集装箱货物集散外仓租赁合同

集装箱货物集散外仓租赁合同合同编号：__________集装箱货物集散外仓租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有租赁仓库的合法所有权和使用权，乙方需要租赁仓库进行集装箱货物的集散，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条仓库基本信息1.1仓库名称：__________1.2仓库地址：__________1.3仓库面积：__________平方米1.4仓库类型：集装箱货物集散仓库第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为转账支付，乙方应保留转账凭证以备不时之需。第四条租赁用途4.1乙方租赁仓库仅用于集装箱货物的集散、中转、储存等合法用途。4.2乙方不得在仓库内进行违法活动，不得损害仓库设施，不得影响甲方及其他租户的正常使用。第五条维修责任5.1甲方负责维护仓库的基本设施，确保仓库设施正常使用。5.2乙方负责维护仓库内的设备及货物的安全，确保货物完好无损。第六条保险6.1乙方应自行办理货物保险，并承担保险费用。6.2乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。第七条违约责任7.1乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。7.2甲方未按照约定提供仓库的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。7.3一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.集装箱货物集散外仓租赁合同2.租赁仓库的基本设施清单3.租赁仓库的位置示意图4.租赁仓库的平面布局图5.租金支付凭证6.保险单据7.货物进出场证明8.维修记录9.租赁合同的续签协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金：指乙方在约定时间内未支付租金，或支付的租金金额不足。2.甲方未按照约定提供仓库：指甲方未能在约定时间内提供仓库，或提供的仓库与合同约定的不符。3.乙方在仓库内进行违法活动：指乙方在仓库内进行非法经营、储存违禁物品等违法行为。4.乙方损害仓库设施：指乙方在租赁期间，因使用不当导致仓库设施损坏。5.乙方未办理货物保险：指乙方未按照合同约定办理货物保险，或未将甲方列为第一受益人。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权，并有权出租给承租方的当事人。2.承租方：指租赁物的使用权的取得者，需按照合同约定支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。6.违约行为：指当事人违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.仓库设施损坏：解决办法为乙方负责维修，或支付维修费用。2.租金支付纠纷：解决办法为查看租金支付凭证，核实支付金额及时间。3.货物保险问题：解决办法为查看保险单据，核实保险覆盖范围及受益人。4.仓库使用纠纷：解决办法为查看仓库平面布局图，核实租赁区域及用途。5.违法活动处理：解决办法为报警处理，并根据情况解除合同。五、所有应用场景：1.集装箱货物集散：指将货物从不同地点集中运输到仓库，再进行分拨或储存。2.外仓租赁：指企业为避免自身仓储设施不足，选择租赁外部仓库进行货物储存。3.