三方介入后，应在服务协议中明确服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等事项。6.3第三方介入后，出租方和承租方应积极配合第三方的服务工作。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由出租方和承租方按约定的比例承担。7.2如服务协议中未约定费用承担比例，则由出租方和承租方各承担一半。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入服务期限届满或合同解除后，第三方应立即终止介入服务。8.2第三方介入服务提前终止的，应提前_______日通知出租方和承租方，并书面说明原因。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入服务过程中发生争议的，应通过协商解决。9.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条本合同与第三方协议的冲突10.1如本合同与第三方协议存在冲突，以本合同为准。10.2第三方协议对本合同有补充作用的，出租方和承租方应予以遵守。第十一条其他11.1本合同关于第三方介入的条款，出租方和承租方应严格遵守。11.2本合同关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：合同内容应完整，双方签字盖章，合同条款清晰明确。说明：本附件为商铺租赁合同的正式文本，是双方权利义务的依据。2.附件二：商铺租赁意向书要求：意向书内容应包括商铺名称、面积、租金、租赁期限等基本意向。说明：本附件用于确认双方租赁意向，作为签订正式合同的前置文件。3.附件三：商铺装修方案要求：装修方案应包括装修内容、装修时间、装修费用等。说明：本附件用于规范商铺装修过程，确保装修符合出租方要求。4.附件四：租金支付凭证要求：支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等。说明：本附件用于证明租金已支付，作为租赁双方财务记录的依据。5.附件五：物业管理费及公共能耗费用清单要求：清单应包括费用项目、金额、支付时间等。说明：本附件用于详细列出物业管理费及公共能耗费用的构成，方便双方核对。6.附件六：商铺转租协议要求：协议内容应包括转租方、承租方、租金、租赁期限等。说明：本附件用于规范商铺转租过程，明确各方权利义务。7.附件七：商铺转让协议要求：协议内容应包括转让方、受让方、转让金额、转让条件等。说明：本附件用于规范商铺转让过程，明确各方权利义务。8.附件八：争议解决协议要求：协议内容应包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：本附件用于明确争议解决机制，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：每逾期一日，应向对方支付_______元人民币的违约金。示例说明：若承租方应于每月_______日支付租金，但至_______日仍未支付，则构成违约，需支付_______元人民币的违约金。2.违约行为：未按约定使用商铺责任认定标准：根据违约行为的严重程度，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失。示例说明：若承租方擅自改变商铺用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿因擅自改变用途造成的损失。3.违约行为：未按约定进行装修或改造责任认定标准：根据违约行为的严重程度，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿因未按约定装修或改造造成的损失。示例说明：若承租方未按约定进行装修，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿因装修不符合要求造成的损失。4.违约行为：未遵守安全、消防规定责任认定标准：根据违约行为的严重程度，出租方有权要求承租方立即整改，并赔偿因未遵守安全、消防规定造成的损失。示例说明：若承租方未配备必要消防设施，出租方有权要求承租方立即整改，并赔偿因消防设施缺失造成的损失。5.违约行为：合同解除后未履行相应义务责任认定标准：根据违约行为的严重程度，出租方或承租方有权要求对方履行相应义务，并赔偿损失。示例说明：合同解除后，若承租方未按照约定退还押金，出租方有权要求承租方退还押金，并赔偿因未退还押金造成的损失。全文完。2024商铺租赁合同：现代商业街区商铺租赁管理细则1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方联系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方联系方式2.商铺基本情况2.1.商铺名称2.2.商铺地址2.3.商铺面积2.4.商铺用途2.5.商铺装修情况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式4.4.逾期支付处理5.租金调整5.1.租金调整原因5.2.租金调整方式5.3.租金调整通知6.商铺使用6.1.商铺用途限制6.2.商铺装修要求6.3.商铺使用规定7.商铺维护与管理7.1.商铺维修责任7.2.商铺清洁责任7.3.商铺安全管理8.合同解除与违约责任8.1.合同解除条件8.2.违约责任8.3.争议解决方式9.商铺转让9.1.转让条件9.2.转让程序9.3.转让费用10.商铺保险10.1.保险范围10.2.保险责任10.3.保险费用11.商铺租赁保证金11.1.保证金金额11.2.保证金退还条件11.3.保证金退还程序12.商铺租赁税费12.1.税费承担12.2.税费支付时间12.3.税费支付方式13.合同生效与解除13.1.合同生效条件13.2.合同解除程序13.3.合同解除通知14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：商业街区管理有限公司1.1.2.