西安文创园区租赁合同

西安文创园区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有西安文创园区的物业所有权，并愿意将该园区的部分物业出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的物业，并按照约定的条款进行使用和支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁物业及面积1.1甲方出租给乙方的物业位于西安文创园区，具体地址为：____________________。1.2乙方承租的物业面积为：____________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为：____________________元/月。3.2租金支付方式为：每月底前支付下一个月租金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具租金收据。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物业的基本设施齐全、正常使用，包括但不限于水、电、暖、通讯等。4.2甲方应负责租赁物业的维护、维修，确保物业的安全和正常使用。4.3甲方不得干涉乙方正常的经营活动，不得擅自进入乙方租赁的物业。4.4甲方有权根据法律法规和合同约定，对乙方进行查验和检查。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物业。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物业从事违法活动。5.3乙方应合理使用租赁物业，爱护公共设施，不得损坏。5.4乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将物业交还甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数加收滞纳金。6.3甲方未按约定提供物业的，乙方有权要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.西安文创园区租赁合同2.租赁物业基本情况说明3.租赁物业设施清单4.租金支付凭证5.租赁物业交还确认书6.违约金计算公式7.法律法规相关条款二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物业，或交付的物业不符合约定条件。2.甲方未按约定提供物业维护、维修服务。3.甲方擅自进入乙方租赁的物业或干涉乙方正常经营活动。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方未合理使用租赁物业，导致物业损坏。6.乙方在租赁期满后未将物业交还甲方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的时间期限。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.违约行为：指合同双方在履行合同过程中违反约定行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：甲方应及时交付物业，如延迟交付应承担违约责任。2.物业设施损坏：甲方应及时进行维修，如故意拖延或拒绝维修，乙方可寻求法律途径解决。3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如逾期支付应承担滞纳金责任。4.物业使用不当：乙方应合理使用物业，如造成损坏应承担修复费用。5.租赁期满物业交还：乙方应在租赁期满后将物业交还甲方，如有损坏应承担修复费用。五、所有应用场景：1.适用于西安