温州购房合同范例

温州购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方所有的位于_________________________的房产，建筑面积为_________________________平方米，土地使用面积为_________________________平方米。

二、成交价格

2.1本合同成交价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

三、付款方式

3.1乙方应在本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付人民币_________________________元整作为购房定金。

3.2乙方应在本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付人民币_________________________元整作为首付款。

3.3乙方应在本合同签订之日起_________________________年内，按照约定的分期付款方式，向甲方支付剩余房款人民币_________________________元整。

四、交付使用

4.1甲方应在本合同签订之日起_________________________日内，将本合同标的物交付给乙方。

4.2甲方交付的房产应符合以下条件：

（1）房屋结构安全、符合国家有关建筑工程质量标准；

（2）房屋产权清晰、无任何权利瑕疵；

（3）房屋内部设施齐全、符合合同约定。

五、税费承担

5.1甲方应负责办理房屋所有权转移登记手续，并承担相应的税费。

5.2乙方应按照国家有关规定，自行承担购房过程中产生的税费。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整。

6.3乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

附件：

1.房产产权证复印件

2.房产测绘图

3.房产交易税费缴纳凭证

4.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，为保障甲方的权益，丙方愿意作为担保人，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方所有的位于_________________________的房产，建筑面积为_________________________平方米，土地使用面积为_________________________平方米。

二、成交价格

2.1本合同成交价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

三、付款方式

3.1乙方应在本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付人民币_________________________元整作为购房定金。

3.2乙方应在本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付人民币_________________________元整作为首付款。

3.3乙方应在本合同签订之日起_________________________年内，按照约定的分期付款方式，向甲方支付剩余房款人民币_________________________元整。

四、交付使用

4.1甲方应在本合同签订之日起_________________________日内，将本合同标的物交付给乙方。

4.2甲方交付的房产应符合以下条件：

（1）房屋结构安全、符合国家有关建筑工程质量标准；

（2）房屋产权清晰、无任何权利瑕疵；

（3）房屋内部设施齐全、符合合同约定。

五、担保责任

5.1丙方同意为本合同约定的乙方付款义务提供担保，担保范围包括但不限于首付款及分期付款。

5.2丙方在本合同约定的付款期限内，如乙方未按约定支付房款，则丙方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

5.3丙方有权在乙方违约的情况下，要求解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、税费承担

6.1甲方应负责办理房屋所有权转移登记手续，并承担相应的税费。

6.2乙方应按照国家有关规定，自行承担购房过程中产生的税费。

七、违约责任

7.1乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整。

7.2甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整。

7.3丙方未履行担保义务的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方在购房过程中，如因自身原因导致购房失败，乙方应承担全部责任，不得追究甲方的责任。

8.2乙方在购房过程中，不得恶意拖欠房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

8.3乙方在购房过程中，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，由甲方负责修复。如乙方隐瞒房屋质量问题，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产产权证复印件

2.房产测绘图

3.房产交易税费缴纳凭证

4.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

本合同引入第三方丙方作为担保人，旨在确保乙方按时履行付款义务，保障甲方的权益不受侵害。丙方的介入有助于提高交易的稳定性，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的主体，拥有房产的所有权，主导本合同的签订与履行。甲方通过设置乙方违约及限制条款，以及丙方的担保责任，确保自身权益得到充分保障。同时，甲方通过明确交付使用条件，确保房产质量符合约定，进一步维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（中介机构）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，为提供专业服务并保障乙方的权益，丙方作为中介机构，愿意协助双方完成交易。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方所有的位于_________________________的房产，建筑面积为_________________________平方米，土地使用面积为_________________________平方米。

二、成交价格

2.1本合同成交价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

三、中介服务费用

3.1丙方作为中介机构，提供包括信息搜集、谈判协调、合同起草等在内的全程中介服务。

3.2丙方服务费用为成交价格的_________________________%，即人民币_________________________元整。

四、付款方式

4.1乙方应在本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付人民币_________________________元整作为购房定金。

4.2乙方应在本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付人民币_________________________元整作为首付款。

4.3乙方应在本合同签订之日起_________________________年内，按照约定的分期付款方式，向甲方支付剩余房款人民币_________________________元整。

五、交付使用

5.1甲方应在本合同签订之日起_________________________日内，将本合同标的物交付给乙方。

5.2甲方交付的房产应符合以下条件：

（1）房屋结构安全、符合国家有关建筑工程质量标准；

（2）房屋产权清晰、无任何权利瑕疵；

（3）房屋内部设施齐全、符合合同约定。

六、丙方责任与权利

6.1丙方应保证所提供的服务真实、合法、有效，并对交易过程中提供的信息负责。

6.2丙方有权要求甲方和乙方提供必要的证明文件和资料，以完成交易。

6.3丙方有权在交易过程中收取中介服务费用。

七、乙方的权利与利益

7.1乙方有权要求丙方提供专业的购房咨询服务，包括但不限于市场行情分析、房产评估等。

7.2乙方有权要求丙方协助与甲方进行谈判，争取有利于自己的交易条件。

7.3乙方有权在交易过程中对房产进行实地考察，以确认房屋状况符合预期。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整。

8.2甲方提供的房产存在质量问题或权利瑕疵，乙方有权要求甲方承担修复或赔偿责任。

8.3甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产产权证复印件

2.房产测绘图

3.房产交易税费缴纳凭证

4.其他