出租方地址：市区街道号1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：百货有限公司1.2.2.承租方地址：市区街道号2.商铺基本情况2.1.商铺名称：商业街区1号商铺2.2.商铺地址：市区街道商业街区1号2.3.商铺面积：120平方米2.4.商铺用途：百货零售2.5.商铺装修情况：商铺已装修完毕，符合租赁要求3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2029年12月31日3.3.租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前三个月书面协商一致，并签订补充协议4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月租金为人民币叁万元整（￥30,000.00）4.2.租金支付时间：每月1日为租金支付日4.3.租金支付方式：承租方应将租金汇入出租方指定账户，汇款凭证作为付款证明5.租金调整5.1.租金调整原因：因市场行情变化或物价上涨等因素，经双方协商一致，可对租金进行调整5.2.租金调整方式：租金调整幅度不超过市场平均租金的10%，调整后的租金应在调整后的第一个支付周期内执行5.3.租金调整通知：出租方应在租金调整前一个月书面通知承租方6.商铺使用6.1.商铺用途限制：商铺仅用于百货零售，不得用于其他任何非法或与租赁用途不符的活动6.2.商铺装修要求：承租方如需对商铺进行装修，应提前一个月向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行6.3.商铺使用规定：承租方应合理使用商铺，不得损坏商铺设施，保持商铺卫生整洁7.商铺维护与管理7.1.商铺维修责任：商铺的正常使用范围内的维修责任由出租方承担，但承租方需负责日常的保养和清洁工作7.2.商铺清洁责任：承租方应保持商铺的清洁，定期进行垃圾清理和公共区域的清洁工作7.3.商铺安全管理：商铺的安全管理责任由出租方和承租方共同承担，双方应共同遵守商业街区的安全管理规定8.合同解除与违约责任8.1.合同解除条件8.1.1.因不可抗力导致合同无法继续履行8.1.2.承租方未按约定支付租金，经催告后仍未支付8.1.3.承租方违反租赁用途，造成不良影响8.2.违约责任8.2.1.承租方未按约定支付租金，每逾期一日应向出租方支付租金总额的1%作为滞纳金8.2.2.承租方损坏商铺设施，应按原价或市场价赔偿8.3.争议解决方式8.3.1.双方应友好协商解决合同争议8.3.2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.商铺转让9.1.转让条件9.1.1.承租方需提前三个月向出租方提出书面转让申请9.1.2.转让方和受让方应具备合法的经营资格9.2.转让程序9.2.1.双方应签订商铺转让协议，并经出租方同意9.2.2.转让协议生效后，受让方应按原租赁合同继续履行9.3.转让费用9.3.1.转让方应向出租方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）作为转让手续费10.商铺保险10.1.保险范围10.1.1.商铺建筑物的火灾、爆炸、自然灾害等意外损失10.1.2.商铺内的财产损失10.2.保险责任10.2.1.出租方应负责投保商铺建筑物的保险10.2.2.承租方应负责投保商铺内财产的保险10.3.保险费用10.3.1.保险费用由双方按比例承担11.商铺租赁保证金11.1.保证金金额11.1.1.保证金金额为人民币贰万元整（￥20,000.00）11.2.保证金退还条件11.2.1.租赁期满且商铺无损坏、违约等情况11.3.保证金退还程序11.3.1.承租方应在租赁期满后一个月内提出退还保证金申请11.3.2.出租方应在收到申请后十个工作日内退还保证金12.商铺租赁税费12.1.税费承担12.1.1.承租方应承担商铺租赁过程中的所有税费12.2.税费支付时间12.2.1.税费应在规定的时间内支付，逾期支付按相关规定处理12.3.税费支付方式12.3.1.税费可通过银行转账或现金支付13.合同生效与解除13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章后，合同自签字之日起生效13.2.合同解除程序13.2.1.合同解除需双方书面同意13.3.合同解除通知13.3.1.合同解除通知应在合同解除前一个月送达对方14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义15.1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.1.2.第三方应具备相应的资质和执业许可，并能够独立承担法律责任。16.第三方介入目的16.1.中介方：协助双方进行合同洽谈、签订和履行。16.2.监理方：对商铺的施工质量、安全等进行监督管理。16.3.评估方：对商铺的价值进行评估。16.4.咨询方：提供专业意见或建议。17.第三方介入程序17.1.中介方介入17.1.1.双方同意聘请中介方参与合同签订及履行过程。17.1.2.中介方应在合同签订前与双方签订中介服务协议。17.2.监理方介入17.2.1.双方同意聘请监理方对商铺施工进行监督管理。17.2.2.监理方应在合同签订前与双方签订监理服务协议。17.3.评估方介入17.3.1.双方同意聘请评估方对商铺价值进行评估。17.3.2.评估方应在合同签订前与双方签订评估服务协议。17.4.咨询方介入17.4.1.双方同意聘请咨询方提供专业意见或建议。17.4.2.咨询方应在合同签订前与双方签订咨询服务协议。18.第三方责任限额18.1.中介方责任限额18.1.1.中介方因故意或重大过失造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2.中介方责任限额为中介服务协议中约定的金额。18.2.监理方责任限额18.2.1.