房屋地基买卖合同模版

房屋地基买卖合同模版合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同条款解释第二章房屋地基描述2.1地基位置2.2地基面积2.3地基现状2.4地基使用范围第三章买卖双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务第四章地基价格与支付方式4.1地基价格4.2支付方式4.3支付时间第五章交付与验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准5.4验收时间第六章合同的变更与终止6.1合同变更6.2合同终止第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九章保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十章附则10.1合同生效10.2合同附件第十一章名词解释11.1名词定义第十二章其他约定12.1其他条款第十三章签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四章附件14.1附件列表合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.2合同目的本合同旨在规范卖方与买方之间关于房屋地基的买卖行为，明确双方的权利与义务，确保交易的公平、公正。1.3合同条款解释本合同条款的解释权归卖方和买方共同所有，如有争议，应友好协商解决。第二章房屋地基描述2.1地基位置地基位于_________，具体坐标为_________。2.2地基面积地基的总面积为_________平方米。2.3地基现状地基目前处于_________状态，如需开发或使用，需符合相关法律法规及规划要求。2.4地基使用范围地基的使用范围包括_________，具体用途应符合当地规划和法律法规。第三章买卖双方权利与义务3.1卖方权利与义务卖方应保证地基的权属清晰，无任何法律纠纷。卖方应提供地基的相关资料，如土地使用权证、规划许可证等。3.2买方权利与义务买方应按照约定支付地基的购买款项。买方应合理使用地基，并遵守相关法律法规及规划要求。第四章地基价格与支付方式4.1地基价格地基的成交价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2支付方式（1）现金支付（2）银行转账（3）其他方式：_________4.3支付时间买方应在本合同签订之日起________个工作日内支付地基款项的_________%。第五章交付与验收5.1交付时间地基的交付时间为________年________月________日。5.2交付方式地基的交付方式为_________。5.3验收标准地基的验收标准应符合_________。5.4验收时间地基的验收时间为________年________月________日。第六章合同的变更与终止6.1合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止除非法律规定或双方协商一致，否则本合同不得终止。第七章违约责任7.1卖方违约责任卖方如未按本合同约定交付地基或交付的地基不符合约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约责任买方如未按本合同约定支付地基款项，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十章附则10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括_________，均为合同不可分割的部分。第十一章名词解释11.1名词定义地基：指本合同约定的位于_________的房屋地基。第十二章其他约定12.1其他条款本合同未涉及的事宜，双方可根据实际情况协商补充。第十三章签署13.1签署日期本合同签署日期为_________年_________月_________日。13.2签署地点本合同签署地点为_________。13.3签署人甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________第十四章附件14.1附件列表附件1：土地使用权证附件2：规划许可证附件3：地基现状资料附件4：其他相关文件甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同有效期内拟出售或转让地基相关权益给第三方，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。条款说明：本条款旨在保障乙方在地基权益方面的利益，确保乙方在同等条件下享有优先购买权，避免甲方单方面决策对乙方造成不利影响。附加条款二：地基开发限制条款内容：甲方不得在合同有效期内改变地基用途，不得进行任何影响地基质量和结构安全的开发活动。条款说明：本条款旨在保障乙方购买地基后能按约定用途合理使用，防止甲方不当开发对地基造成损害，确保地基质量和结构安全。附加条款三：额外费用承担条款内容：若因甲方原因导致地基交付时间延迟或地基不符合约定，甲方应承担由此产生的额外费用，包括但不限于乙方因此而产生的经济损失、诉讼费用等。条款说明：本条款旨在明确甲方在履行合同过程中应承担的责任，确保乙方在地基购买过程中不受损失。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：分期付款条款内容：乙方可以选择分期支付地基款项，分期付款的具体方式、期限和利息等事项由双方另行协商确定。条款说明：本条款为乙方提供灵活的付款方式，便于乙方根据自身财务状况进行资金安排，同时通过协商确定分期付款的具体事项，保障双方利益。附加条款五：地基验收标准条款内容：乙方可聘请专业机构对地基进行验收，若验收结果不符合约定标准，甲方应负责整改并承担相应费用。条款说明：本条款旨在确保地基质量符合约定标准，通过专业机构验收，保障乙方在使用地基过程中的安全和利益。附加条款六：合同终止后的权益处理条款内容：合同终止后，乙方有权要求甲方退还已支付的款项，并要求甲方支付合同终止日至实际退还款项期间的利息。条款说明：本条款旨在明确合同终止后的权益处理，保障乙方在合同终止后的合法权益。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介费用条款内容：中介费用由甲方承担，包括但不限于中介机构的咨询费、服务费等。条款说明：本条款明确中介费用的承担方，确保乙方在交易过程中不承担额外费用。附加条款八：中介保密义务条款内容：中介有义务对在交易过程中获悉的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等予以保密，违反保密义务的，应承担违约责任。条款说明：本条款旨在保护甲方和乙方的商业秘密，确保中介在交易过程中遵守保密义务。附加条款九：中介服务质量保障条款内容：中介应提供真实、准确、完整的信息，若因中介原因导致合同履行不当，中介应承担相应的违约责任。条款说明：本条款要求中介在交易过程中提供高质量的服务，确保甲方和乙方的合法权益得到保障。附加条款十：中介合同终止条款内容：合同终止后，中介应在合同终止之日起一定时间内完成相关手续，确保甲方和乙方的权益不受影响。条款说明：本条款明确合同终止后中介的义务，确保甲方和乙方在地基交易过程中的权益得到妥善处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证2.规划许可证3.地基现状资料4.地基开发规划5.付款凭证6.验收报告7.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付地基或交付的地基不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未履行保密义务的，视为甲方违约。3.甲方未按约定承担额外费用的，视为甲方违约。4.乙方未按约定时间支付地基款项的，视为乙方违约。5.乙方未合理使用地基或违反相关法律法规及规划要求的，视为乙方违约。6.中介提供虚假信息或未履行保密义务的，视为中介违约。7.中介未按约定完成相关手续的，视为中介违约。三、法律名词及解释：1.地基：指本合同约定的位于_________的房屋地基。2.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。3.合同履行：指合同双方按照合同约定的方式、时间、条件等执行合同的行为。4.第三方中介：指独立于甲方和乙方之外，协助双方完成合同交易的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：地基交付时间延迟或不符合约定。解决办法：甲方应承担由此产生的额外费用，并按照约定支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付地基款项。解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付地基款项，否则甲方有权采取法律手段追讨欠款。3.问题：地基验收结果不符合约定标准。解