2025商铺租赁合同终止

合同编号：合同终止协议一、合同双方（1）名称：（2）地址：（3）法定代表人：（4）联系电话：（1）名称：（2）地址：（3）法定代表人：（4）联系电话：二、终止事项2.2双方同意，在本协议签订后，原合同立即终止，双方不再享有原合同项下的权利和义务。三、终止条件3.1双方同意，本协议的终止条件如下：（1）乙方按照原合同约定支付完毕所有租金及其他费用；（2）乙方将商铺恢复至原合同约定的租赁条件，并无遗留任何物品；（3）乙方办理完毕与商铺相关的所有手续，包括但不限于物业、水电等费用的结算；（4）双方办理完毕商铺交接手续。四、终止后的处理4.1双方同意，本协议签订后，原合同项下的权利和义务立即终止，双方不再追究对方在原合同项下的任何责任。4.2乙方应在本协议签订后个工作日内搬离商铺，并将商铺恢复至原合同约定的租赁条件。如乙方未按照本条约定搬离商铺，甲方有权采取必要措施清理乙方遗留物品，由此产生的一切费用由乙方承担。4.3双方应在本协议签订后个工作日内办理完毕商铺交接手续，包括但不限于物业、水电等费用的结算。五、保密条款5.1双方同意，在签订本协议及原合同过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。六、法律适用及争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.合同双方的合法性：确保甲乙双方均为合法成立并有效存在的法人或其他组织，具有签订和履行合同的资格。解决办法：在签订合同前，对双方的工商登记信息进行查询，确认其合法性。2.合同内容的完整性：确保合同中包含租赁商铺的地点、面积、租金、租赁期限、双方的权利义务等核心条款。解决办法：对照原合同内容，确保所有重要信息已被纳入终止协议中，并且清晰明确。3.合同终止的条件和程序：确保合同终止的条件（如租金支付、商铺恢复等）和程序符合法律法规及原合同约定。解决办法：仔细审阅原合同相关条款，确保终止协议中的条件和程序与之相符。4.保密条款的遵守：确保双方在合同终止后仍需遵守保密条款，不得泄露对方的商业秘密。解决办法：在终止协议中明确保密条款的内容，并提醒双方遵守。5.法律适用和争议解决：确保本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：在终止协议中明确法律适用及争议解决方式，如有疑问，可咨询法律专业人士。涉及的法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人的一方。解释：出租方是商铺的所有人或管理人，有权收取租金并按照合同约定提供商铺给承租方使用。2.承租方（乙方）：指租赁商铺并支付租金的一方。解释：承租方是租赁合同的当事人，有权按照合同约定使用商铺并支付租金。3.租赁合同：指出租方与承租方之间，关于商铺租赁权利义务关系的协议。解释：租赁合同是双方约定租赁商铺的权利义务关系的法律文件，包括租赁期限、租金、使用条件等条款。4.终止协议：指双方约定终止原租赁合同关系的协议。解释：终止协议是双方在原租赁合同履行完毕或提前解除合同后，为明确双方的权利义务关系而签订的法律文件。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。解释：商业秘密是企业重要的无形资产，包括技术、配方、客户列表等，需要权利人采取措施保密。6.法律适用：指本协议的有效性和争议解决的适用法律。解释：法律适用确定本协议在法律上的效力以及当发生争议时应遵循的法律规定。7.争议解决：指当合同履行中发生争议时，双方采取的解决方式。解释：争议解决包括协商、调解、仲裁或诉讼等方法，用于解决合同履行过程中的分歧和争议。应用场合：1.原合同履行期满前，双方协商一致决定终止租赁关系的情况。2.原合同履行期间，因特殊情况（如政策变化、商铺拆迁等）导致合同无法继续履行，双方决定终止合同关系的情况。3.双方在原合同履行期间，达成终止合同关系的其他协议。补充条款：1.双方在终止协议签订后，应按照原合同约定办理商铺交接手续，包括但不限于物业、水电等费用的结算。2.双方应在终止协议签订后的一定时间内（如15个工作日），向有关部门办理合同终止备案手续。3.终止协议签订后，乙方应按照甲方要求搬离商铺，并将商铺恢复至原合同约定的租赁条件。如乙方未按照约定搬离，甲方有权采取必要措施清理乙方遗留物品，由此产生的一切费用由乙方承担。4.双方在终止协议签订后，不再追究对方在原合同项