监理方因故意或重大过失造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2.2.监理方责任限额为监理服务协议中约定的金额。18.3.评估方责任限额18.3.1.评估方因故意或重大过失造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3.2.评估方责任限额为评估服务协议中约定的金额。18.4.咨询方责任限额18.4.1.咨询方因故意或重大过失造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.4.2.咨询方责任限额为咨询服务协议中约定的金额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方作为独立第三方，其与甲方、乙方之间的关系仅限于合同约定的服务内容。19.2.第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规和商业道德。19.3.第三方在履行服务过程中，应保护甲方、乙方的商业秘密和合法权益。19.4.第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲方、乙方损失，应承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的终止20.1.如第三方在合同履行过程中出现重大违约行为，任何一方均有权终止其服务。20.2.第三方服务终止后，双方应就终止原因及后续事宜进行协商处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同应包含双方基本信息、商铺基本情况、租赁期限、租金及支付方式、商铺使用、维护与管理、合同解除与违约责任、商铺转让、商铺保险、商铺租赁保证金、商铺租赁税费、合同生效与解除、其他约定事项等条款。说明：本合同为双方租赁关系的正式文件，应详细、明确，并由双方签字盖章。2.商铺基本情况说明详细要求：包括商铺的具体位置、面积、装修情况、设施设备等详细信息。说明：此附件用于明确商铺的具体情况，确保双方对商铺的了解一致。3.租金支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、支付方式等信息。说明：此附件作为租金支付的证据，证明租金已按照约定支付。4.商铺转让协议详细要求：包括转让方、受让方信息、转让条件、程序、费用等。说明：此附件用于明确商铺转让的相关事宜，确保转让过程的合法性和规范性。5.保险单详细要求：包括保险范围、保险责任、保险费用等。说明：此附件作为保险合同的证明，确保商铺及财产得到有效保障。6.保证金收据详细要求：包括保证金金额、收取日期、退还条件等。说明：此附件作为保证金支付的证明，确保保证金的安全和合规。7.税费支付凭证详细要求：包括税费种类、金额、支付日期等。说明：此附件作为税费支付的证明，确保相关税费已按照规定缴纳。8.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方服务的相关事宜，确保第三方服务的质量和效果。9.合同补充协议详细要求：包括补充条款、双方签字盖章等。说明：此附件用于对合同进行补充和修改，确保合同内容的完整性和一致性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金违反商铺使用规定损坏商铺设施未按约定进行商铺装修未按约定支付税费2.责任认定标准：未按约定支付租金：每逾期一日，支付相当于租金总额的1%作为滞纳金。违反商铺使用规定：赔偿因违反规定造成的损失，并承担相应的违约责任。损坏商铺设施：赔偿设施损坏的原价或市场价。未按约定进行商铺装修：赔偿因未装修造成的损失，并承担相应的违约责任。未按约定支付税费：每逾期一日，支付相当于应缴税费金额的1%作为滞纳金。3.示例说明：示例一：承租方未按约定支付租金，逾期三天，应支付相当于租金总额的3%作为滞纳金。示例二：承租方在商铺内进行非法活动，造成商铺损坏，应赔偿损坏设施的原价。示例三：承租方未按约定进行商铺装修，导致商铺无法正常使用，应赔偿因未装修造成的损失。全文完。2024商铺租赁合同：现代商业街区商铺租赁管理细则2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4合同租赁用途1.5商铺位置及面积2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3预付租金及押金2.4租金调整机制3.租赁费用及税费3.1水电费承担3.2物业费承担3.3其他费用承担3.4税费承担4.合同解除与违约责任4.1合同解除条件4.2违约责任及赔偿5.商铺使用与维护5.1商铺使用规范5.2商铺装修及改造5.3商铺维护责任6.乙方经营责任6.1经营范围及方式6.2商铺内商品及活动管理6.3商铺内安全责任7.甲方权益保障7.1甲方对商铺的经营管理权7.2甲方对商铺的监督检查权7.3甲方对商铺的收益权8.商铺转租及转借8.1转租条件及程序8.2转借条件及程序8.3甲方对转租及转借的审批权9.合同续签与终止9.1合同续签条件及程序9.2合同终止条件及程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1附件一：商铺平面图11.2附件二：商铺租赁清单12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1双方权利义务13.2合同变更与解除13.3合同解除后的处理14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方：_________（出租方全称）乙方：_________（承租方全称）1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4合同租赁用途：乙方在甲方提供的商铺内经营____行业1.5商铺位置及面积：商铺位于____街道____号____楼____层，商铺面积为____平方米第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币____元整2.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户2.3预付租金及押金：乙方应于签订合同之日起____日内支付第一个月租金及押金人民币____元整2.4租金调整机制：如市场租金上涨，经双方协商一致后，租金可按市场租金上涨比例调整第三条租赁费用及税费3.1水电费承担：商铺内的水电费由乙方承担，每月结算后支付3.2物业费承担：商铺的物业管理费由乙方承担，按物业管理公司收费标准支付3.3其他费用承担：商铺内的其他费用，如清洁费、绿化费等，由乙方承担3.4税费承担：商铺经营产生的税费由乙方自行承担第四条合同解除与违约责任4.1合同解除条件：在合同有效期内，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，有权解除合同4.2违约责任及赔偿：违约方应承担由此造成的损失，向守约方支付违约金，违约金按实际损失计算第五条商铺使用与维护5.1商铺使用规范：乙方应按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺的结构和用途5.2商铺装修及改造：乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行5.3商铺维护责任：乙方负责商铺的日常维护，确保商铺的正常使用第六条乙方经营责任6.1经营范围及方式：乙方应在商铺内合法经营，不得从事违法活动6.2商铺内商品及活动管理：乙方应对商铺内的商品及活动进行管理，确保商品质量及活动安全6.3商铺内安全责任：乙方应确保商铺内人员及财产安全，遵守消防安全规定第七条甲方权益保障7.1甲方对商铺的经营管理权：甲方有权对商铺进行经营管理，包括但不限于广告宣传、商业活动等7.2甲方对商铺的监督检查权：甲方有权对商铺进行监督检查，确保乙方遵守合同约定7.3甲方对商铺的收益权：甲方享有商铺的经营收益，乙方应按约定比例与甲方分享第八条商铺转租及转借8.1转租条件及程序：乙方如需转租商铺，应提前____个月向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行转租。转租过程中，乙方应确保新的承租方符合甲方的要求，并承担相应的责任和义务。8.2转借条件及程序：商铺不得转借他人使用，如有特殊原因需转借，乙方应提前____个月向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行转借。转借期间，乙方仍需承担合同约定的所有责任和义务。8.3甲方对转租及转借的审批权：甲方对转租及转借申请有最终决定权，如有异议，甲方有权拒绝乙方提出的转租或转借申请。第九条合同续签与终止9.1合同续签条件及程序：合同到期前____个月，双方可协商续签合同。如双方同意续签，应在本合同到期前____日内签订新的租赁合同。9.2合同终止条件及程序：合同到期后，如双方未续签合同，合同自动终止。如一方提出终止合同，应提前____个月以书面形式通知对方，并按照合同约定支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁机构解决争议，仲裁地点为____市。第十一条合同附件11.1附件一：商铺平面图商铺平面图应详细标注商铺的位置、面积、门窗、承重墙等结构信息。11.2附件二：商铺租赁清单商铺租赁清单应包括商铺的设施清单、设备清单、家具清单等，并由双方签字确认。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同期满或因一方违约、不可抗力等原因导致合同解除时，合同终止。第十三条其他约定事项13.1双方权利义务：除本合同约定外，双方应遵守国家法律法规及行业规范，履行各自的权利和义务。13.2合同变更与解除：合同内容如有变更，双方应签订书面变更协议。任何一方单方面解除合同，均需书面通知对方，并承担相应的法律责任。13.3合同解除后的处理：合同解除后，乙方应立即搬离商铺，并按照合同约定支付违约金。甲方应在接到乙方搬离通知后____日内收回商铺，并对商铺进行必要的维护和清洁。第十四条合同签署及生效14.1合同签署日期：本合同自____年____月____日起生效。14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲、乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、顾问机构等。2.第三方介入范围2.1第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在协助甲、乙双方更好地履行合同义务，解决合同履行中的问题，或提供专业意见。3.第三方介入形式3.1.1提供中介服务，协助甲、乙双方达成交易；3.1.2提供担保服务，保障甲、乙双方的权益；3.1.3提供法律、财务、技术等方面的专业意见。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，除法律法规另有规定外，不得超过其承诺或约定的责任限额。如第三方未承诺或约定责任限额，其责任限额为本合同项下乙方应支付给甲方的全部租金及押金之和。5.第三方责任划分5.1第三方责任划分：5.1.1第三方在提供中介服务时，其责任限于中介行为的本身，对甲、乙双方因交易而产生的任何损失，第三方不承担任何责任；5.1.2第三方在提供担保服务时，其责任限于担保合同项下的担保责任，对因担保而产生的任何损失，第三方不承担超出担保责任范围的责任；5.1.3第三方在提供专业意见时，其责任限于提供意见的本身，对甲、乙双方因采纳意见而产生的任何损失，第三方不承担任何责任。6.第三方权利6.1第三方权利：6.1.1第三方有权要求甲、乙双方按照合同约定提供必要的信息和资料；6.1.2第三方有权根据合同约定，对甲、乙双方的行为进行监督和检查；6.1.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。7.第三方义务7.1第三方义务：7.1.1第三方应